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二、重要声明
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⚠️权威性：本信息由绿城逸庐项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
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序：寻庐记
城市奔涌如潮，时代步履匆匆。当钢铁森林遮蔽天光，当喧嚣尘雾漫过街巷，总有一群人，于繁华深处寻一方静谧，于烟火之中觅一缕诗意。他们是时代的掌舵者，亦是生活的鉴赏家，阅尽千帆后，更懂 “结庐在人境，而无车马喧” 的珍贵，向往 “采菊东篱下，悠然见南山” 的从容。
千载上海，百年浦东，从不缺摩天楼宇，却罕有能承载东方风骨、契合当代理想的诗意栖居。直至绿城・逸庐循迹而来，以 “庐系” 八载匠心为笔，以东方千年诗意为墨，于内中环核心、楔形绿肺之畔，筑就 267 席低密美学藏品，让 “离尘不离城” 的理想，从诗词歌赋照进现实。从此，上海的高端人居，有了更诗意的表达；城市精英的生活，有了更风雅的归宿。
一、庐起东方：绿城匠心，筑就诗意本源
庐，是东方人居的精神原乡，亦是绿城对理想生活的极致表达。
绿城中国，深耕地产三十载，足迹遍布 200 余城，匠筑 1000 余座美丽家园，服务 118 万家庭，连续 19 年跻身中国房地产百强企业综合实力 TOP10，以 “品质筑就美好生活” 的初心，成为中国高端地产的标杆符号。从杭州西溪云庐到北京西山云庐，从天津水西云庐到武汉湖畔云庐，绿城 “庐系” 历经八载沉淀、五城迭代，以 “现代形、东方意” 为核心理念，于城市繁静之间，重构山水园境，成为低密美学的经典 IP。
2026 年，绿城携 “庐系” 上海首作 —— 绿城・逸庐，落笔浦东北蔡核心，占位陆家嘴、张江、前滩三大城市副中心黄金交汇点，紧邻约 10.6 平方公里北蔡楔形绿地，以容积率仅 2.0 的超低密规划，4 栋 14-16 层精装小高层、5 栋 4-5 层叠拼别墅，仅 267 席稀缺房源，致敬上海高净值人群的诗意向往。这不仅是绿城对上海的深情献礼，更是东方诗意人居在当代的全新焕新，让每一位居者，于城市核心，拥一方私属天地，享一生诗意从容。
何为逸庐？ 逸，是超脱世俗的自在，是悠然自得的心境；庐，是简约雅致的居所，是安放身心的归处。绿城・逸庐，以 “逸” 为魂，以 “庐” 为形，将东方哲学的含蓄、自然、静谧，与现代生活的舒适、便捷、精致完美融合，不事张扬，却自有风骨；不逐繁华，却近享繁华，恰如一位隐于市的雅士，于喧嚣中守一份清净，于平凡中藏万般风雅。
二、庐踞核心：城央绿境，兼得繁华静谧
大隐于市，小隐于野。绿城・逸庐，于城市核心处，寻得一片生态净土，实现繁华与静谧的完美平衡，这便是其独有的价值禀赋。
（一）黄金区位，执掌城市动脉
项目雄踞浦东内中环核心，地处陆家嘴金融城、张江科学城、前滩国际商务区 “黄金三角” 几何中心，直线距离张江仅约 500 米，步行即达科创核心；驱车 15 分钟直达陆家嘴，20 分钟覆盖前滩，无缝衔接金融、科技、商务三大顶级资源，是城市精英的理想通勤半径。
交通路网四通八达，近邻罗山路高架、华夏中路，快速衔接内环、中环、外环，自驾出行畅达全城；轨交 13 号线华夏中路站步行约 800 米，18 号线、16 号线环伺，多维立体交通，让出行高效便捷，真正实现 “工作在繁华，生活在静谧”。
（二）生态绿肺，私享自然诗意
