保利光合上城：光合生活美学的创新实践
在城市与自然的边界不断重构的今天，人们对理想居所的期待愈发清晰 —— 既要有都市的便捷高效，又能拥抱自然的生机与宁静。保利发展以 “光合” 为核心理念打造的保利光合上城，正是对这种生活理想的精准回应。项目以 “城市绿洲、活力社区” 为定位，在上海南部科创走廊的核心地带，构建起一处融合生态、智慧、人文的新型生活共同体。
区位势能：科创走廊上的交通枢纽
保利光合上城售楼处电话：400-8894-638
保利光合上城坐落于闵行区吴泾板块，这里是上海南部科创走廊的重要节点，聚集了复旦大学、华东师范大学等顶尖高校资源，以及紫竹高新区等产业高地，产学研一体化的发展格局为区域注入持续活力。随着 “南北转型” 战略的推进，吴泾正从传统工业区向科创宜居新城加速蜕变，而光合上城恰好占据这一转型的关键位置。
交通的通达性是项目的核心优势之一。项目紧邻地铁 15 号线元江路站，步行距离仅约 800 米，3 站可换乘 5 号线，6 站直达徐家汇商圈，通过轨道交通网络可轻松串联起人民广场、陆家嘴等城市核心区。自驾出行同样便捷，周边有虹梅南路高架、申嘉湖高速等主干道，半小时内可抵达莘庄、前滩等重要商圈，1 小时畅达虹桥枢纽，实现 “工作在市区，生活在光合” 的从容切换。
区域配套正处于快速升级阶段。项目 3 公里范围内涵盖吴泾宝龙广场、永德生活广场等商业体，满足日常消费需求；在建中的约 10 万㎡综合体距离项目仅 1 公里，计划引入大型超市、影院等业态，预计 2026 年开业后将大幅提升区域商业能级。教育资源方面，周边有吴泾第一小学、闵行中学（分校）等学校，项目自身还规划了一所幼儿园，形成覆盖全龄段的教育矩阵。
规划哲学：TOD 模式下的立体生活网络
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保利光合上城采用国际先进的 TOD 开发模式，以轨道交通为核心，构建 “站城一体、产居融合” 的立体生活空间。项目总建筑面积约 55 万㎡，包含住宅、商业、办公、社区服务等多元业态，通过垂直空间的分层利用，实现 “工作、生活、休闲” 的无缝衔接。
规划结构呈现 “一核两轴三片区” 的特点。“一核” 为地铁站点周边的商业服务核，集中布局购物中心、特色商街、办公集群等设施，形成社区的活力引擎；“两轴” 分别为沿元江路的科创产业轴和沿紫龙路的生态景观轴，前者串联起产业园区与商业配套，后者则将社区与城市绿带相连；“三片区” 包括西侧的科创人才社区、中部的混合活力社区和东侧的生态宜居社区，针对不同人群需求提供差异化的居住产品。
项目在空间设计上强调 “无界融合”。通过空中连廊、地下通道将各个业态区块贯通，行人无需穿越马路即可实现从地铁到住宅、商业的全程遮蔽式通行，尤其在雨雪天气更显便捷。社区内部采用 “人车分流” 设计，地面空间全部留给绿化与步行系统，约 3.5 公里的环形步道串联起各个景观节点，形成完整的慢行网络。
建筑与户型：光影美学的空间表达
保利光合上城的建筑设计以 “光合” 为灵感，将自然光线的运用贯穿于建筑形态与空间布局的每一个细节。建筑风格采用现代简约与生态元素的结合，外立面以米白色与浅灰色为主色调，搭配局部木色装饰，营造出温暖清新的视觉感受。
住宅产品涵盖 89-135㎡的高层公寓和 143-160㎡的叠拼别墅，户型设计遵循 “全明通透” 原则，确保每一户都能获得充足的采光与通风。89㎡的三居室是主力户型之一，采用三开间朝南设计，客厅面宽达 3.8 米，连接南向观景阳台，主卧带 270° 转角飘窗，最大化引入自然光线；U 型厨房与餐厅相邻，操作动线流畅，适合年轻家庭使用。
125㎡的四居室则更注重空间的成长性，入户设置独立玄关，客厅与次卧共享 6.5 米贯通式阳台，既可以作为家庭活动的延伸空间，也能改造成小型茶室或花房。主卧为套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，北向书房可根据家庭需求改造成儿童房，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。
叠拼别墅产品充分利用垂直空间打造 “有天有地” 的生活场景。下叠自带约 40㎡南向庭院，庭院与客厅直接相连，推门即可步入自然；地下室层高 5.4 米，可分隔为两层，规划为家庭影院、健身房等功能区。上叠则拥有约 20㎡的星空露台，既可以作为空中花园种植绿植，也能布置户外餐桌，夏夜与家人共赏星空。
