环沪最火楼盘居然是它?到底好在哪里?有什么升值空间?————【枫境澜庭】

长三角楼市快讯 2022-10-01 00:09:00
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根据《上海市城市总体规划(2017-2035年)》:嘉善为“上海大都市圈”的6大主力城市之一,嘉兴嘉善将近享上海发展红利,嘉善作为上海大虹桥60分钟同城辐射圈内屈指可数的价值洼地。产业配套:嘉善是G60科创走…

嘉善【枫境澜庭】

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跃居 时代价值之地

聆听 嘉善崛起的声音

共赏 产业与人文共融盛景

把握 千亿产业园风口资产

中新产业园首发作品 问世即罗马

项目区位图

地理位置

首先我们从区位交通图上也能看出,嘉善地处长三角城市群核心区域,是浙江接轨上海的桥头堡,同时位于长三角经济圈的中心和长三角16个城市的中心,处于上海、杭州、苏州、宁波四大都市的几何中心,与上海、苏杭的距离都不到100公里。通过G60高速,申嘉湖高速可快速连接上海的重要中心位置,到亚洲最大交通枢纽虹桥枢纽大约50km。

申嘉湖高速是浙江前往上海浦东机场的便捷通道;沪昆高速连接6省,出行方便;沪杭高铁速达上海、杭州。还有个重大利好,就是在2021年1月,上海青浦区融媒体中心发布消息:17号线西延伸至西岑科创中心、水乡客厅,全面融入轨道上的长三角。

沪嘉城际轻轨走向图

【政策利好】

我们知道,长三角一体化已经上升到国家战略,在2019年11月,长三角生态绿色一体化发展示范区正式揭牌。由嘉善和上海青浦、江苏吴江共同组成的示范区将打造成为生态价值新高地、绿色创新发展新高地、绿色宜居新高地,其中,嘉善位于核心枢纽位置。

同时,嘉善也是沪嘉杭G60科创走廊等重大战略实施的重要节点城市。在2017年7月,嘉兴市与上海、杭州签署了《沪嘉杭G60科创走廊建设战略合作协议》,成为服务长三角区域一体化发展国家战略的重要引擎。嘉善作为G60科创走廊出沪第一站,现已成为承接沪杭创新要素资源和产业发展一出的重要科技创新承载地。

【沪嘉同城】

正是这种时代的机遇和得天独厚的区域地理优势叠加下,让嘉善成为环沪城市的先锋,全面融入上海。

根据《上海市城市总体规划(2017-2035年)》:嘉善为“上海大都市圈”的6大主力城市之一,嘉兴嘉善将近享上海发展红利,嘉善作为上海大虹桥60分钟同城辐射圈内屈指可数的价值洼地。

越来越多的上海客户过来看房。因为现在“沪嘉同城”,嘉善可是说是上海的后花园。同享上海的很多资源。在医疗上,两地医保双向“一卡通”,在嘉善也能享受上海医疗资源;其次是教育,近年来越来越对的优质教育机构、人才落地嘉善,已有多所学校与上海学校联盟结对;在通讯上,上海移动用户在嘉善县域范围主要区域免漫游费,021区号已在部分嘉善地区使用,减少地域隔阂;还有政务也实施“一网通办”,嘉善设立国际创新中心(上海)政务服务专区,探索形成“前台在上海,后台在嘉善”新模式,为示范区内企业提供绿色通道服务。

【先锋产业】

如果说十年前的昆山花桥是融沪的先行者,那么现在融沪的下半场就是嘉善的时代。

根据国家统计局发布的消息,嘉善在2020年GDP达655.77亿,同比增长8.0%,增速列全省第二、全市第一,领跑长三角一体化示范区。此外,2020年,嘉善规上工业增加值增长20.9%,外贸出口增长47.8%,均列嘉兴市第一位。

