在当下精耕细作的上海住宅市场， 衡量住宅价值的标准正悄然生变， 它不再仅仅关乎物理面积的尺度，更在于 空间所能承载的效能与品质。
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
近期备受瞩目的 壹江臻邸项目 ，是招商旗下的又一力作，据说 其 整体风格与康定壹拾玖一脉相承 ，秉承了打造高端改善住区的成熟经验，为唐镇板块带来了稀缺的纯粹改善社区。
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目在 建筑、景观、装标 等方面均 显著优于板块内同面积段产品，在公区上， 所有楼栋没有连廊 ，均为 类一梯一户 的设计。 在户型细节上， 客厅大面宽、卧室均衡舒适的尺度、洗烘内置释放阳台空间等等， 都体现了开发商在产品上的用心，打造了 板块内真正意义上的纯粹改善社区 。
虽然项目的神秘面纱才刚刚揭开一角，但从 首开的建面约120㎡与140㎡两款主力户型 中，已窥见其将 “高净值空间” 的理念从概念落为现实，用超越同类产品的 空间效率与使用质感 ，为市场提供了一个关于住宅价值真谛的生动范本。
高地毯率：生成“高净值空间”的底层逻辑
壹江臻邸项目首开的两个产品，在空间效率方面实现了堪称教科书级的突破，其核心量化指标—— 【 地毯率】 ，都达到了行业领先水平。
公区采用 类一梯一户 的配置，各自拥有私人享用的 类独立电梯厅 ；更重要的是，全房型均无北外廊干扰，无论是边户还是中户，都做到了真正意义上的完全南北通透，通风采光优秀；加上 全屋满飘窗和阳台的赠送 ——建面约 120㎡户型地毯率约85% ； 建面约140㎡户型的地毯率更是高达约87% ，在当下市场中， 地毯率能够到达80%以上的产品已经是佼佼者了 ，而 壹江臻邸项目首开两个户型的 地毯率双双突破了85% ，实属难得。
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
建面约140㎡的户型87%的地毯率意味着什么，意味着这个户型的 实际使用面积，与市面上许多建面约160㎡的产品差不多，这便是“高净值空间”价值最直观的体现。
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
要理解这一数据的意义，首先需明确“地毯率”的本质。它指的是套内可供铺设地毯的有效使用面积（即实际可自由支配的起居面积）与建筑面积的比率。与传统“得房率”相比，地毯率更进一步排除了墙体、管道井等无法实际使用的空间， 纯粹衡量的是居住者能够真正“用得上”的空间比例，因此被视为衡量户型实用性的“试金石”。
高地毯率的实现，直接映射出 空间效率的极致优化 。 这意味着开发商通过精准的结构计算、创新的空间营造手法， 将公摊面积与无效结构面积压缩到了极限。 对于购房者而言， 一个百分点的地毯率提升，都意味着数万元购房款转化为实实在在的可用空间 ，而不是被消耗在墙柱或者管道井中。
这不仅体现了开发商在工程设计与成本控制上的硬实力， 更让每一平米的购房成本都物尽其用。
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
高赠送，兑现超高使用价值
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
壹江臻邸作为最新一代住宅产品，在两个户型的面积赠送上展现了十足的诚意。项目充分运用现行规范下的赠送空间，将飘窗与阳台的赠送价值发挥到极致。
建面约120㎡的产品，通过 6个飘窗、2个南向阳台（赠送一半面积），赠送约13.5㎡,加上私享约5㎡的电梯厅，整体赠送面积约18.5㎡；
建面约140㎡的产品，更是通过6个飘窗（含2个转角飘窗）、2个南向阳台（赠送一半面积），赠送约20.4㎡，加上私享约6.8㎡的电梯厅，整体赠送面积高达约27.2㎡。
这些赠送的飘窗在后期 均可作为拓展空间使用 ，作为临窗书桌、梳妆台、瑜伽角、儿童榻榻米等等，极大提升了空间的价值感。
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
