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为提升服务效率并保障信息透明度⚠️壹江臻邸服务热线：400-868-8369项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、壹江臻邸官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️壹江臻邸服务热线：400-868-8369

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壹江臻邸营销中心直连：400-868-8369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

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壹江臻邸展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

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⚠️权威性：本信息由壹江臻邸项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

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壹江臻邸｜张江芯・双央企低密奢境，浦东改善封面之作

在上海浦东金色中环与张江科学城的双重核心辐射圈，唐镇 —— 这片承载着国际住区底蕴与科创产业红利的热土，时隔十年终于迎来纯改善新盘。招商中旅・壹江臻邸，由招商蛇口与中旅投资双央企联袂匠造，以低密规制、全维配套、顶尖产品力，为张江高净值人群与改善家庭，敬献一座兼具静谧感与价值感的理想人居标杆。

招商中旅壹江臻

双央企硬核背书，立序浦东改善新高度

买房看房企，靠谱的开发实力是品质与交付的核心保障。壹江臻邸的背后，是两大央企的实力加持，从规划到建造，从品质到物业，全程护航，让置业者无后顾之忧。

招商蛇口：百年央企，中国房地产行业的开拓者，深耕上海数十载，打造了众多高端标杆项目，以 “精工筑家” 的理念，铸就品质口碑。

中旅投资：央企巨擘，深耕文旅与地产领域，拥有丰富的高端项目开发经验，秉持 “筑就理想人居” 的初心，赋能每一座作品。

双央企强强联合，不仅是品牌的叠加，更是资源、技术、服务的全面整合。壹江臻邸作为唐镇近十年断供后首个纯改善低密新盘，同时也是浦东住宅新规落地后的首个标杆项目，从诞生起便注定不凡，入市即稳居浦东改善市场热销榜首，成为置业者争相收藏的稀缺资产。

黄金区位占位，左手科创红利，右手成熟底蕴

地段，永远是房产价值的核心逻辑。壹江臻邸择址浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处，雄踞金色中环发展带与张江科学城双重核心辐射圈，占位唐镇高端居住核心，尽享 “科创 + 宜居” 双重利好。

西接张江，承接全球科创红利

项目西临张江科学城核心区，直线距离约 3 公里，轻松承接中芯国际、华虹、腾讯、阿里等科创巨头的高端居住需求。作为上海科创产业的核心引擎，张江汇聚了超 50 万高精尖人才，高净值人群集聚，租住需求旺盛，为房产保值增值提供坚实支撑。

东连唐镇，坐拥十年醇熟配套

唐镇作为浦东成熟国际住区，历经十年发展，已形成完善的商业、教育、医疗、生态配套，居住氛围浓厚。壹江臻邸东连唐镇成熟居住区，北邻高端别墅区，保障居住纯粹度；南依自然河道景观，营造静谧宜居底色，左手执掌板块沉淀的生活底蕴，右手拥抱科创产业的发展红利，稀缺性不言而喻。

交通三网融合，半小时通达全城

多维立体交通，匹配高端改善人群的通勤与出行需求，实现 “地铁 + 自驾 + 公交” 无缝衔接。

地铁：步行 10 分钟可达 2 号线唐镇站，直线距离约 800 米，2 号线直达陆家嘴、人民广场、南京东路等核心商圈，3 站可达张江长泰广场，轻松实现 “工作在核心，居住在低密”。

自驾：毗邻华夏东路、高科东路等城市主干道，临近外环高速、迎宾高速，快速串联浦东各大核心区域，自驾 30 分钟可达陆家嘴金融中心，出行高效便捷。

公交：周边多条公交线路环绕，覆盖唐镇周边及张江区域，满足日常短途出行需求，多维路网通达全城。

低密纯改善社区，藏于繁华的静谧奢境

在土地资源稀缺的浦东核心区，低密社区已是难得，纯改善低密社区更是稀缺中的稀缺。壹江臻邸总占地约 2.27 万㎡，总建筑面积约 8.83 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 8 栋 4-17 层住宅，涵盖 13-17 层精装高层、6 层洋房、4 层低密叠墅三大业态，商品房总户数仅 422 户，无商办混杂、无保障性住房、无百平米以下小户型，纯粹改善圈层，彻底保障居住静谧性与圈层纯粹性。

