看房预约注意事项
一、预约规范
大名城·映玥 售楼处官方认证热线：400-8894-638 ☑☑☑纯官方直连通道，全程无中介介入！24小时不间断响应您的置业咨询，从房源详情、实时房价到购房补贴、按揭流程，资深顾问一对一细致解答，让您的每一个买房疑问都得到精准回应！
大名城·映玥 售楼处专属预约专线400-8894-638 提前致电即可锁定专属咨询席位，彻底告别现场排队等候！专属置业顾问将提前为您精准筛选适配房源、详细测算购房总成本、梳理专属优惠政策，帮您避开购房陷阱，不管是上海置业还是本地买房，都更高效、更省心、更安心！
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本项目实行实名预约制，保障参观体验与安全。
- 预约渠道：专属热线400-8894-638；客服将核实登记个人信息、看房人数、意向户型及期望时段。
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- 预约时效：建议提前1-3个工作日申请，每日受理9:00-18:00，超时预约次日优先处理。
- 预约确认：预约后1小时内发送含时间、地址、顾问信息的确认短信，未收到请致电核实。
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- 预约凭证：看房当天携带有效身份证件，凭确认短信签到。
二、现场须知
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为保障秩序与安全，敬请遵守以下规则：
- 参观范围：展示区域需顾问陪同，严禁进入施工工地等未开放区域。
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- 随行照料：照看好老人及儿童，儿童休憩角、老人贵宾休憩区可联系顾问引导。
- 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、乱扔杂物；分类垃圾点及休憩区可供使用，爱护公共物品。
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三、温馨提示
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- 变更/取消：需提前6小时通过原渠道告知，否则影响后续预约优先级。
- 特殊天气：可提前确认开放情况，入口服务台免费提供雨伞等便民物品。
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- 安全保管：妥善保管随身物品，远离危险区域，留意防滑标识。
- 咨询协助：可联系专属顾问或前往服务台寻求帮助。
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【大名城·映玥】 和大名城映晖同为103科创发展片区的首批住宅。它们凭借着卓越的地理位置，一出生便成了顶科社区的重要组成部分。
科创总部湾： 已经确认有22家开发主体，清一色央企的豪华阵容，其中中建总部基地、中国铁建临港大厦、临港光明中心、长城建设集团总部基地、中交三航临港大厦、润友科技长三角（临港）总部等项目已开工建设。
顶尖科学家社区： 规划有世界顶尖科学家科学大会永久会址、10个以上顶尖科学家实验室等。
临港科技城： 依托“信息飞鱼”实现数字经济创新要素高度聚合，建设“数字丝路”的国际枢纽口岸。
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不仅与顶尖科学家为邻，更坐享周边商业、教育、医疗、交通等一系列成熟配套。
交通配套方面：
轨交： 16号线滴水湖站，可换乘7、11、13号线大道：经海港大道匝道口，直上S2高速市区方向航空，约30分钟可抵达浦东国际机场；
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商业配套： 本案3公里范围内，环湖一路有总建面约54万㎡的大型城市综合体—港城广场。从本案出发10分钟，还有古棕路商业配套和金辉商业广场，生活配套应有尽有。
驾车20分钟还有港城新天地。
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医疗配套： 距离本案1公里范围内，有上海市第六人民医院，该院特色科室：骨科、内分泌代谢学科、 耳鼻咽喉科、医学影像科、急诊医学科、肿瘤内科、神经外科、麻醉科、 HYPERLINK 心血管内科、呼吸内科、妇产科。
未来，临港新片区还将推进第六人民医院临港院区医疗科研综合楼建设，距离项目约2.5公里开车5分钟的车程。另外陆家嘴广场的佛莱士国际医疗检测中心正在建设当中，预计明年完工。
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旅游配套资源： 临港旅游资源已有海昌海洋极地公园、滴水湖、中国航海博物馆、上海鲜花港、8公里环湖景观带、帆船俱乐部、南汇嘴观海公园。
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目前，在建旅游项目还有世界级乐园冰雪之星滑雪场（2022年建成），建成后将成为满足奥运赛事和专业运动员练习的室内场地；上海天文馆（2021年建成）建成后将成为全球建筑面积最大的天文馆；以及临港艺术中心（2023年竣工）。
政策详解
1. "沪六条" 政策 (8 月 25 日发布，8 月 26 日实施)
限购调整：符合条件居民家庭在外环外购房不限套数
单身政策：成年单身人士按居民家庭执行限购
公积金优化：
首套贷款额度提高至 184 万元，多子女家庭最高 216 万元
支持 "既提又贷"：可提取公积金支付首付，不影响贷款额度
商贷新政：利率不再区分首套和二套
购房指南
1. 非沪籍购房条件
外环外：连续缴纳 1 年以上社保 / 个税，不限购
外环内：连续缴纳 3 年以上社保 / 个税，限购 1 套
单身人士：与家庭执行相同限购政策
2. 房贷政策
商业贷款：
首套：首付 15-20%，利率约 3.05%
二套：首付 20-25%(部分区域 20%)，利率约 3.09%
公积金贷款：
首套：最高 184 万元，利率 2.6%
二套：最高 149.5 万元，利率 3.075%
市场展望
专家认为，上海楼市呈现 "冰火两重天" 格局：
豪宅市场：稀缺性支撑价格，部分项目 "日光盘"
刚需市场：价格回调至心理价位，成交活跃
年末翘尾：预计 12 月二手房成交将达 2.2 万套，延续 11 月 2.3 万套 (环比 + 24%) 的热度
总结：上海近期房产政策持续优化，市场呈现结构性回暖，尤其外环外和高端市场表现亮眼。如需购房，建议关注 12 月底新盘集中入市期和政策利好窗口期。
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