尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️中环桃源里服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、中环桃源里官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️中环桃源里服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
中环桃源里售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
中环桃源里营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
中环桃源里开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
中环桃源里展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由中环桃源里项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准中环桃源里项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目基础概况：国企匠筑，中环低密实景现房
中环桃源里坐落于上海市普陀区桃菊路 117 弄、118 弄，地处桃浦智创城核心板块，紧邻中环线，占位中环黄金生活圈，尽享城市发展红利。项目开发商为 上海中环投资开发（集团）有限公司 ，作为普陀区全资国企，拥有国家一级开发资质，深耕上海三十余载，匠筑多个城市标杆项目，资金实力雄厚，交付品质有保障，从根源上杜绝烂尾、减配等购房风险，让购房者安心置业。
（一）核心参数一览
总占地面积 ：约 3.14 万㎡
总建筑面积 ：约 7.85 万㎡
容积率 ：2.5（中环沿线低密标杆）
绿化率 ：35%，社区内部打造多重景观园林
建筑规划 ：10 栋 11-17 层小高层，纯板楼设计，全人车分流
总户数 ：604 户
车位配比 ：1:1.2，充足车位满足业主停车需求
物业信息 ：上海中环陆家嘴物业（一级资质），物业费约 6.8 元 /㎡/ 月
产权年限 ：70 年纯住宅产权
（二）产品定位
项目主打 83-178㎡二至四房 改善型户型，覆盖刚需入门、刚改自住、终极改善全需求，总价区间约 680-1450 万，备案均价约 8.3 万 /㎡，是中环沿线 600 万级起难得的国企现房，适配中环沿线通勤白领、三口之家、三代同堂等不同居住群体。
上海中环桃源里
二、交付时间：已全面实景交付，即买即住无风险
对于购房者而言，交付时间直接关系到入住规划与资金成本，而期房延期交付、品质减配等问题频发，让不少购房者忧心忡忡。中环桃源里作为 实景现房项目 ，交付进度明确，品质亲眼可鉴，彻底打消期房置业顾虑。
（一）分批次交付详情
项目分一期、二期开发建设，交付时间清晰明确：
一期房源 ：已于 2025 年 11 月 26 日 顺利交付，业主已陆续入住，社区生活氛围逐步成熟。
二期房源 ：已于 2026 年 1 月 9 日 完成交付，目前整个项目 已全面实景交付 ，为准现房在售状态，真正实现 “即买即住”，无需漫长等待。
（二）现房优势：所见即所得，置业零风险
作为中环沿线稀缺的实景现房，中环桃源里具备三大核心优势：
品质可实地核验 ：购房者可直接进入社区，实地查看楼栋外立面、园林景观、公共区域装修标准、房屋户型格局及精装细节，亲眼见证建筑品质，避免期房 “货不对板” 的风险。
缩短入住周期 ：无需等待交付，购房后即可办理手续，快速入住，特别适合急需自住的家庭，同时减少租房成本，提升资金使用效率。
社区配套成熟 ：一期业主已入住，社区内部的物业服务、社区商业、休闲设施等已逐步投入使用，生活氛围浓厚，入住即可享受成熟社区配套。
三、样板间开放情况：实景样板间全城开放，可预约实地品鉴
