保利虹桥和颂售楼处电话→保利虹桥和颂售楼中心热线→2025保利虹桥和颂楼盘百科→保利·虹桥和颂首页→楼盘测评→项目详情→保利·虹桥和颂24 小时专属热线

保利重固双子此前凭突破性设计树立区域标杆，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅此次“第三子”更迎来全面迭代：

①、类一梯一户更纯正✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅作为上海首个全系配「类一梯一户」的刚改项目，此次从“电梯双开门”升级为“两梯两户”，每家拥真正独立全明梯厅，首套购房者即能有改善级的私密性与额外空间。

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②、户型再突破：户型面积段从原来70㎡起步，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅升级为约91-139㎡3-4房，更贴合当下家庭改善需求；全系标配双阳台；边套（除139户型）均配备双270°飘窗，中间套也有270°飘窗设计，实现「实得率+视野」双重提升。

③、不止造房，更造生活：保利以「大城运营」思维深度参与重固发展，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅自首入重固起，就不是孤立的住宅开发，而是深度链接商业、公园、水系等资源。

此次“第三子”在公区方面迎来升维，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造约800㎡下沉式会所、约1000㎡架空层；同时，保利于项目东侧代建约12000㎡公园，进一步丰富了生活场景。

再看户型：

1、三大共性优势，重新定义刚改户型的 “基准线”✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

①、全系类一梯一户

纯两梯两户，每户拥全明带飘窗的电梯厅，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅提升归家仪式感的同时可打造双玄关，放伞、挂衣、换鞋等动作在进门前即可完成，就连不常用的行李箱、运动器械、儿童玩具等物品，也能在此妥善安排，释放室内空间。

②、市面首个300-600万级全系双阳台且项目采用南向双阳台✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

布局，相较一南一北设计，舒适度提升更大，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让南卧也拥有趋近主卧的开阔尺度。

91户型样板间GIF，以实际交付为准✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

91户型样板间GIF，以实际交付为准

③、全系270°转角飘窗：解锁广角视野✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

91、139户型北卧配备270°飘窗，102、130户型更做到南北双270°飘窗。✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不仅大幅增加使用面积，更将窗外园林景、河景、公园绿意最大化纳入室内。

2、分户型定制巧思，每个家庭都能找到专属答案

①、建面约91㎡3/2/2，小户型也有大格局

市场上90㎡段3房多为1卫配置，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而该户型以双卫设计补齐功能性短板，满足三代同堂或朋友来访的需求。

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同时通“无连廊+飞机户型”的建筑设计✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，即便中间套也能拥有出色通透性；双阳台贯通后可形成约6.4米面宽，小户型也能拥有开阔的空间感。

②、建面约102㎡3/2/2，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅景观与实用平衡得恰到好处

飞机户型南北通透；餐厅位置比常规户型更阔绰，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可容纳6人桌，小家庭聚餐其乐融融。

三开间朝南布局搭配双阳台，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让南次卧拥有不输主卧的尺度感。

依托双270°飘窗设计，尤其10、11幢东边套，可直面社区中心景观，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅推窗即见四季园林。

值得一提的是，该户型双卫均带飘窗，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅有效提升了空间实得率；另外，同级户型中一般都是1个“一字型”淋浴间搭配1个“钻石型”淋浴间，而此项目两个卫生间均为“一字型”淋浴间，使用起来舒适性更高，尽显设计的人性化考量。

③、建面约130㎡4/2/2，130㎡的尺度，165㎡✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

的体验这一户型的设计堪称 “空间魔术”，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅处处藏着对生活的洞察：

入户玄关带采光飘窗：打破传统玄关的昏暗感，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让归家第一刻便觉明亮通透。

餐厅区域方正开阔，利用率超乎想象：✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅常规130户型难有如此宽敞餐厅空间，保利通过优化过道设计，巧妙解锁“岛台+长桌” 的核心动线。