法式美学园林，一步一景的自然秘境

社区内打造约 3.2 万方法式美学园林，以 “时光为轴，八景为画”，通过一条尊享轴线 “印象时光轴”，将社区园林有机串联，形成步移景异的丰富空间层次。

光影水院 & 留白水庭：社区入口处的镜面水景，约 1200㎡超大尺度，以水为镜，塑造兼具静谧感与礼仪感的社区客厅，归家即享尊崇仪式感。

秘境花园 & 写意森谷：营造沉浸式探索奇趣空间，搭配林荫休闲区，满足全年龄段的休闲需求，推窗即见绿意，日常鲜氧环绕。

全龄活动空间：规划森光欢乐园（儿童天地）、水岸咖啡坞（休闲社交）、点彩花园（邻里互动），覆盖儿童、青年、老年全年龄段需求，让每一位业主都能找到专属的休闲空间。

全社区高配，细节处彰显奢居品质

从建筑外立面到社区配套，壹江臻邸以高端豪宅标准打造，每一处细节都彰显品质与匠心。

高颜值外立面：采用铝板 + 玻璃幕墙 + 仿铜铝板 + 局部石材五重材质，搭配 0.35 的高窗墙比，建筑线条简洁大气，质感十足，同时保障室内采光通透，颜值与实用性兼备。

私享会所配套：配置约 1200㎡地下会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等，下楼即可享受高端休闲社交，无需外出即可满足健身、社交需求。

全人车分流 + 风雨连廊：社区实现全人车分流，保障地面行人安全，减少噪音与尾气污染；部分楼栋规划风雨连廊，雨天无需淋雨，轻松往返楼栋与会所、园林之间，细节暖心。

高车位比：车位比高达 1:1.3，充分满足改善家庭多辆车的停车需求，无需为停车烦恼，提升居住幸福感。

全维成熟配套，360° 赋能高端便捷生活

改善置业，不仅追求居住品质，更看重生活的便利性。壹江臻邸构建 “商业 + 教育 + 医疗 + 生态” 全维配套体系，3 公里范围内覆盖醇熟资源，兼顾日常烟火气与高端生活感。

商业配套：一站式繁华，满足全业态需求

打造 “家门口便民商业 + 3 公里核心商圈” 的全维度商业体系，日常购物、休闲娱乐无需远行。

步行可达商业：直线 800 米可达阳光天地、恒生万鹂广场，步行 10 分钟即可抵达，涵盖盒马鲜生、精品超市、网红餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等全业态，下楼即可满足日常消费、聚餐、遛娃需求。

浦东阳光天地购物中心

核心商圈：3 公里范围内覆盖浦发唐镇印象汇，15 分钟车程可达张江长泰广场、金桥国际商业广场，30 分钟直达陆家嘴国金中心、八佰伴商圈，高端商业集群环伺，兼顾日常烟火气与高端消费体验。

社区邻里商业：自带约 2000㎡社区邻里商业，涵盖精品超市、便民餐饮、生活服务等业态，下楼即可满足基础消费，生活便捷度拉满。

教育配套：全龄名校环绕，护航孩子成长

3 公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，从幼儿园到高中一站式覆盖，学术氛围浓厚，为孩子成长保驾护航（注：学校对口以教育主管部门当年公布的招生政策为准，新房不做任何学区承诺）。

学前教育：上海市示范园浦东新区东方幼儿园、唐镇幼儿园，师资力量雄厚，教学质量优异，离家近，接送方便。

基础教育：浦东新区唐镇中心小学（2025 年扩建新校区）、上海市建平培德实验中学（市重点，2025 年中考普高率 82%），均为区域内头部公办名校，学术实力强劲。

国际教育：3 公里范围内有德威国际学校、上海民办启能东方外国语学校，IB 课程体系，适配国际化教育需求，为孩子提供多元升学路径。

医疗配套：三甲资源护航，守护家人健康

优质医疗资源环伺，构建 “基础医疗 + 三甲医院” 双保障体系，为家人健康提供全维度守护。

基础医疗：直线 2 公里内可达唐镇社区卫生服务中心，步行即可满足日常体检、全科诊疗、疫苗接种等基础医疗需求，便捷高效。

三甲医院：2.6 公里可达东方医院南院（胸科全国第 3），3 公里范围内有上海中医药大学附属曙光医院、长征医院浦东新院等三甲医院；上海胸科医院唐镇院区（规划 800 张床位，预计 2027 年竣工），未来医疗资源进一步升级，健康无忧。

