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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减

招商时代潮派·东屿

备案名：海越铭庭✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

开发商：上海招松置业有限公司

认购时间：12月18日9时至12月22日12时

认购金 50万元（个人）

存款证明：首套75万元，二套100万元

社保系数：0.11分/月

开盘时间：12月24日10:30✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

本项目预售许可证：松江房管（2025）预字0000439号

101平3房2厅2卫✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

总价:458-544万、套数108套

优惠政策:10万车位抵用券+5万黄金券

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✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从占领全球财富峰值的纽约曼哈顿TOD，到繁华商业荟萃的东京六本木TOD，再到物业价值飙升的香港九龙TOD，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅作为席卷全球的城市开发模式，TOD早已风靡各大城市，为城市赋值。

如今，上海也正迈入TOD时代，在继天空之城、TODTOWN天荟后，上海迎来有一个TOD神盘，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这就是位于西上海的招商时代潮派

「招商时代潮派」作为今年西上海为数不多的触发积分的项目，其实力与热度自是不必多说，两开两罄，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更曾一度荣膺上海新房销售金额&套数“双冠王”，仅10月便热销200余席！

这是购房者用稀缺的“房票”投出来的票，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可谓含金量十足。

那么，热销背后的「招商时代潮派」到底有着什么样的“流量密码”，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅能在冰火两重天的市场中脱颖而出？

①9号线超高性价比红盘

9号线沿线，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同纬度楼盘中总价约500w起的进阶三房直接刷新了地铁房的上车门槛。

招商时代潮派位于9号线的泗泾站，距离徐家汇仅9站，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是方便快速通达漕河泾、新天地、陆家嘴、世纪公园等城市核心版块。

②眼见为实的品牌营城力

招商蛇口拥有着丰富的营城能力和综合体开发经验，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从如今炙手可热的曹路花园城、森兰花园城，以及刚刚开业的宝山上海·海上世界项目，无论是产品的兑现力，还是如今澎湃的人气，都足以洞见未来时代潮派的生活想象。

③TOD大城的醇熟生活

这是一座约50万方的TOD大城，不同于一般的地铁项目，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅时代潮派拥有着约18.5万方的超体量商业，而项目内外更是融汇链接商业、住宅、文化、酒店、教育、医疗、办公、绿地8大业态，一站式满足生活的所有需求。

④500万级进阶至优选

相较于同等级的产品，在以徐家汇为中心 18 公里范围内，「招商时代潮派」拥有超强的价格优势。✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是凭借均好的配套，以及超配产品力，打造超预期生活奢享。

更保值！离地铁更近的TOD大城！

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据克而瑞统计，在购房者置业时最看重的配套指标就是地铁✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。

确实，无论是在新房市场还是二手房市场，地铁房绝对是硬通货，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅步行进站越近也越受欢迎。

✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而在所有地铁房中最受欢迎的莫过于离地铁站更近的TOD楼盘。

效果示意图，仅供参考

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据贝壳公开数据显示，在市场下行之际，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅TOD明显比同区域楼盘更加保值！

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比如莘庄TODTOWN天荟，巅峰成交价突破13.1万/㎡，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅如今最新成交价依旧高达约12.7万/㎡，对比初始约7.1万/㎡新房均价，涨幅依旧高达约77.5%！

同区域没有新房，我们取样了同样紧邻莘庄地铁站的好世鹿鸣苑，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅巅峰成交价直逼11.1万/㎡，如今最新成交价仅约8.3万/㎡。

示意图，数据来源于贝壳，时间2023年5月

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再如徐泾万科天空之城四期，巅峰成交价高达8.5万/㎡，如今最新成交价依旧直逼8万/㎡，即便如此对比初始约5.9万/㎡新房均价，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅涨幅依旧高达约35.6%！

然而同区域地段更好的中核锦悦府，巅峰成交价超过9万/㎡，如今最新数据中有一套中楼层房源5.9万/㎡成交，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅对比初始约6万/㎡新房均价，甚至已经“破发”！

示意图，数据来源于贝壳，时间2023年5月

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保值，意味着在未来的日子里，你的置业能够抵御市场的波动。

而招商时代作为全泗泾乃至全松江唯一一个TOD新盘，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅无论是从稀缺性的角度来看，还是9号线TOD能级来看，必将收获更多置业者的青睐。

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从泗泾站出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅能在短时间内便捷直达！

另外，从徐家汇开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。

换句话说，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅招商时代潮派凭借黄金9号线可迅捷通达沪上知名CBD群。

示意图，仅供参考

更成熟！✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅TOD联动全维城市资源！

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招商时代潮派由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总体量约50万方，将打造成为新一代城市TOD标杆。

效果示意图，仅供参考

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首先就是项目自带的约18.5万方商场。

在上海，招商蛇口带来5座花园城，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其中宝山招商花园城、森兰招商花园城、曹路招商花园城三座购物中心已成功兑现，给城市带来全新的升级与惊喜。

