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金成·祥新地产2021平湖新埭首发张江长三角科技城新作——云境府，建筑面积约79-99㎡，雄踞张江长三角科技城核芯居住板块，处于全国首个跨省的产业互融示范区张江长三角科技园的核心位置。项目拥有中国第一个跨省市融合规划面积87平方公里三大国家战略示范区----张江科技园的区域红利。张江长三角科技城启动区-平湖园区内，现有40余家500强企业。
占地面积：约58263.2㎡
建筑面积:13.4万㎡
户型面积：79㎡89㎡99㎡
总高:1.7.8.14栋25F、5.6.9.12.13栋26F、3.4.10.11栋27F
容积率:2.3
总户数:1502户
绿地率:31％
交付标准：毛坯
得房率：76-78%
均价：13000
车位配比：地上154地下1391共计1545
交房时间：2024年12月底
l 开发品牌：金成·祥新地产
本案位于平湖新埭镇，距离金山直线距离约1.5公里，距离亭枫高速兴塔出口直线距离约2.5公里，距离高铁金山北站直线距离约5.5公里，距离新埭镇直线距离约2.5公里左右；地块北侧为物流基地。
区未来规划：本案地处平湖张江长三角产业园区内，北临上海，是环沪浙江接轨上海的第一站。
【区位介绍】云镜府项目位于新埭镇科技城一期启动区且是核心居住板块项目南侧为空地，东西侧为规划宅地，东南角为教育用地，北侧为物流基地。总占地约5.8万方，总建筑面积约13.4万方，由13栋高层和1栋配套用房组成，规划总户数1502户。
◎多维交通路网
毗邻上海，距上海边界约2.5公里。项目距离沪昆高铁金山北站距离约约8km。从金山北站坐高铁约18分钟可达上海虹桥站，33分钟可达杭州东站。距离亭枫高速入口约3.5km。外部交通便捷通达全国。项目位于新北路（规划道路）南侧，通过新兴路可快速到达亭枫高速入口，通过兴豪路（部分路段在建，预计2020年底开通）可快速通达金山北站。
项目区位图
◎繁华商圈环绕
周边平湖进口国际商品城、嘉凯城、农贸市场等繁华配套环伺，四星级酒店华美达酒店开业在即。
网络图
◎优越教育资源
项目周边分布平湖市排名第三的幼儿园——平湖市新埭中心幼儿园、百年小学——新埭小学、平湖乡镇中最大的中学-----新埭中学，从幼儿园到初中，九年制的义务教育，为小孩子的学习成长保驾护航。
网络图
◎张江长三角科技城科技城总体规划87平方公里，金山科技园42平方公里，平湖科技园45平方 公里，集智能制造、科技信息、生命健康、高端服务四大产业，目前世界500强企业已入驻40余家，给周边区域的发展带来巨大的机遇，也有利于促进长三角一体化向更高质量发展。
衔国家战略意图而生的张江长三角科技城，对标上海科创中心战略定位，建设具有全球影响力科创中心的重要承载区和辐射区、沪浙协同创新的融合发展示范区、长三角一体化发展新标杆*，目前已有中意直升机、润泽信息港、晶台半导体显示项目等多个百亿项目签约落户。
*信息来源：平湖市人民政府官网、张江长三角科技城官网
◎多元空间语汇 延揽全龄生活
从现代人生活的真正需求出发，以情境式社区让生活更有温度，增设引力环、引力公园、休憩空间站、游戏场、健康汇、架空休憩站等活动场域，真切打动生活者的心澜。
张江长三角科技城迭代之作——云境府，云境府作为张江长三角科技城迭代作品，对科创精英人群的工作与生活需求的深度理解，力求为居住者提供更加符合时代特征的人居产品。
五进礼序，层层递进，由两套建筑面积约89㎡、99㎡的精致样板间作为华丽结篇，以更能体现科创住宅的“高效、健康、舒适”的面积段选择和空间规划，将整体空间的通透性、景观面、仪式感和功能性进行了充分展现和优异平衡。
云镜府【项目价值】
1、在环沪城市群里，目前处于价格洼地，价值高地，单价基本是环沪入门级的单价，但地段却属于环沪中上等的地段，投资、自住皆可。
2、政府重点开发区，新埭镇的城市开发建设才刚刚开始，多块宅地已经清空陆续拆迁，未来两三年土地供应都会集中在这里，项目周边已规划多个住宅项目，会快速形成新的住宅区。
3、上海2035规划，人口要控制在2500万以内，会有大批量人口外溢，新埭作为接轨上海第一镇，承接上海产业和人口转移，作为张江科技城核心居住区的云境府，优先享受各种政策红利。
4、可充分享受沪平双城共时区的红利，平湖居民可在上海刷市民卡乘坐公交，地铁等；医疗上平湖医保卡可在上海400多家医院就医；通讯方面上海021开头的区号在平湖逐步实现全覆盖，轻松实现移沪不离沪的同城生活。5、2019年12月31日，平湖入选全国农村创新创业典型县（市）；平湖入选2019年全国投资潜力十强县（市）。2013年1月17日，经国务院批准，平湖经济开发区正式升格为国家级经济技术开发区。2019年10月，新埭镇入选“2019年度全国综合实力千强镇”。平湖户籍人口50.32万，常住人口70.35万。外来人口日益增加，人口越多，需求量越大。
6、新埭镇境内水网密布，水资源丰富，是典型的江南水乡。新埭人均经济GDP排名整个平湖第一。
【户型鉴赏】
【臻稀79㎡户型赏析】
逸景双阳台：实用与情调相得益彰，悦享生活与诗意
餐客厅一体化格局：放大生活空间，安放家人欢聚时刻
极致空间设计：南向三开间。双卧朝南，盛迎清风阳光
人性化动线：合理精致分区。娱乐休憩互不打扰
【89㎡户型赏析】
主次双卫：自在舒适功能，质感生活优雅从容
主卧套房设计：全维生活奢享，成就主人专属私密之境
宽景阳台：演绎诗意栖居，惬意生活，四季相伴
南向三开间：双卧朝南设计，阳光滋润，阔境空间
【99㎡户型赏析】
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