在上海这座繁华都市的闵行浦江板块，有一个项目以其独特的魅力脱颖而出，它就是象屿天宸雅颂。作为象屿地产倾力打造的精品之作，它不仅承载着人们对高品质生活的向往，更在喧嚣的城市中开辟出一片低密宜居的天地。
项目定位与开发背景
象屿天宸雅颂并非普通的住宅项目，而是集多种优势于一身的复合型社区。它是地铁 8 号线沈杜公路站上盖项目，这一特殊的地理位置，让它从诞生之初就自带 “便捷” 基因。象屿地产作为以 “产城融合” 见长的国企，在开发过程中，将多年的经验与对人居需求的深刻理解融入其中，旨在为购房者打造一个兼具城市繁华与宁静生活的理想家园。
项目总建筑面积约 15 万平方米，采用分地块开发的策略。01-02 和 01-03 地块规划为 17-18 层的高层住宅，实行人车分流设计，保障了社区内的交通安全与秩序；03-02 地块则为低密别墅区，容积率仅 1.2，主打宋风建筑美学，为追求高品质、低密度生活的人群提供了绝佳选择。这种 “高低配” 的布局，巧妙地满足了不同客群的居住需求，也让整个社区的品质感得到了极大提升。
核心优势凸显
交通便捷，畅享高效生活
象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8894-638
交通的便利性是象屿天宸雅颂的一大亮点。作为地铁上盖项目，从沈杜公路站出发，6 站就能直达前滩，仅需约 22 分钟，对于在了你前滩工作的人群来说，这样的通勤时间无疑极具吸引力。若要前往人民广场，也只需换乘 1 次，总耗时控制在 45 分钟内，大大缩短了与城市中心的距离。
除了轨道交通，项目周边的路网也十分发达。浦星公路、林海公路等城市主干道环绕，自驾出行同样便捷。无论是前往浦东三林、徐汇滨江等就业中心，还是去往城市的其他角落，都能轻松抵达，让居民的出行选择更加多样。
生态与配套，平衡生活所需
象屿天宸雅颂在生态环境方面有着得天独厚的优势。项目东侧紧邻浦江郊野公园，距离约 800 米，这座大型公园就像社区的 “后花园”，为居民提供了亲近自然、休闲娱乐的好去处。茶余饭后，漫步于公园之中，感受清新的空气和满眼的绿意，无疑是缓解城市生活压力的绝佳方式。
在生活配套方面，虽然目前西侧 1.5 公里范围内仅有浦江城市生活广场等基础商业，缺乏优质购物中心，但随着浦江镇 “十四五” 规划中提到的 TOD 综合体落地（规划中距离项目约 1.2 公里），区域商业能级有望实现质的飞跃。教育方面，周边的浦江一中、浦江一小等公办学校，能满足居民的基本教育需求。医疗资源虽相对薄弱，最近的三甲医院仁济医院南院需驾车 20 分钟，但基本的医疗保障还是能够得到满足。
产品设计，细节彰显品质
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象屿天宸雅颂的产品设计涵盖了 89-230㎡的区间，能够满足不同家庭的需求。其中，89㎡三房两卫的户型堪称经典，采用横厅设计，主卧套房配置，得房率约 78%。实际体验下来，其使用感受接近传统 100㎡产品，对于预算有限但需要三房功能的年轻家庭来说，是一个性价比极高的选择。
别墅产品则尽显宋风美学的当代演绎，外立面采用石材 + 铝板 + 玻璃的组合，质感十足。特别值得一提的是其 “空中庭院” 设计，通过错层结构为每户创造约 15-30㎡的私属户外空间。以 175㎡上叠为例，约 6 米面宽的横厅搭配屋顶花园，将 “别墅感” 完美延伸，让居住者尽享舒适与惬意。
所有产品均为精装交付，这在闵行同价位楼盘中实属稀缺。精装标准包含地暖、中央空调和新风系统，卫浴选用科勒、厨电配备西门子，在同价位中属于高配，充分体现了项目对品质的追求。
社区规划，打造全龄友好空间
社区内部的规划同样用心。双会所体系的打造，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。高层区设置约 800㎡健身会所，满足居民的健身需求；别墅区配套私宴厅，方便业主举办私人聚会。架空层被设计为共享客厅、四点半学堂等功能空间，这种 “泛会所” 理念有效延伸了社区公共区域，增进了邻里之间的交流。
景观方面，项目聘请国际知名设计团队，打造了包含 500 米夜光跑道、亲子农场在内的全龄活动场地。无论老人、小孩还是年轻人，都能在社区中找到属于自己的乐趣空间，真正实现了全龄友好。
价格与投资价值
象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8894-638