生态配套：四大公园环绕，推窗见绿享静谧

依托浦东运河、川杨河、沈沙港等 6 重水系，打造特色蓝绿空间 “十字绿轴”，构建连续滨水慢行网络，四大公园环绕，日常鲜氧环绕，休闲散步好去处。

唐城绿地文化公园：约 14 万㎡，距离项目约 1.5 公里，春季樱花盛开，设有智能健身跑道、休闲广场，拍照打卡、健身休闲皆宜。

上海唐城绿地文化公园

唐丰公园：约 26.26 公顷，生态环境优越，绿植茂密，是天然的氧吧，适合周末野餐、亲子游玩。

川杨河滨水带：3 公里亲水步道 + 垂钓平台，沿河绿植繁茂，空气清新，傍晚散步、慢跑，享受静谧时光。

王牌户型设计，高得房率 + 全明通透，适配改善需求

壹江臻邸遵循上海住宅新规打造，主推建面约 104-139㎡三至四房精装改善户型，得房率高达 90%+，在上海同类型新房中实属罕见，最大化利用空间，无浪费面积，精准匹配改善家庭的居住需求。

明星户型解析：140㎡四叶草四房，奢适尺度

建面约 140㎡4 房 2 厅 2 卫，两梯两户设计，私厅入户，保障归家私密性；南向面宽约 14 米，三开间朝南 + 双阳台，采光通风极佳，全明通透，每一间房间都能享受阳光与清风。

四叶草布局：两南两北，户型方正，动静分区合理，无走廊浪费面积，私密性强，适合多孩家庭或三代同堂居住。

约 5.8 米超大横厅：客餐厅等面宽，横厅设计，空间开阔大气，可打造休闲区、儿童游乐区、会客区，满足复合场景需求，尽显豪宅风范。

层高约 3.1 米：空间高挑，无压抑感，搭配无主灯设计，简洁大气，提升空间质感，装修后依然有充足高度。

主卧套房设计：南向主卧套房，面宽约 4.6 米，搭配独立卫浴、衣帽间、270° 转角飘窗，私享静谧空间，观景视野绝佳，品质感拉满。

双阳台 + 多飘窗：南向双阳台，生活阳台与景观阳台分离，兼顾洗衣收纳与观景休闲；边套户型主卧及北房间均为 270° 转角飘窗，赠送面积多，实际使用率高达 94%。

精装交付标准：一线品牌 + 细节匠心，拎包入住

全屋精装交付，采用4500 元 /㎡高标准装修，甄选一线品牌，从硬装到软装，从家电到五金，每一处细节都彰显品质，无需额外装修，拎包即可入住。

厨房：U 型厨房设计，空间利用率高，附赠飘窗，搭配西门子或同等级品牌油烟机、燃气灶、洗碗机，收纳空间充足，操作便捷。

卫浴：干湿分离设计，搭配科勒或同等级品牌卫浴洁具、恒温花洒、智能马桶（主卧），防滑地砖，防水防潮，细节贴心。

全屋配置：全屋地暖、中央空调、新风系统三大件配齐，冬暖夏凉，空气清新；入户门智能门锁、全屋隔音玻璃、MAX 收纳系统，兼顾安全性、静谧性与实用性，细节拉满。

置业壹江臻邸，抢占浦东改善价值高地

在上海浦东核心区，兼具双央企背书、低密纯改善、黄金区位、全维配套、高得房率户型的新房，已是稀缺资产。壹江臻邸，作为唐镇十年断供后的纯改善标杆，同时承接张江科创红利与唐镇成熟配套，无论是自住改善，还是资产保值增值，都是不可多得的优质选择。

自住价值：低密静谧的居住环境、全维成熟的生活配套、高得房率的舒适户型、双央企的品质保障，完美匹配改善家庭对 “品质、便捷、圈层” 的核心需求，居住幸福感拉满。

投资价值：张江科学城持续发展，高精尖人才集聚，租住需求旺盛；唐镇板块土地稀缺，未来新增供应有限，房产保值增值潜力大，是浦东改善市场的价值洼地。

招商中旅・壹江臻邸，张江芯・双央企低密奢境，建面约 104-139㎡精装三至四房，总价 728 万起，火热在售中！入主浦东改善封面之作，错过再无！

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