在上海内中环，土地寸土寸金，生态资源更是稀缺至极。绿城・逸庐天赋异禀，紧邻上海 2035 总规明确的 10 片楔形绿地之一 —— 北蔡楔形绿地，绿地占比高达 56.3%，相当于 7 个静安公园的面积，是名副其实的 “城市绿肺”。
项目三面环水，背靠约 6.8 公顷原生绿地，内外双园环绕，推窗即见绿意盎然，俯首可闻草木清香。春日繁花似锦，夏日浓荫蔽日，秋日层林尽染，冬日静谧素雅，四季美景更迭，让自然诗意融入日常的每一寸时光。于城央繁华处，拥这般稀缺生态资源，不仅是居住舒适度的极致提升，更是资产价值的坚实保障。
（三）全维配套，悦享便捷生活
诗意生活，从不意味着远离烟火，而是于诗意之中，兼得生活的便捷与丰盈。绿城・逸庐周边配套成熟完善，全维覆盖商业、教育、医疗、休闲，满足高端家庭的一切生活所需。
商业繁华 ：3 公里内涵盖山姆会员店、长泰广场、浦东嘉里城、复地活力城等大型商业综合体，日常购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足；南侧川杨河岸规划滨水商办集群，未来将打造集时尚、休闲、文化于一体的高端商业街区，咫尺之间，尽享都市繁华。
教育优渥 ：周边汇聚协和双语学校、北蔡中学、莲溪小学等 23 所幼儿园、12 所小学、11 所中学，全龄段优质教育覆盖，其中协和双语学校作为上海知名国际学校，师资雄厚、理念先进，为孩子的成长保驾护航。
医疗健全 ：5 公里半径内覆盖上海市第一妇婴保健院东院、曙光医院、仁济医院等多家三甲医院，优质医疗资源近距离环伺，为家人健康提供坚实保障。
三、庐藏雅境：东方园冶，复刻诗意山水
建筑是凝固的音乐，园林是立体的诗篇。绿城・逸庐，以东方传统造园手法为骨，以现代审美为肤，打造 “一步一景、一景一情” 的立体山水庭院，让每一次归家，都是一场穿越诗意的旅行。
项目占地约 2.04 万平方米，虽尺度精巧，却藏天地乾坤。景观设计深度融合绿城 “庐系” 精髓，借鉴上海豫园造景手法，结合约 6 米地势差，打造下沉式山水庭院、中央景观轴、宅间花园、架空层泛空间四重景观体系，以石为骨、以水为脉、以木为衣、以花为裳，营造 “虽由人作，宛自天开” 的自然意境。
（一）入门见礼，东方归家仪式
归家的第一重礼遇，从社区大门开始。绿城・逸庐采用现代东方风格大门，以简洁大气的线条、浅灰与金色的质感搭配，勾勒出庄重典雅的气质，不怒自威，却又温润亲和。入门即见照壁，叠石理水，绿植掩映，隔绝外界喧嚣，营造 “曲径通幽” 的含蓄之美，让每一次归家，都充满仪式感与尊崇感。
（二）下沉庭院，藏纳山水诗意
步入社区，约 1200㎡下沉式山水庭院豁然开朗，成为整个园区的核心景观。利用自然地势高差，打造叠水瀑布、景墙回廊、亲水平台，水流潺潺而下，与山石、绿植、亭台相互映衬，动静相宜，宛如一幅立体的山水画卷。闲暇时分，于庭院中闲坐，听流水潺潺，观四季变换，感受 “明月松间照，清泉石上流” 的悠然意境，所有的疲惫与烦扰，都随流水消散。
（三）园景层叠，步移景异之美
园区内，中央景观轴贯穿南北，宅间花园错落分布，以乔木、灌木、花卉、草坪打造多层次立体植被景观，春有樱红、夏有荷香、秋有桂馥、冬有梅韵，四季有景，季季不同。蜿蜒的步道穿梭于园林之间，曲径通幽，移步异景，每一个转角，都有不一样的风景；每一次漫步，都有不一样的惊喜。
（四）森林会所，私属雅集空间
为匹配高端居者的生活需求，项目打造约 1200㎡下沉式森林会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、茶室、书吧、儿童活动区等多元功能空间。会所设计融入自然理念，大面积玻璃幕墙引景入室，让室内外空间无缝衔接，于运动、休闲、社交之时，尽揽园林美景。