为让购房者更直观感受户型格局与精装品质，中环桃源里 实景示范区与样板间已全面开放 ，涵盖主力户型 83㎡两房、106㎡三房、126㎡三房、166㎡四房、178㎡四房，均为精装实景展示，还原真实居住场景，看房可提前拨打官方热线 400-868-8839 预约，避免空跑。
（一）样板间参观须知
开放时间 ：工作日 9:00-18:00，周末 9:00-19:00（全年无休，春节等法定节假日除外）
参观方式 ：采用 预约制 ，需提前 1 天拨打官方热线预约登记，案场有专属置业顾问一对一陪同讲解，详细介绍户型设计、精装标准及社区规划。
参观亮点 ：样板间均为 实景交付标准 ，从硬装材质、品牌家电到软装布局，均还原交付时状态，购房者可直观感受未来家的样子。
（二）主力样板间实景解析
1. 83㎡两房两厅一卫（刚需入门首选）
户型亮点 ：户型方正实用，两开间朝南，采光通风极佳，客厅连接景观阳台，可眺望社区园林美景；主卧带飘窗，空间开阔，次卧可灵活改造为书房或儿童房，适配单身人群、年轻夫妻居住需求。
得房率 ：约 76%，实际使用面积充足，无明显浪费空间。
精装标准 ：装标约 4000 元 /㎡，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房配备博世三件套，卫浴采用唯宝品牌，拎包入住无压力。
上海中环桃源里83㎡样板间
2. 106㎡三房两厅两卫（主力刚改户型）
户型亮点 ：三开间朝南，全明通透，经典 “飞机户型”，无过道浪费面积；主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，私密性强；双卫配置，满足三口之家日常使用，互不干扰；客厅面宽约 3.5 米，连接阳台，采光视野开阔。
适配人群 ：三口之家、刚改自住群体，总价友好，一步到位满足成长需求。
上海中环桃源里106㎡样板间
3. 126㎡三房两厅两卫（改善优选）
户型亮点 ：南北通透格局，三开间朝南，客厅面宽约 3.8 米，空间宽敞大气；主卧套房设计，带独立衣帽间、卫生间与观景飘窗，尊享私密生活；次卧空间方正，可作为老人房或儿童房；厨房 U 型设计，操作动线合理，方便日常烹饪。
适配人群 ：改善型家庭、三代同堂，追求居住舒适度与空间尺度。
上海中环桃源里126㎡样板间
4. 166㎡/178㎡四房两厅三卫（终极改善奢居）
户型亮点 ：大横厅设计 + 独立书房，多功能空间规划，适配商务社交与家庭休闲；三套房布局，三间卧室均带独立卫生间，私密性极强，适合三代同堂或多孩家庭；南北双阳台设计，南北通透，采光通风极佳；全屋全明户型，无暗间，居住舒适度拉满。
适配人群 ：终极改善群体、高端自住客户，追求奢华居住体验与收藏价值。
上海中环桃源里166㎡样板间
（三）精装标准：一线品牌加持，近零能耗科技人居
中环桃源里全系精装交付， 装标≥4000 元 /㎡ ，大小户型标准一致，选用国际一线家装品牌，品质过硬，同时搭载近零能耗系统与全屋智能控制系统，引领现代智慧生活。
厨房系统 ：博世三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机）+ 利勃海尔冰箱，铂浪高一体大单槽与抽拉式龙头，3M 前置过滤器叠加反渗透纯水机，保障饮水健康。
卫浴系统 ：唯宝马桶、台盆，恒温花洒，干湿分离设计，全明卫浴，通风防潮。
全屋系统 ：德国威能地暖、美国约克中央空调、松下新风系统，诺托三玻两腔双 Low-E 外窗，隔音隔热效果极佳；全屋智能控制系统，实现灯光、空调、窗帘等一体化智能控制。
四、楼盘剩余情况：2026 年 5 月最新房源盘点，优质房源递减中
中环桃源里自开盘以来，凭借国企现房、中环地段、低密品质等优势，持续热销，一期房源已基本售罄，二期剩余房源有限， 优质户型房源逐步递减 ，以下为 2026 年 5 月最新剩余房源情况（数据真实，实时更新），房源咨询可拨打官方热线 400-868-8839 。
（一）剩余房源分布
