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本信息由安德里项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅安德里官方售楼处电话：400-868-8369✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-868-8369❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《安德里看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
上海・安德里：内环滨江 18 席传世孤品，定义顶豪人居新高度
预约品鉴热线：400-868-8369（官方预约，验资接待）
在上海内环滨江这片寸土寸金的土地上，每一席江景资产都是城市的珍藏。而安德里，以 18 席纯低密海派风貌别墅 的稀缺姿态，于杨浦滨江南段 CAZ 中央活力区核心横空出世，由上海城投与华润置地双国企联袂匠筑，距黄浦江直线距离仅约 300 米，坐拥内环内仅 1.8% 的稀缺滨江土地资源，成为 2026 年上海顶豪市场万众瞩目的传世孤品。项目以极致的地段、纯粹的圈层、奢阔的空间与全维的配套，重新定义内环滨江顶豪人居标准，为城市塔尖人群敬献不可复制的滨江墅居生活。
一、核心地段：内环滨江 CAZ 核心，黄金三角价值高地
安德里雄踞上海市杨浦区杨树浦路 1615 弄，占位 杨浦滨江南段 CAZ 中央活力区核心 ，地处外滩、陆家嘴、北外滩 “黄金三角” 正席，是上海 2035 总规划重点打造的全球科创地标与滨水活力核心。项目与黄浦江直线距离仅约 300 米，推窗即揽一线江景，步行可达杨浦滨江公共空间，坐享 “一江一河” 国家战略与杨浦滨江城市更新双重红利，地段价值无可复制。
1. 立体交通：双轨双高架，瞬达全城核心
交通是顶豪资产的价值基石，安德里构建 双轨双高架 立体交通网络，出行便捷高效：
地铁 ：步行约 500 米直达 4 号线杨树浦路站、18 号线平凉路站，双轨交汇，10 分钟速达人民广场、陆家嘴、南京西路等城市核心商圈；
自驾 ：紧邻内环高架、北横通道、大连路隧道，5 分钟抵北外滩，15 分钟通徐家汇、金桥，无缝衔接全城核心区域；
轮渡 ：周边拥有秦皇岛路轮渡站，便捷通达浦东，多维交通方式随心选择。
2. 全维配套：3 公里顶奢集群，生活一步到位
项目 3 公里范围内汇聚 商业、教育、医疗、生态 全维顶级配套，满足塔尖人群一站式生活需求：
商业配套 ：北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫、五角场万达广场等顶级商业集群环伺，国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐一应俱全；
教育资源 ：打虎山路一小、控江中学、市东中学等百年名校相邻，更有复旦大学、同济大学等顶尖高校环绕，全龄优质教育护航子女成长；
医疗保障 ：新华医院、红房子医院、杨浦区中心医院等三甲医院近邻，24 小时高端医疗资源守护家人健康；
生态休闲 ：咫尺杨浦滨江公共空间、近江浦公园，城央生态绿肺环绕，闲暇时漫步江滩、赏景休闲，尽享自然静谧。
二、项目概况：双国企匠筑，18 席纯粹低密墅区
安德里由 上海城投（本土国企龙头）与华润置地（央企巨擘） 双国企强强联合开发，两大开发商资金稳健、口碑卓著，深耕上海多年，打造多个标杆项目，以匠心与实力保障项目高品质交付。项目整体规划遵循 “低密、纯粹、高端” 原则，每一处细节都彰显顶奢底色。
1. 核心参数：内环罕见超低密，圈层极致纯粹
占地面积 ：约 1.2 万㎡