经济的崛起离不开产业的发展。作为融沪下半场先锋的嘉善,三大产业园承接着上海产业以及人口转移。随着集群效应不断显现,越来越多科创企业落户嘉善。嘉善正加速形成长三角创新发展新高地,全力打通产业链、创新链、人才链。

这里有国家级开发区——嘉善经济技术开发区,拥有喜力啤酒、铠嘉电脑、华润万家等一批世界500强企业,累计吸引全球30多个国家和地区的400多家外商投资项目落户。

另一个产业园——上海之窗·智慧科学城,作为加速浙沪融合发展的引擎项目,一直以来备受关注。打造的未来智慧住区、TOD融合城区、中荷绿能园区、中荷智造园区、中荷农业园区,铸就一座宜居、宜业、宜学、宜游的生态智慧城区。

更值得关注的就是中新嘉善现代产业园,它是由中新苏州工业园区开发集团股份有限公司和嘉善县人民政府合作共建,中新苏州工业园区开发集团股份有限公司(简称中新集团)由中国、新加坡两国政府于1994年8月合作设立,是苏州工业园区开发主体和中新合作载体,早在2009年,苏州工业园区开发建设十五周年的时候,就取得了地区生产总值超千亿,累计上交各种税收超千亿,实际利用外资折合人民币超千亿,注册内资超千亿等“四个超千亿”的辉煌成就,并在过去四年里,苏州工业园区在国家级经开区综合考评中连续位居第一,实现四连冠

中新嘉善现代产业园是中新苏州工业园的2.0版本,这是长三角一体化上升为国家战略后首个跨区域合作的重大平台,也是浙江省首批“万亩千亿”新产业平台,截至2020年12月底,一批高质量智能传感关联产业签约,协议总投资额超过230亿元,包括光环网新长三角云计算总部基地、博升光电激光器光芯片产业基地,与北京中关村高新技术企业协会签订战略合作协议。

中新嘉善现代产业园总规划面积16.5平方公里,规划居住人口7.9万,在不久的将来,产业园将逐步建成串联全域的69公里滨水步道,244万方公园绿地以及“4+1+1”的商业商务组团,16.5平方公里产业园区全面建成,集聚人口将达到15万。目前,区内首个产业服务综合体——中新智慧园建设火热,中新人才公寓、中央公园、九年一贯制公立学校、邻里中心等配套项目有序推进,一座宜居宜业宜游之城呼之欲出!

【项目配套】

我们项目是是嘉善中新产业园规划官宣后出让的第一块土地,也是碧桂园深耕嘉善的第四个作品,建筑面积约10.63万㎡,位于魏塘街道城市核心居住区。

交通上,魏塘属于嘉善核心的老城,周边交通便利,临近320国道,约6公里即达上海;1.5km内抵达魏中路,G320沪瑞线、平黎公路等城市主干道综合密布,因此不仅是在市内,未来出行宁波、上海等大城市也将十分便利。 特别是在沪嘉同城和长三角一体化战略加持下,完全可以实现上海工作嘉善居住,甚至通勤时间比住在上海更短!

商业上,项目2公里范围内汇集了华润万家、好多美购物广场、魏中农贸市场、虹桥农贸市场、吉麦盛生活购物广场等商业配套,为您未来的生活提供更加便捷的服务。

教育上,项目周边魏塘街道里泽幼儿园、魏塘镇里泽小学、嘉善县里泽中心学校,及中新嘉善外国语学校(规划)、嘉善慈山第四小学南校等教育资源,书香气息浓厚。

生态上,项目西侧无缝约40亩湘家浜中央公园,是您茶余饭后休闲娱乐的好去处,您可以试想一下,在一个阳光明媚的周末,吃完午饭后您就可以带着家人在公园里休憩,老人们可以下下棋,小孩子无拘无束的嬉闹,您可以安静的看一本书,尽享天伦,这是一幅多么美好的图景!同时泗洲公园、绿洲公园环伺周边,繁华的老城享受难得的宁静,这样一个生态环境也是更符合现代人对生活品质的追求。

