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✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个社区由4栋16层、10栋17层小高层组成。约2.2的容积率，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅低于市面上常规的2.5容积率的小区。栋距更宽阔，视野无遮挡。
同时打造了超大气门头、车库、星级酒店大堂，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅千万级豪宅该有的标配，一个不少！
超宽楼距
低密小高层，采光、视野无遮挡，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅清风阳光对流，悦享幸福日常
约80米气派门面
非凡界面昭示，彰显大家门风✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
高感车库
引光入径，指引回家方向，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅营造明亮温馨的仪式感
星级酒店大堂
全T2设计，出入从容，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅悦享私密尊崇
奢氧无界秘境·内外双园
秉持"内外双公园、城市公园一体化"的理念，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅融合“奢尚、自然、静谧、温暖”，打造【一轴、一带、一环、九园】的生态品质社区。
一轴：纵向公园归家轴
一带：横向精致花园带
一环：阳光有氧环形跑道✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等
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101㎡PLUS越阶三房：约5.3M阔尺横厅/约11.5M南向面宽，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅宽纳聚会欢愉
124㎡LDK超享四房：✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅约3.6M阔尺宽厅/约12.8M南向面宽，宽享温暖四季
142㎡IMAX巨幕四房：约5.9M阔尺宽厅/约15.4M南向面宽，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅宽载巨幕光景
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板块配套
北上海“天花板” 大宁国际高尚奢居
鼎立大宁板块烫金价值圈，以南北中轴为脉络，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以大宁国际商圈为圆点，汇聚商业、商务、文化、公园、居住、艺术为一体，成为万众向往的风尚都芯和生活价值高地✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
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交通配套
南北高架/中环路：串联内环，贯通全城
地铁1号线：连通人民广场、徐家汇等地标
共和新路、康宁路、万荣路：无缝接驳大宁✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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商业配套
周边约900M范围内：共康商圈、社区邻里中心商业广场、✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅场北集贸市场、北斗星广场
直线距离约1.5KM范围内：宝山万达广场、宝山购物中心等
直线距离约2.7KM范围内：宝山日月光，多类型商业形态荟萃
地铁3站直达：大宁久光中心、大宁音乐广场、✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅大宁国际商业广场等
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教育资源
项目南侧在建九年一贯制公办学校，仅一墙之隔，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅目送式上学，不必为择校担忧、孩子睡眠充足，全龄雄厚师资力量，铺就远大前程。
幼儿园：陈伯吹实验幼儿园康宁部 、庙行实验幼儿园康宁部、规划1所幼儿园
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中小学：陈伯吹实验小学、共康小学、共康中学✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
九年一贯制学校：华师大宝山实验学校，庙行实验学校、1所九年一贯制学校在建（期房不承诺学区，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）
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生态环境
家门口约千亩城市绿地，周边还有约3万方庙行公园、✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅约4.2万方共和公园、约2.7万方三泉公园、约9.3万方彭浦四季公园
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记者丨李惠琳 谭璐 编辑丨谭璐
一个百年英资家族，低价卖给马云半栋写字楼。
10月17日，阿里和蚂蚁集团宣布，购得香港铜锣湾的“港岛壹号中心”最高的13层楼，拟打造为香港总部，交易价为9.25亿美元，约合人民币66亿元。
卖方为文华东方酒店集团，隶属于英国老钱家族——班哲明·凯瑟克控制的怡和财团。
怡和的风格非常低调，甚至有些神秘，据《财富》排行榜，其2024年营收合人民币约2500亿元。
这宗交易，有望成为今年香港最大的商厦买卖。在香港地产低谷期卖楼，凯瑟克家族依然暴赚，且设有连环交易，凸显老钱生意的老道。
“如果后续有其他合适买家，文华东方可能会售出这栋楼的剩余部分。”
接受《21CBR》记者采访时，第一太平戴维斯中国区估值及专业顾问服务部负责人黄国钧估计。
低位出售
“港岛壹号中心”是香港地标物业，所处地段寸土寸金。
“该项目地理位置优越，临近地铁，交通便利，又享有一线海景以及维多利亚公园、大型购物中心等配套，且是全新打造的。”黄国钧向《21CBR》记者分析道。
来源：网络
其前身为香港怡东酒店，于2019年3月结束营业后，凯瑟克家族将其重建为甲级写字楼，投资约50亿港元，高24层。
当时，管理层坦言，核心区酒店需求饱和，而商用物业估值高企，发展商厦的回报“更可观”。该项目去年7月封顶，今年下半年入市。
据黄国钧观察，较之高峰期，香港地区部分写字楼的价值，下调30%-40%，其空置率也到较高水平。
凯瑟克家族的出售价格，属于低位。
阿里买了13层，相当于买下半栋楼，加上屋顶标志和50个停车位，涉及总楼面面积约30.16万平方呎。折算后，平均价格约为23.55万元/平方米。
该项目曾在2017年招标出售，当时估价一度高达270亿元，吸引了新鸿基等数个财团关注，最终流产。
数年过去，按照阿里现在的出价，项目估值约为140亿元，折价近一半。即便如此，扣除销售费用后，凯瑟克家族，依然赚得7.58亿美元，合人民币54亿元。
根据公告，本次交易预计于2025年12月完成。
“有一个世界500强企业入驻，肯定会吸引其他企业，尤其是产业链上下游的公司。”黄国钧认为，阿里和蚂蚁集团的进驻，对于“港岛壹号中心”项目是利好。
连环交易
折价出售“港岛壹号中心”，对于凯瑟克家族来说，不是一宗孤立的交易，而是其重构资产版图的一步棋。
10月17日，文华东方在一天之内连发两份重磅公告。
一是确认出售港岛壹号物业，年底完成；二是宣布将被母公司私有化，2026年2月底前完成，怡和持有其88.04%股份，拟收购剩余11.96%股份，涉资42亿美元。
此时私有化，事出有因。
2024年，文华东方公布了“未来十年规模翻番”战略，提出要在核心都市与度假胜地加速扩张，强化品牌在奢华领域的领导地位。
对于凯瑟克家族来说，全资控股将简化企业架构，有效支持酒店业务发展，并优化资产组合。
这个老钱家族，将一套“出售非核心资产+私有化”的组合拳，玩得溜。
卖楼的收益，将转化为私有化报价中的0.60美元特别股息，加上2.75美元现金，给出了对小股东的溢价报价，已赢得75%文华东方股东的潜在支持。
文华东方是全球顶级奢华酒店集团之一，到今年6月末，在27个国家和地区运营着43家酒店、12家酒店式公寓及26个奢宅项目。
1-6月，酒店业务呈现强劲复苏势头，其总收益上涨了11%，酒店管理费用上涨了14%。
文华东方在内地正积极扩张，其先于浦东落地一家高档酒店，又在香港置地斥资600亿元打造的“上海西岸中環”，布局2家奢华酒店及1家服务式公寓。
2026年，苏州文华东方酒店将开幕，将联动集团在上海、杭州、南京开业的酒店，覆盖整个长三角。
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