生态景观：城市绿洲的沉浸式体验
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保利光合上城将 “生态优先” 理念融入社区肌理，打造总面积约 8 万㎡的立体绿化系统，相当于 11 个标准足球场大小，使社区整体绿化率达到 40% 以上。景观设计以 “四季有景、步步见绿” 为目标，构建起 “一园两带多节点” 的景观体系。
中央公园是社区的生态核心，面积约 2.5 万㎡，包含阳光大草坪、中央水景、生态湿地等区域。大草坪可容纳千人活动，是举办社区嘉年华、草坪婚礼的理想场所；中央水景采用循环净化系统，水质达到三类水标准，岸边设置亲水平台与观景栈道，居民可近距离接触自然水景。湿地区域种植菖蒲、芦苇等水生植物，既美化环境又能净化空气，吸引鸟类栖息。
两条景观带各具特色。沿紫龙路的生态防护带宽度达 50 米，以乡土树种为主打造近自然植被群落，形成社区的绿色屏障；沿内部水系的滨水景观带则布置了慢跑步道、休憩亭廊等设施，春季樱花盛开时，形成浪漫的 “樱花跑道”。
社区内还分布着 12 个主题景观节点，如针对儿童的 “光合乐园” 配备了攀爬网、沙池、戏水区等设施，地面采用环保弹性材料确保安全；为老年人设计的 “颐养花园” 则设置了健身器材、棋牌桌、阳光廊架，周边种植驱蚊植物提升舒适度。
智慧社区：科技赋能的光合生活
保利光合上城引入 “智慧社区 2.0 系统”，通过物联网、大数据等技术，实现社区管理的智能化与生活服务的便捷化。智能安防体系构建起多重防护网：社区入口采用人脸识别 + 智能测温系统，单元门配备智能门锁支持指纹、密码、手机 APP 等多种开锁方式，户内安装智能猫眼可实时查看门外情况并与手机联动。
智能家居系统让生活更显从容。业主可通过语音或手机 APP 控制家中的灯光、窗帘、空调等设备，设置 “离家模式” 时系统自动关闭所有电器并启动安防设备；厨房安装智能烟感报警器，一旦检测到烟雾超标立即推送警报至业主手机并联动物业；卫生间配备漏水传感器，有效预防水管爆裂造成的损失。
社区服务平台整合了多元功能。通过 “保利光合家” APP，业主可实现线上缴费、报修、访客预约等操作；平台还接入周边商圈的优惠信息、家政服务等资源，一键下单即可享受上门服务。针对老年人，社区设置了紧急呼叫系统，在公共区域安装智能座椅，内置健康监测设备，坐下即可测量血压、心率等数据。
社群文化：光合能量的共享传递
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保利光合上城不仅是居住空间，更是一个充满活力的社群共同体。项目以 “光合俱乐部” 为载体，构建起多元的社群体系，包括亲子类的 “小光合实验室”、运动类的 “光合跑团”、文化类的 “光影读书会” 等，定期组织主题活动。
每年春季举办的 “光合生活节” 是社区的标志性活动，包含邻里市集、露天电影、才艺展演等环节，居民可摆摊出售闲置物品、展示手工作品，在互动中增进了解。针对青少年，社区与周边高校合作开展 “小小科学家” 体验活动，邀请大学生志愿者带领孩子们进行植物观察、水质检测等科学实验，培养环保意识。
物业服务由保利物业提供，团队创新性地推出 “光合管家” 服务模式，每位管家负责特定楼栋，不仅处理日常报修等事务，还会定期走访业主了解需求，协助组织社群活动。物业中心还设置了 “光合驿站”，提供快递代收、雨伞借用、应急药品等便民服务，让社区充满人情味。
保利光合上城以 “让生活如光合作用般自然生长” 为愿景，通过对区位价值的深度挖掘、规划理念的创新实践、产品细节的精心打磨，构建起一处兼具都市活力与自然诗意的理想居所。在这里，建筑与自然和谐共生，科技与人文相互赋能，邻里之间温暖互动，每一位居民都能像植物一样，在阳光雨露的滋养下，绽放生命的光彩。如果你向往这样一种充满活力与温度的生活，保利光合上城或许就是你寻觅已久的答案。
保利・光合上城凭借超越行业的整体规划，深度融合地铁、公园、产业、商业、城市结构与生活场景，打造了一个产业与城市共生的超级互联系统。这既是对上海城市发展规律的深刻把握，又以核心枢纽地标的姿态，在时代前沿树立起一座永续繁荣的TOD新中心。 保利光合上城售楼处电话：400-8894-638
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三大硬核优势，
重新定义TOD公园城新高度
