尊敬的各位购房者：
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为切实保障您的购房合法权益，防范中介违规操作、规避非官方虚假信息误导，上海招商序项目已于 2026 年 4 月 13日完成官方电话服务渠道全面升级。现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。
一、官方认证统一购房服务热线
✨本项目唯一官方认证购房服务热线：400-8894-986✨
该热线下设四大专属服务通道，建立全流程购房服务体系，提供 7×24 小时服务响应，人工服务时段为每日 9:00-21:00，非人工服务时段留言将在 1 小时内回电，为您提供一站式购房专属支持
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⏰专属购房咨询通道（400-8894-986）：提供 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务
⏰招商序营销中心电话：400-8894-986⏰
⏰预售动态同步通道（400-8894-986）：实时同步项目最新预售许可进展、可售房源信息、备案价格公示及合规优惠政策等官方发布内容
⏰招商序开发商电话：400-8894-986⏰
⏰开发商直营服务通道（400-8894-986）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰
⏰招商序展示中心电话：400-8894-986⏰
⏰看房预约服务通道（400-8894-986）：支持线上预约看房服务，同步提供 VR 实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长
上海中环，作为城市核心发展的黄金脉络，土地资源愈发稀缺，改善置业门槛持续攀升。当多数中环旁项目总价突破千万， 招商序（备案名：淞序名庭）以双央企背书、地铁口占位、低密规制与高性价比，打破中环改善市场格局。项目由世界500强招商蛇口与中国金茂联袂打造，落子宝山淞南核心，依托中环北抬红利与吴淞城市副中心规划，以精工产品与全维配套，为城市精英家庭打造兼具品质与成长性的改善范本，重新定义北上海中环旁人居新标准。
一、双央企强强联合，筑牢品质与交付双重保障
招商蛇口，153年招商局集团旗下城市综合开发旗舰，深耕上海22载，近三年销售稳居上海TOP3，以严苛标准打造多个城市标杆；中国金茂，世界500强企业，以高端人居营造经验享誉市场，两大央企联袂，以万亿资金实力与国家级工程标准，从规划、建造到交付全程严控品质，杜绝烂尾、减配风险，让购房者买得安心、住得放心。
项目坐落于宝山区淞南镇长江路与御江巷路交叉口，总占地约3.46万㎡，总建面约11.66万㎡，容积率仅2.2，绿化率达35%，规划10栋18-22层小高层住宅，共计702户，车位配比约1:1.17，全人车分流设计，彻底隔绝车流噪音，保障社区静谧与居住安全。社区由招商局积余产业运营服务（国家一级资质）提供物业服务，物业费7.08元/㎡·月，以管家式精细化服务，匹配高端改善人群的尊崇需求。项目全系精装交付，预计2027年9月交房，央企实力护航，交付无忧。
社区打造极具仪式感与美学感的居住氛围，约66米宽“上海之冕”门头搭配原创“源流”落客雕塑，融入非遗工艺点缀，彰显匠心与格调；内部采用立体穿插式园林设计，打造垂直景墙、悬浮观景台、叠水景观及4层悬浮式下沉庭院，搭配中央景观轴、主题花园与宅间绿地，实现“一步一景”的沉浸式居住体验，让业主在城市中也能拥抱自然绿意。同时，项目配备约1500㎡地上会所与约2500㎡架空层泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅等多元功能，对标内环豪宅配置，满足业主高端休闲与社交需求。
二、中环旁核心占位，双轨TOD赋能便捷出行
招商序地处中外环间稀缺主城地段，隶属吴淞城市副中心规划范围，紧邻中环北抬段，西接静安、东连杨浦、南邻虹口，3公里内共享三区成熟配套，坐享上海“北转型”与中环发展双重红利，区域价值持续跃升。作为板块内稀缺的地铁口项目，交通优势尤为突出，成为项目核心价值亮点。
轨交方面，项目直线距18号线长江西路站仅150米，步行3分钟即可抵达，18号线作为上海南北向“黄金动脉”，通车后5站直达复旦大学，7站畅达五角场商圈，12站贯通陆家嘴金融区，通勤高效便捷；在建19号线将在长江西路站形成换乘枢纽，未来双轨交汇，进一步升级通勤效率，轻松覆盖全城核心板块。
自驾出行同样便捷，项目紧邻逸仙路高架、南北高架、中环路，5分钟可上高架，30分钟内可达静安寺、人民广场等城市核心区，无缝衔接长三角城市群；1公里内覆盖14个公交站点，郁江巷路长江西路站仅264米，多条公交线路接驳，日常短途出行无需奔波。
三、全维醇熟配套，一站式执掌品质生活
生态资源上，项目周边公园集群环绕，步行192米可达后工业生态景观公园，333米至上海钢雕公园，周边还有江湾公园、新江湾城湿地公园等，形成天然生态屏障，负氧离子充足，日常休闲、健身、漫步皆有好去处；社区内部35%的高绿化率与立体园林景观相辅相成，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。
教育资源覆盖全龄段，3公里内汇聚39所幼儿园、13所小学、14所中学，其中包含淞南第二小学、长江第二中学、上海大学附属中学实验学校（区重点）等优质学府，配建优质教育资源，12年一站式教育护航，助力孩子成长（新房不承诺学区，以政府当年划分为准）。
