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保利·海上瑧悦建面约130-154㎡四房产品，✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅用实体样板间的绽放，证明了“兑现力”不是口号。从空间设计到细节打磨，从功能规划到品牌配置，每一处都以教科书般的兑现力，✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅缔造央企精工的品质。
建面约130㎡成长型户型：✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让空间“长”成家庭需要的样子
这款被称为“3+X成长型户型”的空间，✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打破了传统四居的刻板印象，用灵活布局兑现了“全周期适配家庭成长”的承诺。
建面约130㎡四房两厅两卫✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
主卧-次卧-儿童房-功能房四房设计，✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全周期成长户型适配家庭成长的各种模式，满足不同家庭结构的空间需求和家庭成员变化需求。
在这里，居住者可以将功能房打造为书房/琴房等，✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。
客餐厅实景图
LDKB一体化的设计，将客餐厅、厨房融为一体，✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打破空间便捷的同时，尽可能地提升公区的空间使用率，尺度感超强，可轻松承载会客、家庭聚会、生日派对等场景。
阳台和客餐厅紧密相连无界连通，✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅空间感功能性拉满！
客餐厅实景图
项目“大面宽、短进深”的户型格局，则将采光面做到极致，✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅宽幅阳光倾泻而入，日光洒落，却没有一处阴影，还将室外的风景巧妙引入内部空间，让整个空间的通透度与采光度达到新的高度。
该户型在收纳部分精益求精做了大量创新，多维收纳空间，✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让业主未来的生活更加从容。
保利·海上瑧悦约130㎡的空间实地模拟居住中会出现的收纳场景✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，打造约2.25mx2.4m的超体量玄关柜，为生活扩容，可容纳约56个20寸行李箱……，而玄关柜、岛台、卫生间镜柜、主卧衣帽间等空间，✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅把更多隐藏空间打造成超级收纳功能，让未来的生活井井有条。
玄关实景图
建面约154㎡正四房：用奢阔尺度兑现“改善终极理想”✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
如果说建面约130㎡是“精致改善”的范本，✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建面约154㎡正四房则是“奢居理想”的实景答卷。
作为保利·海上瑧悦的经典户型，✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅它用实体样板间证明了“千万级改善”的价值，不是面积的堆砌，而是尺度、功能与品质的全面兑现。
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客厅实景图
推开房门，约14.8米的南向面宽如IMAX巨幕般展开，✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅三间南向卧室与客厅连成“阳光横轴”，搭配约5米宽的观景阳台，站在客厅中央，能清晰感受到穿堂风带来的通透。
客餐厅实景图
LDKB设计打造的洄游动线让空间利用率肉眼可见：✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从厨房取菜到餐厅上菜，从客厅陪孩子玩耍到阳台晾晒衣物，动线流畅无阻隔。更贴心的是“三代同堂互不扰”的布局，独立的南向次卧套房与主卧套房分厅而立，年轻人深夜看剧不影响老人休息，孩子早起嬉闹也不会吵醒父母，这种对家庭关系的洞察，在样板间里变成了可感知的距离。
主卧实景图
双套房设计的“豪华感”更是实打实的兑现。南向老人房带独立卫浴，解决长辈起夜不便的问题；样板间里，博世六件套厨电（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机、双冰箱）整齐排列在厨房，要知道，✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这配置连市中心12万+㎡的豪宅都鲜少配齐。
厨房实景图
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从“文化叙事”到“实景造境”
约5000万东方园林兑现力十足
当许多项目还在用“效果图”讲述园林故事时，保利·海上瑧悦的一园三堂五进早已从图纸走进现实，这一次实景样板的绽放中，✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅五进九雅中的“落英雅径”也兑现了“东方美学瑧境”的承诺。
园林实景图
就园林而言，保利·海上瑧悦以东方门第风雅为灵感，打造约100米奢阔门庭，彰显尊贵归家礼序。
门庭礼院&车马院实景图
门庭礼院、丹华水院、山水隐园、山林雅筑、✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅雅苑归境的五进礼序层层递进，演绎东方雅仕精神。
更有以约1000㎡水系为核心，结合静水、叠水、瀑布等水景，再现古典意境；约8000㎡中央园林借鉴《溪山雪意图》画理，展现深远层次。
园林实景图
选材匠心独运，5大高定祥纹、7大奢石、名贵草木汇聚，✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造如诗如画的居住环境，尽显东方哲学与匠心。
实景图
尊贵座驾驰骋归来，是归家礼序的重要一环。✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
为此，保利·海上瑧悦匠心打造北中环高奢地库，✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅仪式感的追光灯系统、矩阵式星空顶、云石片透光石等匠心选材，无一不体现着保利·海上瑧悦的入微品质，更升级选取梦幻玉珍珠岩板，带来极致尊崇的体验。
地下入户大堂实景图
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南大智慧城的“烫金时代”