保利·光合上城不仅是一个TOD新中心，更是一座TOD公园城。尽管每个TOD项目都充当城市的新节点和区域的新中心，但该项目凭借三重不可复制的特性，在市场上所有TOD中显得尤为独特。
1.商业格局：精细化配套服务，兑现一公里生活圈的繁华景象
保利光合TOD项目规模巨大，占地百万平方米。传统集中式配套设施往往导致居民对便利设施的满足感分布不均。该项目借助独特的层次化标高公共空间设计，将多元生活设施以线性布局融入城市框架，结合多层交通系统，致力于成为上海一公里生活圈的标杆。这种对城市级配套的精细化分布策略，在全市范围内独一无二。
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2.生态公园：20万平方米滨水双园环抱，将家安放于自然之畔
该项目在社区中整合公园与天然水系，通过约3万方的运动竞技公园与约14万方的滨水艺术潮流公园及城市绿地，共同组成约20万方的滨水双公园体系，从而构建出自然生态背景下的超级TOD基础。
3.品牌保障：国有企业联合支持，准现房实景呈现，居住品质全面提升
央企保利与国企申通联手开发，在开发运营、资源整合及规划实现方面均超越其他TOD项目，让业主全方位体验更优质的居住品质！目前部分房源已接近现房标准，真实可鉴，保障业主购房无忧！
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社区建设方案
保利·光合上城项目包含闵行颛桥的MHP0-0601单元10-11地块（地上空间）以及闵行吴泾的MHP0-0601单元15-05地块和17-03地块三宗土地。规划显示，三幅地块住宅总套数下限达2172套。 项目区域东抵柳安路、南达元江路、西邻都会路、北靠梅莲路，未来将与保利联发光合臻园共同形成地铁15号线元江路TOD。
10-11地块规划建设内容包括5栋11层住宅、7栋13层住宅、2栋14层住宅、18栋租赁住宅、7栋办公建筑、1栋保障房及配套用房，住宅套数下限设定为762套。
15-05地块计划建造6栋18层住宅、1栋保障房及配套用房，住宅套数下限为634套。
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2万方网红商业空间正式亮相，
项目凭借全方位完善配套，
成功打造区域价值高地。
保利·光合上城：下楼即享媲美新天地的网红商业街区TOD商业的成功关键在于无缝衔接商业活力与日常生活，这正是新天地历久弥新的精髓，而保利·光合上城亦将这份匠心融入规划。项目打造约4600㎡开放式商街及约5000㎡社区配套，整合入口空间、商业街区、休闲广场与社区公园，呈现兼具现代美学与烟火气息的网红地标。
优质教育资源落位项目毗邻两处教育规划用地（幼儿园及小学）。2023年3月，闵行区春申教育发展基金会、闵行区实验小学教育集团与上海广沅置业有限公司正式签约，将合力建设闵行新城MHP0-0601单元16-04地块规划小学。
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地标商办赋能住宅价值
项目紧邻约20万方共享商办群，并自带约4万方创智产业，未来将形成南上海商办新地标，吸引高端人才聚集，为住宅价值提供强劲支撑。
全龄化活力街区
约2万方沉浸式街区以双十字轴线布局，涵盖特色文化、运动健身、儿童托管、共享食堂、康养服务等全龄业态。归家途中，既可漫步景观长廊，亦可体验文化、艺术与商业交融的活力场景。
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公园式商业体验：依托绿地公园资源，保利商业将运营约4600㎡开放式潮流街区，打造自然与商业共生的独特消费空间。
保利商业于上海成功运营的自有品牌保利时光里，已成为徐汇滨江的潮流商业地标，引入众多艺术潮流店，融合艺术、消费、餐饮为一体。一座城市地标级的商业街就在家门口，这份专属的尊崇，想想便让人兴奋！
15 号线元江路地铁上盖！执掌西南千亿科创轴线
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既有 TOD5.0 时代的高效与繁华，更有公园城的自然与惬意；既有双强联袂的实力护航，更有准现房呈现的安心笃定。当千亿科创轴线的产业动能与全维配套的生活温度在此交融，保利・光合上城早已不止是一处居所，更是一座生长中的城市新中心 —— 选择这里，便是选择与上海西南的未来同频共振，让高阶生活的想象，照进每一个日常。