飘窗拓展示意图，图片来自于网络
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
更具价值的是， 所有南向阳台在交付时均已包入室内 。 这意味着，业主在收房时即可享有更为开阔完整的空间体验， 不用二次改造，省去后期成本与烦恼。 这一极具诚意的交付标准，让产品的价值即刻呈现，充分体现了开发商的前瞻性与产品营造实力。
尺度与细节全面升级
除了高地毯率与高赠送空间，真正的纯粹改善户型，更以以下核心优势进一步契合改善需求：
1、超越同级的空间尺度，重新定义改善生活标准
①南向超大面宽
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
壹江臻邸首开的这两个户型产品在空间尺度的把控上，展现出超越同级的卓越产品力， 重新定义了纯粹改善社区的空间尺度标准。 建面约120㎡户型南向轴线面宽达 约13m ，140㎡户型更是达到了 约14m ，这一数据 显著超越了同面积段产品普遍12-13米的常规水平 。
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
客厅尺度更是项目的亮点所在， 建面约140㎡户型轴线 面宽 约5.8m ，建面约120㎡户型轴线面宽 约4.8m ，相较市面上同面积段产品常见的3-4m客厅面宽，实现了质的飞跃。
其中140产品约6m的面宽，可放置转角L型沙发， 让整个空间更加轻松、自由； 或者在传统沙发背后隔出宽度约2m的X空间， 作为琴房或者健身角，充分满足改善型家庭多元化的生活需求。
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
在卧室空间的规划上，秉承 “全屋均衡” 的设计理念，确保每个房间都具备 充足的尺度与实用性 ，彻底告别常见的“主卧宽敞、次卧将就”的布局困境。
②140产品平权卧室
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
四个卧室中， 靠近大门的两个卧室轴线面宽 约3m ，这一数据显著优于传统次卧轴线面宽普遍仅2.8m左右的水平，南向主卧的轴线面宽高达 约4.2m ，紧邻主卧的北侧次卧轴线面宽也达到了 约3.5m ，每个房间都展现出改善性产品应有的尺度感。
主卧在满足1.8m*2m双人床+双50cm*50cm床头柜+230cm*60cm衣柜的标准家具后，进深上还留有约1.2m的通行宽度，床尾与飘窗边还有约1.4m的通行宽度，双人同时在屋内活动也不觉拥挤；除此之外，还有深度约45cm/60cm的转角飘窗扩容，视觉感受更加宽敞明亮。
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
南次卧可满足1.5m*2m双人床+双50cm*50cm床头柜+165cm*60cm衣柜，床与衣柜之间有约60cm的空间，床与外窗之间还有约75cm的空间，床尾与墙面还有约80cm的空间。
西北侧次卧，可结合飘窗放置1.5m*2m双人床+150cm*60cm衣柜，衣柜与床边的距离还有约1.65m的空间，非常宽敞。
东北侧次卧，结合飘窗，布置1.2m*2m单人床+130cm*60cm衣柜后，中间还有约1.6m的空间，可灵活布置书桌、衣柜等。
彻底解决了常规次卧必须牺牲一件家具或采用小尺寸家具的问题。
③120产品四房不局促
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
这个户型在有限面积内实现了突破性的空间规划。
南向主卧轴线面宽 约3.6m ，南向次卧轴线面宽 约3m ，并且享有 与140户型相近的进深尺度 ；北侧两个次卧轴线面宽分别 约2.6m与2.8m ， 结合附赠的飘窗，亦可完美容纳 “单人床+书桌+衣柜” 的配置。
值得强调的是， 市面上同等面积产品往往面临两难选择 ，要么只做三房缺少功能间，要么压缩各个空间尺寸牺牲居住舒适度。 而壹江臻邸的产品设计，让业主无需妥协，在保证 三个标准卧室舒适尺度 的同时，还能拥有一个功能完备的 第四个房间 ，无论是作为 客卧、儿童房还是书房 ，均能保证 功能完备与空间得体 ，真正实现了“既要又要”的改善型居住需求。
