吉翔观塘云庐售楼处(欢迎您)吉翔观塘云庐-24小时电话→现房
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
吉翔观塘云庐售楼处(欢迎您)吉翔观塘云庐-24小时电话→楼盘
科技城芯最后的硬核级大平层改善作品
身边总有朋友会问，
在嘉兴，改善大平层户型到底去哪里买？
附带的要求往往令人脑壳痛，
比如学区好，品质高，要低密，地段佳、周边成熟、最好毛坯、更要有投资潜力。
属性自带“什么都有”的项目真的有吗？
好像挺难的……
不过我还是想到了这样一个项目，今天推荐给大家。
海宁本土大佬吉翔在嘉兴市本级一个项目：吉翔·观塘云庐。
推荐理由很简单：
最小128㎡面积段起，最大209㎡，全盘可售228套，为改善人群而生，圈层小而纯粹；
容积率1.5，主城区唯一一个低密洋房住区；
类毛坯，低总价，嘉兴人最爱的款式，没有之一；
城市网红板块，教育资源等配套齐全，升值潜力巨大；
科技城中芯区最后一块宝藏宅地。
真正的王者，总是压轴登场。
效果图
观塘云庐给人的第一印象是大。
TA的户型做很大，非常符合改善圈层的需求。
如果你细心观察，自从疫情全体隔离结束后，你会发现嘉兴人对于改善户型的需求到底有多旺盛？
过去这一年多时间，就是只要开发商你敢做大平层，我就敢买！
基本上你问谁，答案都是“一房难求”。
本地房企总是最了解本地人，所以打造出来的产品，款款都爆！
比如你仔细看一下这款170㎡的大平层，你能挑出什么毛病来？
一梯一户，入户厅独享，改善基因从小处着手，从细微处见真章。
几乎全盘户型都是大方厅的设计，凸显的正是大平层最显著的特点：奢享的空间，尽览人生风华。
五开间朝南的近16.4米的宽阔尺寸，5.7米长的客餐厅空间，每一寸空间都是藏不住的尺度与气场。
客厅长阳台+卧室大飘窗，让整个屋子采光面是MAX级别的，享受阳光自由。
双主卧的套房设计，巧妙的在超南的次卧卫生间开了个小窗，让其成为明卫，告别潮湿。
主卧的两段式衣帽间可以有效的分离卧室与卫生间，美观又实用，极好地解决了女主人衣服与包包挤在一起的感觉。
把主卧套房和空餐厅的空间都留足尺度，这样设计的好处在于：这里都你日常生活中活动时间最长的场所，空间的纯粹性必须得到尊重。
170㎡作为大平层的起步门槛，诠释了开发商对“大”的理解，不委屈每一个家庭成员，不敷衍每一个生活场景，几乎每一个空间都做到了真正的改善。
更大的还有这款189㎡的户型。
整个科技城由北到南，没有出现过同尺寸竞品户型，改善阶层的量身定制之作。
跟170㎡相比，189㎡的电梯厅是一个带窗户的明厅，非常少见。
增加了入户玄关的空间，生活显然更有仪式感。
厨房+西厨的设计空间，除了更实用外，会让餐厨空间整体看起来非常洋气，而餐厅处的明窗设计，让南北更通透外，还可以在自然充足的光线下用餐，雍容自怡。
面对这样的一个毫无缺点的，超级改善级大平层豪宅户型，
所以你还会问，嘉兴要去哪里找最豪的大平层？
最后放一个核弹级的209㎡供大家眼馋一下，全盘仅10套的超级豪宅。
一层一户，放眼全嘉兴，寥寥无几。
只能用巨大来形容的客餐厅一体空间，
总统套房级别的主卧，居住的顶级奢侈享受。
这个户型，全盘仅一栋，一栋就10层。
观塘云庐第二印象其实是小。
整个小区不大，4.4万方，户数也不多，全盘可售套数仅仅228套，稀少而珍贵。
容积率仅1.5，这是在市区基本绝迹的容积率，这几年都没出现过，有多珍贵不必多言。
小区都是9-11层的洋房为主，一共11幢，只有东北角有两栋14-15层的高层，其中一栋为人才公寓。
通过鸟瞰图可以看到它的排布错落有致，楼间距约35-40m，保证每一栋的采光面。
鸟瞰图
小区体量小，容积率低的好处在于：
主城区罕见的低密社区，全盘仅228户，整个小区更容易管理，未来门卫能认识大多数住户，而邻里之间的关系会更加融洽；
小区绿地率达36%，景观设计的空间更加游刃有余，而整个小区也会仿佛是一个绿肺公园，360°鲜氧环绕；
主力洋房属性使其户型得房率很高，83-86%，远超市面上大多数项目。
TA虽然小，但又五脏俱全，
整体园林格局设置了“礼序四进”的空间序列，
一进为门，二进为庭，三进为院，四进隐居。
中式格调味，总是让人心生亲近。
售楼处实景图
小区进门大堂恢弘大气，挑檐干净利落，高级简约，
入口处的现售楼处位置为将来的物业用房。
从大门到入户门的每一个动线设计，TA都会将水景和主题绿化结合起来，这就是36%绿地率的好处，会让每一栋后的前后，都有不同的组团景观。
效果图
而六个独立的户外景观空间，更有主题各不相同的意境化院落。
效果图