丰盛配套加速兑现
买房子，买的不仅是建筑本身，更是对区域未来的信心。保利·海上瑧悦所在的南大智慧城，用“配套落地速度”证明了“超级北中环”的价值不是空谈，✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而项目与板块发展的“同频共振”，正是对“区位红利”的最佳兑现。
作为中环旁南大C位，保利·海上瑧悦距离中环仅约3.6km，✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与地铁15号线丰翔路站距离约500米，是实打实的中环旁真地铁盘，可谓交通力十足。
示意图✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
平心而论，上海中环附近的板块能级都不低，配套规划也有，产业也不少。但如果你要深入的问它们具体有哪些产业公司？什么时候成型？大概率无人能回答。
不一样的是，北中环的南大智慧城早已累计吸引宇树科技、中软国际、新联数城、清华大学研究生就业实践基地等530余家企业，✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅此外科创之门、双子塔、仁济医院等配套陆续竣工、投入使用。
示意图
在教育资源层面，保利·海上瑧悦与上师大附小（在建中）仅一墙之隔，预计2026年三季度交付使用。此外约500米更有上海大学附属学校，✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅距宝山区南大实验学校也仅约1.1公里，小精灵幼儿园也已建成，为孩子的成长增添了一份保障，教育力满满。（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准）
上师大附小实景图
在保利·海上瑧悦的15分钟生活圈内商业力拉满，✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅除了邻近的丰翔路和南大路双TOD外，还能够享受到山姆会员超市、盒马等诸多优质城市配套，赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。
而项目周边更有约14公顷的南大公园、约300亩南大中央公园（在建中）环伺，✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。
南大公园实景图
兑现力，才是最好的“购房安全感”。✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
从建面约130-154㎡样板间里的“所见即所得”，到东方园林中“步步皆景”的实景呈现，再到南大智慧城“配套落地快于规划”的发展节奏，保利·海上瑧悦用“兑现力”重新定义了“好房子”的标准。
在房地产市场愈发理性的今天，购房者早已不再为PPT上的蓝图买单，而是更看重“实景中的生活”。✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保利·海上瑧悦的珍贵之处，就在于它把“承诺”变成了“现实”。你看到的户型尺度、摸到的精装材质、走过的园林路径、期待的周边配套，都不是遥不可及的想象，而是触手可及的当下。
对于想要在北中环实现“改善终极理想”的人来说，✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保利·海上瑧悦的意义，早已超越了一套房子，它是央企保利用实力与责任筑就的“安心之选”，是南大智慧城“黄金时代”的“入场券”，更是对“理想生活”最踏实的回答。
毕竟，能让人放心的房子，从来都是“看得见、摸得着、住得舒服”的——而这，✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅正是保利·海上瑧悦用“兑现力”写就的答案。
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会议提出，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受中新经纬采访时表示：“这说明去库存重回政策重心。”
国家统计局发布的最新数据显示，10月末全国商品房待售面积是75606万平方米，比9月末减少了322万平方米，今年以来连续8个月减少。不过，同比却增长了3.3%，去库存压力仍存。
此外，还存在供需错配的问题。李宇嘉进一步表示，新市民、人才等群体对保租房的需求增加，初创人群对租住和办公融合的空间需求增加，灵活就业者需要午餐、充电、歇息的场所需求增加，但供给缺口大，迫切需要盘活存量来解决。
“过去，囿于资金来源、资金平衡、对象选择等，类似的项目落地比较少，预计2026年这类项目在资金上将有所突破，项目也会明显增加。”李宇嘉补充说。
而在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，“因城施策控增量、去库存、优供给”，是从土地端及土地与商品房的关系角度出发的，这意味着后续土地供应在量上需适度控制，同时在结构上需优化，更加围绕职住平衡、轨道交通以及老百姓认可的好房子，在区域、地段、户型等方面优化供给。
此外，严跃进还认为，“鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房”这一表述透露出政策的重要变化：保障房的地位相较于商品房有所弱化，工作重心更多在于去库存，也即指向商品房。
不过，严跃进强调，这并不意味着保障房建设停滞，而是强调保障房需与商品房去库存工作更好结合。“当前，保障房与商品房的结合主要聚焦于消化房企的商品房库存。然而，一个值得关注的问题是，老百姓手中的二手房挂牌量难以消化。因此，我呼吁将二手房挂牌量与保障房房源筹集相结合。”
公积金制度改革或进一步深化
会议还提出，深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。
严跃进表示，在中央经济工作会议中，对公积金相关内容最近几年鲜有明确提及，此次将深化住房公积金制度改革写入其中，无疑是住房公积金领域的一项重要内容。
2025年，我国多地已开展了一系列住房公积金改革举措，进一步发挥了公积金在解决“住房难”问题中的作用，住房公积金的提取使用范围进一步拓展。如，支持租房提取公积金，支持公积金用于支付购房首付款，部分地区还允许提取公积金用于加装或更新电梯。
不过，李宇嘉分析指出，目前，公积金仍面临着部分城市个贷率低的问题，须加快投放或调剂余缺。此外，异地贷款营商环境也亟须优化，以支持租购并举新模式扩大。而这些都不是传统业务所能解决的，迫切需要进行制度改革。
在中国首席经济学家论坛成员、东吴证券首席经济学家芦哲看来，住房公积金制度改革可能有三个方向：一是提升统筹层级与异地互认，打破公积金的属地化管理壁垒，实现“钱随人走”，支持新市民、青年人在都市圈内的跨城购房需求，解决资金闲置与短缺并存的区域错配问题。二是拓展使用场景与降低门槛，如加大对租房、老旧小区改造、加装电梯等提取的支持力度。三是构建差异化信贷激励，紧扣会议提出的“好房子”建设，对购买高品质、绿色低碳住宅的缴存人提供更高的贷款额度或更优惠的利率，以此引导市场供给侧的品质升级。
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