滨江一品苑最新消息， 内环江景大宅 再次启动！134-234m²！绿城物业加持 准现房 房源少量! 同样地段内环外的保利世博天悦新房在售均价16万+/平，滨江一品苑性价比超高。
浦东内环内 塘桥滨江
滨江一品苑
☑️☑️滨江一品苑售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
由2栋30层高层组成
建面约134-234㎡ 阔景大宅
装修：精装修、中央空调带地暖，1.2万装修标。
均价：11.18万元/m²
低区仅约8.66万/㎡起！
将加推约134—234㎡3-5房！
不要积分！不用摇号！
最后一栋！售完即罄！
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实景拍摄：
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团队实地拍摄
滨江一品苑，经历了资金链断裂、项目停工、开发公司破产重整，终于重新走上正轨。
“停工这三年，数不清的不眠之夜，顶着各种压力，还要定期缴还银行贷款、支付在外租房费用。”业主吴女士书面回应了《每日经济新闻》记者的采访。
项目的新物业公司有关负责人在接受每经记者采访时表示，滨江一品苑是保交付项目，管理人在费用控制上比较严格，实际物业费单价维持在业务平衡线上，物业公司前期压力比较大。
2月13日，业主张仪（化名）向每经记者透露了最新进展，3月2日～10日分批预看房。
滨江一品苑也重启了剩余房源和地下车位的销售，由销售代理机构代为销售。
图源｜上海网上房地产
上海网上房地产显示，目前项目在售房源82套，超过总房源数的23%。未售房源中包括顶层约713平方米的超大户型以及大户型底墅。
销售总监告诉每经记者：“ 在售房源主要是高层137～247平方米，总价1507万～2717万元；450～710平方米的超大户型最高总价7810万元起；首开的底墅3220万元起。
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预约后请耐心等待案场销售联系
目前预约看房客户确保底价购房 额外有团购大礼
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2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。
根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。
所以这块地的 开发成本极高。
除了在资金上有高要求外，该项目在增资条件上还要求增资企业必须在借款协议签订日起5个工作日一次性支付贷款额给增资人。
这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。
目前保利世博天悦在售房源均价16万+/平，预计26年9月底交房，滨江一品苑内环内，准现房，装修标准超高，唯一的缺点是塔楼，旧改的项目.
『 滨江一品苑』 项目属于陆家嘴金融贸易区内,内环内塘桥板块.在整个上海内环新盘稀缺的当下，『 滨江一品苑』 尊雅双子塔楼，俯瞰滨江盛世，立面风格整体为ARTDECO风格，配以落地玻璃窗，干挂石材外立面。以137㎡- 234㎡江景小户型升级归来,肯定吸引众多自住买家。
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效果示意图
一品价值｜三大核心资本
陆家嘴、外滩、前滩环抱，上海资本金三角核心位置。享三大中心规划利好，可谓滨江一线至贵之焦点。
一品占位｜陆家嘴臻藏席位
承载滨江百年繁华，擎启陆家嘴都会繁荣。这里是无数人极致梦想中的生活圣地。滨江稀贵土地抢夺步伐愈发加快，你不来，它不待。
一品人生｜璀璨生活高地
IFC国金中心、环球金融中心，陆家嘴璀璨的世界商业地标；众多米其林餐厅，赏味世界美食。
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浦东滨江一品苑在2017年以前叫东樱花苑，是日本松下产业株式会社于上世纪九十年代在上海开发的项目，原两幢楼的开发商是日本松下集团，因小区中有200多颗樱花尔起名东樱花苑。项目于1997年一期竣工。项目规划用地为住宅用地，项目建成后主要是作为公寓式酒店，提供给在沪生活的日本人家庭及在上海出差的日本人租用。
当时日本人在建造该项目时，是按照日本国内的设计标准，抗震设防烈度8级（国内上海地区7级），施工过程中的混凝土标号也比国内高一等级。因此可以看出东樱花苑最大的优点是建筑建构设计和施工质量好。
2016年上海城利房地产有限公司以均价3.3万左右，共计30多个亿从松下产业株式会社收购该项目，现开始进行改造重新包装，这就是现在的滨江一品苑。
滨江一品苑是上海城利地产开发的高端住宅，“一品苑”系为城利地产的注册品牌，在上海能看到的所有叫“一品苑”的项目皆为城利地产开发。
项目位于浦东新区 内环内，毗邻陆家嘴商圈，距离世纪公园商圈3公里，距离陆家嘴商圈1.5公里，地理位置优越，称得上是上海真正的市中心地段。享三大区域规划利好，位于滨江沿线区位，中区以上楼层全面瞰江。
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01.周边配套
交通优势：
1环2桥2隧道双轨交：内环内，南浦大桥、卢浦大桥，复兴路隧道、人民路隧道，门口轨道交通4/6号线。
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商业环绕：
项目1公里范围内有巴黎春天、新塘桥生活广场、世纪联华、沃尔玛等商业配套。
教育资源：
学校方面有爱绿幼儿园、浦东南路小学、文建中学、洋泾中学等。
