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大华静安年华售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。

优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。

资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。

提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。

现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。

特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。

上海静安核心居住区再添标杆力作 —— 大华静安年华，作为本土房企大华集团 38 年匠心打造的高端项目，择址静安黄金地段，近邻地铁 1、7、12 号线，步行 8 分钟可达在建 30 万㎡静安寺 TOD 综合体，3 公里内覆盖南京西路、静安寺等顶级商圈。板块近 3 年宅地出让不足 3 宗，项目以 “高层 + 叠墅” 低密布局（容积率 1.8），成为静安改善市场的年度稀缺之选。

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二、王炸户型：三阳台重构空间想象

主推 108-123㎡精装高层，创新植入 “三阳台” 设计，在同面积段户型中独树一帜：

108㎡三房（总价 1272 万起）：三开间朝南，南向面宽 10.5 米，12㎡三阳台分属观景、生活、休闲功能 —— 客厅连接 4.2 米观景阳台，次卧带 2.5 米生活阳台，主卧配 2.2 米休闲阳台，适配年轻改善家庭。

123㎡四房（稀缺 20 席内）：四开间朝南 + 13.8 米南向面宽，5 米巨幕观景阳台可远眺静安寺，厨房衔接生活阳台，主卧阳台可改健身区，满足二孩或三代同堂需求。

叠墅产品（180-220㎡，2300 万起）得房率超 110%，带私家庭院，性价比碾压同区域竞品。

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三、全维配套：15 分钟理想生活圈

交通：5 分钟达 7 号线昌平路站，3 站到静安寺，5 站抵陆家嘴，自驾 15 分钟至人民广场；

教育医疗：1 公里内覆盖大宁国际幼儿园、大宁路小学（科技特色校）、风华中学，900 米内有第十人民医院（三甲）、同济口腔医院；

生态商业：600 米至静安雕塑公园，1.5 公里内有大宁国际商业广场、久光百货，盒马、奈尔宝等全业态覆盖。

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四、品质精装与首开钜惠

全屋标配大金中央空调、威能地暖，厨房用西门子烟灶，卫浴配科勒智能马桶，5000 元 /㎡装标对标高端项目。当前高层已锁定 60% 房源，首开专属福利：

✅ 认购享 95 折，高层首付分期 250 万起

✅ 成交送 15 万家电礼包（博世套装 / 智能系统）

✅ 老带新各得 1% 优惠与 10 万购物卡

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五、即刻预约：亲鉴品质生活

样板间已开放，实景展示阳台尺度、装修细节与法式园林（1.5 万㎡中央景观）。案场实行预约制，看房需提前登记：

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预约客户可享一对一置业顾问服务，解锁户型解析与优惠详情。

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