曹路招商花园城实景

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泗泾花园城定位打造“青质潮流生活新样本”，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。

同时，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。

效果示意图，仅供参考

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在这个约18.5万平方米的体量上，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅招商将打造20万年轻菁英的潮流聚集地，引领区域消费市场的全面迭新。

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除了招商花园城之外，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目周边还拥有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。

✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅直线距离约3km范围坐拥奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。

品质标杆！✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅森屿度假式社区！

在泗泾这样一个即有现有配套、又有未来预期的板块，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅对于人居当然也是极度苛刻的。

招商时代潮派以国际酒店为灵感，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造平行世界的高品质生活方式。

效果示意图，仅供参考

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颜值立面，沉淀历久弥新的惊艳

招商时代潮派汲取极简主义的精髓，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅运用简约线条精心塑造建筑的轻盈感与未来感。项目特别设计了鎏金穹顶，以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号，彰显了项目的品质与品味。

效果示意图，仅供参考

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在建筑的转角处，项目巧妙地运用了弧形元素，不仅柔化了建筑的立面形态，更增强了整体空间的流动感与韵律美，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅使建筑在保持简约风格的同时，又不失优雅与和谐。

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三重归家，匠心高定生活礼仪

在归家仪式感方面，招商时代潮派精心规划三重归家动线✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。

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社区主入口设计酒店式环岛归家，辅以活力四溢的涌泉水景，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。

入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。

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此外，项目还设有地上地下双精装大堂，地下车库电梯直达，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。

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多元景观，自然森系生活体验

项目充分融合多元化的景观元素，内外呼应巧妙构筑了：✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、冥想绿境、休闲会客、景观入户等多维并蓄的高颜值景观组团，让业主享受兼具现代美学与自然森系特色的度假式居所。

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四大架空层，自家楼下的泛会所✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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招商时代潮派在社区内部精心布局了多个架空层区域，涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。

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产品方面，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅招商时代潮派预计首开建面约89-125㎡全装修3-4房，联动价51100元/㎡。

效果示意图，仅供参考

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户型方面，招商时代潮派也有很多亮点：

建面约89㎡3房东边套主卧配置约270°双向采光飘窗、S墙设计✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

建面约99㎡B户型客餐厅配置超大尺度横厅✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全卧室飘窗就连主卫也配置了一个飘窗

建面约125㎡4房四开间朝南搭配一个巨幕横厅✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让室内尺度与采光都达到了极致。

而在装修标准方面，据相关人士透露，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅招商时代潮派未来交付标准可能包含：

全屋三大件（中央空调+地暖+新风系统）、电视背景墙、美妆冰箱（主卫）、厨房三件套（油烟机+灶台+洗碗机）、双智能马桶（一卫户型除外）、墙布交付，玄关入户，柜体别致造型、弧形美学吊顶，所有卧室人字拼地板等高级硬核配置。

（以上装标内容仅供参考。最终以项目购房合同约定的交付标准为准）

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全套户型图如下：

随着泗泾站TOD项目的落地，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将改变泗泾无大型商业综合体的局面，届时将能满足我们更丰富的消费需求！

项目周边已经比较成熟，无明显不利因素，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅北侧是成片的次新商品房社区，城市界面尚可；此区域也算是泗泾站附近最后一片成规模开发的区域，随着泗泾站TOD项目的落地，也将改变泗泾无大型商业综合体的局面！

交通方面，该项目位于9号线泗泾站地铁上盖，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅算是比较纯正的地铁盘；进站后，3站可达目前房价约7万的七宝，再坐3站可达目前房价约10万+的漕河泾、再3站就是房价约13万+的中央活动区徐家汇！

徐家汇只是开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全是上海城心寸土寸金的繁华地段。

居于松江泗泾，凭借黄金9号线迅捷通达沪上顶级CBD群，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同时巨大的价差，庞大的外溢需求，让泗泾的发展前景无可限量！

自驾出行，凭借沪松公路+嘉闵高架，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅自驾前往大虹桥核心区非常迅捷！

再看小环境，泗泾板块经过多年发展，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅居住氛围浓厚。

周边1公里内商业、医院、学校等配套齐全，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅生活无忧。

商业配套有保利悦活荟、大润发、三湘商业广场等，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以满足日常生活所需；

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医疗方面，有泗泾医院、松江新城第一人民医院南院等；根据区域zui新的控规显示，现泗泾医院的南侧、东侧均调整成了医疗用地，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来泗泾医院有望迎来进一步扩建！

教育资源方面，参考融创壹号公馆，目前对口的是松江泗泾实验学校，九年一贯制公办学校，未来该项目也有一定的概率对口；✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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上海【招商时代潮派】

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