光明艺树家售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】 光明艺树家营销中心电话:400-8874-108✔✔【已认证】
上海光明艺树家官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】
——光明艺树家——
光明艺树家售楼处电话:400-8874-108✔【最新预约】
光明艺树家营销中心电话:400-8874-108✔✔【最新认证】
上海光明艺树家官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【最新发布】
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
想了解光明艺树家更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
项目一房一价表
项目基础信息
开发商：农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司
交房时间：现房产权：70年
在售：
建面约90㎡ 约231-247万
建面约99㎡ 约253-269万
建面约116㎡ 约289-315万
建面约98㎡ 约246-285万
建面约125㎡ 约307-356万
单价区间：24636-28986元/㎡
均单价：27000元/㎡
总价区间：约231-356万
总套数：554套
交付标准：装修
交房时间：2023年6月30日
梯户比：2T3H、2T4H
绿化率：35%
容积率：2.3
得房率：72-79%
停车位：4477个，地上874个 、地下3603个
物业费：2.5
物业公司：上海农工商旺都物业管理有限公司
国企匠心血脉
期待源于对品牌的信赖
上海光明食品（集团）有限公司成立于2006年8月8日。
品牌是口碑的传承，亦是品质的保障，光明的品牌，就是放心的广告。作为诞生了上百年的老字号海派品牌，光明与我们的生活息息相关，它是每日一杯的光明牛奶，是童年回忆大白兔奶糖，是夏日清爽的光明冰砖...
从生活陪伴到匠心筑家，金山人亦不会陌生，十余年的深耕，光明地产早已在金山树立起万盛金邸、万祥金邸等4块金字招牌，并始终跟着城市的发展脉络升级人居形态，而今的光明艺树家，便是光明地产2021年焕新升级之作，实力品牌背书，热度有目共睹。
不止于此，在楼市严控、“三道红线”威力彰显的当下，光明地产的“国企”二字更意味着品质与责任，是置业者的安心托付。
新古典主义风格
环境静谧舒适
「光明艺树家」建筑风格为新古典主义风格，整体社区感很强，同时居住的环境静谧舒适。社区中保有合适的楼间距，从而让生活更加舒适。
实景照
在能实现舒适居住的要素之中，楼间距影响到很多方面。
一是采光：楼间距过近，会因为建筑物的阻挡，影响日照时间出现采光不足；
二是通风：良好的通风能够提高空气质量、净化空气、降低霉菌的滋生。但很多社区，楼间距过密，根本无法形成有效的通风；
三是私密性：当楼间距过窄的时候，为了避免对视的尴尬、保护隐私，拉着窗帘生活是常态，这种不安全感和压抑感只会日渐强烈，从而影响生活质量。
当人们对城市化社区中有更多的生活体验，对于居住环境的空间认知有更多的主见和判断，对于楼间距的关注度自然越来越高。对于开发企业来讲，打造高品质的社区，宽阔的楼间距是硬性条件，它将直接关系整个楼盘的品质，影响到居住的空间感、私密性和愉悦度。
实景照
「光明艺树家」打造高品质的居住社区。对楼间距的要求也更为苛刻。让建筑之间保持更合理的距离，给舒适生活一份更宽阔的空间。
最大约100米的超宽楼间距，是阳光与空气最广阔的舞台。楼间无遮挡、超大采光面，增加了全天的光照时长，让居室最大限度感受到阳光温暖与呵护。宽阔楼间距能有效保障室内空气的循环，鲜氧直入、赶走霉菌，保护每一位家人的健康起居。阳光温暖惬意、微风和煦清新，这才是家该有的舒适感。
实景照
「光明艺树家」拥有宽阔的楼间距，为楼与楼之间、每个家庭之间天然隔开距离，没有推窗可见的尴尬与局促，更加没有24小时窗帘紧闭的压迫感。尊享私密，畅享恰如其分的自在生活就从更远一点的距离开始。
实景照
约1000㎡的星空泳池健身场所，功能俱全附上高品质的配套设施。
约3万平方米的央景园林，提前体验一半是家，一半是风景，家门口即享的度假生活。
项目推售详情
