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百年央企匠心之作
大虹桥时代人居
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四期今日开盘
170套建面90-129㎡上新
启新虹桥3.0生活图景
约300万级，买距离虹桥主城区直线约 2.8公里，站在虹桥的头排，拥有足够的地段优势。中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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我们判断一个项目地段价值的方法，一般有两个：
第一，与传统市区的距离。中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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第二，与上海顶级产业区的距离。
而如今上海约300万级的新房，距离传统市区的距离大多都相当遥远，具体如下：中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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其中，中交凤启虹桥是距离传统市区最近的一个约300万级新房，并且是遥遥领先于其他。光这一点，项目就已经足够成为您的优选了。
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更重要的是，项目距离虹桥主城区直线仅约2.8km！
作为与陆家嘴平起平坐的国家级规划，长三角一体化的引领者，大虹桥核心区拥有更强的产业能级、更完善更高能级的配套、更出色的资源聚集。
这里无疑是如今上海除了中心城区外的王者。
而以虹桥为中心，周边15km为半径，区域内所有的新房均价都超越5万+。
一方面这证明了虹桥的价值。中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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而另外一方面，这也让不少约300万级的购房者无法触及到虹桥的利好。
直到中交凤起虹桥的出现，才让300万级的购房者，有资格享受虹桥的国家级规划和高能级丰盛配套资源。中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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项目距离虹桥核心区非常近，从示范区线徐乐北路站进站，1站即达华漕芳乐路站
要知道芳乐路站旁即将入市的新房项目，联动价已然高达约6.95万/㎡，户型建面约99㎡起步，主力总价700万级！中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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中交凤启虹桥后退1站，均价降低近2.3万/㎡，总价门槛几乎折半！面对这样的性价比，此时不抢更待何时！？中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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综上所述， 仅从地段层面考虑，中交凤启虹桥对于全市其他总价三四百万级的新房，简直是降维打击！中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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约400亿的投资、约120万方城市更新，整个上海更大城市更新项目，由中交城投一手缔造。政企联手推进，拆迁进度更是迅猛，一座位于虹桥风口之上的TOD中芯大城已经跃然纸上。
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资源是有限，但上海那么多“等待发展中的板块”。所以政府其实是没有办法一碗水端平，谁更先发展、谁享受更好的资源、谁规划更高能级的产业和配套，都是有先后顺序的。中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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尤其对于约300万级的板块而言，大多都需要等待非常长的交付时间。
但对于，中交凤启虹桥来说，您却完全不用担心这个问题。
因为所在的区域是 凤溪板块，这里是上海更大的城市更新项目，总规划建筑面积高达约 120万方，几乎是蟠龙天地的2倍！中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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整个区域的规格之高、用力之猛，在整个虹桥片区内都是数一数二的存在，可见政府对于这片区域的重视程度。中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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更重要的是，这约120万方并不只是一纸蓝图，从去年开始到现在，政府和中交城投联手推进，如今整个区域可以说是日新月异。
再加上对于旧城改造项目来说，最难的拆迁已经接近尾声，整座大城正以极快的速度兑现。中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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不久的将来，这里网红咖啡店、各色精致餐饮、便利店一路连缀，精致的生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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中交凤启虹桥，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，如此潮流的国际化生活谁不向往。中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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这是其他约300万级置业地所无法想象的生活，这是如今上海更具保障的新房，也是更值得期待的城市更新。中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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不只是新房，更是一个全新的生活方式。20万方微型城市，足不出户享受高配繁华。高配精装+优质户型，卷上天际的产品力！中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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马尔克斯曾经说过：“ 人们花费一生的时间都在思考他们真正想要的生活方式。"
而买房的本质，正是选择自己理想的生活方式！中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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而中交凤启虹桥作为凤溪大发展的先行项目，将树立整个区域的标杆，打造20万方的微型城市，这是虹桥区域内少有的一站式生活方式。中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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中交凤启虹桥作为凤溪大发展的先行项目，将树立整个区域的标杆， 打造20万方的微型城市，满足一站式生活需求。中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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项目整体由6个地块组成，其中三块为住宅组团。而另外三块分别是：
一个15班制的配套 品牌幼儿园；中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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总建面 约1.2万方的独立商业体，包含菜场、邻里中心等，另外沿周田路还有沿街式商业风情街提供洗衣、配药、宠物等多种服务满足日常需求；
还有总占地约4200平米的 公园绿地，结合滨河景观带，将公园建在家门口。
特别提示：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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可以说项目本身就是一个配套完善的大城，步行范围内呈现了几乎全部的生活要素，不管是买菜、上学、运动还是其他所有生活，家附近都能全部为您解决。中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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这样一座 一站式全域未来生活区，在上海非常臻稀。中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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而聚焦项目住宅本身， 从设计到用料，从软装到硬装，呈现的品质都远超同价位竞品！中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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首先，项目光外立面就非常让人眼前一亮，中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638【预约热线】采用金属线条及仿石涂料，金属线条耐腐蚀不易变形不易褪色历久弥新，阳台、飘窗等重点部位又特别采用了深灰色金属型材突出质感。中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638【预约热线】这独具一格的外立面风格，不仅会成为虹桥未来新的天际线，也会是业主身份的象征。中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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效果图
