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高尚领域：上海中环地标综合体，定义真如副中心新高度

坐落于上海普陀区真如城市副中心核心的高尚领域，是由长江实业集团与和润集团联合开发的超大型城市综合体，总建筑面积约 117-120 万平方米，占地约 17 万平方米，是中环内规模最大的地标性综合体之一。项目集高端住宅、甲级写字楼、22 万方商业旗舰及星级酒店于一体，以 “垂直微型城市” 的规划理念，整合交通、商业、生态与居住资源，成为西上海的城市封面之作。

核心区位：真如副中心 C 位，五轨交汇 TOD 枢纽

项目位于曹杨路 1518 号，地处真如副中心核心，毗邻上海西站枢纽，坐拥五轨交汇的顶级交通配套：地铁 11 号线、14 号线真如站（步行约 375 米）、15 号线铜川路站，以及规划中的 7 号线、20 号线，无缝串联徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈，10 分钟直达虹桥枢纽，对接长三角城市群。

周边路网密集，曹杨路、铜川路、礼泉路等主干道环绕，自驾可快速接入内环、中环，实现 “半小时通达全城” 的出行效率。

全能业态：120 万方综合体，多元生活场景一站式覆盖

高尚领域采用 “田” 字型规划，涵盖五大功能业态，各区域通过空中连廊与步行系统连通，实现人车分流与高效互动。

甲级写字楼（约 25 万方）：4 栋超高层写字楼由 KPF 建筑事务所设计，融入纽约上西区 “高线花园” 理念，其中 T1 栋高 280 米，为普陀第一高楼，标准层面积 1800-2500㎡，得房率 72%，配备 28 部国际品牌高速电梯，车位 2300 个，已有多家企业入驻，T9 栋满租，T3 栋出租率达 80%。

旗舰商业（22 万方）：相当于 3 个静安嘉里中心体量，含 6 万方沿街商铺与 14 万方地下商业，已引入永辉超市、盒马 X 会员店等主力店，步行 10 分钟可达星光耀广场、巴黎春天、中海环宇城 MAX 等成熟商圈，构成约 50 万方商业集群，满足全维度消费需求。

高端住宅（14 万方）：规划多栋高品质公寓，户型涵盖 80-160㎡2-4 房，层高 2.97-3.45 米（4 房层高 3.45 米），得房率约 80%，多飘窗设计（不计产证面积），采光与空间感优越，2024 年 3 月加推新房源，均价约 9 万元 /㎡。

星级酒店（2 座）：引入万豪等国际知名酒店品牌，提供高端商务接待与旅居服务，完善综合体配套能级。

全维配套：教育医疗生态齐备，宜居属性拉满

教育资源：3 公里内覆盖 108 所学校，步行 719 米至真如文英中心小学，邻近真如中学、铜川学校、上师大附属第二实验学校及多所幼儿园，教育链完整（新房不承诺学区，以政府公示为准）。

医疗生态：周边 9 座医院，直线 759 米至真如公园，957 米达大渡河路口袋公园，生态资源优越，宜居性强。

物业管理：由家利物业（高逸尚城分公司）管理，住宅物业费 6.07 元 /㎡/ 月，写字楼 36 元 /㎡/ 月，提供 24 小时国际化服务，保障居住与办公品质。

价值前景：真如副中心崛起，西上海发展核心引擎

作为上海城市副中心，真如板块正加速蝶变，高尚领域与中海中心（42 万方）、光明集团项目等形成联动，总投资超千亿，打造集商务、商业、居住于一体的西上海核心商圈。

项目凭借核心区位 + 五轨 TOD + 全能业态 + 完善配套四大优势，既是长三角一小时生活圈的 “门户枢纽”，也是中环内稀缺的超大型综合体，无论是自住、办公还是投资，均具备强劲的价值支撑与增长潜力。

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