动线更显舒展：以“岛台+长桌”为中心形成环形动线，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅厨房递菜转身即达，从长桌到客厅无需绕；

情感更易交融：朋友聚会时，摆盘、调酒、闲谈各得其所，厨房、餐厅、客厅不再是孤立的功能区，而是全家人共享生活、互动交流的温馨场域。

X空间志趣角：交付时为四开间朝南格局，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅预留的X空间赋予生活无限可能，业主可根据喜好打造成儿童游乐区、画室、工作室、女王化妆间等，让空间贴合个性需求。

打通X空间，畅享超大社交空间：若将X空间打通，可形成约6.5米大横厅，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅再加上餐厅和两个阳台，一个开阔气派的超大社交空间就此诞生。

亲临现场便能真切感受到其震撼尺度，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅空间感堪比165㎡大横厅。

样板间GIF，以实际交付为准

④、建面约139㎡4/2/2，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅改善终局的 “顶配答案”

该户型四开间朝南，阳光满溢；整体4房布局，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足二胎家庭/多代同堂需求。

大面宽客厅与大阳台相连，共同构成宽敞的社交空间，即便二胎共同玩耍，也不显拥挤。同时，该户型占据东向首排位置，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可直面公园与河景，为改善家庭提供了“一步到位”的高品质居住体验。

约25㎡超大主卧，可打造L型衣帽区；主卫朝南设计更是在市面上较为少见，让洗漱也能沐浴在阳光之下。值得一提，该户型还配备独立收纳间，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在同级户型中处于领先地位，让居家杂物的收纳不再是难题。

3、不止于户型，保利用“大城思维”，造有温度的生活✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

①、“小而美”的自然与烟火：✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅重固的宜居底色。

项目东侧，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅由保利代建的约12000㎡滨水公园是“小而美” 的直接注解。

这座公园不只是社区的配套，更是重固的公共生活空间：✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅火山蹦床、滨水跑道、篮球公园、网球聚场等场景散落其间，双水系穿流而过，东侧还专门设置两个出入口，业主出门步行即达，轻松融入自然。

以项目为圆心，2公里内更串联起河泾公园、文心公园、✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅青浦首个体育公园及重固农民公园，居民不用跑远路，就能亲近自然。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

同时，生活的便利同样藏在这份“小而美”里。✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅社区自配约2000平方米邻里商街，能满足日常柴米油盐需求；

若想追求品质消费，虹桥前湾印象城MEGA（即将开业）✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅、开市客、蟠龙天地、奥特莱斯等商业集群也触手可及。不用在市区堵车奔波，2-3站路就能逛遍网红商圈、采购进口好物、打卡特色餐厅。

既有公园群的绿意环绕，又有商业圈的便利加持，这种“小而美”，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是重固最动人的特质。

②、800万级公区配置：下沉式高定空间+架空层的社交场。

要知道，下沉式高定空间开挖成本颇高，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通常只有800万级以上项目才会着力打造，而保利发展不惜投入为业主带来超配体验。

不仅塑造出立体丰富的生活场景，更透着满满格调，内部配备健身区、✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅瑜伽室、球馆等功能空间。

同时，架空层设计强化了社交属性，邻里间可在此闲谈小聚、分享趣事，孩子们能一起玩耍嬉戏，爱好者们也能找到同好交流切磋，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让社区氛围更加融洽温暖。

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项目效果图，以实际交付为准

③、建筑立面审美在线。✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

超大窗墙比搭配铝板及简约线条，建筑呈现通透、✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅轻盈的视觉效果，契合年轻群体的审美。

除了项目距离最近的万科红生活广场，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅沿着17号线更可以享受到完善的配套资源！

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✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅万科天空之城、虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇、宝龙广场、奥特莱斯+合生汇商业、淀山湖地铁站商业等璀璨商业一路连缀，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅每一站都是潮流主场，提供吃喝玩乐购生活享受。