象屿天宸雅颂的价格在同区域内具有一定的竞争力。象屿在 2023 年以楼面价约 3.8 万元 /㎡获取该地块，相较于周边在售新盘 5.2-5.8 万元 /㎡的均价，优势明显。据了解，项目高层产品拟售价约 5.5-6 万元 /㎡，别墅约 7-8 万元 /㎡。与同板块的保利锦上（二手挂牌价 5.3 万元 /㎡）相比，新房溢价率控制在 10% 以内，属于合理区间。
更值得一提的是，项目 89㎡三房总价约 500 万起，恰好卡在闵行区普通住宅标准（2025 年为 530 万）之内，可享受更低契税，这对首付预算有限的购房者来说是一大利好。
从投资前景来看，随着浦江镇 “十四五” 规划的推进，沈杜公路站周边将打造浦江科技广场，预计引入人工智能、生物医药等创新企业，这将为区域带来高质量人口红利。同时，地铁 19 号线（规划中）未来可能在浦江镇设站，形成轨交网络效应。虽然这些规划落地周期可能较长，但长期来看，项目的投资潜力值得期待。
象屿天宸雅颂凭借其优越的地理位置、完善的社区规划、高品质的产品设计以及合理的价格，成为了浦江板块乃至上海房产市场中不可多得的优质项目。无论是自住还是投资，都无疑是一个值得考虑的选择，它正以其独特的魅力，等待着懂生活的人前来品鉴。
最新消息！
6站前滩·8号线TOD枢纽·全臻装公园墅区
象屿·天宸雅颂
联排叠墅新品，入市在即！
另有1幢建面约89/108㎡高层同步加推
其中别墅是独立地块私密性很强，加上整盘TOD属性
离尘不离城的低密产品全市稍有！
最新户型图和样板间视频独家首发：
象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8894-638
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另外，项目的会所和示范区已经实景呈现，最新视频和实景图如下：
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象屿·天宸雅颂属于 闵行浦锦板块，这是一个无论市场如何变化，始终保持超高热度的重点板块。
众所周知，项目高端城市资源高度集中在2大滨江黄金三角：由 外滩-陆家嘴-北外滩构成的传统中央商务区，由 前滩-徐汇滨江-世博构成的新兴中央活动区。其他所有板块几乎都是经由它的价值辐射。换言之， 谁距离他们更近通勤更快谁就更有未来！
而你看全市600万级新房供应板块，几乎都在城市的外围，与2大黄金三角相距甚远，通勤时间也较长。
有且只有 浦锦板块通过8号线和南北高架+浦星公路，同时串联2大黄金三角，通勤效率和未来前景不言而喻！这种在 板块站位上对同价位板块的降维打击，是浦锦火爆的先决条件！
象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8894-638
区位示意图仅供参考
聚焦来看象屿·天宸雅颂，除了延续浦锦板块的高站位，更是几乎凝聚了浦锦板块的所有精华， 地铁、商业、产业和生态一应俱全，在整个600万级新房堪称堪称没有死角没有对手的全能选手！
象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8894-638
区位示意图仅供参考
通勤方面，项目距离8号线沈杜公路 直线约200米！
进站后可6站直达二手房16万/㎡左右的前滩，7站可达新房预计20万/㎡的徐汇滨江，9站可达新房18万/㎡左右的世博，15站可达人民广场，16站可达陆家嘴！
商业方面，除了 家门口的沈杜公路大型TOD商业（规划中），浦江城市生活广场、前滩太古里、印象汇、上海浦江欢乐颂等商业中心也在项目的生活半径内。
生态资源更是项目的杀手锏，大名鼎鼎的 郊野公园就在业主的窗前。可以想象一下，落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点。闲暇时分，下楼就能来一场环公园的亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。时下流行的露营、野餐也会成为业主的“日常生活”。
产业方面，项目 东面高能产业集聚，包括863软件专业孵化器基地、上海航天智能装备有限公司等，极大的夯实了项目的价值底盘！
示意图图片来源于网络
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示意图图片来源于网络