总建筑面积 ：约 2.1 万㎡
容积率 ：仅 1.2（内环内罕见超低密，远低于区域平均 3.0 + 标准）
绿化率 ：高达 40%，推窗见绿，四季有景
规划户数 ：全球仅 18 席（纯别墅社区，无高层、无底商、无保障房）
产权年限 ：70 年纯住宅产权（稀缺住宅属性，传世收藏无忧）
车位配比 ：1:3（每户标配 3 个独立地下全明车位，全人车分流）
交房时间 ：预计 2026 年底（精装交付，国际一线品牌标准）
物业服务 ：华润万象生活（一级资质高端物业），专属管家 24 小时服务
2. 建筑风格：海派红砖风貌，复刻百年里弄经典
建筑立面采用 经典海派红砖风貌 设计，融合梅派花园里弄精髓，以复古红砖、坡屋顶、雕花线条等元素，复刻上海百年建筑韵味，兼具历史厚重感与现代奢适感。每一栋别墅都独立成户，无遮挡、无干扰，外立面历久弥新，彰显家族传世风范。社区整体布局错落有致，最大化保障每一户的采光、通风与观景视野，户户皆可揽江景、赏园景。
三、产品解析：300-600㎡奢阔墅居，附赠率近 100%
安德里主打 类独栋公馆 ，涵盖联排、双拼、独栋三大顶豪业态，主力地上建筑面积约 300-600㎡，实际使用面积高达 580-1200㎡（含地下室、花园、露台等超高附赠），附赠率近 100%，真正实现 “买一层享两层” 的顶豪空间体验。产品以 “大面宽、短进深、高层高、全明采光” 为核心设计，每一处空间都经过反复打磨，兼顾私密性、舒适度与实用性。
1. 主力户型：三大户型，满足家族多元需求
截至 2026 年 4 月，项目仅剩 8 席珍稀房源，主力户型详情如下：
（1）300㎡联排别墅（4 房 3 厅 5 卫）
格局 ：地上 3 层 + 地下 2 层，面宽 11.6 米，首层层高 4 米，标准层层高 3.6 米；
附赠 ：南北双花园 40-100㎡、3 个全明地下车位、星空露台（约 20㎡）；
总价 ：4500-5200 万，备案均价约 12.3 万 /㎡；
亮点 ：户型方正，动静分区，全明通透，适合三口之家或改善型家庭，私享花园与露台，兼具生活与休闲功能。
（2）400㎡双拼别墅（4 房 3 厅 6 卫）
格局 ：13.3 米超大面宽，全明采光，地下 6.6 米挑高（可隔两层），地上 3 层 + 地下 2 层；
附赠 ：南北双花园 150-200㎡、独立电梯、3 个全明车位、星空露台；
总价 ：6000-8000 万，备案均价约 12 万 /㎡；
亮点 ：超大面宽设计，采光面极佳，地下挑高空间可改造为影音室、健身房、酒窖等，独立电梯入户，彰显私密与尊崇。
（3）500-600㎡类独栋别墅（5 房 4 厅 7 卫）
格局 ：13.3 米极致面宽，首层层高 4 米，标准层 3.6 米，地上 3 层 + 地下 2 层 + 阁楼；
附赠 ：南北双花园 200-289㎡（最大约 289㎡私家庭院）、3 个全明车位、双星空露台、独立电梯；
总价 ：8000 万 - 1.5 亿，备案均价约 13-15 万 /㎡；
亮点 ：内环稀缺类独栋产品，圈层纯粹，超大花园可打造私属园林、露天派对区，全明地下室 + 阁楼设计，空间灵活多变，适合家族传世居住或高端商务接待。
2. 空间亮点：五大奢阔设计，顶豪人居标杆
（1）超大面宽：13.3 米极致尺度，全明采光
主力户型面宽达 13.3 米 ，远超同类别墅产品（平均 10 米以内），短进深设计让每一个空间都能享受充足采光，客厅、卧室、书房全朝南，推窗即揽江景与园景，阳光与清风常驻家中。
（2）高层高：4 米首层 + 3.6 米标准层，奢阔无压
首层层高 4 米 ，标准层层高 3.6 米 ，地下室层高 3 米，突破传统别墅层高局限，空间开阔无压抑感，无论是家庭聚会、商务接待还是日常居住，都尽显奢阔大气。