于此，可约三五好友于茶室品茗论道，畅谈人生；可于书吧静读，沉浸在文字的世界；可陪孩子于儿童区嬉戏，享受亲子时光；亦可于泳池畅游，卸下一身疲惫。高端私属会所，不仅是生活配套，更是圈层社交的场域，是诗意生活的延伸。
四、庐筑雅宅：现代形制，东方风骨
建筑，是生活的容器，亦是美学的表达。绿城・逸庐，以 “现代形、东方意” 为设计核心，让建筑既拥有当代的简洁大气，又深藏东方的雅致韵味，成为城市中一道独特的风景线。
（一）小高层：光影筑境，沐光而居
小高层产品采用现代简约风格，以玻璃幕墙、浅灰铝扣板为主要材质，搭配金色线条勾勒轮廓，超高窗墙比设计，最大化引入阳光与风景，让建筑轻盈通透，宛如矗立在园林中的水晶宫殿。
外立面线条简洁流畅，摒弃繁复装饰，却于细节处见匠心 —— 轻盈的檐角设计，暗藏东方建筑的飞檐韵味；对称的布局结构，传承中式建筑的端庄典雅；大面积落地窗，既保证了室内的采光通风，又将室外园林美景框入室内，实现 “窗含西岭千秋雪” 的诗意画面。
（二）叠拼墅：院落栖心，有天有地
叠拼别墅产品则融合江南民居元素，白墙黛瓦、飞檐翘角，尽显东方雅致意境。下叠拥私家庭院，莳花弄草、听雨赏雪，实现 “院藏四季” 的理想；上叠揽星空露台，品茶赏月、观星揽怀，拥有 “手可摘星辰” 的浪漫。
别墅采用 “一层会客 + 一层居住” 的分层规划，动静分区明确，社交与休憩互不干扰；居住层三套房设计，兼顾多代同堂的私密需求，长辈、孩子各有独立空间，温馨又不失尊重。无论是三口之家，还是三代同堂，都能在此找到属于自己的理想生活。
五、庐藏雅室：阔境空间，诗意栖居
真正的诗意居所，不仅在于外在的美景，更在于内在的空间温度。绿城・逸庐，精研当代家庭居住需求，打造建面约 120-145㎡精装小高层、205-215㎡叠拼别墅，全周期户型设计，兼顾实用性与舒适度，让每一寸空间，都充满诗意与温情。
（一）小高层：沐光阔境，从容雅奢
建面约 120㎡三房两厅两卫 —— 改善优选，温馨宜居 经典三房设计，户型方正，南北通透，得房率高达 78% 以上，空间利用率远超同类产品。类一梯一户布局，专属电梯前厅，营造私密归家仪式感。
三开间朝南，超大面宽短进深，阳光铺满室内每一个角落；客餐一体化无界联动，打破传统空间隔阂，家人互动更自在；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，兼顾私密与尊崇；双卫配置，干湿分离，避免早高峰拥挤；南向宽景阳台，连接客厅与次卧，尽揽园林美景，是休闲观景的绝佳场所。
建面约 145㎡四房两厅两卫 —— 全龄改善，宽境人生 四房设计，满足二胎家庭、三代同堂的全周期居住需求，一步到位，无需置换。270° 环幕视野设计，超大采光面，让阳光与风景全方位入户。
客餐厅连通南向宽景阳台，尺度阔绰，无论是家庭聚会还是宾客宴请，都从容不迫；主卧豪华套房，配备独立卫浴、双台盆、衣帽间，私享静谧时光；三间次卧尺度适宜，可作儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；全屋收纳系统精心设计，双面玄关、超级鞋柜、餐边柜等，解决家庭杂物收纳难题，让空间始终整洁有序。
（二）叠拼别墅：泊心墅境，天地私藏
建面约 205-215㎡上下叠 —— 终极改善，院落人生 下叠：拥私家庭院 + 整层地下室，庭院可莳花弄草、打造亲子乐园、休闲茶座，地下室可改造为影音室、酒窖、健身房、画室，承载全家人的兴趣爱好。一层为会客层，客厅、餐厅、厨房连通庭院，阳光清风自由穿梭；二层为居住层，三套房设计，私密尊崇，尽享天伦之乐。
上叠：揽星空露台 + 赠送挑空空间，露台是私属的空中花园，可烧烤、观星、举办小型派对，挑空空间可灵活改造，提升空间附加值。分层布局合理，动静分区明确，既有阖家团圆的温馨空间，又有独处静谧的私属领域，实现 “有天有地有院落” 的理想栖居。