这种对每一寸空间的尊重，让产品的四房价值得到了最充分的兑现。
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
2、精研细节，以复合功能升华日常体验
①复合式家政公卫系统：效率与尺度的双重革新
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
壹江臻邸两个户型的公卫不仅 严格遵循 干湿分离 的设计原则 ，更创新性地 将家政功能区与公卫洗手台合二为一，形成 高效复合的空间模块 ，极大节约了空间，提高了使用效率。 具体而言，外置的洗手台兼具多重功能，既满足日常洗漱需求，又与旁边的洗烘套件一起，升级为一个完整、便捷的家政中心。
更重要的是，通过将家政区从传统的南向阳台剥离，确保了 客厅能够享有 纯粹、完整的南向采光面 ，让宝贵的阳光资源得以最大化利用。
在空间尺度上， 水池宽度净尺寸高达 约1.4m ，人站立区的操作空间进深净尺寸 约1.1m ，无论是洗漱还是家务操作都极为宽敞。相较传统干湿分离区洗手池约1.2m的宽度和近1m的局促进深，本项目真正实现了 从“够用”到“好用” 的品质飞跃 ，彰显出项目对改善型生活需求的深刻理解。
②内嵌式餐边柜：安全、收纳与美学的融合
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
在壹江臻邸首开的两个户型中，我们还惊喜的发现有 内嵌餐边柜 的空间，净尺寸 长度约1.6m，进深约0.6m 。 这种内嵌式设计，对于有宝宝的家庭来说， 杜绝了 独立式柜体外露尖角的 安全隐患 ，将功能收纳与建筑融为一体，保持了 客餐厅整体的方正与开阔 。 在保持大容量收纳的同时，还可配置水槽、咖啡机、酒柜等， 升级为家庭水吧，提升生活品质。
全明格局与卓越通风，营造健康舒居环境
壹江臻邸首开的两个户型精准运用 “四叶草”与“飞机”两种经典户型布局 ，将卧室巧妙分散于四角，从而将 开阔方正的客餐厅 置于户型中心 ，奠定了高效的空间格局。
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
这一设计实现了真正的 “空间零浪费” ，将每一平米都转化为有效生活面积， 塑造了一个 开阔、完整且采光通风卓越 的家庭公共核心区。 南向的宽景阳台与客厅融为一体，北向的餐厨空间与之无缝衔接，形成了通透的南北对流通道。
经模拟计算，两个户型均展现出 超乎寻常的采光与通风表现，全屋 采光均匀无死角 ，大面宽南北窗与方正客餐厅共同构成了极佳的空气流通通道，确保 室内时刻保持明亮清爽 。并且南侧建筑轮廓线精心设计，规避了凹凸不平，形成了 极好的 直线型南向采光，互相之间没有遮挡。
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
上图为两个户型的采光模拟计算， 黄色橙色代表最明亮的地方 ，所有主要房间基本上都被覆盖。
⛩项目名称：「 招商中旅·壹江臻邸 」
👑项目简介： 浦东唐镇 品质住宅
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块： 浦东唐镇
🏠产品介绍：加推建面约 104-139㎡三房四房
🛍️商业配套：唐镇拥有阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场、唐镇山姆会员店（建设中）等多个中大型商业体提供休闲消费场域。并可享受长泰广场等区域级商业中心的丰富业态，生活购物高效便捷
🏫学校配套：项目周边拥有建平培德实验中学、福山唐城外国语小学、启能东方外国语学校、上海市浦东新区东方幼儿园等一众高能级教育资源
🚇交通配套： 2号线唐镇站直线距离约1km
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
1地段
项目雄踞浦东“金色中环”核心板块，深度承接张江科学城、金桥、外高桥等四大产业高地的辐射与赋能，凭借“职住一体”的核心价值，成为国家级科创精英的置业首选。