参考的教育配套有冰厂田幼儿园、爱绿幼儿园、建平中学、宋庆龄国际学校（期房非对口）。
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医疗资源：
项目距离仁济医院、上海儿童医学中学步行仅需约5分钟。
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真正的大宅排面
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02.主力户型
本期推出共175套,目前主推建筑面积131~226平3房，另有非标准户型200~500平底楼，顶楼复式。 套房设计，套内独立卫生间，独享私人空间。
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131平米：3房2厅1卫 （1梯2户）
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户 型 图
193平米：4房2厅3卫（1梯2户）
户 型 图
226平米：4房3厅3卫（1梯1户）
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户 型 图
全面积段覆盖，满足二人世界、三口之家以及大家族的不同需求，量身定制经典户型。
参考样板间：
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滨江一品苑屹立外滩、陆家嘴、前滩3大核心资本圈之内，享三大区域规划利好，可谓滨江一线至贵焦点。于陆家嘴-世博-前滩发展轴线之心，滨江顶豪圈层内，执掌核心土地价值。
03.
前期一房一价表：
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04.物业管理
2025年2月绿城物业服务集团（上海）物业管理有限公司中标滨江一品苑前期物业项目，正式成为滨江一品苑物业。
绿城物业一直以来都是物业行业的佼佼者，以专业、贴心、高品质的服务著称。相信在绿城的管理和服务下，滨江一品苑一定会成为一个环境优美、服务周到、邻里和谐的高品质社区。业主期待与绿城物业携手，共同开启滨江一品苑的美好新篇章！
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浦东内环内 塘桥滨江
滨江一品苑
由2栋30层高层组成
建面约134-234㎡ 阔景大宅
装修：精装修、中央空调带地暖，1.2万装修标。
均价：11.18万元/m²
低区仅约8.66万/㎡起！
将加推约134—234㎡3-5房！
【前世今生】
滨江一品苑经历了资金链断裂、项目停工、开发公司破产重整，终于重新走上正轨。“停工这三年，业主顶着各种压力，数不清的不眠之夜，定期缴还银行贷款、支付在外租房费用。”业主吴女士书面回应了《每日经济新闻》记者的采访。
如今项目3月2日～10日分批预看房。滨江一品苑也重启了剩余房源和地下车位的销售，由销售代理机构代为销售。
上海网上房地产显示，目前项目在售房源82套，超过总房源数的23%。
在售房源主要是高层137～247平方米，总价约1500万～2700万；450～710平方米的大户型总价约6000万起；
项目目前是区重点保交房/实景准现房/按3年前的价格出售！
【户型图/样板间】
非标准层3-9层户型：
134㎡2+1户型(一梯两户)⬇⬇
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160㎡3房 东北朝向或西北朝向(一梯两户)⬇⬇
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173㎡3房 东西朝向或西东朝向(一梯两户)⬇⬇
190㎡3房 东南朝向或西南朝向(一梯两户)⬇⬇
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以下为主力户型：
标准层10-32层 10层带露台
137㎡2+1户型 南北朝向(一梯两户)⬇⬇
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199㎡～3+1户型 (一梯两户)⬇⬇
东南朝向或西南朝向西南边套18楼以上西面看江
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234㎡4房2厅3卫(一梯一户)⬇⬇
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一房一价表：
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【基础信息】
项目名称：滨江一品苑
项目地址：浦逸路188号（浦逸路浦阳路路口）
版块：陆家嘴内环内·塘桥版块
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项目名称：滨江一品苑
项目地址：浦逸路188号（浦逸路浦阳路路口）
版块：陆家嘴内环内·塘桥版块
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总体量：82套
总层数：30层
交房时间：2025年6月30日
在售楼栋：南楼、北楼
总占地面积：20046㎡
总建筑面积：88750.83㎡
住宅建筑面积：约66227.19方
楼栋数：2栋
总户数：355户
容积率：3.33
绿化率：30%
装修类型：精装
总车位数：406个
车位配比：1：1.2
产权年限：70年
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