其次，项目的景观打造的是海派风格园林，有几大亮点跟大家总结归纳一下：
亮点一：双大堂+酒店式专属入口。中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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项目大门打造的是摩登酒店式入户门厅，酒店式落客，进入大堂。
地库也设置了大堂，中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638【预约热线】双大堂的设置即使是在虹桥约600万级以上新房中都很少能见到，何况项目只是一个约350万级的新房。中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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效果图
亮点二：全年龄段活动空间。
小区内会设有约400米林下乐跑环廊和户外健身区域。
亮点三：特色花园。中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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项目用上海小资特色的地标来演绎我们的宅间花园，例如
淮海中路、思南公馆、和平饭店以及外白渡桥等，中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638【预约热线】项目提取这些地标中的设计语言，与社区内的宅间花园相结合，为业主带来了整个虹桥更亮眼的特色花园。
亮点四：多功能架空层。
项目以泛会所的概念在有架空层的楼栋设有功能区，中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638【预约热线】每栋楼架空层有不同的功能设置，以此和户外功能做补充。中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638【预约热线】包括景观会客厅+自助售卖区+茶艺空间+棋牌空间+成人健身+四点半学堂等等中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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效果图
最后来看产品，项目四期火热推售建面约90-129㎡3-4房。前期更有74-127㎡2-4房火爆热销中！中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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·建面约74㎡2房无疑是低门槛入主虹桥一线辐射地段的少有机会！
·建面约89㎡户型则做到了3房的功能性，且三开间朝南+动静分区，设计水准颇高！中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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· 建面约99㎡户型则进阶3房2卫，适配对品质有需求的首置或首改客户！
· 建面约127㎡4房，做到了惊人的四开间朝南+南北通透+客餐厅一体化，采光、通风以及尺度感拉满！中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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项目户型设计水准颇高，装修标准同样硬核！中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638【预约热线】 日立品牌VRV中央空调、新风系统，史密斯或林内同等品牌全屋水暖地暖，三大件全部配齐。中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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除此之外，小户型特别增加了消毒柜，大户型更是配备洗碗机；卫生间配备卫浴台盆、水龙头、坐便器、淋浴器，更设置了电热毛巾架，贴心细致。中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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智能安全入户，四合一智能门锁、数字可视对讲，大户型配备子母装甲门，将智能化安全性细节渗透到日常细微处。中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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上海各区新房最高单价
在进入板块盘点前，先来看几组能直观反映上海高端新房市场行情的关键数据：
新房最高单价TOP10门槛：中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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2024年以来上海新房最高单价TOP10中，金陵华庭以32.68 万/㎡的单价稳居第一，紧随其后的是保利世博天悦（3套入围）、滨江凯旋门（4套入围）、翠湖6期（2套入围），而TOP10的门槛达28万/㎡，足见高端市场的价格高度。
新房最高单价TOP100入围情况：
在TOP100榜单中，保利世博天悦表现最为突出，共有23套房源入围。
高单价房源数量分布：
2024年至今上海上市新房共计86704 套，其中单价超过30万/㎡的有3套，超过20万㎡的有458套，处于10-20万/㎡区间的则有17801套。
接下去看各区表现：
1、黄浦区中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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淮海中路板块目前最高单价来源凯德茂名公馆去年推出的房源，约18.46万/㎡；但高福云境预计10月9日认购，最高单价可能要到27.3万/㎡，天花板即将改写；
黄浦滨江最高单价来源融创外滩壹号院，约22.3万/㎡；
黄浦世博滨江代表就是绿发黄浦滨江，最高价约18.59万/㎡；
新天地最高价毫无疑问是翠湖6期，一套1247㎡顶复单价达28.5万/㎡，总价3.55亿；
爆火的上海壹号院也把豫园的天花板抬到25.45万/㎡；
人民广场只有海玥黄浦源在售，最高价18.5万/㎡。
2、静安区
老静安（昌平云岸、康定壹拾玖）的最高价已触达约19万/㎡；
苏河湾2024年以来最高价是湾上的约17.3万/㎡；不过随着苏河湾新地块的上桌，最高价马上会易主。
中兴傲舍把西藏北路的最高价抬升到了约15.5万/㎡；
大宁的最高价已经超过西藏北路和不夜城，且随着中建后期加推，天花板会越来越高。
3、虹口/杨浦中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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虹口最高价依旧是海泰北外滩，达约26.8万/㎡；绿城地王或许在不久将来能改写；中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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临平路目前最高价来自虹口源·717，为约21.5万/㎡；
四川北路目前天花板是约17.26万/㎡；
杨浦最高价是保利外滩启PARK77的约15.46万/㎡；
4、徐汇/长宁/闵行
这几个区域中环内楼盘比较少，放一起看：
徐汇滨江天花板暂时是绿城潮鸣东方的约26.52万/㎡；
长宁区新华路板块的夏都・幸福268，最高价约22.9 万 /㎡，成为长宁区最高；
长宁古北金色贝拉维此前加推过，最高价约11.98万/㎡；
天山和樾长宁最高价14.8万/㎡；
闵行金虹桥古北99最高价约12.8万/㎡。
5、普陀中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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普陀没有太大参考性，都是之前限价比较严格时的定价。中海真如项目的入市，肯定会让普陀房价再上一个台阶。
6、浦东中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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陆家嘴、世博的滨江豪宅最高都突破了30万/㎡；
碧云、北蔡、新杨思、张家浜最高价都是低密产品。
7、全市最高单价总表
除上述中环内核心区域外，我们也对全市其他区域的最高单价进行补充梳理：
宝山最高价来自大华梧桐院的低密产品，如果剔除低密，最高价是高境的江湾鸿玺，为约8.1万/㎡；
奉贤最高价来到了8字头；
嘉定最高价是南翔时代之城约9.36万/㎡；
松江新城的别墅也迈入9字头；
青浦最高价由徐泾洋房领衔，单价8万出头；
闵行的最高价不在金虹桥，而在紫竹，兰香湖贰号的别墅最高价约13万/㎡；
浦东方面，唐镇高层的最高价已破9；曹路低密破8。
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