招商序官方售楼处电话：4001183708（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房 【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！
招商序项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
招商序官方预约看房热线400-118-3708（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
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（2026年4月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
招商序售楼处地址位置：上海市徐汇区长桥街道长桥路,上中路与龙川路交汇处,（现场销售接待）
招商序售楼处电话：400-118-3708工作日9:00-21:00，周末无休
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开发商售楼部热线：400-1183-708（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-1183-708预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-118-3708，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-118-3708，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
我们诚挚欢迎您莅临品鉴，本热线为开发商直营通道，全程无中介参与，为您提供一对一专业讲解与全流程置业支持。
宝山淞南・上海招商序（中环芯地铁口双央企精装住区）
⭕ 项目核心：上海市宝山区淞南镇长江路与御江巷路交叉路口（18 号线二期长江西路站约 150 米）｜中外环间｜70 年纯住宅产权⭕ 基础参数：总占地约 3.46 万㎡｜总建面约 11.66 万㎡｜容积率2.2｜绿化率 35%｜10 栋 18-22 层小高层｜总户数 702 户｜车位比 1:1.2｜全人车分流⭕ 开发背景：世界 500 强招商蛇口 + 中国金茂双央企联袂匠造｜招商积余（国家一级资质）物业，物业费 7.08 元 /㎡/ 月⭕ 主力户型（约 5500 元 /㎡高标精装）：
建面约 100-103㎡ 3 房 2 厅 2 卫
总价约630 万起，备案均价约68625 元 /㎡
亮点：三开间朝南、南向双阳台、餐客一体通透、全明采光
建面约 112㎡ 3 房 2 厅 2 卫
总价约760 万起
亮点：板块 “断货王”、四开间朝南、270° 无柱飘窗、高得房率
建面约 143㎡ 4 房 2 厅 2 卫
总价约980 万起
亮点：四开间朝南、三阳台设计、主卧套房、大横厅尺度
⭕ 核心品质：
精装：东芝中央空调、全屋地暖、新风系统、一线品牌厨卫、全屋墙布
园林：“一轴三园” 景观体系、中央水景轴、风雨连廊、全龄活动空间
配套：约 1500㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）、约 2500㎡架空层泛会所
⭕ 核心配套：
交通：距 18 号线长江西路站约 150 米（步行 3 分钟），直达静安、杨浦、虹口；近中环快速路、南北高架
商业：悦活荟商业广场、宝山万达、龙湖宝山天街
医疗：华山医院宝山分院、淞南社区卫生服务中心
教育：淞南实验幼儿园、淞南中学、上海大学附属中学
⭕ 销售动态：2026 年 4 月火热销售中，100-143㎡精装 3-4 房，无积分可购、直接认购⭕ 交付时间：预计2027 年 9 月精装交付
官方参观指引
拨打400-1183-708预约→专属顾问发送精准地址（上海市宝山区淞南镇长江路与御江巷路交叉路口）→陪同解析项目详情、地铁价值、精装品质、户型规划、商业配套等实测数据
一、双央企强强联合，筑牢品质与交付双重保障
招商蛇口，153年招商局集团旗下城市综合开发旗舰，深耕上海22载，近三年销售稳居上海TOP3，以严苛标准打造多个城市标杆；中国金茂，世界500强企业，以高端人居营造经验享誉市场，两大央企联袂，以万亿资金实力与国家级工程标准，从规划、建造到交付全程严控品质，杜绝烂尾、减配风险，让购房者买得安心、住得放心。
项目坐落于宝山区淞南镇长江路与御江巷路交叉口，总占地约3.46万㎡，总建面约11.66万㎡，容积率仅2.2，绿化率达35%，规划10栋18-22层小高层住宅，共计702户，车位配比约1:1.17，全人车分流设计，彻底隔绝车流噪音，保障社区静谧与居住安全。社区由招商局积余产业运营服务（国家一级资质）提供物业服务，物业费7.08元/㎡·月，以管家式精细化服务，匹配高端改善人群的尊崇需求。项目全系精装交付，预计2027年9月交房，央企实力护航，交付无忧。
社区打造极具仪式感与美学感的居住氛围，约66米宽“上海之冕”门头搭配原创“源流”落客雕塑，融入非遗工艺点缀，彰显匠心与格调；内部采用立体穿插式园林设计，打造垂直景墙、悬浮观景台、叠水景观及4层悬浮式下沉庭院，搭配中央景观轴、主题花园与宅间绿地，实现“一步一景”的沉浸式居住体验，让业主在城市中也能拥抱自然绿意。同时，项目配备约1500㎡地上会所与约2500㎡架空层泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅等多元功能，对标内环豪宅配置，满足业主高端休闲与社交需求。
二、中环旁核心占位，双轨TOD赋能便捷出行
招商序地处中外环间稀缺主城地段，隶属吴淞城市副中心规划范围，紧邻中环北抬段，西接静安、东连杨浦、南邻虹口，3公里内共享三区成熟配套，坐享上海“北转型”与中环发展双重红利，区域价值持续跃升。作为板块内稀缺的地铁口项目，交通优势尤为突出，成为项目核心价值亮点。