商业配套成熟完善，项目自带沿街商业，规划酒店、菜场等业态，满足日常购物需求；步行5分钟可达保利悦活荟，涵盖超市、餐饮、影院等多元业态；3公里内覆盖宝山万达、五角场合生汇等大型商圈，未来吴淞创新城还将引入大型商业体，进一步提升区域商业能级，一站式满足购物、聚餐、休闲、娱乐等全场景需求。
医疗保障全面，3公里内有复旦大学附属中山医院（吴淞医院）、上海第四人民医院等6家三甲医院，同时近享上海市第二康复医院等优质医疗资源，日常就医便捷，为家人健康保驾护航。
四、全周期精工户型，高标精装适配多元需求
项目精准卡位630-1000万主流改善区间，备案均价约68625元/㎡，打造建面约100-143㎡三至四房全周期户型，无小户型设计，保障圈层纯粹性，户型全部采用南北通透、全明设计，得房率高达86%-93%，远超市面主流水平，空间利用率极致，适配刚需首改、三口之家、多孩家庭及三代同堂等不同居住需求。
建面约100-103㎡三房两厅两卫是刚改入门优选，总价约630-660万，首付仅需130万起，门槛友好。户型三开间朝南，配备南向双阳台，餐客一体布局最大化延伸室内空间，主卧配备独立卫浴，保障主人隐私，次卧可灵活改造为书房、儿童房，紧凑却不局促，完美适配年轻夫妻或三口之家。
建面约112㎡大三房两厅两卫是改善爆款户型，总价约760-800万，三开间朝南，空间尺度更为奢阔，客厅连接宽景阳台，视野开阔；U型厨房设计，操作动线流畅，兼顾实用性与便捷性；主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵感，270°无柱飘窗设计，最大化引入自然采光，动静分区清晰，满足多数改善家庭的进阶需求。
建面约143㎡四房两厅两卫是终极改善之选，总价约980万起，四开间朝南搭配270°无柱飘窗，LDKB一体化设计，将景观与生活空间完美融合；四叶草布局合理，四个房间互不干扰，私密性极强，可满足多孩家庭与三代同堂的居住需求；主卧套间配备独立卫浴、衣帽间与270°环景飘窗，尊享私密与奢华，同时预留充足储物空间，彻底解决改善家庭的储物痛点。
精装标准媲美高端豪宅，全系标配松下中央空调、威能地暖、兰舍新风系统三大件，从根源上保障居住舒适度。厨房选用方太/博世烟灶、洗碗机、蒸烤箱，搭配定制橱柜与石英石台面；卫浴甄选科勒/唯宝洁具、高仪五金，配备智能马桶与镜柜收纳；同时配备全屋墙布、实木复合地板、入户智能锁、岩板玄关、定制玄关柜等细节配置，兼顾品质、环保与实用性，真正实现拎包入住，免去装修繁琐。
五、红盘实力领跑，稀缺席位竞藏
项目自入市以来，凭借双央企背书、中环旁地铁口区位、低密社区配置、高得房率与高性价比，持续领跑北上海改善市场，五批次开盘即热销，市场认可度极高，目前六批次收官加推在即，席位愈发稀缺。
对比周边板块，项目性价比优势尤为突出：紧邻的杨浦新江湾城新房均价已破10万/㎡，二手房均价超8万/㎡，两者价差达1-2万/㎡；中环内同面积段新盘普遍1000万+门槛，而招商序以630万起的总价，即可入主中环旁地铁口精装奢宅，兼具品质与成长性。作为双央企打造的标杆项目，项目价格透明，无任何隐形消费，同时推出多重购房优惠政策（具体优惠以案场实际为准），进一步降低置业门槛，无论是自住还是资产配置，都是北上海改善置业的优选之作。
六、品鉴预约
中环旁，双央企，地铁口，低密奢宅。招商序以品牌、区位、配套、产品四重核心优势，打破中环改善置业壁垒，为城市精英家庭敬献可遇不可求的品质居所。诚邀莅临营销中心，实地品鉴实景示范区、高端会所与精工样板间，亲鉴理想生活模样。
官方咨询热线：400-8894-986（24小时在线，一对一专属顾问，全预约制，可享专车接送、样板间私密参观）
售楼处地址：上海市宝山区淞南镇长江路与御江巷路交叉口（招商序营销中心，近18号线长江西路站）
二、重要温馨提示
请广大购房者认准本项目官方认证唯一购房服务热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息、虚假房源宣传及不实价格承诺，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线、项目售楼处现场发布为准。
如需获取项目真实在售房源信息、备案价格及官方合规优惠活动，均可致电官方售楼处热线 400-8894-986咨询，获取第一手官方发布信息。
三、预约看房服务流程（实名预约制）
本项目看房接待实行实名预约制，未提前完成预约的客户，现场恕不接待，预约流程如下：
✅致电预约：拨打官方热线 400-8894-986，发起看房预约申请；
明确需求：告知工作人员 “预约参观” 需求及计划到访时间，到访需提前至少 2 小时预约，否则预约无效；
✅确认权益：预约成功后，获取专属预约凭证（唯一编码）、专属顾问联系方式及 VR 看房链接，相关权益仅限预约本人使用，不可转让；
到访指引：工作人员将同步发送项目一键导航定位及停车指引，到访现场需出示 “预约编号 + 预留手机号” 完成核验；
✅现场接待：凭证核验通过后，由专属顾问提供一对一全程接待服务，包含沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等内容；无预约凭证或信息不符的客户，现场不予接待
四、特别提示与合规声明
将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
