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为营造舒适从容的看房氛围，让每位意向客户都能获得专属细致的咨询服务，【尚海湾豪庭】售楼处特此温馨公示接待详情，诚邀您莅临品鉴理想居所：
我们的正式接待时间为每日上午 9:00 至晚间 18:00，这个时段内，专业置业顾问团队将全程在岗，带着对项目的深度解析、对户型的细致拆解，以及对配套资源的全面梳理，等候您的到来。无论是想实地感受空间尺度、了解工程进度，还是咨询购房政策、核算置业成本，我们都将为您提供一对一的专属服务，让每一次看房都高效且有价值。
为确保接待质量，避免您因现场客流集中而等待，建议您提前通过官方电话预约看房时段。提前预约后，我们将为您预留专属接待名额，同步准备好贴合您需求的房源资料、户型模型及详细置业方案，让您抵达后即可享受无干扰的深度沟通，充分感受理想家的每一处细节。
温馨提示：为保障现场接待秩序与客户沟通效率，本次接待暂不接受中介渠道对接，感谢您的理解与配合。
新政加持：上海购房门槛降至多年低位闵行成利好核心区上海房地产限购政策放宽，购房条件简化，外环区域限购解除。目标是促进真实住房需求和激发购买力。限购放开、邻近外环线和受益产业红利的区域将迎来重大利好。
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首次购房者，当前市场环境极友好！
1. 取消郊区限购，套数不限。
2. 公积金贷款额度增15%。
3. 商业贷款利率统一。
4. 税费减免：首套免房产税；二套60平免税。
举措降低上海购房门槛，外环楼盘如保利光合上城热门。闵行新房强劲，土地拍卖高溢价：3月象屿竞得吴泾地块溢价18.97%；6月保利发展竞得颛桥地块溢价12.95%。地块售价超7万/平，保利光合TOD总价约600万，价值洼地显现。
更重要的是，当前新房价格的低谷区域，未来转手时必然迎来价值攀升。历史数据显示，凡是能主导区域大盘的楼盘项目，例如瑞虹新城、汤臣豪园、华润中央公园、万科天空之城，其销量和流通性均稳居区域首位。
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自驾通勤高效，虹梅路上中环仅3灯，效率媲美中环住宅。但中环附近房价高：长桥11万+/㎡、三林12万+/㎡、北蔡13万+/㎡、长宁14万+/㎡、大宁16万+/㎡，预算需千万以上。现600万可入主保利光合TOD，通勤比肩中环，优势巨大！
闵行新房销售好，原因直接：闵行富有。去年上海16区GDP排行，闵行第二，仅次于浦东，增速超37%。核心原因：产业蓬勃发展。
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而保利光合TOD可谓占尽闵行高能级产业！首先，项目是全球科创芯吴泾“南紫竹、北莲花”双核发展引擎中“莲花盛开”产业社区仅有的在售住宅。
项目是漕河泾颛桥科技绿洲的头排住区。颛桥镇有2家世界500强企业、3家跨国公司地区总部、5家市民营企业总部和数百家高精尖科创企业。闵行南部有重要航天产业，项目周边集聚117家民用航空高成长性企业如中航机载、中航模拟系统等，从业人员超11000人。
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项目位于15号线元江路地铁上盖，依托千亿科创轴线串联西南片区所有重磅产业区，包括3个国家级产业区、5个科创中心、12个科创园。沿线营收千亿，企业超1.2万家，就业超75万人。产业汇聚，保利光合TOD必火。
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社区规划：低密布局 + 双主题公园打造全龄生活场
从保利光合TOD大城规划来看，这是难得一见的百万方滨水TOD公园大城，七大复合业态，构成365天不落幕的“乌托邦”生活方式；
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从光合跃城住宅社区规划来看，约1.13的低容积率，17米标高的空中巴比伦花园洋房，全上海别无分号！
光合跃城住宅项目主推约106㎡三房户型，采用无连廊设计，得房率优异。项目配备每平方米超10万元的豪宅级装修标准，起始单价仅约5.46万元/㎡，品质与价格形成显著优势。
依托得力总部、申通花园总部办公区及高管别墅群，毗邻约3万方潮流体育公园，视野开阔且动静相宜。19号楼全系106㎡三房热销户型，功能完备舒适宜居，单价仅约5.46万/㎡起。
此前光合TOD三部曲（含保利光合跃城）一年内赢得超1700位业主青睐，销售额突破130亿，堪称上海现象级红盘。
新政后国庆期间，保利光合跃城人气高涨引发抢购热潮，房源去化速度迅猛。
项目凭借黄金区位、市场口碑及新政利好三重优势，再度成为楼市赢家，势头无可阻挡。
保利·光合TOD边界东至柳安路、南至元江路、西至都会路、北至梅莲路。组成包括闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)、闵行吴泾MHP0-0601单元15-05和17-03地块，以及保利联发光合臻园。
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保利光合跃城（10-11地块）将建5栋11层住宅、7栋13层住宅、2栋14层住宅、18栋租赁住宅、7栋办公楼、1栋保障房及配套用房，规划住宅套数不少于762套。设计通过40米影院式超宽巨幕大阶梯，无缝衔接商业街区与休闲配套；阶梯式排布层层递进，增强归家仪式感。
项目通过抬高地块，将景观视野“放大”到极致，加上32-70米的超大楼间距，尽可能让每家每户都能将景尽收眼底！
保利·光合TOD为首个融合潮流运动与潮玩艺术的双主题滨水公园项目。规模近徐家汇公园四倍，相当于半个格林威治公园壮丽风光。3公里滨水步道贯穿其中，沿途设有网红栈桥、绿荫大道、城市艺术馆等设施。漫步欣赏河岸美景和清新空气，体现都市人向往的慢节奏生活。
两大主题公园艺术和运动是可以兼得的！公园分别为17万方潮玩艺术公园+3万方潮流运动公园，闲暇时可在艺术公园陶冶情操，还可约上朋友在运动公园打场球赛！
3大共享生活圈公园内设置三个生活圈，分别是可娱乐休闲的活力区、亲近绿化的自然区、互动交流的都会区，三者互相独立，但又紧密联系，生活十分惬意！
6大沉浸式模块 100+情景场域通过打造健康、亲水、艺术、社交等板块，这是一个全时、全域、全龄可参与的有温度生活场。
全能配套：
交通 + 商业 + 教育 +
医疗 + 生态全覆盖
项目位于15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边有地铁5号线颛桥站、虹梅南路高架、沪金高速和申嘉湖高速等。
商业方面：项目本身就是百万方的TOD项目，其中，商办用地达20万方，另外，周边还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。
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教育方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。
医疗方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。
生态休闲：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套
保利光合 TOD 具备上海外环置业的综合优势：以600万级预算享受中环级通勤效率，坐拥闵行科创产业红利与低密滨水生活。当前新政放宽、房源去化加速，其兼具"性价比、成长性、宜居性"的百万方体量，对刚需和资产型购房者而言均是难得的置业机遇。✅保利光合跃城售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
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