第9周|宿州商品房共计备案865套,环比上涨172.87%,刚需楼盘最热销!

据新安房产网统计：宿州楼市2018年第9周(2月26日--3月4日)商品房备案总套数865套，其中住宅751套，非住宅114间；预售合同备案面积9.48万平方米，其中住宅8.74万平方米，非住宅0.74万平方米。

备案：住宅环涨505.65%

本周宿州商品房备案大幅上涨，865套的备案量比上周的317套多548套，环比上涨172.87%。其中，住宅备案751套上涨幅度最多，比上周增加了5倍多。与之相反，本周非住宅备案则有所下滑，仅有114套的备案量，环比下降40.93%。

趋势：两头高、中间低

随着返乡置业季的到来看，宿州商品房备案量总体稳定。春节前两周，宿州楼市尚保持五六百套的周备案量，这样的数字还算正常。但随后的两周，也就是最靠近农历新年的两周，宿州商品房备案量则大幅度下滑，跌至2018年以来的至低点。春节前后购房者骤然增多，各楼盘忙于销售，备案多半先搁置，而且管理商品房备案的相关部门也有相应的假期，这些都可能是这两周备案较低的原因。

本周商品房备案量飙高，一方面是相关单位已经正常上班，可以签发备案；另一方面购房人群仍较多，各售楼部仍有很大的销量，再加上前两周没来得及备案的房源，直接导致了本周商品房备案的高数据。

热销榜：刚需盘居多 香格里拉夺冠

本周热销榜中，经开区项目香格里拉小区已以122套的备案量高居榜首。同属于经开区的还有翔豪新都，备案52套排行第二位。西城区拂晓新城与中辰一品各备案49套、45套，分列热销榜第3、5位。老城区宿州CBD·中心广场本周备案45套，热销榜排名第四。

本周政务区辉煌不在，无一盘进入热销榜。本周的热销盘以刚需楼盘为主。从宿州市区第9周商品房备案排行表中可以看出，仅有宿州CBD·中心广场均价在7000元之上，其它几盘皆在5500元每平米左右，都属于刚需房源。确实，返乡置业人群多以刚需购房为主。

楼市：多盘齐贺元宵节

本周末恰逢传统佳节—元宵节，宿州楼市多盘举办暖场活动，齐贺元宵。送汤圆、猜灯谜、逛灯会、赏民俗...各种娱乐活动不停上演，节日氛围浓郁。

预售：无预售证发放

本周宿州楼市依然无预售证发放。事实上，从2月9日之后，宿州市区就没有预售证发放。而且，受春节之前多盘集中申请预售的影响，未来一段时间内，宿州预售证发放可能都会很少。