医疗方面

✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅有社区卫生服务中心、复旦大学附属华山医院（西院）、上海德达医院等医疗资源。

交通方面

✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不仅有轨交规划正在落地，且直线距离示范区线赵重公路站（在建）仅约350米，是不可多得的真轨交盘，2站前湾、3站虹桥枢纽、5站华为基地。

示范区线全长52.4公里，全线共设10座车站，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅列车最高运行时速160公里，达到普通地铁的2倍。

根据最新新闻报道，示范区线一期最快预计2026年即可竣工，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅比上马更早的同类型嘉闵线还要快，后发先至足以彰显其定位能级之高，小编认为能级媲美2号线也不为过。

2号线串联多个市中心重要CBD，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅背后是海量的高薪产业人群，购房力强反哺房价，因此2号线也是上海房价制高线。

而示范区线（在建）左手长三角一体化、华为，右手前湾、大虹桥总部商办，并通过虹桥枢纽，串联2号线及正在试运营的机场联络线，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅把市中心、徐汇、闵行、张江等高能板块都纳入保利虹桥和颂·IN255的通勤版图。

也就是说，项目通过示范区线（在建）将汇聚上海四面八方的购买力，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅那客户池广、购买力强将来会反哺二手房价值。

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教育方面

✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅区域内幼儿园、小学、中学等教育资源齐全，有上海师范大学青浦实验学校等学校。

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从“住有所居”到“高质量发展”

公报中关于房地产的内容涉及两点，“推动房地产高质量发展”及“增强区域发展协调性，促进区域联动发展，优化国土空间发展格局，深入推进以人为本的新型城镇化。”

克而瑞地产研究认为，与以往历届四中全会或将房地产隐含于宏观经济论述中（如十六届、十七届），或侧重于法治保障（十八届），或明确为“住有所居”的民生底线（十九届）相比，二十届四中全会的表述发生了深刻转变，将“推动房地产高质量发展”系统性地融入“保障和改善民生”框架，将其作为扎实推进全体人民共同富裕的重要抓手。

克而瑞地产研究认为，结合当前房地产市场深度调整的现状，未来政策调整将呈现三大核心变化：一是全面推进高质量发展模式，供给端将从“增量开发”转向“存量优化+精准补位”，需求端将围绕人口结构变化（如家庭小型化、老龄化）优化住房产品设计等；二是房地产市场将打破“城市单打独斗”的格局，核心城市群、都市圈将成为房地产高质量发展的核心载体，人口、产业的集聚将带动住房需求从“刚需”向“改善型”“品质型”升级，同时催生城市更新、产城融合等新场景；三是民生属性与市场功能的平衡机制更加完善。从十九届四中全会“住有所居”到二十届四中全会“房地产高质量发展”，未来市场将进一步强化“民生为本、市场为辅”的平衡。

58安居客研究院院长张波分析认为，二十届四中全会提出的“房地产高质量发展”，是一次顺应城镇化发展新时代总体方向指引。推动行业告别旧有的“高杠杆、高负债、高周转”（三高）模式，转向一条更可持续、更关注民生发展的新模式。这一转变标志着行业发展已明确进入下一个阶段，即从规模扩张转向聚焦于提升品质与内涵。具体而言，“高质量发展”在居住层面的直接体现，就是为广大民众建造和提供“好房子”，落实满足人民群众对美好生活向往的有效路径。

9万亿的房地产市场，未来怎样发展？

自2022年以来，中国房地产已经历4年多的深度调整。

2024年，中国新建商品房销售额首次跌破10万亿元，全年销售额为9.675万亿元，同比下降17.1%。而在今年前9个月，全国新建商品房销售额为63040亿元，同比下降7.9%。以今年前九个月的平均值计算，2025年全年的商品销售额或将为8.4万亿元，这是继2024年之后的又一次下调。