【光明·艺树家】共房源554套， 建面约90-125㎡臻境高层无需积分，直接认购， 均价：2.7万/㎡，总价约243万~356万！
户型图鉴赏！
约90㎡2房2厅1卫
建面约90㎡2房2厅1卫，两间卧室朝南，舒适尺度搭配观景阳台，干湿分离的独立卫浴。
已关注
关注
重播 分享 赞
关闭
观看更多
更多
退出全屏
切换到竖屏全屏退出全屏沪上好房已关注
分享视频
，时长01:38
0/0
00:00/01:38
切换到横屏模式 继续播放进度条，百分之0
播放
00:00
/
01:38
01:38
全屏
倍速播放中
0.5倍 0.75倍 1.0倍 1.5倍 2.0倍 超清 流畅
您的浏览器不支持 video 标签 继续观看
光明艺树家｜金山新城｜推出约90-125㎡精装2-3房｜附官方预约通道
观看更多
转载
,
光明艺树家｜金山新城｜推出约90-125㎡精装2-3房｜附官方预约通道
沪上好房已关注
分享点赞在看已同步到看一看写下你的评论
视频详情
约98㎡3房2厅1卫
建面约98㎡3房2厅1卫，三开间全部朝南，设置独立阳光厨房，干湿分离独立卫浴，三房的功能性齐全。
约116㎡3房2厅2卫
建面约116㎡三房两厅两卫，南北通透，户型方正，主卧大套房，带阳台与独立主卫，更舒适的居住尺度。
已关注
关注
重播 分享 赞
关闭
观看更多
更多
退出全屏
切换到竖屏全屏退出全屏沪上好房已关注
分享视频
，时长02:00
0/0
00:00/02:00
切换到横屏模式 继续播放进度条，百分之0
播放
00:00
/
02:00
02:00
全屏
倍速播放中
0.5倍 0.75倍 1.0倍 1.5倍 2.0倍 超清 流畅
您的浏览器不支持 video 标签 继续观看
光明艺树家｜金山新城｜推出约90-125㎡精装2-3房｜附官方预约通道
观看更多
转载
,
光明艺树家｜金山新城｜推出约90-125㎡精装2-3房｜附官方预约通道
沪上好房已关注
分享点赞在看已同步到看一看写下你的评论
视频详情
约125㎡3房2厅2卫
建面约125㎡三房两厅两卫，南北通透，户型方正，主卧大套房，带阳台与独立主卫，更舒适的居住尺度。
项目精装交付：卫浴五金件全部采用“摩恩“品牌，洁具是美国的“科勒”品牌，水槽及龙头的品牌是“欧琳”。全屋地板也是采用“汇丽”实木复合地板，墙面、顶面用的是“汇丽”涂料。开关、插座全部使用＂罗格朗＂品牌， 全屋的灯具则是采用了“欧普”品牌，屋内的地砖和墙砖为“亚细亚”品牌。油烟机和燃气灶，都是选用的“老板”品牌，燃气热水器选用的是“美的”品牌。中央空调品牌(只有客厅）：美的海尔同等品牌
已关注
关注
重播 分享 赞
关闭
观看更多
更多
退出全屏
切换到竖屏全屏退出全屏沪上好房已关注
分享视频
，时长01:54
0/0
00:00/01:54
切换到横屏模式 继续播放进度条，百分之0
播放
00:00
/
01:54
01:54
全屏
倍速播放中
0.5倍 0.75倍 1.0倍 1.5倍 2.0倍 超清 流畅
您的浏览器不支持 video 标签 继续观看
光明艺树家｜金山新城｜推出约90-125㎡精装2-3房｜附官方预约通道
观看更多
转载
,
光明艺树家｜金山新城｜推出约90-125㎡精装2-3房｜附官方预约通道
沪上好房已关注
分享点赞在看已同步到看一看写下你的评论
视频详情
样板间鉴赏！
项目区位配套
光明艺树家开发商光明地产，是中国房地产开发的百强企业，项目遍布全国十省二市，深耕金山多年，拥有良好口。板块上，上海南大门、长三角一体化、科创湾区等助力板块腾飞，区政府坐落于此。
交通方面：轨交22号线金山卫站（距离项目4公里左右），公交莲卫线，途经百联，红星美凯龙，万达到莲花路地铁站。公交金山10路，途经万达，到22号线金山卫站，自驾的话约2km至G15沈海高速金山新城收费站，畅达市区各大商圈。
商业方面：有金山万达广场(约1.2km)、红星美凯龙，百联。金山万达广场占地面积11万平方米，总建筑面积达46万平方米，万达20万方商业综合体，集大型超市、餐饮、娱乐、休闲、购物于一体。
学校方面：金山小学，金山中学，金山区新城幼儿园、山阳中学，私立金山世界外国语学校。
医疗方面：项目距离复旦大学附属金山医院约1.5公里，该院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级综合性医院，医疗设施齐全，医师力量雄厚，基本能够为居民身心健康保驾护航。
