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在上海这座永不停歇的舞台上，每一个板块的崛起与焕新，都离不开一个足以定义时代的“现象级标杆”。当历史的聚光灯再次投向历经蝶变的普陀真如，时隔五年一位熟悉的城市共建者——中海，携其最高产品序列“玖”系的全新力作，以一场前所未有的规制，重磅归来。
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【联发·金海雲墅】过会均价68888元/㎡！建面约112-126㎡小高层&约144-181㎡叠墅即将入市！
价格剧透来了！
【联发·金海雲墅】首开备案价独家爆料——高层均价仅6.2万/m²！预计总价约700万起，仅此一栋！三面宽沿河景观位、首开性价比拉满！
高层112㎡预计价格段：东边与中间套预计约700万，西边套约730万，仅此一栋，售罄即无！
叠墅产品预计价格段：
两面宽中平152㎡：约1000万；
两面宽上叠144㎡：边套约1180万，中间套约1130万；
两面宽下叠155㎡：边套约1300万，中间套约1250万；
三面宽上叠168㎡：边套约1450万，160m²中间套约1300万；
三面宽下叠181㎡：边套约1650万，171m²中间套约1470万；
项目目前火热建档中，建档享1万车位抵扣券，可叠加其他优惠；预计下周取证认筹！示范区、样板间现已开放。
1、建面约112㎡｜3房：小户型的智慧型生活提案
在约112㎡的的有限边界内，实现功能、舒适与成长性的高度统一，是对设计师功力的极大考验。此户型给出的答案堪称教科书级别——建筑面积约112㎡，实际可使用面积约97㎡，实得率高达约86%，其空间效率令人称道！也是700万级预算的必看户型！（备注：以下全部户型面积尺寸均为个人测绘所得，仅供参考，具体以商品房买卖合同为准）
①尺度与格局：小户型中的“大空间”哲学
该户型最引人注目的，是其约11米的南向整体面宽。这一超越常规的尺度，为室内带来了充沛的日照与开阔的视野；约5米宽的客餐厅，搭配等宽的阔境阳台，构成了家庭的社交与活动主轴。这不仅是一个连接室内外的过渡空间，更是一个将自然景观无缝融入日常的“生态厅”，极大地延展了居住的心理边界。
②灵动成长：可进化的“3+1”空间
户型的另一大特色在于出色的灵活性，以满足家庭不同生命阶段的需求。其约5米面宽的客厅，具备了轻松设置阅读区域或其他功能区域的条件，瞬间升级为“3+1”空间。与此同时，北向的房间同样可根据需要，作为卧室、书房或儿童活动室使用。
这种成长型的特质，使其能够从容应对从新婚夫妇、三口之家到二孩家庭，乃至需要临时书房或老人房的各种生活场景。它不是一个静止的容器，而是一个能与家庭成员共同成长的生命体。
③细节匠心：满载惊喜的收纳与体验
在细节打磨上，此户型亦不遗余力。全屋飘窗全赠送约9.8㎡，配合约7.2㎡的大阳台（计一半建筑面积）不仅增加了实际使用面积，更在视觉上提升了空间的通透感。
主卧更别出心裁地设计了两大270°转角飘窗，在同面积段产品中实属罕见，瞬间将睡眠区的景观层次与奢华感拉升到新的高度。
2、建面约144㎡上叠：立体墅居生活的启蒙之作
如果说112㎡户型是平面空间的极致利用，那么约144㎡的上叠户型则开启了垂直生活的无限遐想。其建筑面积约144㎡，但通过巧妙的挑空、露台及灵动空间设计，实际可使用面积高达约180㎡，实得率约125%，价值感瞬间拉满。
①空间叙事：从仪式归家到全景社交
产品从独立入户梯厅开始，便奠定了归家的尊崇仪式与私密性。
步入首层，一个约7.3米面宽、搭配南向270度转角采光的横厅豁然开朗。这已超越传统客厅的概念，它是一个融合了观景、聚会、休闲功能的“全景社交平台”，室内的通透感与空间张力足以让人惊叹。
②功能跃层：私密、休闲与拓展的完美融合
循步而上，二层作为家庭的静区，规划了三个卧室。其中南向两间，主卧采用舒适的大套房设计，并设计有270度转角飘窗，保障了主人的私密与尊享。北向则连接了一个面积超过30㎡的阔景露台，为烧烤派对、星空茶会等家庭休闲活动提供了绝佳场地。
然而，产品的“彩蛋”远不止于此。作为上叠，它还规划了层高超过2米的灵动空间（因屋顶造型因素，边户约36㎡，中间户约45㎡）。
如果说144㎡上叠是墅居生活的入门，那么约168㎡的上叠户型则是对立体空间的升级。这个户型视为追求生活质感人群打造的垂直居所，通过三面宽布局与多重露台设计，实现了室内空间与自然景观的完美共生。与此同时，实际可使用面积高达约234㎡，实得率超139%！
①格局与尺度：三面宽的空间设计
该户型最引人注目的特征是其约9.8米的南向三面宽，三个南向阳台贯通连接，形成罕见的“跑道式”超大阳台，将室内生活场景无限向外延伸。
首层作为家庭的社交主场，采用创新的“洄游动线”设计，使U型厨房与餐客厅自然衔接，营造出流畅而丰富的空间体验。全明带飘窗的超大玄关，一举打破了传统暗玄关的压抑感，从归家伊始便有了开阔明亮的空间基调。
②洄游动线与全景视野的融合
客餐厅采光充足，东侧超大全明飘窗将景观视野与室内尺度感提升至全新高度，带来“物超所值”的空间感受。
二层专属静区规划尤为出色，环幕主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，营造出酒店式居住体验。最令人惊叹的是南北双露台的配置，为盆栽园艺、星空茶室、阅读角落等个性化生活场景提供了无限可能。
4、建面约181㎡下叠：世家大宅的终极生活场
对于追求一步到位的改善家庭，约181㎡的下叠户型无疑是最具吸引力的选择。它以其恢弘的尺度、完备的功能和极高的可塑性，定义了何为传承级的墅质生活。
建筑面积约181㎡，实际可使用面积约292㎡，实得率约161%，堪称空间价值的极致兑现。
①地上生活：尺度与奢华的平层叙事
该户型拥有约9.8米的南向三面宽，仅此一项数据便昭示了其不凡气度。首层作为家庭的社交中枢，通过仪式感入户、全明玄关的过渡，进入阔绰的公共区域。客餐厅一体化设计，营造出豪宅特有的空间气派。南向三面宽阳台，将室内空间与外部园景紧密相连。
地上两层从容布局，满足多代同堂的居住需求。特别是二层南向的超尺度主卧套间，配备270°环幕视野、独立卫浴及衣帽间，其奢华体验堪比顶级酒店套房。主卫亦享有270度转角飘窗，让日常洗漱成为一种景观享受。
②地下想象：功能与意境的无限延伸
此户型的另一核心价值点，在于其约5.4米挑高的地下室空间。配合采光井的设计（地下室面积约125㎡），有效解决了传统地下室昏暗潮湿的痛点，将其变为一个可自由定义的功能场域。无论是打造为私人藏酒阁、专业级视听室，还是禅意茶室，皆能随心所愿。
从112㎡的“智慧成长型”住宅，到181㎡的“传承型”世家大宅，它们共同构筑了一条清晰的品质生活进阶路径。在浦东这片产业蓬勃、价值明晰的热土上，联发金海雲墅以其过硬的产品力，不仅是在提供一处居所，更是在执笔描绘未来生活的美好蓝图。
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