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保利誉滨江项目于2026.4.17正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线·三维保障体系

✅保利誉滨江售楼处电话：400-118-5086

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利誉滨江营销中心电话：400-118-5086

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利誉滨江开发商电话：400-118-5086

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✅保利誉滨江展示中心电话：400-118-5086

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为保利誉滨江啊项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4.17正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-118-5086☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房·时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-118-5086，说明 “预约保利誉滨江 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

保利誉滨江：内环滨江之上，重构上海高端人居理想

在上海这座世界级城市的发展版图中，黄浦江始终是城市的灵魂与价值轴心。从外滩的百年风华到陆家嘴的时代璀璨，再到如今杨浦滨江的科创崛起，每一段江岸线的迭代，都镌刻着城市进阶的印记，也孕育着稀贵的人居坐标。当央企保利携 “誉系 3.0” 高端作品 —— 保利誉滨江，落子杨浦滨江南段核心，不仅是对城市稀缺滨江资源的占有，更是以匠心修为，为上海高阶人群打造一座承载理想生活的传世奢邸。

一、央企保利匠心筑品，誉系 3.0 迭代上海人居

品牌，是品质的基石，更是交付的保障。作为世界 500 强央企保利发展控股深耕上海的标杆力作，保利誉滨江（备案名：寰誉名庭）承载着保利 20 余载筑城经验，以及深耕杨浦 10 年的深厚积淀。从城市地标到品质住区，保利始终以央企责任与匠心精神，参与并见证上海的城市生长，每一部作品都成为区域品质标杆。

此次打造的保利誉滨江，是保利 “誉系” 3.0 迭代升级之作，定位为内环内滨江奢宅，凝聚品牌最前沿的营造理念与最高标准的产品力。项目摒弃商办混杂，打造 70 年纯住宅社区，以纯粹居住属性，匹配城市精英的圈层追求。从规划设计到建筑施工，从材质甄选到细节打磨，全程由保利专业团队严格把控，以央企实力为品质保驾护航，让每一位业主都能安心预见未来美好生活。

二、内环滨江核心占位，执掌城市价值高地

地段，决定价值，更界定生活的高度。保利誉滨江占位杨浦滨江南段 CAZ 核心，位于杨浦区定海路街道辽阳路 199 号，直线距离黄浦江仅约 400-500 米，步行 5 分钟即可直达滨江步道，是真正意义上的一线滨江住区。在上海 “一江一河” 战略规划下，杨浦滨江作为城市可整片开发的最后一块滨江沿线，承载着世界级科创中心的发展使命，价值潜力不言而喻。

项目雄踞 “一岛两翼” 规划支点，北外滩、陆家嘴、外滩三大 CBD 环伺，尽享城市核心资源辐射。同时，周边集聚美团、B 站、字节跳动等数字经济总部，形成超 3000 亿产业集群，未来将导入 20 万高知高薪人才，产业与人才双重赋能，让区域居住价值与升值潜力兼具。

在寸土寸金的内环滨江，土地资源愈发稀缺，低密住区更是屈指可数。保利誉滨江总占地约 2.86 万㎡，建面约 7.15 万㎡，容积率低至 2.3，绿化率高达 35%，规划 5 栋 13-17 层小高层、2 栋 8 层洋房及 3 栋叠拼，仅 379 户珍稀席位。以低密规划、开阔楼间距，打造静谧、舒适、私密的高端居住氛围，在繁华城芯辟一方自然栖居之境，居住舒适度远超同区域高密度社区。

三、立体交通网络覆盖，畅达全城繁华

便捷的交通，是城市生活的效率保障。保利誉滨江坐拥多维立体交通体系，无论是公共出行还是自驾通勤，都能轻松畅达全城。

轨道交通方面，项目距离地铁 12 号线爱国路站约 600-700 米，步行 10 分钟可达，可快速直达北外滩、南京西路、徐家汇等城市核心商圈。规划中的地铁 24 号线也将在板块内设置站点，未来将实现多线换乘，进一步提升出行便捷度。

自驾出行方面，项目周边环绕北横通道、中环军工路、长阳路、杨树浦路等城市主干道，军工路快速路已通车，10 分钟可达五角场商圈，20 分钟通达陆家嘴、前滩等核心区域，30 分钟可达虹桥枢纽。同时临近内环高架、中环路，轻松接驳全城，无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都能高效畅达，告别拥堵烦恼。

