「招商时代潮派」
6站漕河泾 9站徐家汇
建面约89-141㎡3-4房户型
9号线泗泾站 500万级TOD大城
81套99平3房
样板房线上提前预约
招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
认购时间：3月22日—3月26日12时
认购金：50万元
交通出行便捷：位于 9 号线泗泾站旁约 200 米，3 站可达七宝，9 站可到徐家汇，招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）未来还有 12 号线西延伸规划，交通会更便利。周边有四横四纵立体交通路网，G50 沪渝高速可直达市中心，泗陈公路连接七宝和漕河泾等，自驾出行顺畅。招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
商业配套丰富：自带约 18.5 万方招商花园城，商业体量庞大，引入超 350 个战略合作品牌，招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）涵盖全品类。以 “新风潮”“新乐潮”“新夜潮”“新文潮” 为主题，营造年轻化氛围。周边还有山姆会员店等，满足购物、娱乐、餐饮等多种需求。招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
TOD 模式先进：采用 TOD4.0 模式，实现站、城、人一体化，打造 “微缩之城”。在此可步行上班，招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）下班后能在楼下商业中心活动，孩子们可在学校和社区儿童乐园间穿梭，老人也能享受舒适社区环境，实现工作、生活、休闲完美平衡。招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
城市，对于未来的探索从未停止，招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）一个建筑，一条地铁，一座商业，乃至一条街巷总是或多或少缺乏对于理想生活的想象，时代需要更大规模的践行，而TOD的到来，完美解决了这一问题。招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
面对“五大新城”以及泗泾2035规划大型特色轨交TOD的战略背书， 招商时代潮派以新一代TOD4.0集约式复合开发，招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）打造西上海卓越城市进程的战略支点，产城融合高品质发展样板支点， 构建15分钟生活圈的区域支点一座领潮时代的TOD大城呼之欲出。招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
阅遍世界各大顶级TOD的招商时代潮派，这一次站在巨人的肩膀上，汲取了日本南町田与西九龙TOD的开发模式，招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）跨越TOD1.0车站模式、TOD2.0站楼一体化、TOD3.0的站城一体化， 打造站、城、人一体化的TOD4.0模式带来一场城市界面的迭新与生活方式的焕新！招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
一座TOD“微缩之城”
一处理想生活新地标
教育资源优质：招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00） 周边有上海师范大学附属松江实验学校等，直线 3km 范围内还有多所幼儿园、小学和中学，如泗泾第三小学、松江四中初级中学等，教育资源丰富，涵盖全龄段教育。招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
户型图样板房如下
建面约89㎡3房1卫总价或许仅约450万级，但这个产品的价值，几乎是划时代的。招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
首先， S墙的设计，为了让小户型也能容纳双开门的大冰箱。
其次， 边套主卧的约270°无柱转角超宽巨幕景观视界。这个景观视野和主卧采光度，实在是惊艳。
当然，还有 三开间朝南、全卧室带飘窗以及卫生间干湿分离等等细节都有配备。
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医疗保障有力：直线 3km 范围内有上海市松江区泗泾医院等医疗机构，为居民提供了便捷的医疗服务，能满足日常就医需求。
户型设计合理：户型多样，有建面约 89-143㎡的 3-4 房，满足不同家庭需求。如 91-99㎡3 房户型，南向双阳台、招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00） 南北双飘窗，采光通风好，还设计了 S 墙可放双开门冰箱。103㎡户型有约 7.7 米双阳台和超大横厅，127㎡户型玄关设计保障隐私，横厅宽敞，居住舒适度高。招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
建面约99㎡的边套户型采用大横厅的设计，3+1开间朝南的设计，让这个户型的南向采光面以及尺度感变得十分惊人。
同时，横厅也可以当做一个灵动空间，招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）不管是作为孩子的游玩天地、父母的瑜伽空间还是健身区域，都是很好的选择。这个灵动空间让这个户型承载了更多的生活想象。装 修品质高端：全装修交付，配备中央空调、地暖、新风等高端配置。厨房采用方太等品牌厨具，玄关、卫生间收纳设计精细，镜柜有内外双镜，还配备美妆冰箱，部分户型设置壁龛，增加收纳空间。招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
建面约99㎡C1户型则是典型的三开间朝南飞机户型，整个套内几乎没有走道，拒绝空间浪费，让业主有更加出色的居住尺度感。
细节方面，入户玄关的设计，保证了主人的私密空间。
三开间朝南+全卧室带飘窗+客厅带宽面阳台，不仅让阳光可以洒进室内的每一个角落。也能让业主拥有有更好的视野。
U型厨房的设计，让“切配煮”更加的合理，加上凉霸等贴心的设计，保证了主人的烹饪体验。招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
牌实力雄厚：由招商蛇口打造，作为央企，品牌信誉度高，开发经验丰富，楼盘质量和后期物业服务有保障，能为业主提供优质的居住体验。
建面约125㎡的四房户型，拥有超大尺度横厅连通阳台，四开间朝南+主卧大套房，给予业主不输千万豪宅的居住体验！招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
建面约143㎡的四房户型，三房朝南+主卧大套房，属于四房最好户型