2025年是“十四五”规划的最后一年，而二十届四中全会也审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》。那么，接下来的中国房地产市场，将会怎样高质量发展？

在广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文看来，作为国民经济的支柱产业，房地产行业在“十五五”的地位依然重要。不过房地产旧的发展模式已经难以持续，在“十五五”期间急需转换新发展模式。关于房地产高质量发展，住建部这两年已经出台了一系列的举措。他认为，“在新旧模式转换、市场下行、需求不足的特殊阶段，推动房地产高质量发展，还需要在理论和实践上都做出新的内容”。

张波分析认为，在高质量发展理念的推动下，未来房地产市场在住房品质提升上，将不再仅仅是面积的扩大，而是围绕安全、舒适、绿色、智慧等维度，进行一场从“有没有”到“好不好”的深刻变革。对于企业而言，竞争赛道将从规模、速度和价格，转向产品力、科技力和服务力的比拼未来房地产市场的品质提升是一个覆盖新房和存量房、涉及硬件和软件的系统性工程。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析指出，住房的保障和民生属性在“十五五”强化，意味着住房已经回归居住属性、回归大宗消费品，不仅是消费的最主要部分，更是消费的引擎，有住房消费才能带动装饰装修、家具家电，才能带动投资，实现促进消费和投资、供给和需求良性互动，增强国内大循环内生动力。

李宇嘉认为，要实现房地产高质量发展，从管理来看，一是要推进人房地钱，即根据不同群体的人的需求，匹配相应的住房供给及配套服务，然后才决定供地，不能以地方财政需要、投资增长来决定土地供给。二是要强化需求分析，潜力需求不是现实需求，要先供应租赁、保障房，然后完善就业环境，再转化为商品房的消费。

让重点区域成为房地产高质量发展的领头羊

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，当前房地产业发展进入成熟期，并进入到存量发展时代，要从过去十余年的需求维度转化到新需求维度。此类需求包括刚需和改善需求，也包括租购需求，在此过程中也会产生交易新模式、产品新模式等内容。房地产市场需求也已经从“有没有”转向“好不好”的新阶段。

他认为，在新时期，要立足于当前特殊的社会经济背景，如居民家庭房屋置换链遇到堵点等新情况，真正把市场需求潜力进行挖掘，并做大做优。此外，伴随2025年《住宅项目规范》落地，优质住房产品，如地段好、得房率高、价格公道的高品质住宅项目可以激活更多的购房需求。

严跃进建议，“十五五”时期要发挥好重点区域的增长极作用。当前上海、杭州、成都等市场表现更好，也说明要重点发挥好人口导入速度快、科技创新有活力的区域，让此类区域的房地产业发展得更好，真正扮演新一轮房地产市场高质量发展的领头羊角色。

中指研究院指出，目前，全国19个城市群承载着全国75%的人口，贡献约85%的GDP，成为拉动经济社会发展和人民生活改善的强大引擎，五大核心城市群集聚了全国超40%的人口，创造了超50%的GDP，区域优势明显；与此同时，今年8月《长春都市圈发展规划》已获国家发改委复函，成为全国第18个国家级都市圈，城市群和都市圈的发展优势有望在“十五五”时期进一步释放，人口和资源集聚效应继续强化，优势地区在产业转型升级、经济发展中仍将发挥重要引擎作用，这也将为区域房地产发展释放动能。

严跃进亦认为，此次公报提及的“推动房地产高质量发展”表述，放在“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”章节中。解决住房问题，本身就是民生改善的重要体现，要围绕“房价稳定”这一民生关注最多的内容，持续做好房价方面的管理工作，真正让买卖双方预期稳定、交易顺畅。此外，要全面围绕补短板推进系列工作，包括城中村改造、老旧小区改造、危旧房改造、原拆原建工作、加装电梯和更换电梯，以及“一老一小”等系列工作，这些均是加大保障和改善民生力度的重要体现。

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