轨交方面，项目直线距18号线长江西路站仅150米，步行3分钟即可抵达，18号线作为上海南北向“黄金动脉”，通车后5站直达复旦大学，7站畅达五角场商圈，12站贯通陆家嘴金融区，通勤高效便捷；在建19号线将在长江西路站形成换乘枢纽，未来双轨交汇，进一步升级通勤效率，轻松覆盖全城核心板块。
自驾出行同样便捷，项目紧邻逸仙路高架、南北高架、中环路，5分钟可上高架，30分钟内可达静安寺、人民广场等城市核心区，无缝衔接长三角城市群；1公里内覆盖14个公交站点，郁江巷离长江西路站仅264米，多条公交线路接驳，日常短途出行无需奔波。
三、全维醇熟配套，一站式执掌品质生活
生态资源上，项目周边公园集群环绕，步行192米可达后工业生态景观公园，333米至上海钢雕公园，周边还有江湾公园、新江湾城湿地公园等，形成天然生态屏障，负氧离子充足，日常休闲、健身、漫步皆有好去处；社区内部35%的高绿化率与立体园林景观相辅相成，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。
教育资源覆盖全龄段，3公里内汇聚39所幼儿园、13所小学、14所中学，其中包含淞南第二小学、长江第二中学、上海大学附属中学实验学校（区重点）等优质学府，配建优质教育资源，12年一站式教育护航，助力孩子成长（新房不承诺学区，以政府当年划分为准）。
商业配套成熟完善，项目自带沿街商业，规划酒店、菜场等业态，满足日常购物需求；步行5分钟可达保利悦活荟，涵盖超市、餐饮、影院等多元业态；3公里内覆盖宝山万达、五角场合生汇等大型商圈，未来吴淞创新城还将引入大型商业体，进一步提升区域商业能级，一站式满足购物、聚餐、休闲、娱乐等全场景需求。
医疗保障全面，3公里内有复旦大学附属中山医院（吴淞医院）、上海第四人民医院等6家三甲医院，同时近享上海市第二康复医院等优质医疗资源，日常就医便捷，为家人健康保驾护航。
四、全周期精工户型，高标精装适配多元需求
项目精准卡位630-1000万主流改善区间，备案均价约68625元/㎡，打造建面约100-143㎡三至四房全周期户型，无小户型设计，保障圈层纯粹性，户型全部采用南北通透、全明设计，得房率高达86%-93%，远超市面主流水平，空间利用率极致，适配刚需首改、三口之家、多孩家庭及三代同堂等不同居住需求。
建面约100-103㎡三房两厅两卫是刚改入门优选，总价约630-660万，首付仅需130万起，门槛友好。户型三开间朝南，配备南向双阳台，餐客一体布局最大化延伸室内空间，主卧配备独立卫浴，保障主人隐私，次卧可灵活改造为书房、儿童房，紧凑却不局促，完美适配年轻夫妻或三口之家。
建面约112㎡大三房两厅两卫是改善爆款户型，总价约760-800万，三开间朝南，空间尺度更为奢阔，客厅连接宽景阳台，视野开阔；U型厨房设计，操作动线流畅，兼顾实用性与便捷性；主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵感，270°无柱飘窗设计，最大化引入自然采光，动静分区清晰，满足多数改善家庭的进阶需求。
建面约143㎡四房两厅两卫是终极改善之选，总价约980万起，四开间朝南搭配270°无柱飘窗，LDKB一体化设计，将景观与生活空间完美融合；四叶草布局合理，四个房间互不干扰，私密性极强，可满足多孩家庭与三代同堂的居住需求；主卧套间配备独立卫浴、衣帽间与270°环景飘窗，尊享私密与奢华，同时预留充足储物空间，彻底解决改善家庭的储物痛点。
精装标准媲美高端豪宅，全系标配松下中央空调、威能地暖、兰舍新风系统三大件，从根源上保障居住舒适度。厨房选用方太/博世烟灶、洗碗机、蒸烤箱，搭配定制橱柜与石英石台面；卫浴甄选科勒/唯宝洁具、高仪五金，配备智能马桶与镜柜收纳；同时配备全屋墙布、实木复合地板、入户智能锁、岩板玄关、定制玄关柜等细节配置，兼顾品质、环保与实用性，真正实现拎包入住，免去装修繁琐。
五、红盘实力领跑，稀缺席位竞藏
项目自入市以来，凭借双央企背书、中环旁地铁口区位、低密社区配置、高得房率与高性价比，持续领跑北上海改善市场，五批次开盘即热销，市场认可度极高，目前六批次收官加推在即，席位愈发稀缺。
对比周边板块，项目性价比优势尤为突出：紧邻的杨浦新江湾城新房均价已破10万/㎡，二手房均价超8万/㎡，两者价差达1-2万/㎡；中环内同面积段新盘普遍1000万+门槛，而招商序以630万起的总价，即可入主中环旁地铁口精装奢宅，兼具品质与成长性。作为双央企打造的标杆项目，项目价格透明，无任何隐形消费，同时推出多重购房优惠政策（具体优惠以案场实际为准），进一步降低置业门槛，无论是自住还是资产配置，都是北上海改善置业的优选之作。
六、品鉴预约
中环旁，双央企，地铁口，低密奢宅。招商序以品牌、区位、配套、产品四重核心优势，打破中环改善置业壁垒，为城市精英家庭敬献可遇不可求的品质居所。诚邀莅临营销中心，实地品鉴实景示范区、高端会所与精工样板间，亲鉴理想生活模样。
官方咨询热线：400-1183-708（24小时在线，一对一专属顾问，全预约制，可享专车接送、样板间私密参观）
售楼处地址：上海市宝山区淞南镇长江路与御江巷路交叉口（招商序营销中心，近18号线长江西路站）
营业时间：接待中心日常营业时间为 9:00-21:00（周末及节假日无休），看房请务必提前 1-3 天预约，项目实行严格预约制，未预约无法进入销售现场。
官方合规免责声明：本资料仅为要约邀请，所有内容及信息仅供参考，不构成任何承诺。所有细节以政府最终批文及双方签订的《商品房买卖合同》为准。开发商在法律允许范围内享有最终解释权。
招商序项目官方认证联系方式（2026年最新）
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招商序官方预约看房热线400-118-3708（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
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