如今在上海，许多购房者缺愈发冷静，也渐渐开始明白了一个道理：置换成本越来越高的当下，利用好珍贵的房票，一步到位的选择适合自己的舒适型居所，无疑更为合理。
这时候，当有优秀的产品的出现，自然吸引了大多数购房者的注意。而经过一番比较下来「招商序」无疑是佼佼者。
招商序自首次亮相以来，便凭借其独特的魅力在市场上掀起了一阵热潮。首开的成功，不仅是对项目品质的有力证明，更是市场对其认可的直接体现。
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当上海楼市进入「分化时代」，真正能穿越周期的资产，必然在板块能级与产品创新上具备双重「抗跌基因」， 招商序市场热捧的原因，是因为它具备了当下市场环境下几个购房者非常关注的核心优势；
1、 板块价值 ： 项目占位淞南板块， 作为中环沿线 10年断供的板块 ， 地理位置优越 ，背靠杨浦、咫尺江湾 ， 不仅承接 了 五角场、北外滩的外溢红利， 更以 18 号线长江西路站 （在建中 ，距离项目直线距离仅约 200米 ）构建「 主城生活圈」，这种「 板块优势 + 地铁 TOD」的地段配置 ，在市场波动中始终是资产安全垫 ；
2、 产品革新： 建面约 115㎡「鲲鹏阁」以 93% 实得率、三阳台 + 270° 环幕飘窗的设计 ， 将传统 115㎡户型的使用空间拓展至 可能常规 130㎡ 户型才有的使用空间 ，更通过 LDKB 一体化改造实现 50㎡超级社交场，这种「反常规空间逻辑」打破了「面积即改善」的市场惯性，成为高净值客群抵御周期的硬通货 ；
3、 超配演绎： 约 66 米「上海之冕」门头、近 4000㎡泳池会所与下沉式庭院 ，均 对标内环的豪宅尺度 ， 岩板通铺、高仪 / 唯宝 等一线装标更对标内环千万级豪宅， 这种「超 配 兑现力」让产品在期房为主的市场中，成为确定性的价值标杆。
招商序首开与二开均热销，据悉目前仅剩余少量房源在售，三批次即将加推，有兴趣的小伙伴抓紧预约参观。
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招商序三批次
正式认购
主推112㎡-143㎡小高层
招商序平均价69,108元/㎡
主推101-143㎡三至四房
101㎡三房总价约650万起
114㎡三房总价约775万
143㎡四房总价约970万起
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最新一房一价表！
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18号线长江西路站的地铁上盖新房招商序一期开盘当天就劲销9成，目前二期正在热销中。回顾一期现场，热度空前：
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而关于这个项目，有一点小编要先跟大家重点一提：
在当前房产市场中，招商序的三阳台设计、约 100㎡实得率高达约 90% 的 3 房户型，无疑是极具竞争力的存在。
这一产品优势，不仅体现在其高得房率带来的 实际使用空间，更在 区域和环线维度展现出无可比拟的价值。
首先，从区域视角来看：
整个高境、淞南目前板块内只有2大新房。除了招商序以外，另外一盘最小的户型建面约114㎡起，3楼的总价就已经高达约750万+。
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换句话说，招商序是整个区域断供多年后，总价约700万内的唯一选择。并且，招商序的百平米3房实得率高达约90%。也就是说，招商序百平米3房，实际使用空间与其他新房730-800万左右的约114-120㎡的大3房几乎相同。所以，这同样也是上海约700万以内，性价比更高的选择。
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其次，把项目放到整个环线来看：
说实话，招商序这个区域可能是整个宝山甚至是北中环含金量更高的区域之一。
一方面，这里是杨浦新江湾、五角场；虹口临平路；静安大宁的下一站，而四大高端豪宅区内的新房门槛大多都在约1200万+，比招商序贵了接近一倍。在大水漫灌之下，招商序所在的区域价值水涨船高，位列宝山第一。
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最后，交通优势同样是招商序的核心竞争力。
预计今年年底通车的18号线二期含金量太高了。未来从招商序所在的长江西路出发（在建）出发， 2站就是新江湾，4站财大，5站复旦，6站五角场，8站新华医院，11站杨浦滨江，12站陆家嘴滨江...并且，每站之间的距离很短，所以实际的通勤效率比想象中要更高。
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数据来源：百度地图
而长江南路站距离招商序所在的长江西路站2站之差，项目与陆家嘴之间的距离，真的很近。
同样通勤时间的新房，起码都是约800万以上的存在。这条线路云集大量高校、科研单位及科创企业，尤其五角场和杨浦滨江的科创产业正蓬勃向上，18号线的串联，既为业主通勤提供了方便，更为招商序和淞南提供了源源不断的人才输入，这是未来二手房价值的保障。
（为此次楼推售楼栋2号楼15号楼架空层）
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首席设计师总负责制
招商序以首席设计师制，聚集享誉业界的大师天团——gad杰地设计、31.DESIGN、GVL怡境、德森建筑设计、NNS纳沃设计、Bluemoon布鲁盟，以极富远见的艺术理念，为上海意蕴带来赋新。全球视野之下，以及对在地文化的深刻理解，重释中国新作。
Ø 上海源流的秩序归家
招商序秉持国际视野与在地文化相互融合的设计理念，以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、约6.7米高的“上海之冕”。
同时，藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。
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Ø 同频国际的立面设计
借鉴帝国大厦顶部收缩的垂直美学、立面构成以及沙逊大厦强化基座的稳定感，在设计上实现了经典与现代的融合。首层通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品
Ø 树宅相守的精神游廊
“我是自然光的崇拜者，如果可能的话，我希望剪裁出一片蓝天。”——斯卡帕
延续招商玺“光影相守”的精神内核，同源“建筑诗人”斯卡帕设计理念，通过对光线、材质与空间的创新打造精神游廊，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。
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Ø 凝塑天地的景观庭园