更为稀缺的是，唐镇核心居住区近十年无新增宅地供应，项目自首批次推出便堪称“唐镇改善孤品”。
在价格维度上，壹江臻邸以8字头单价对标市中心千万级豪宅标准，形成显著价值差，成为板块内难得的价值高地与价格洼地。
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
资源顶配：绝版天赋，生态与城芯配套双优
项目坐拥百万方公园集群，唐镇公园、金海湿地公园等优质生态资源环伺周边，社区内部更精心打造超千方无界水院，形成“内外双园”的沉浸式宜居体验；
在城市配套方面，项目近邻地铁2号线唐镇站，急速贯通陆家嘴、人民广场等核心商圈；
约2公里范围内聚合约68万方商业集群，阳光天地、唐镇印象汇等商业体满足多元消费需求，浦东第三座山姆也已经盛大开业；
同时，项目周边坐拥12年名校资源，人文优教底蕴深厚，让下一代教育快人一步（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。
2产品
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
2025年末的浦东，值得期待的不是又一个高端项目，而是能够承载这座城市抱负的时代作品。壹江臻邸，正是这样一部回应城市期待、匹配区域能级的力作。
如果说建筑的立面是面对世界的表情，那么壹江臻邸所呈现的，是一种经得起时间审视的隽永气质。
立面萃取东西方精粹，以古铜色铝板、超大玻璃幕墙与灵动弧线，勾勒出历久弥新的建筑风骨，无论从何种角度观赏，均呈现出精致统一的视觉完整性。
据悉，实际交付时开发商将会提供优化阳台的服务，不仅为业主省去后期自行改造的时间与金钱成本，更确保建筑外立面的纯粹与统一，整体品质直接拉齐城央豪宅标准。
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果示意图过程稿，仅供参考
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
出于同源康定壹拾玖的审美，壹江臻邸延续了“揉石成缎”的核心匠艺，月光米黄石材门头历经十余道工序精磨，将织物般的温润肌理化作归家第一重礼遇；更以瑰丽酒店同源的严苛标准，打造家族专属门牌徽章，静默宣告其恢弘身份。
在有限空间内的无界嵌合。花园内，三株特选造型的原生丛生乌桕与天然景石相映成趣，更有花木点缀水景，叠映几何框景，高浓度的自然与宁静睡眠，让身心自然浸润度假式休憩场。
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果示意图过程稿，仅供参考
约1200㎡私享会所，内配沃特罗伦主题健身房、双面采光恒温泳池，连接双下沉式庭院，与九球室、壁球室等多元空间，更以非遗螺钿画作与万国建筑经典元素八角厅穹顶营造艺术氛围，让圈层社交的专属感与便捷性拉满。
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
上海取消中小套型限制后，改善型需求被释放，市场对真正好产品需求更为迫切。壹江臻邸全系建面约120㎡起步的纯粹改善定位，精准契合这一趋势。
作为招商好房子深度落地项目，户型设计则彻底颠覆传统，真正将空间归还于生活与家庭成长，为高智精英提供安定身心、激发创造力的理想栖居。
2#景观楼王 三重盛景环伺 尊享塔尖居住体验
自古中轴藏尊荣，坐落于社区景观中轴核心的2#楼，无疑承载着壹江臻邸的顶级禀赋，是社区内罕见能独揽三重盛景的楼王席位。
对于偏爱园林景观的改善型家庭而言，2#楼推窗即揽超千方无界镜面水景与南法秘境花园，四季绿植与质感建筑立面相映成趣，真正实现“居家即赏园”的沉浸式景观体验；
同时，小区通过错落布局打造无遮挡开阔视野，将社区园林的丰富层次、自然盛景与城市天际线三重风光尽收眼底。
更值得称道的是，2#楼首层架空设计，下楼即达约1200㎡私享会所，恒温泳池、健身房等高端配套随时畅享，让圈层社交与日常休闲无需远行，尽显塔尖生活的便捷与尊崇；
归家途中，2#楼通过风雨连廊与社区入户大门直连，连风雨都化作归家路上的别致景致。
此外，本次同步加推4#楼东边套房源，主打高性价比优势。