观塘云庐的外立面同样非常吸睛，吉翔为了打造这样一款市本级的标杆项目，拿出的自己TOP级“观塘”系，为了不辜负这块土地的价值，当真诚意满满。
大面积的玻璃幕墙+高窗墙比，用现在流行的线条勾勒出整体现代化的造型，高级灰的主色调弥久耐看，
这样的外立面，不但足以定义城市封面，更是时代审美的最高体现。
好房子到底该怎么选？这是一道最简单的难题。
地段、地段、地段！
相信大家选房子肯定绕不开这个核心逻辑。
观塘云庐的位置处于科技城1.0板块，
项目所在地为亚欧路西侧，信诚路南侧，
区位图
这个地理位置处于科技城核心地段。
相比科技城南区和北区，科技城核心地段显然更要成熟，它在万达广场的商圈覆盖范围内。
周边商铺开店率超过90%以上，菜场、小超市、早餐铺、饭店、夜宵摊、理发店、各种培训机构等烟火气十足的店面你都可以在1到2公里范围内找到。
周边成熟小区的入住率非常之高，远超科技城南区和北区，可见城市人居的认可度。
可惜的是，科技城核心区的土地断供已多时，过去两年，仅有世茂·璀璨、绿城·留香园等几个迅速去化的红盘。
而观塘云庐是这一片区最后的宅地！
嘉兴人喜欢买科技城的房子，已是公认的一个事实，
在嘉兴整个城市版图里，科技城一直受益着各种政策和规划的倾斜，沪嘉城际铁路、长三角一体化、G60科创走廊，全部跟这里脱不开关系。
TA更是承担着嘉兴乃至长三角赋予的“重要职责”，未来将是挑起城市多核发展的重要战略地位。
城市向东南这句口号早就深入人心，
嘉兴科技城更是城市发展当仁不让的“排头兵”。
一个城市新版图的扩张和崛起，对应的正是一个市场对其野心最直接的回应，
贝壳找房搜索挂牌价格
在贝壳找房随意搜索科技城，
你会发现，科技城的整体挂牌二手房价全部站上2.8万+，平均水平领跑嘉兴所有板块，
这里可以说是全嘉兴目前次新盘质量最高，交易最活跃的板块。
图片来自网络
越来越完善的城市界面，加上科创属性赋能，
嘉兴的高知阶层都在往科技城迁移和积聚，这里可能是市本级平均年龄最轻、学历最高的区域。
更何况这里还有丰富的教育资源，完全不惧后期学区房片区化，
边上东北师大在嘉兴经营10多年，师资和口碑均已沉淀。
整一个科技城，医疗、教育、文旅、轨交、科技产业、商业，所有的现代城市元素堆积，令人对未来遐想连篇。
而观塘云庐，恰逢其时，应运而生！
类毛坯房的属性让其性价比更加凸显！
目前在售的科技城板块新盘仅此一家！
而嘉兴人又有多爱不带精装修的房子？
原因无非是没有溢价，并且可以装修任意自己喜欢的风格，
所以这几年，你几乎没见过在市本级主流板块会有滞销的毛坯房项目。
此品种的受欢迎程度显然超乎你的想象。
观塘云庐其隐藏的宝藏属性，
就如大浪淘沙中那颗闪闪发光的金子，
正是吉翔，用非凡的匠心打造这颗金子。
大家可能对吉翔置地这家嘉兴本土的房企并不算了解，
这是一家海宁本土房企，深耕嘉兴其实已经有18年。
在五县的代表作也有不少，如海宁康桥名城、海宁观塘里、平湖龙湫湾等。
其中同为“观塘系”的海宁观塘里，是一个对品质近乎偏执之心、失志创作时代的翻篇之作，这个当年曾燃爆海宁的高端项目，让多少海宁人心之所向，为其倾倒。
这次吉翔首进嘉兴市本级，
无论从择址的前瞻性，打磨产品的决心，以及最后呈现的产品力，
吉翔置地显然很有野心，竭尽全力为嘉兴的改善圈层奉这样一款诚意标杆之作，开启嘉兴高端精品住宅的新征程。
效果图
大小之间，方寸之上。
观塘云庐不仅产品力爆棚，还藏着不少令人惊喜的彩蛋。
比如说，TA的顶底还带复式，一楼有下层式庭院以及一个花园。
实拍沙盘
这种复合式的院墅空间总是令人有最美好的想象，
比如某个休闲的午后，
你悠闲地在这个花园里喝茶，妻子在边上浇花，下层式庭院里，孩子们在那里嬉闹玩耍……
美好的场景，总令人向往。
其实在嘉兴，很多家庭都面临一个居住困局：
手上资产不少，小几套100㎡的房子，但自住的小区又恰好老了，
想置换改善又找不好标的，想下决心搬家又有点懒惰。
在房住不炒、房产税即将面世的今天，
你还觉得这样的家庭资产配置真的是最佳选择吗？
如今有一款完美产品放在你眼前：
科技城核心+大平层+低容积率+类毛坯+改善圈层+城市潜力+教育资源，
这样一款综合素质极高的硬核级改善作品，
绝对是穿越周期的不二“法宝”，
其实对于改善这件事，
你总归要想明白一点，
房子，只有自己的住的，才真正是你的。
一座观塘云庐，以一线居住品质，
唤醒全城高净值人群，重塑板块巅峰价值。
科技城芯，人居标杆，王者压轴，封藏正当时！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
