尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度露香园服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、露香园官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️露香园服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
露香园售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
露香园营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
露香园开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
露香园展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由露香园项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准露香园项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-8688-839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
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露香园售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
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露香园开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
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在上海这座城市的价值坐标上， 黄浦区老城厢 始终是不可撼动的核心。这里是上海的根，是 600 年城市文脉的原点，更是全球高净值人群竞相收藏的烫金版图。当历史底蕴与现代奢居在此交汇，由 上海城投 国企巨擘匠心筑造的 露香园 ，便以 “ 市中心的中心、文脉里的藏品 ” 之姿，成为 2026 年上海顶豪市场的标杆之作。项目集 绝版地段、低密规划、海派风貌、全维配套、实景现房 于一体，为城市塔尖人群敬献可遇不可求的理想栖居。诚邀您拨打专属预约热线 400-8688-839 ，亲临现场，品鉴这一席镌刻城市记忆与时代荣光的传世大宅。
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一、天赋稀贵：占位黄浦核心，收藏城市原点
地段，是顶豪价值的永恒基石。露香园雄踞 上海市黄浦区露香园路 89 弄、旧仓街 99 弄 ，精准落子 老城厢豫园板块 ，身处外滩 — 新天地 — 人民广场 “黄金三角” 核心腹地，西临新天地、东接城隍庙、北靠人民广场、南依老西门，2 公里半径内覆盖外滩、陆家嘴、淮海路、南京东路等城市顶级地标，是上海真正意义上 “ 城市之心 ” 的绝版地段。
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作为上海唯一全境纳入 CAZ 中央活动区 的行政区，黄浦区汇聚城市最顶级的资源、最密集的资本与最深厚的文脉，土地供应近乎断供，每一席宅地都弥足珍贵。露香园所在的老城厢，更是上海历史文脉的根脉所在，项目原址为明代与豫园齐名的 “ 上海三大名园 ” 之一 —— 露香园，拥有 500 年深厚人文底蕴，地块内保留 11 栋历史保护建筑、5 处文物保护点，是上海城央罕见的 “ 活态文化遗产住区 ”。在这里，每一寸土地都承载着城市记忆，每一栋建筑都续写着海派传奇，居住价值与文化收藏价值双重叠加，堪称上海顶豪的 “ 终极藏品 ”。
双轨交汇，全城畅达
便捷交通是城央生活的标配，露香园坐拥 双地铁 + 多维路网 ，出行高效无忧：
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轨道交通 ：步行约 300 米直达 地铁 10 号线豫园站 ，约 500 米抵达 地铁 14 号线大世界站 ，双轨贯通全城，3 站直达人民广场、南京东路，5 站速达陆家嘴、淮海中路，换乘后轻松覆盖虹桥枢纽、前滩等城市核心节点。
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自驾出行 ：紧邻人民路、河南南路、中华路等城市主干道，快速接驳延安高架、南北高架，10 分钟直达外滩金融带，15 分钟覆盖新天地、静安寺等顶级商圈，跨江出行、全城畅行无阻。
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二、国企匠筑：双强联袂，铸就顶豪品质
好的顶豪，离不开实力品牌的匠心护航。露香园由 上海城投控股 与 上海建工 双国企联袂打造，两大巨头深耕上海城市建设数十载，资金实力雄厚、开发经验丰富、品质把控严苛，为项目的品质与交付保驾护航。