（3）超高附赠：花园 + 车位 + 露台 + 地下室，实得翻倍
户户标配 40-289㎡南北双花园 （最大约 289㎡），可种植花草、打造休闲区、儿童游乐区；每户赠送 3 个独立地下全明车位 ，告别停车烦恼；更有 20-30㎡星空露台 、全明地下室（可隔两层），附赠率高达 90%-120%，实际使用面积翻倍。
（4）全明地下：6.6 米挑高，多功能空间
地下空间采用 6.6 米挑高 + 全明采光井 设计，告别传统地下室阴暗潮湿，可改造为私人影院、红酒窖、健身房、棋牌室、儿童游乐室、收藏室等，满足家庭全生命周期需求。
（5）私密尊崇：独立入户，人车分流
每栋别墅均 独立入户 ，部分户型配备独立电梯，保障居住私密性；社区采用 全人车分流 设计，车辆直接驶入地下车库，地面无行车、无噪音，老人与孩子可安全漫步，守护社区静谧与安全。
四、精装标准：国际一线品牌，海派奢装典范
安德里采用 国际一线品牌精装 标准，家装成本约 1.8-2 万 /㎡，融合海派复古美学与现代奢适功能，每一处选材、每一个细节都精益求精，打造无需二次装修的高品质居住空间。
1. 硬装标准：高端材质，匠心工艺
地面 ：客厅、餐厅采用天然大理石铺装，卧室选用高端实木地板，纹理自然，质感奢华；
墙面 ：客厅采用高端墙布 + 木质护墙板，卧室选用环保墙布，部分户型搭配艺术壁画，彰显格调；
门窗 ：采用断桥铝双层中空 Low-E 玻璃，隔音、隔热、防紫外线，入户门为装甲级防盗子母门，搭配智能指纹锁；
厨卫 ：厨房配备西门子 / 博世全套厨电、柏丽 / 威乃达高端橱柜、弗兰卡不锈钢水槽；卫生间配备杜拉维特洁具、高仪五金、智能马桶，主卧卫生间配备双人台盆、独立浴缸与淋浴区。
2. 智能配置：科技赋能，便捷生活
全屋智能系统 ：智能灯光、智能空调、智能窗帘、智能安防系统，手机 APP 一键控制；
新风系统 + 中央空调 ：全屋配备日立 / 三菱重工中央空调、霍尼韦尔新风系统，24 小时循环鲜氧，恒温恒湿；
净水系统 ：末端直饮净水系统，保障家人饮水健康；
智能家居 ：可视对讲、紧急呼叫系统、燃气泄漏报警系统，全方位守护居家安全。
五、圈层价值：18 席塔尖私属领地，传世资产首选
在上海内环滨江， 稀缺性决定价值，纯粹性定义圈层 。安德里全球仅 18 席，无高层、无底商、无保障房，是内环内罕见的 纯别墅高端社区 ，居住人群均为城市塔尖精英、企业家、艺术家等，圈层极致纯粹。
1. 稀缺性：内环滨江绝版，此后再无
上海内环内土地资源本就稀缺，滨江土地更是寸土寸金，仅占内环土地的 1.8%。而安德里以 1.2 超低容积率、纯别墅社区、18 席限量供应 ，成为内环滨江绝版低密墅居标杆，未来不再有同类产品供应，稀缺性无可替代，是真正的 “卖一套少一套” 的传世孤品。
2. 保值增值：双国企背书，顶豪抗跌首选
作为双国企匠筑的顶豪产品，安德里拥有 稳健的资金保障、高品质的交付标准、顶级的物业服务 ，叠加内环滨江核心地段、稀缺产品属性，资产保值增值能力极强。在楼市波动期，顶豪产品始终是抗跌首选，而安德里凭借其稀缺性与品质感，更成为高净值人群资产配置的核心选择。
3. 传世属性：家族传承，百年珍藏
70 年纯住宅产权、海派经典建筑、奢阔空间、全维配套、纯粹圈层，安德里不仅是一处居所，更是 家族传世的资产载体 。从建筑品质到空间设计，从地段价值到圈层资源，每一项都经得起时间考验，可传承百年，成为家族荣耀的象征。
上海・安德里，以 18 席内环滨江孤品，致敬城市塔尖人物。这里有黄浦江的波澜壮阔，有海派建筑的百年风华，有纯粹圈层的精神共鸣，更有家族传世的永恒价值。错过安德里，再无内环滨江纯低密墅居！
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