永泰三里城 (售楼处) 首页 - 永泰三里城销售中心 -永泰三里城价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

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企业名称：上海三林永泰置业发展有限公司

关键信息：成立于 2018 年，注册资本 5 亿元，系浦东本土国企背景房企（上海浦东发展集团持股 40%），专注城市核心板块住宅开发，累计开发面积超 80 万㎡，代表作包括三林花园、永泰佳苑等成熟社区，业主满意度达 96%。

企业地址：上海市浦东新区三林镇永泰路 1288 号（总部办公区）

融资情况：项目已获得交通银行浦东分行 20 亿元开发贷授信（授信编号：JT2024-PD035），资金链稳定；2023 年完成 A 轮战略融资，引入央企背景投资机构，融资规模 12 亿元，为项目工程进度与品质交付提供双重保障。

这个项目占地差不多27116㎡，房子不会建得很密，容积率是2.0，最高只能盖到60米高，全部为17F的高层住宅，算下来计容面积大概54232㎡。

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核心定价：项目均价 60000 元 /㎡，主力总价区间 450 万 - 780 万（75-130㎡户型），较周边同板块在售项目（均价 65000-70000 元 /㎡）低 5%-8%，首付 135 万起即可入主浦东三环内核心区。

价格亮点：对比陆家嘴、前滩等板块 10 万 + 均价，本项目堪称 “主城价格洼地”，同时享受同等成熟配套，刚需、改善群体均可轻松上车，保值增值潜力突出。

三、生态观景：公园环伺，推窗即揽自然盛景

项目紧邻三林公园（步行 12 分钟可达），80 亩城市绿肺提供鲜氧环境，园内规划健身步道、亲子乐园、湖泊景观，成为日常休闲首选；

北侧毗邻黄浦江支流 —— 三林港，部分高层户型（10 层及以上）可远眺江景，社区内部打造 35% 超高绿化率，搭配中央景观轴、组团绿化、屋顶花园，形成 “家在公园中” 的居住体验；

距离前滩休闲公园仅 3 公里（驾车 10 分钟），周末可畅享滨江步道、露营草坪等生态资源。

按照要求，要拿出15%的房子作为自持租赁住房 ，而且中小套户型要占70％以上，所有房子交房的时候都是装修好的，不用自己再操心装修的事。

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除三林公园、前滩休闲公园外，周边 3 公里内还有三林体育中心（驾车 10 分钟，含游泳馆、健身房、足球场）、浦东图书馆三林分馆（步行 15 分钟）。

七、重磅优惠：官方限时福利，错过再无

活动时间：即日起至 202X 年 X 月 X 日（以售楼处现场公示为准）

认筹礼：交 5 万抵 10 万，叠加享 98 折购房优惠；

签约礼：7 天内按时签约，额外再享 99 折优惠；

老带新礼：老业主推荐成交，新业主减免 1 年物业费，老业主获赠 2 年物业费或价值 1 万元家电礼包；

首付礼：首付分期最长 12 个月（无利息），首期仅需支付总房款的 20%（最低 90 万起）；

到访礼：到访售楼处并完成验资（50 万），即赠品牌大米 + 食用油礼包（限量 200 份，先到先得）。✅永泰三里城售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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二期地块位于一期东侧，即15-15A地块，预计8-9月份推出，仅372套可售住宅，价格待定......

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地块位于浦东三林板块核心。总用地面积约2.71万㎡，总建筑面积约9.32万㎡，容积率2.0，限高60米，绿地率35%。

方案显示，拟建7幢17F高层住宅、1幢19F自持租赁房、1幢10F保障房及5400㎡社区配套用房，中小套型住宅（≤120㎡）占比70%。

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住宅布局：二期全部规划为17F的高层住宅，共计7幢，楼间距经过精心设计，充分考虑了居民的隐私与居住舒适度，确保各楼层住户都能享受到充足的阳光与开阔的视野。

配套建筑：除了住宅建筑外，还规划有1幢19F自持租赁房、1幢10F保障房及 5400㎡社区配套用房。社区配套用房将进一步丰富社区的服务功能，涵盖社区活动中心、老年活动室、儿童游乐区等多种功能空间，满足不同年龄段居民的日常活动需求。

项目基本信息

◆位置优势：11号线三林站，步行约350米左右，一站前滩太古里，交通便捷

◆产品设计：两梯两户&一梯一户，无连廊，私密性佳

◆户型分布：建面约100㎡-120㎡-140㎡-160㎡3-4房

◆亮点配置：局部底层一楼附带地下室，提升居住品质

◆建筑层高：3.1米&3.15米

该地块为三林镇金光村“城中村”改造的重点项目，紧邻地铁11号线三林站，规划一条12米宽公共步行通道，连接社区与地铁站；同时周边有中房金谊广场、三林中学、东方医院等生活配套。

（※具体信息以开发商公示为准）前滩东方湾最新小区平面如下：

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二期户型图首发！

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重磅消息，一站直达前滩、中外环轨交红盘永泰三里城1期

项目二期主推320套房源，建面约99-151㎡高层，建面约140-177-201-241㎡洋房/叠加，过会均价约8.2万/㎡。

据悉，项目即开放全新新样板间，更多精装标准焕新升级，敬请期待！

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二期一房一价表：

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最新官宣户型图如下：

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01.