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上海城投 ：隶属上海国资委，主导上海中心大厦、新江湾城、外滩滨水区等 300 余项重大工程，以 “城市整体开发” 能力闻名，是上海城市建设的主力军。
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上海建工 ：全球顶级建筑服务商，承建东方明珠、金茂大厦等地标，以精湛工艺与严苛标准，确保每一寸建筑细节都臻于完美。项目总占地约 5.8 万㎡ ，总建面约 18.6 万㎡ ，分两期开发，一期已于 2013 年入市，成为老城厢豪宅标杆，二手房单价超 20 万 /㎡；二期（天誉 / 馥公馆）于 2024 年全新入市，规划 高层大平层 + 海派风貌别墅 两大产品，容积率仅 1.8 ，是黄浦核心罕见的低密住区，居住舒适度远超普通豪宅。
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海派风貌，古今交融
建筑是凝固的历史，更是居住者身份的象征。露香园深度传承 海派石库门建筑精髓 ，融合现代高端设计理念，打造 “ 复古与摩登共生 ” 的独特建筑风貌。
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外立面 ：采用 干挂石材 + 铝板 + 玻璃幕墙 组合，历久弥新、质感奢华。别墅产品复刻石库门青砖黛瓦、雕花门楣、铜质门环等经典元素，还原老上海里弄的优雅韵味；大平层产品以简约现代线条搭配全景落地窗，兼具通透感与高级感，古今碰撞、相得益彰。
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社区规划 ：采用 “ 保护性开发 + 文化复兴 ” 理念，原址复建明代露香园 “露香池八景”，打造约 5000㎡中式古典园林 ，亭台楼阁、假山流水、曲径回廊，重现百年名园盛景；同时保留历史街巷肌理，以小块石板铺路，让业主在现代奢居中，感受老上海的烟火与人文。
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低密规制 ：二期别墅组团容积率低至 0.5-0.8 ，绿化率高达 50% ，规划仅 12 席 海派风貌别墅，是黄浦核心绝版的 “ 城市别墅孤品 ”；大平层楼栋采用 抬高式设计 ，搭配空中花园、双入户大堂，保障私密性与尊崇感，真正实现 “ 出则繁华，入则静谧 ”。
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三、全维奢配：一站式醇熟，尽享塔尖生活
真正的顶豪，不仅是建筑的奢华，更是配套的极致。露香园坐拥 商业、生态、教育、医疗、文化 全维度顶级配套，步行范围内满足高端生活、休闲社交、子女教育、健康守护全需求，无需远行，即享城央一站式奢适生活。
商业：百万方商圈，咫尺繁华
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社区商业 ：自带约 **5 万㎡** 高端商业集群，涵盖精品商超、私宴餐厅、文创书店、高端会所等多元业态，下楼即享精致生活。
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周边商圈 ：步行 10 分钟可达 豫园商城、福源商厦 ，驱车 5 分钟直达 新天地、外滩来福士、白玉兰广场、BFC 外滩金融中心 ，国际大牌、高端餐饮、轻奢潮店、亲子娱乐一应俱全，一站式满足全家庭高端消费。
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生态：公园环伺，鲜氧宜居
在寸土寸金的城央，生态资源尤为稀缺。露香园周边 延福公园、豫园、古城公园、人民公园 四大城市公园环伺，步行 5-10 分钟即达，绿意盎然、空气清新，是日常散步、慢跑、休闲的天然氧吧；中高区楼层更可俯瞰 豫园全景、外滩天际线、陆家嘴三件套 ，城市盛景尽收眼底。
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教育：名校云集，菁英护航
教育资源是顶豪家庭的核心诉求，露香园周边汇聚 全龄段优质学府 ，师资雄厚、学风浓厚，彻底解决子女教育后顾之忧：
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幼儿园 ：黄浦区松雪街幼儿园、永安路幼儿园
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小学 ： 上海市实验小学（百年名校，步行 253 米） 、蓬莱路第二小学
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中学 ：上海市光明中学、格致中学、敬业中学
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医疗：三甲环伺，健康守护
3 公里内覆盖 上海交通大学医学院附属仁济医院（西院）、上海市第九人民医院、红房子妇产科医院 等多所三甲医院，医疗设备先进、专家团队专业，24 小时为业主及家人健康保驾护航。
