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上海新俞里售楼处电话☎：400-8854-706【官方认证】

在 2025 年 8 月 25 日，上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，自 8 月 26 日起正式施行。此次新政涵盖住房限购、公积金、个人住房信贷以及个人住房房产税等多方面的调整，对外环内外环购房规则产生了重大影响。内环旁 武宁路板块城投「新俞里」直接认购！

保留房源约241㎡5房户型总价约2500-2700万 准现房

地铁11/14号线双轨交汇实体房提前线上预约中！

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俞家弄项目毗邻普陀“一轴两翼”，功能布局中的武宁路科创发展轴。

根据网上公开信息显示，项目用地面积17201.45㎡，总建筑面积94367.44㎡，将建设成住宅、办公综合体，包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。

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项目位于武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的三角形区域内。毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。

项目效果图

作为城投与安居公司城市更新的代表项目，项目建成后，将进一步拓展周边科创商办功能，优化城市用地布局，提升社交环境品质，助力武宁路沿线经济的发展，加快推动普陀跨越式递进建设。

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项目用地面积17201.45平方米；总建筑面积94367.44平方米；未来将建设成住宅、办公综合体；包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。住宅产品面积约119-241㎡3-5房，共240套房源。

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内环旁 武宁路板块「新俞里」建面约241㎡5房2厅3卫户型，原先保留的房源现在对外出售！五年前的价格！单价仅11万！一步到位改善级豪华住宅，四代同堂无压力，2500-2700万级精品巨献！

同样的价格、相似的区位、上海难觅其他产品。81%的超高得房率，要知道，当下项目一般只有72-75%的得房率，稀缺性不言而喻。实体房提前线上预约中！

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户型方正，南北通透！约6.6米阔面大横厅+4.8米宽境阳台+ 3.15米阔绰层高彰显豪宅气派！阳台从空间和视觉上延伸进深感，尺度之间尽显大气奢华！

主卧套房人性化设计，每个卧室都有飘窗，更大程度的利用空间！保证采光的同时，通风的实用性强；

甚至主卫及北侧次卫均有外窗，这样的配置不愧为豪宅配置，采光通风双管齐下！

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装修全线大牌加持：威能全屋地暖、罗格朗智能家居、大金空调、唯宝卫浴、博世厨具、霍尼韦尔新风(E\F户型)匠心精工，品味不凡。

以居民的行为模式与情感需求为设计起点，为每一个住户争取到尽可能长的南向延展面。三栋住宅楼以不同的角度环抱出开阔的中心绿地，也一改常规板式住宅对于城市片区绵延的阻隔，加强了片区的渗透，对周边复杂的现状环境给予积极的回应。

住宅的立面设计希望能打造“没有背面的住宅”，充分利用各个朝向的视野，以灵活的开窗、通透的立面、多样的精细化设计为城市街道提供新的城市背景。

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立面材料选取稍显沉稳的“皇室啡”花岗岩，其特殊的颜色与纹理，既能与北侧的办公统一色调风格，也能和周边现有的高容积率建筑，以及绿树成荫的街道环境融为一体，呈现低调精致、简洁大方的高品质住宅形象。

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真正的双轨交新盘！临近11号线枫桥路站和真如站，距11号线枫桥路和十四号线中宁路站(即将开通）约300米，同时毗邻内环高架和武宁路，出行十分便捷。

活力满满!1站地铁可达曹杨或真如商圈；2站地铁可达环球港，外加共享商业配套

邻近臻如府综合体项目，涵盖住宅、商业、办公、剧院等其环宇城MAX综合商业中心今年3月开工，预计2023年内开业。未来「俞家弄项目」的业主也可以共享这一商业配套。

（图片来源于网络）

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教育方面，「俞家弄项目」周边规划了多个教育用地，有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学等，当然，具体对口还要以教育局官方发布为准。

图片源于网络

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内环旁现房发售「新俞里」少量建面约241㎡5房，总价2500万+！对项目感兴趣的购房者，可以扫描下方二维码加入项目专属购房群一起讨论。新俞里售楼处电话：400-8854-706✔✔✔