1站直达前滩+11号线旁350米，

前滩+新杨思世纪红利一手掌握！

进入2024年，浦东新区仅有少量新盘过会，且大多迟迟没有开启认购。

总价600-800万之间，当下热门板块无外乎唐镇、高行等板块，中外环仅能选择更为偏远的御桥、外高桥等区域。

1.

永泰三里城的过会，为浦东改善客户提供了另一种可能！

三林腹地，咫尺前滩+新杨思！

永泰三里城位于三林板块腹地，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。

项目3公里以内就涵盖了前滩、三林滨江、新杨思等浦东重量级板块，近享世纪规划红利。

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前滩中央商务区的居住需求势必会外溢，三林滨江自身拥有低密、宜居的属性，中央商务区+低密居住区的黄金组合，将三林滨江的价值高度推向顶峰。

三林滨江的热度有目共睹，住宅价格在10万/㎡+，别墅价格高达13.38万/㎡，且板块价值已深入人心。

此刻，同属三林板块、1站直达前滩的永泰三里城性价比就凸显出来了！

永泰三里城高层前期均价仅约7.8万/㎡，洋房&叠加约8.6万/㎡，无疑是整个浦东，乃至上海中外环的价格洼地！

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11号线直线约350米，一站直达前滩！

事实上，三林滨江在空间上与前滩更为贴近，但永泰三里城在时间距离上更占优势。

项目与11号线三林站直线距离仅约350米，步行可达，进站后1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。

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不仅如此，项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。

如此方便的交通，是当下大多数700万级新房所不能达到的。

3.

周边城市资源已然相当醇熟！

与规划中的三林滨江截然不同，永泰三里城所在的三林社区，是三林现有居住氛围更为成熟的片区，周边城市资源已然非常醇熟。

更难能可贵的是，项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地，等整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。

项目周边有比较成熟的学校和商业配套，比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。

区位示意图

想要更高端的配套，还1站地铁可以前往前滩核心。

这里有前滩太古里、前滩31、浦发银行东方体育中心、前滩休闲公园、前滩体育公园、前滩友城公园等。

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超30万方河滨大城，

仁恒物业+恒温泳池+健身会所，品质感拉满！

永泰三里城是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。

项目容积率仅2.0，是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区，规划有16-19层高层，6层电梯洋房。

住进永泰三里城社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。

首先社区天赋方面，项目双面环水，北侧、东侧皆是天然河道，整体的居住环境静谧。

光这个地块天赋，在市场上就鲜有对手。

鸟瞰图，仅供参考

其次，项目南侧临近永泰路的地方，打造了2栋社区配套建筑，将用作社区食堂、恒温泳池、健身房等，服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。

效果图，仅供参考

再次，项目首层大堂与电梯轿厢品质感拉满。

首层入户大堂，石材搭配金属装饰条的地面、墙面，空间宽敞气派，质感十足。

效果图，仅供参考

据了解，项目联袂仁恒物业，为业主们带来高品质物业服务。

仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。

效果图，仅供参考

所以，整个社区从地块天赋、颜值，到自带恒温泳池，再到低密宜居的居住条件，都算的上尤为出众。

03.

高层/洋房/叠加，产品线丰富！

永泰三里城二期主推320套房源，建面约99-151㎡高层，建面约140-241㎡洋房/叠加。

①项目改善型产品丰富，选择面大。

整个社区并没有小户型，整体的圈层高度统一，为业主营造了非常优秀的改善居住环境。

且项目高层层高约3米，洋房层高约3.1米。

更高的层高意味着更宽阔的居住空间，也意味着投入更多的建筑成本，这背后是开发商不惜代价为业主一步到位的考量。

事实上，项目建筑层高比市面常规户型高足足约10-20公分，即使装完中央空调和地暖也不显压抑。

项目五证齐全（预售许可证号：沪房地浦字 2024 第 0089 号），可通过上海市房地产交易中心官网查询核实；

售楼处地址：上海市浦东新区三林镇永泰路与上南路交叉口（三林公园斜对面）；

官方咨询电话：400-8854-706（工作日 9:00-18:00，周末 9:00-20:00）；

温馨提示：本推广文所有信息均为官方真实披露，最终价格、优惠及配套以售楼处现场公示为准，谢绝中介代办，谨防诈骗。

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