开发商：上海农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司
物业公司：上海农工商旺都物业管理有限公司
交房时间：预计2022年11月底前
产权：70年
均价：27000元/㎡
总户数：1698户
总栋数：13栋
总建面：约18万方
总层高：12栋（25-26层）
交付标准：毛坯/精装（首开354套均为精装）
梯户比：2梯3户、2梯4户
绿化率：35%
容积率：2.3
得房率：76-79%
停车位：1:1.12（人车分流）
物业费：2.5元/㎡/月
金山新城，一个充满活力与潜力的地区，正逐渐崛起为上海西南部的耀眼明珠。在这一背景下，「光明·艺树家」凭借其独特的地理位置，巧妙地连接了城市的繁华与自然的宁静。
项目经过精心规划，每一户均经过细致设计，旨在营造宽敞而温馨的居住环境。
光明·艺树家致力于构建高品质居住社区，对楼间距的要求尤为严格。通过保持建筑之间合理的距离，为舒适生活提供更宽敞的空间。最大约100米的超宽楼间距，为阳光与空气提供了最广阔的舞台。
实景图，仅供参考
楼间无遮挡、超大采光面，显著增加了全天的光照时长，使居室最大限度地沐浴在阳光的温暖与呵护之中。宽阔的楼间距有效保障了室内空气的循环，确保新鲜空气的流入，驱散霉菌，维护每位家庭成员的健康生活。阳光的温暖与微风的清新，共同营造出家应有的舒适感。
一：户型介绍：
「光明·艺树家」户型图：
约90㎡户型图
约99㎡户型图
约98㎡户型图
约116㎡户型图
二：一房一价表：
三：项目配套：
🛍️商业繁华：紧邻项目，约7.2万方的竞衡八八广场巍然矗立，这里汇聚了星巴克、电影院、星级假日酒店等国际知名品牌，为您的日常生活增添无限便利与乐趣。此外，项目周边还规划有约2.4万方的集中商业区，大型超市、餐饮业态一应俱全，满足您的一切生活所需。
🎓教育无忧：孩子的未来，是我们最深的牵挂。项目周边拥有上海金山杭州湾双语学校等优质教育资源，让孩子在知识的海洋中茁壮成长，为他们的未来奠定坚实的基础。
🚇交通便捷：金山铁路穿城而过，六站即可直达上海南站，让您的出行变得轻松快捷。同时，G15沈海高速、G60沪昆高速以及虹桥枢纽7路等交通干线环绕四周，无论是自驾还是公共交通，都能让您轻松通达城市的每一个角落。
🏥医疗保障：健康是幸福生活的基石。项目周边分布有张堰镇社区卫生服务中心、金山区亭林医院以及复旦大学附属金山医院等优质医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。
🌳生态宜居：在「光明·艺树家」，自然与建筑和谐共生。约3万平方米的央景园林，如同一片绿色的海洋，将家与风景完美融合。未来，这里还将拥有约1000㎡的星空泳池健身场所，让您在享受运动乐趣的同时，也能仰望星空，感受生活的无限美好。
光明艺树家售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】
光明艺树家营销中心电话:400-8874-108✔✔【已认证】
上海光明艺树家官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
想了解光明艺树家更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
2025年财政政策如何更加积极？如何支持房地产市场？赤字率如何安排？化债工作的进展如何？针对这些社会关心的问题，财政部日前召开新闻发布会作出了回应。
更加积极的财政政策未来可期
去年底召开的中央经济工作会议明确，2025年要实施更加积极的财政政策，持续用力、更加给力，打好政策“组合拳”。
财政部副部长廖岷在新闻发布会上表示，更加积极的财政政策未来可期，主要体现在“力度、效率、时机”三个方面：
在力度上，用好用足政策空间，加强逆周期调节。提高财政赤字率，加大支出强度。进一步增加对地方转移支付，增强地方财力、兜牢“三保”底线。安排更大规模政府债券，包括超长期特别国债、地方政府专项债券等。财政政策将切实加大力度，为稳经济保驾护航。
在效率上，大力优化支出结构，更加注重惠民生、促消费、增后劲。加大对稳就业的支持，通过推动增加居民收入、健全社保体系、培育新的消费行业、改善消费条件等来支持提振消费。围绕加快发展新质生产力，加大对教育人才、科技攻关、乡村振兴、绿色低碳等领域的支持。同时，稳步推进财政的科学管理，把每分钱都花在刀刃上。