|心有山海
海派经典大师邬达克先生的吴宅「曾经的远东第一豪宅」，花镜公园、建筑、阶梯、空中庭院之间形成了立体的互动景观，被誉为建筑师们“心中的山高水长”。
借鉴于此，招商序对景观空间格局进行了全新理解，力求宅、园、水、院立体融合，纵向山海相接，横向室内外无界。
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l 凝塑天地
运用室内手法室外化设计构想，将垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，形成情随境转的沉浸式体验，自然元素渗透进室内，并与室内空间动态互动。
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l 洄游自然
双轴线的设计，充分拓宽了视野面与观赏点位，环形回廊、精神游廊与下沉庭院通过立体景观平台相融，又创造出隔岸听泉的诗意场景。在会所、在架空层泛会所、在归家路上，每个重要生活触点，业主都能拥享独特景观和欣赏视野。
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Ø 繁花流转的定制之所
约1500㎡会所
与2500㎡架空层空间
涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间，会所空间从公共区域到私享区域皆定制有繁花四季场景，致敬上海的时代新貌，以繁花主体引导四季流转
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二批次约115㎡ 「New bigger」鲲鹏阁新品坐落于视野绝佳的2#楼与15#楼，下楼即享立体花园，感受“十里桃花不如楼下”，直面稀缺景观！
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全盘仅这两栋楼有此景观，仅在二批次加推，错过即无！坐拥中环之上资产与革新级奢居体验，价值不言而喻。据悉大筹期间此户型非常受热捧，感兴趣的朋友要抓紧了。
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除了约115㎡鲲鹏阁，二批次加推的其他户型，同样延续了高实得率的特点，112㎡是一批次的“断货王”产品，大筹阶段便清盘的产品，经典的飞机户型与三阳台的设计将“通透”二字诠释的淋漓尽致，而143㎡的三阳台与270°飘窗的设计，也是一批次最热销的大户型产品，这两个户型都将南北通透与规整演绎的淋漓尽致，也难怪始终受市场热捧。
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而招商序，择址上海源点吴淞，近代中国“四个百年”之处，拥有悠久的历史
更是北上海轨交聚点，中环之上奢居新地标：
地铁18号线横向拉通了原本纵向不相连的四线地铁：1/3/18/19，将北上海横向联通，成为区域轨交的交汇聚点；项目紧邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路，5站复旦，7站五角场。
中环线北扩段明确兑现
军工路快速路25年开工，长江西路快速路规划26年开工，快速链通城心，随着中环北抬的政策落地，淞南将正式进入中环时间。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海。
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招商序三批次
正式认购
主推112㎡-143㎡小高层
招商序平均价69,108元/㎡
主推101-143㎡三至四房
101㎡三房总价约650万起
114㎡三房总价约775万
143㎡四房总价约970万起
据悉，招商序二期预计本周过会，将加推2#、6#、15#三栋住宅 ，产品建面约100-143㎡3-4房！
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三阳台设计+超高实得率
一线大牌越级改善装标
招商序的户型，真正做到了超越常规，相信每一位去参观创意展示空间的小伙伴，都会被项目的空间尺度所惊讶。
而这一些都离不开惊艳的户型设计和超高实得率， 部分户型实得率高达约93%，远超同类型、同面积段产品，让每一寸空间都物超所值。
如此一来，也就可以理解，为什么招商序百平三房的空间感，都可以媲美市面上很多建面约110㎡，甚至建面约120㎡的户型尺度了。
从户型来看，招商序也首创了上海近几年从未出现的： 三阳台户型！
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凭借着三阳台的做法，室内空间利用率大幅提高：
即便是北房间，只要未来业主愿意将北卧室与北阳台打通，尺度都非常可观；
而若是南次卧，从创意展示空间尺度来看，空间感甚至能够和市面上百平三房的主卧媲美。
实景图
另外，招商序还采用了经典的S墙设计，S型墙体，和邻居互相借位，在不影响布局结构的前提下，再一次提高了户型整体的利用率。
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实景图
同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让厨房空间进一步得到放大的同时，也让业主在烹饪时多了一份从容。
实景图
创意展示空间视频如下：
再来看建面约114㎡三房
百平三房的升级款，户型设计足以媲美市面上建面约130㎡的户型。
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同样的三阳台，迎来的是空间尺度上的全方位进阶。
餐客厅一体化的情况下，整体 进深空间来到了7.5米左右；
再加上 约3.6米的面宽空间和约3.1米的层高，让高度一体化的客餐厅尺度更加阔绰。
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实景图
南次卧与南阳台相连，让这个 南向次卧的面积达到了约14㎡！
毫不夸张的说，很多建面约160㎡以上大平层的次卧尺度，也不过如此。
创意展示空间视频如下：
建面约143㎡4房是南北通透、四开间朝南的户型格局。
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毫不夸张的说，招商序的户型，完全颠覆了传统设计。
空间重构+产品革新，这双重的变革力量相互叠加形成的共振效应，正在重塑上海楼市的户型价值坐标系。
值得一提的是，招商序还配置了堪称越级改善的装修标准！
▶三大件分别是松下（或同等品牌，下同）的空调地暧两联供、百朗的新风系统，均为市场一线标准；
▶厨房是方太高端款三件套的燃气灶+油烟机+洗碗机、博世的蒸烤一体机等高端系列（143㎡配备）；
▶主卫采用了唯宝洗脸盆、高仪的智能马桶、恒温花洒；
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