文化：文脉浸润，底蕴深厚
项目身处老城厢文化核心，毗邻 豫园、城隍庙、上海古城墙、大境阁 等历史文化地标，步行可达 上海博物馆、外滩历史纪念馆 ，日常浸染人文底蕴，让居住不止于奢华，更有文化的深度与温度。
四、奢阔户型：空间极致，承载塔尖人生
露香园深耕高净值人群居住需求，打造 建面约 188-491㎡精装大平层、406-538㎡海派风貌别墅 两大产品体系，实景现房呈现，空间尺度奢阔、功能布局合理、细节打磨极致，满足三口之家、二孩家庭、多代同堂及高端社交全需求。
一、精装大平层：宽境人生，天幕视野
主力户型 建面约 262-377㎡ ，4-5 房设计，精装交付，均价约 17.6 万 /㎡ ，总价约 4300 万起。
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极致尺度 ：采用 “ 大面宽、窄进深 ” 设计，最大面宽达 26 米 ，客厅面宽超 10 米 ，搭配全景落地窗，采光通风绝佳，视野无遮挡。
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全套房设计 ：所有卧室均为 独立套房 ，配备独立卫生间、衣帽间，主卧更有转角落地窗、独立梳妆台、步入式衣帽间，居住私密性与舒适度拉满。
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奢装标准 ：甄选 国际一线品牌 精装，如德国米勒厨电、杜拉维特洁具、高仪五金、天然大理石地面、实木木饰面，搭配无主灯设计、智能家居系统，细节尽显奢华与质感。
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灵动空间 ：预留书房、影音室、健身房等多功能区，可根据家庭需求自由改造，适配全周期生活。
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二、海派风貌别墅：有天有地，传世孤品
仅 12 席 绝版别墅， 建面约 406-538㎡ ，地上 3 层 + 地下 1-2 层，毛坯交付，均价约 28 万 /㎡ ，总价 1.08 亿起 ，目前仅剩最后 4 席清盘中。
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低密私域 ：容积率 0.5，独门独院，户户赠送 68-120㎡私家庭院、星空露台、双层地下室 ，实际使用面积超产权面积 2 倍，真正实现 “ 有天有地有院子 ” 的理想墅居。
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挑空客厅 ：客厅 7.2 米挑高 ，搭配全景落地窗，空间通透大气，无论是家庭聚会还是商务接待，都尽显尊崇。
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功能分层 ：一层为社交会客区，二层为静谧居住区，三层为奢华主卧层，地下空间可改造为家庭影院、酒窖、健身房、收藏室、保姆房等，功能分区清晰、动静分离。
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圈层纯粹 ：仅 12 席限量规制，精准汇聚城市顶豪圈层，邻里皆为精英人士，形成专属高端社交圈，居住价值与圈层价值双重稀缺。
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五、尊崇服务：一级物业，管家式礼遇
好的生活，离不开优质物业的全程守护。露香园配备 国家一级资质高端物业 ，秉持 “ 业主至上、服务至臻 ” 理念，提供 24 小时管家式服务、全天候安保巡逻、精细化社区保洁、专业园林养护、个性化定制服务 （如家政、私宴、接机、代订票务等），从安全守护到日常琐事，全方位护航业主尊崇生活，提升居住幸福感与归属感。社区实行 全人车分流、智能门禁、人脸识别、24 小时监控 ，保障居住安全与私密性；同时配备 高端业主会所 ，内设恒温泳池、健身房、私宴厅、红酒吧、茶室等专属功能区，为业主提供私密、高端的社交与休闲空间。
六、实景现房：即买即住，稀缺席位敬候珍藏
在上海顶豪市场， 期房遍地、现房稀缺 ，露香园二期以 实景现房 呈现，社区园林、建筑立面、户型空间均已实景呈现，所见即所得，无需等待、无交付风险，即买即住即办证，为购房者提供最大保障。当下，上海内环宅地断供、城央别墅近乎绝迹，兼具 核心地段、文脉底蕴、低密规划、全维配套、实景现房 的露香园，无疑是高净值人群 自住改善、资产配置、文化收藏 的不二之选。项目 大平层总价 4300 万起、别墅总价 1.08 亿起 ，席位稀缺、分秒递减，错过再无城央文脉藏品级奢居。
预约品鉴，邂逅理想生活
为保障您的专属体验，项目实行 预约看房制 ，不接受临时到访。专属置业顾问 一对一全程接待 ，带您实地品鉴社区园林、实景样板间、户型空间，详细讲解项目优势、购房政策、产权细节。无需观望、无需等待， 黄浦城央、文脉藏品、实景现房、稀缺席位 ，一切美好尽在露香园。即刻拨打
专属预约热线：400-8688-839 ，锁定稀缺席位，亲临现场，收藏属于您的上海百年奢居传奇！我们以最专业的服务、最诚挚的态度，恭候每一位城市塔尖人士莅临品鉴，共赴理想人居之约！