在时机上，做到主动靠前发力，增强政策前瞻性和针对性。加快支出进度，尽快形成实际支出，带动更多社会投资，让政策发挥最大效能。
此外，还将深化财税体制改革，持续用力防范化解重点领域风险，促进财政平稳运行、可持续发展。“面对内外部环境的新情况和新问题，财政有充足的政策空间和工具。”廖岷说，将密切跟踪国际国内形势，适时进行科学设计和动态调整，梯次拿出政策“后手”，为经济社会发展提供强有力的支持。
房地产市场将进一步回稳向好
对于财政政策在支持房地产市场方面，财政部综合司司长林泽昌就财政相关政策作了简要介绍，主要涉及两方面。
第一方面，调整相关税收政策，降低交易、开发环节的税收负担。比如，优化住房交易契税优惠政策，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策，优化征管政策，降低土地增值税的预征率下限。下一步，主要是推动政策落实，让政策效应充分发挥出来。
第二方面，研究扩大专项债使用范围，允许用于房地产相关的“两个领域”。在2025年新增发行的专项债额度内，地方可根据需要，统筹安排用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房这两个方面的专项债项目。上述两项政策是去年底明确的，政策效果将在2025年逐步释放。
关于土地储备，支持城市政府收回收购存量闲置土地，有需求的地方也可以用于新增土地储备。财政部已经明确了专项债管理的相关要求，地方已经可以做了。这项政策将有利于改善土地供求关系、增强房企资金流动性，同时有利于补充重点领域的土地储备。
关于支持收购存量商品房用作保障性住房。近期将继续配合主管部门，抓紧明确相关政策，政策明确之后，地方就可以按此来推进落实。
林泽昌表示，去年四季度多项房地产市场指标已经有所好转了，积极变化正在逐步增多。相信随着政策持续发力和房地产发展新模式逐步建立，房地产市场将进一步回稳向好。
财政赤字率：履行法定程序后向社会正式公布
对于2025年要提高财政赤字率的问题，廖岷表示，提高赤字率的目的是为今年经济发展注入更多动力。赤字率提高以后，可以更多利用财政空间，扩大财政支出规模，加大逆周期调节力度。随着赤字率的提高，再加上财政政策的乘数效应，必然会带动更多的银行信贷和社会资本的投资，进而促进有效需求的增加。
在提高赤字率的条件的方面，我国还有较大的举债空间和赤字提升空间。从中长期来看，我国经济仍具有较高的增长潜力。政府负债率显著低于主要经济体和新兴市场国家，财政总体是健康、可持续的；同时，政府债务对应着大量优质资产，这些资产兼具社会效益和经济效益。另外，中国国债目前的实际利率水平明显低于中国经济的实际增长率。因此，政府举债是可持续的。
廖岷表示，根据宏观经济周期性变化，通过提高赤字率，加强逆周期调节，是世界各国通行的做法。2025年赤字率具体是多少，还要在履行法定程序确定后才能发布。但2025年财政政策方向是清晰明确的，财政赤字率提高的目的、条件及考虑的因素都有充分的论证，充分考虑了加大逆周期调节的需要，也充分考虑了财政中长期可持续性。
化债工作进展如何？
2024年11月8日，全国人大常委会审议通过了增加6万亿元债务置换议案，对于目前的进展，财政部预算司司长王建凡表示， 2024年的2万亿元置换债券，在去年12月18日已经全部发行完毕，目前大部分地区已经全部使用。2025年还有2万亿元额度，各地已经启动了相关发行工作。
据王建凡介绍，目前置换政策“松绑减负”的效果已经逐步显现。各地置换债务平均成本普遍降低2个百分点以上，还本付息的压力大幅度减轻。有的地方优先置换即将到期的公开市场债券和“非标”、涉众债务，区域金融环境显著改善。同时，置换政策的实施给地方腾挪出更多支持内需的空间。
王建凡称，财政部下一步将会同有关方面做好政策落地实施的“后半篇”文章。
一是，持续加大对地方的指导力度，推动扎实落实置换工作要求。二是，加强债券资金全流程、全链条监管，确保合规使用。指导地方建立存量隐性债务置换台账，完整、准确登记债券的发行、使用、还本付息情况，确保所有资金实行专户管理、专账核算、封闭运行。 三是，坚定不移严防新增隐性债务，推动隐性债务“清仓见底”。持续保持“零容忍”的高压监管态势，发挥部门协同监管合力，对违法违规举债和虚假化解隐性债务等问题严肃处理。加快融资平台改革转型，坚决阻断地方违法违规举债途径，促进可持续发展。