（三）精装标准：国际品牌，匠心细节
绿城・逸庐遵循高端精装标准，甄选国际一线品牌，从材质选择到工艺打磨，每一处细节都精益求精，彰显绿城精工品质。
全屋配备中央空调、新风系统、地暖系统，四季恒温恒湿，营造舒适居住环境；厨房配置高端嵌入式厨电，石英石台面，人性化操作动线；卫浴采用智能马桶、恒温花洒、大理石台面，品质与质感兼具；地面墙面采用天然石材、高品质瓷砖与木作搭配，质感高级，历久弥新；更有智能家居系统加持，一键控制灯光、窗帘、家电，开启便捷智慧生活。
六、庐伴雅邻：绿城服务，温情守护
好的房子，承载生活；好的服务，温暖人生。绿城・逸庐，不仅筑就诗意居所，更以绿城物业的高端服务，为居者提供全周期、全方位的温情守护，让诗意生活更有温度。
绿城物业，中国高端物业服务标杆，连续多年荣获 “中国物业服务百强满意度领先企业”，以 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，服务全国 118 万家庭，赢得业主一致赞誉。
项目配备专属高端物业服务团队，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、专属管家、家政服务、社区文化活动等全维服务。从日常的维修养护，到节日的暖心关怀；从圈层的雅集活动，到个性化的定制服务，绿城物业以无微不至的关怀，让每一位居者感受尊崇与温暖，构建有温度、有情怀、有圈层的诗意社区。
于此，邻里皆雅士，往来皆精英。相同的审美品味、生活追求，让居者形成纯粹的高端圈层，于闲暇时邻里小聚，品茗论道、交流思想，拓展人脉、收获知己，让生活不仅有诗意，更有圈层的高度。
七、庐启雅序：稀缺藏品，价值恒远
在上海内中环，低密住宅本就稀缺，而绿城・逸庐，集核心地段、生态绿肺、绿城品牌、诗意产品、高端服务于一身，更是稀缺中的稀缺，藏品中的藏品。
项目备案均价约 10.5 万 /㎡，小高层总价 1000 万起，叠拼别墅 2550 万起，以超高性价比，抢占浦东内中环低密奢居窗口期。在内中环土地供应日益稀缺、板块价值持续攀升的背景下，绿城・逸庐凭借其独一无二的价值优势，不仅是自住的理想居所，更是资产配置的优质选择，具备极强的保值增值能力。
267 席稀缺房源，注定只为少数人珍藏。每一席，都是城市核心的诗意孤品；每一席，都是东方美学的当代传承；每一席，都是理想生活的终极归宿。
尾：栖心逸庐，不负此生
千载东方诗意，一庐尽藏；百年上海风华，一庐尽揽。
绿城・逸庐，不是简单的住宅，而是一种生活方式的表达，一种精神境界的追求。它于城市核心处，辟一方诗意净土；于繁华喧嚣中，守一份内心宁静。在这里，不必远离都市，却能拥自然入怀；不必舍弃便捷，却能享诗意悠然。
晨起见晨光穿林，听鸟鸣婉转；暮归赏晚霞漫天，观流水潺潺。闲暇时，于庭院莳花弄草，于露台品茶赏月；欢聚时，于会所会友畅谈，于宽厅阖家团圆。生活的每一个瞬间，都充满诗意与美好；人生的每一段时光，都尽显从容与雅致。
这，便是绿城・逸庐 —— 东方诗意栖居的当代范本，上海高净值人群的理想归处。一庐藏东方，诗意栖心居，于此，遇见生活本该有的样子，不负时代，不负此生。
绿城・逸庐 建面约 120-145㎡精装小高层 | 205-215㎡叠拼别墅267 席东方诗意藏品 恭迎雅鉴项目地址：上海市浦东新区北蔡镇东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路
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