医疗上,项目距离嘉善县第一人民医院约7.9㎞,距嘉善县中医医院约5.5㎞,约150米魏塘街道里泽社区卫生服务站,便捷医疗,为家人的健康保驾护航。

未来发展:在长三角一体化战略下,嘉善城市价值提升在即,随着嘉善的产业升级,更多的高新人才涌入和落户嘉善都是指日可待的。作为嘉善老城的魏塘,在嘉善中新产业园的加持下,也正面临历史的新机遇,我们作为区域内首发的住宅项目,必将备受关注。

沙盘介绍:

枫境澜庭

户型:71-89-97㎡

交付标准:毛坯

【产 权】:70年产权

【占 地】:约4.83万方

【建筑面积】约14.9万方

【体 量】:1268套

【容 积 率】:2.20

【绿 地 率】:36%

【得 房 率】: T4-97得房率80.13% ; T6-89得房率76.16% ; T6-71得房率76.16%

【产 业】:项目在苏州产业园2.0版本的嘉善中新产业园内,嘉善中新产业园是浙江省首批“万亩千亿”新产业平台。总规划面积16.5平方公里,预计引进7.9万高新人才,从签约以来,总投资超150亿元。还有嘉善经济技术开发区、上海之窗·智慧科学城三大产业园共振发展,区域前景瞩目。 【物 业】:福建世邦泰和物业管理有限公司

【交 通】:近320国道,约6km即达上海;约1.5km内抵达魏中路,G320沪瑞线、平黎公路等城市主干道综合密布 G60沪昆高速入口距离项目约7.5公里。本项目距高铁站嘉善南站约12 KM,距离嘉善站约6.4KM,距离嘉善客运中心约9.7km。

【医 疗】:距离嘉善县第一人民医院约7.9㎞,距嘉善县中医医院约5.5km,约150米魏塘街道里泽社区卫生服务站,便捷医疗

【教育】:周边魏塘街道里泽幼儿园、里泽中心学校、嘉善县慈山第四小学南校及中新嘉善外国语学校(规划)、嘉善四中(规划)等教育资源。 【商 业】:约2km内汇集华润万家,吉麦盛生活购物广场,好多美购物广场等商业配套,出门即享一城繁华;

【景 区】:项目西侧无缝约40亩湘家浜中央公园,距离西塘古镇约12km,距离枫泾古镇约5.5km。

户型介绍

【约71㎡户型图 】

【约89㎡户型图 】

【约97㎡户型图】

项目六大亮点:

区位优势: 位于上海“1+6”大都市圈核芯区位,嘉兴与上海全面接轨桥头堡;

政策优势: 长三角一体化示范区,嘉沪两地互联互通,城市服务双城共享,一体同城;

交通优势: 通过G60高速,申嘉湖高速可快速连接上海的重要中心位置,到亚洲最大交通枢纽虹桥枢纽约50km。

品牌优势: 世界500强,中国地产三强碧桂园,携手品牌房企中骏、金地商置,2021年致敬嘉善之作,三强联袂,环沪钜献。

产业配套: 嘉善是G60科创走廊出沪第一站,积极承接长三角科创资源溢出效应,嘉善中新产业园、嘉善经济技术开发区、上海之窗·智慧科学城三大产业园共振发展,区域前景瞩目,枫境澜庭是中新产业园首发作品,未来可期。

物业服务: 枫境澜庭由中骏集团旗下的物业——福建世邦泰和物业提供服务,福建世邦泰和物业是国家一级物业管理资质企业,位列物业服务领先企业TOP10,物业行业综合实力TOP40,始终秉承“一心一意,只为您”的服务宗旨,为业主营造“FUN+幸福生活”。

嘉善【枫境澜庭】

售楼处热线售楼处热线:400-008-8656转8888

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