楼栋位于小区静谧一隅，北望板块低密别墅片区，南瞰小区叠墅与景观组团，形成双向无遮挡的通透视野。
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
最核心的是，亲民价格背后匹配的是实力出众的产品力，性价比优势一目了然。
建面约120㎡3+1房两厅两卫
三开间朝南、约4.8米宽厅与双阳台的配置，奠定了敞亮从容的生活底色。约12.4米南向面宽，配合LDK一体化设计，让家庭交流核心时刻沐浴在阳光与清风中。包括主卧（约3.6米）、儿童房（约3米）及北向房间（约2.8米/2.6米）在内的全屋尺度，均以超越市场标准的规格呈现，这正是纯粹改善社区应有的空间礼遇，实际空间尺度可媲美市场约140㎡产品，欢迎实地探访，亲身体验空间延展性与功能合理性。
系统化收纳与健康保障是内在的血肉，四大MAX收纳系统被精心嵌入家的每一处：从餐厅通顶柜、配备天使拉篮的高效U型厨房，到独立家政柜与个性化卫浴收纳，让海量物品各归其位。前置过滤与RO反渗透直饮组成的双重净水系统，于细微处守护家人的健康根基。
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
超过约7㎡的全景飘窗群，映衬圈层所向往的、与光同尘的生活意境，区别于曾经的固化模式，业主可通过自行改造，实实在在获取更多可变空间。智慧与品质共同定义了归家的体验，实现全屋智能的居住体验，大金空调地暖、博世厨电五件套等国际品牌的集成，从硬件层面确保了生活的每一刻，都能享有舒心与尊崇。
建面约140㎡四房两厅两卫
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
对于追求品质的高净值家庭而言，一套好的房子，不仅要装得下当下的生活，更要预见未来的成长。壹江臻邸建面约140㎡四房，正是这样一处懂进阶、更懂生活的改善之选，甚至完全可以达到市场约160㎡的居住舒适度。诚邀亲临样板间，实地感受这份超越期待的尺度魅力。
以约13.95米的南向超大面宽为基调，主卧面宽升级至约4.15米，规划可自由定义的X灵动空间，可以是书房、茶室或琴房，伴随家庭全周期成长而演变，让每位家人都能获得精神的沉淀与自我的和解。面宽约5.8米双厅则完全超越功能范畴，成为承载家族宴请、圈层社交的恢弘场域，尽显居者的格局与风范。270°转角巨幕视野，将光、风与景致更大程度地引入室内。
方正的格局里藏着阳光的温度，灵动的空间里孕育着未来的可能，意式雅奢的质感中，写满了对高端改善家庭的诚意与懂得。
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
当市场仍在用旧地图寻找新大陆，为“唐镇是否值得”争论不休时，壹江臻邸已用超越周期的产品力，为这场讨论画上了句号。
在张江科学城的历史机遇下，唐镇职住平衡的生态支撑下，在纯粹改善迭代的产品力加持下，壹江臻邸正以独特的姿态，重新定义浦东高端居住标准。
样板间最新谍照
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
一房一价表：
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
建面约120㎡户型通风视频
图上模拟计算的是在春夏季东南风环境下，户内的通风情况。颜色代表风速，红色最优，蓝色基本静止；箭头代表流动方向。 从中可以看到，大部分房间都有最大风速的红色箭头，表示 在开窗情况下 ，这些房间都有 优秀的通风条件 。
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
结语
壹江臻邸以"高净值空间"理念，实现了住宅产品力的全新突破。从行业领先的地毯率、极致空间赠送到全明格局与超大面宽，从均衡舒适的卧室尺度到精研的功能细节，每个维度都印证了纯粹改善产品的卓越品质。
在当前市场回归产品力的背景下， 壹江臻邸以前瞻的营造理念与扎实的产品实力， 不仅为改善客群提供了理想选择，更树立了唐镇板块的居住新标杆。 这份对空间价值的深入探索，正是对当代住宅价值真谛的最佳诠释。