四、全维配套环伺，奢享都会理想生活

高端人居的价值，不仅在于建筑本身，更在于周边全维度的优质配套。保利誉滨江深谙此道，周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，满足业主一站式生活需求。

1. 繁华商业，咫尺尽享

项目周边商业氛围浓厚，多元商业配套覆盖日常所需与高端消费。步行可达上海国际时尚中心，这座由原上海第十七棉纺织总厂改造的地标性商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，汇聚众多国际知名品牌与特色餐饮。在建的超极合生汇距离项目仅约 1 公里，建成后将成为区域内最大商业综合体，带来更丰富的消费选择。此外，长阳路欧尚超市、卜蜂莲花等大型商超近在咫尺，日常购物便捷无忧；3 公里范围内覆盖五角场、北外滩两大顶级商圈，百联又一城、凯德 mall 等商业体环伺，都会繁华触手可及。

上海国际时尚中心

2. 全龄教育，书香浸润

对于改善型家庭而言，优质教育资源是购房的核心考量。保利誉滨江周边教育资源密集，形成覆盖幼儿园、小学、初中、高中的全学段教育体系。周边分布上海市平凉路第三小学、建设小学、鞍山实验中学、杨浦高级中学等多所优质学府。其中，杨浦高级中学为上海市重点中学，教学质量优异；鞍山实验中学升学率位居区域前列。同时，区域内多所普惠性与高品质幼儿园，为孩子学前教育提供优质选择，让孩子在书香氛围中成长，起步即领先。

上海市杨浦高级中学

3. 优质医疗，健康护航

完善的医疗配套，是家人健康的坚实保障。项目周边医疗资源丰富，上海市第一人民医院（北院区）、杨浦区中心医院、新华医院等多家三甲医院环伺。其中，杨浦区中心医院距离项目仅 743 米，就医便捷高效。从日常诊疗到大病救治，全方位、高水平的医疗保障网络，为业主及家人的健康生活保驾护航，免去就医奔波之忧。

上海市杨浦区中心医院

4. 生态公园，自然栖居

在城市核心，生态资源愈发珍贵。保利誉滨江坐拥得天独厚的生态景观，西侧直面黄浦江，步行即达 15.5 公里滨江公共空间，闲暇时漫步滨江步道，尽览江风浩荡、波光粼粼的壮阔景致。项目代建约 6000㎡量子艺术公园，融合科技与自然景观，打造 “内外双公园” 体系。周边 1.5 公里内还有杨浦公园、复兴岛公园等生态绿地环绕，其中复兴岛距离项目仅 300 米，绿化覆盖率达 60%，堪称 “城市绿核”。居住于此，推窗见景，出门入园，在自然怀抱中放松身心，实现繁华与自然的完美平衡。

杨浦滨江步道

五、低密奢境社区，定制全龄美好场景

真正的高端社区，不仅是建筑的集合，更是生活场景的营造。保利誉滨江以 “内外兼修” 的营造理念，打造集景观、社交、休闲于一体的全龄化社区，让每一位家庭成员都能找到属于自己的理想空间。

社区采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障社区内部安全与宁静，老人、孩子可放心漫步、嬉戏。约 1:1.3 的高车位比，充分满足业主停车需求，告别车位紧张的烦恼。

景观设计上，以 “滨江公园生活” 为主题，打造多层次立体园林景观。甄选名贵绿植，搭配休闲草坪、景观水景、艺术雕塑，形成三季有花、四季常绿的生态景观体系。社区内规划全龄活动空间，针对儿童打造童趣乐园，配置安全游乐设施，守护孩子快乐童年；为成年人设置健身区、慢跑道，满足日常运动需求；为老年人打造休闲交流空间，品茶、对弈、闲话家常，安享惬意时光。

此外，项目配备约 3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、休闲茶室等多元功能。无论是商务会客、朋友聚会，还是家庭休闲，都能在此找到专属空间，营造专属高端圈层的社交主场，彰显居者的身份与品味。

六、精工奢装大宅，匠筑理想居住空间

户型，是生活的容器，更是品质的直接体现。保利誉滨江精准覆盖全周期改善需求，主力打造建面约 97-170㎡全改善户型，涵盖 97㎡三房两厅一卫、119㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫及 170㎡奢阔四房，总价 907 万起，均价 115500 元 /㎡，全方位满足三口之家、二孩家庭、多代同堂等不同居住需求。

所有户型均遵循 “大面宽、短进深、全明通透” 的设计原则，采用南北通透、多阳台、全景飘窗设计，实得率最高可达 91%。每一寸空间都经过精心规划，兼顾实用性与尊崇感，让阳光与清风充盈家中每一个角落。