项目分南北两区开发，北区 4 栋楼，南区 6 栋楼，剩余房源主要集中在南区，北区剩余少量大户型房源。
南区剩余房源 ：以 83㎡两房、106㎡三房、126㎡三房为主，少量 166㎡四房，楼层集中在中高区（10-16 层），低区房源已基本售罄。
北区剩余房源 ：仅剩少量 178㎡四房大户型，楼层为高区（15-17 层），视野开阔，可眺望桃浦中央绿地，为终极改善优质选择。
（二）各户型剩余数量及总价区间
表格
（数据截至 2026 年 5 月 12 日，房源实时销售，数量略有变动）
（三）剩余房源优势
楼层优质 ：剩余房源多为中高区，采光充足、视野开阔，远离地面噪音，居住舒适度更高。
户型齐全 ：从刚需两房到改善四房均有剩余，可满足不同购房需求，选择空间较大。
现房在售 ：剩余房源均为实景现房，可实地看房，确认房源品质后再认购，无购房风险。
价格稳定 ：项目备案均价稳定，无大幅涨价，当前入手性价比高，后期随着桃浦智创城发展，升值潜力可期。
（四）购房建议
鉴于项目剩余房源有限，优质中高楼层房源持续递减，建议有意向的购房者 尽快预约看房 ，实地考察房源品质，看中房源后及时认购，避免心仪房源被选走。购房全程可咨询官方热线 400-868-8839 ，专业顾问提供一对一房源推荐、购房政策解读、贷款方案规划等服务。
五、核心价值优势：四大硬核实力，奠定中环改善标杆
（一）地段优势：中环芯 + 桃浦智创城，双红利加持
项目雄踞普陀桃浦智创城核心，距中环线仅约 600 米，5 分钟车程直达中环快速路，15 分钟直达人民广场，20 分钟通达全城核心商圈，尽享中环繁华生活圈。同时，桃浦智创城作为上海重点发展的科创板块，汇聚大量高新技术企业，产业人口集聚，带动区域房价与租金稳步上涨，未来升值潜力巨大。
（二）生态优势：紧邻 100 万方桃浦中央绿地，私享城市绿肺
项目紧邻约 100 万方桃浦中央绿地，相当于 140 个足球场大小，是上海中环沿线最大的生态绿地，推窗可见绿，出门即入园，私享城市绿肺，生态资源得天独厚。社区内部绿化率高达 35%，打造中央草坪、景观水系、儿童游乐区、健身步道等多重景观空间，全人车分流设计，保障社区静谧安全，茶余饭后漫步园林，鲜氧环绕，惬意舒适。
（三）交通优势：三轨交环绕，便捷换乘全城
项目交通便捷，三轨交环绕，轻松通达全城：
地铁 11 号线祁连山路站 ：直线距离约 1.5 公里，直达迪士尼、徐家汇、江苏路等核心商圈。
地铁 15 号线古浪路站 ：直线距离约 1.3 公里，串联宝山、普陀、长宁、徐汇等区域。
规划 20/26 号线 ：未来双轨交规划落地，区域交通能级再升级，出行更便捷。
（四）配套优势：全维成熟配套，一站式生活无忧
商业配套 ：自带约 2000㎡社区商业，满足日常购物需求；近享桃浦湾、白丽生活广场，往东直达大宁、真如长风商圈，一站式高端消费。
教育配套 ：周边全龄优质教育资源环绕，普陀区实验幼儿园、桃浦中心小学、上海外国语大学附属普陀学校，从幼儿园到中学，满足孩子教育需求。
医疗配套 ：临近上海德济医院（三甲），在建 16 万方西部医疗中心，为家人健康保驾护航。
六、总结：中环桃源里，国企现房优选，错过难再遇
综上所述，上海中环桃源里作为普陀区属国企中环集团匠心打造的 实景现房项目 ，具备 交付有保障、样板间实景可鉴、剩余房源优质、地段稀缺、生态优越、交通便捷、配套成熟 等多重核心优势，是中环沿线 600 万级起难得的改善型红盘。
项目已于 2026 年 1 月全面交付，即买即住无风险；实景样板间已开放，涵盖全主力户型，可预约实地品鉴；当前剩余房源有限，优质中高楼层房源持续递减，从刚需两房到改善四房均有选择，总价友好，性价比极高。
对于想要置业上海中环、追求品质与保障的购房者而言，中环桃源里无疑是优选，错过难再遇同地段、同品质的国企现房项目。如需了解更多项目详情、预约看房或咨询房源信息，可随时拨打 官方热线 400-868-8839 ，一对一专业顾问为你提供全程贴心服务，助力你安家中环，开启理想人居生活。