【97㎡三房两厅一卫】

紧凑实用的全能三房，精准契合刚需及刚改家庭需求。户型方正，动静分区明确，会客与休息互不干扰。全明设计，采光通风俱佳；南向观景阳台，延伸室内空间，尽揽社区园林景致；卧室带飘窗，增加使用面积，提升居住舒适度；厨房 L 型设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求。

【119㎡三房两厅两卫】

舒适改善型三房，空间尺度更显从容。南北通透格局，空气对流顺畅；客餐厅一体化设计，连接南向阔景阳台，形成超大社交空间，满足家庭聚会、朋友宴请需求。主卧套房设计，配备独立卫生间与全景飘窗，保障私密与舒适；双卫生间配置，避免早高峰拥堵，提升生活效率；U 型厨房，储物空间充足，烹饪更得心应手。

【139㎡四房两厅两卫】

奢阔四房设计，完美适配多口之家或改善型家庭。四开间朝南，超大面宽采光，让室内时刻充满阳光。横厅布局，搭配南向宽景阳台，视野开阔，尽显大气格局；主卧尊享独立卫浴、衣帽间与 270° 拐角飘窗，私享奢华起居空间；双卧朝南带飘窗，老人、孩子都能享受充足阳光；北向多功能房间，可作为书房、儿童房或储物间，灵活满足家庭不同阶段需求。

保利誉滨江139㎡户型图

【170㎡奢阔四房】

顶级改善户型，以超大尺度定义滨江奢居标准。全明通透、方正大气，空间动线合理。超大横厅连接观景阳台，270° 俯瞰江景与园景双重盛景，彰显主人非凡气度。主卧豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，尽享私密尊崇；双次卧朝南，居住舒适；独立书房设计，静谧雅致，满足办公、阅读需求；厨房、餐厅、客厅一线贯通，营造开阔通透的家庭互动空间，诠释高端生活的极致体验。

七、顶配精装标准，智启未来美好生活

精装品质，是高端住宅的核心竞争力，也是生活质感的直接体现。保利誉滨江以 9.9 分极致精装标准（克而瑞测评），打造板块内顶级精装水准。全屋奢装，甄选美诺、唯宝、高仪、博世、博洛尼等国际一线品牌，涵盖厨电、卫浴、橱柜等全维度配置。同时搭载华为全屋智能系统，实现灯光、窗帘、空调、地暖等设备的智能控制，通过手机 APP 或语音指令，轻松掌控全屋场景，开启智慧生活新体验。

细节之处，更见匠心。全屋配备中央空调、地暖、新风系统，营造四季如春、空气清新的室内环境。吉博力同层排水系统，静音降噪，保障居住静谧；入户智能门锁、一键开关、感应夜灯等人性化设计，兼顾便捷与安全。从材质的环保性到功能的实用性，从视觉的美观度到使用的舒适度，每一处细节都经过反复打磨，以极致精工，兑现高端生活承诺。

八、一级物业服务，守护尊崇日常

好的房子，更需要好的服务。保利誉滨江由拥有一级资质的保利物业提供专属服务。保利物业作为国内顶尖物业服务企业，以 “亲情和院” 服务理念，为业主提供 24 小时全天候、精细化、人性化的物业服务。

从社区安保、环境保洁、设施维护，到家政服务、代收快递、社区活动组织，保利物业以专业、贴心、高效的服务，守护业主日常生活的每一个细节。同时，依托智慧物业服务平台，实现线上缴费、报修、投诉建议等一站式服务，提升服务效率与体验。以央企物业的责任与温度，营造安全、舒适、温馨的社区氛围，让业主尽享尊崇生活。

保利物业工作人员

结语

江，是城市的脉络；居，是生活的归处。保利誉滨江，以央企保利的匠心修为，占据内环滨江核心稀贵地脉，汇聚全维优质配套，打造低密奢境社区与精工奢装大宅。从地段价值到产品力，从配套资源到物业服务，全方位重构上海高端人居理想。

当前，项目少量臻席火热销售中，建面约 97-170㎡全改善户型，总价 907 万起，内环滨江稀贵席位分秒递减。对于追求品质生活、向往滨江栖居的城市精英而言，保利誉滨江不仅是一处居所，更是身份的象征、价值的选择、理想生活的终极答案。恭迎莅临品鉴，共启滨江理想生活新篇章！

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二、预约看房·时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-118-5086，说明 “预约保利誉滨江 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

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