格优势明显：均价约 52377 元 /㎡，招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）总价 379 万起，在松江泗泾板块具有较高性价比，对于刚需和改善型购房者来说，是不错的选择，且位于板块核心，未来发展空间大，具有一定投资价值。招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
2024年1月10日，经过56路竞价，最终 招商以52.5亿摘下松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块，地块位于9号线泗泾站北侧，出让面积129624.71㎡， 房地联动价51100元/㎡。招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
14-01、16-02、17-07号地块位置示意图
招商泗泾项目由3幅子地块组成， 根据土地转让合同要求显示，规划住宅套数下限1756套，装标2500元/m²（集采价）
14-01号地块东至横港公路，南至横港河，西至外婆泾路，北至恒泽路。
16-02号地块东至横港公路，南至泗陈公路，西至外婆泾路，北至泗安路（规划）。招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
17-07号地块东至洞泾港，南至泗陈公路，西至横港公路，北至横港河。
14-01子地块：三类住宅组团用地，住宅套数下限1229套；
16-02子地块：商业服务业用地84%、文化用地16%、公交场站用地；
17-07子地块：三类住宅组团用地76%、商业服务业用地24%，住宅套数下限527套。招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
地块全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
根据设计方案显示， 14-01地块拟建12幢14F小高层，4幢17-18F高层，3幢5F多层，1幢层高18F的保障房。
17-07地块：占地面积约2.76万方，总建筑面积约10.96万方，容积率2.5， 拟建6栋18F高层住宅、1栋18F保障房、1栋14F酒店、3栋2-3F商业以及若干配套用房！招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
16-02地块作为该项目的商业地块， 将打造上海第五座“招商花园城”，致力于打造三年后的网红产品！
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从立面中充沛着活力与质感的曲线美学，到石材、铝板的质感选材，招商·时代潮派用超高的立面颜值，诠释当代年轻人理想的lifestyle。
以简约的美学、丰盈生活的理想：建筑汲取极简主义精粹，以线条塑造建筑的轻盈感与未来感。招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
以酒店的礼序、营制归家的仪式：部分入口酒店式环岛落客区的设计，搭配水景营造，拉满归家的仪式感。招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
地上地下双入户大堂，地下车库电梯直达，尽享尊崇礼遇；一层高定入户门厅，弧形悬浮顶棚，时刻彰显优雅摩登。
以多元的场景、缔结社交的意趣：架空层里休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐、书吧等多功能模块，打造全龄化社交空间，邻里间的温情与自然一同生长。
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交通方面：项目紧邻9号线泗泾站，9号线一直是泗泾的一张“王牌”，这条轨交为泗泾带来了3站七宝，招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）9站徐家汇的巨大通勤优势。未来松江还会有12号线西延伸，对于泗泾人民来说，轨交出行十分便利。招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
另外，泗泾拥有四横四纵的立体交通路网：G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
商业方面，项目本身除了打造19万平方的TOD综合体之外，还有三湘商业广场、保利悦活荟、金地方邻等商业。招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
教育方面，周边还有上师大附属松江实验学校、泗泾小学、泗泾第十幼儿园等优质教育资源。招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
医疗方面，泗泾医院现正在积极创建二级甲等综合性医院中，计划建成第二批上海市区域医疗中心。
绿化方面，泗泾有着总长约9.03千米的泗泾塘，贯穿整个片区。还有约5.4万平方米的泗滨绿地。（以上数据来源，百度百科）招商时代潮派售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
图片来自人民日报
国务院重磅新规！租房市场迎来“最严监管”
2025年7月21日，国务院总理李强签署国务院令，正式公布《住房租赁条例》（以下简称《条例》）， 自2025年9月15日起施行！这是我国首部专门针对住房租赁市场的行政法规，标志着租房市场正式进入“法治化时代”。
《条例》共7章50条，涵盖出租、承租、租赁企业、经纪机构、监督管理等多个方面，重点打击“黑中介”“二房东”“群租房”等乱象，保护租客和房东的合法权益。
房东注意！这些行为可能违法！
1. 禁止擅自进入租客房间
《条例》明确规定，房东不得擅自进入租赁住房，除非租客同意或依法可以进入（如紧急维修）。
2. 押金不得随意扣减
房东收取押金时，必须在合同中明确押金数额、返还时间及扣减情形，无正当理由不得扣减押金。
3. 非居住空间禁止出租
厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。
4. 不得暴力赶租客
房东解除合同时，必须提前通知租客并留出合理腾房时间，不得采取暴力、威胁等手段强迫租客搬离。
租客福音！这些权益终于有保障了！
1. 实名签约，防止“假房东”
租客和房东必须实名签订合同，房东需出示房产证或合法出租证明，防止“二房东”跑路。
2. 租金监测，防止恶意涨价
地方政府将建立住房租金监测机制，定期公布租金水平，防止房东随意涨价。
3. 合同备案，防止“阴阳合同”
租赁合同需向房产管理部门备案，租客可自行办理备案，防止房东隐瞒。
中介、二房东小心！这些行为将重罚！
1. 虚假房源最高可罚10万！
中介发布房源前必须实地查看并核对房东信息，不得发布虚假房源，否则将面临高额罚款。
2. “高收低租”跑路？资金监管来了！
从事转租业务的中介或二房东，必须设立资金监管账户，防止卷款跑路。
3. “黑中介”将被列入黑名单
中介机构需向房产管理部门备案，违规者将被列入信用黑名单，甚至吊销执照。
法律解读：新规落地后，如何避免踩坑？
1. 租客必查
- 签约前核实房东身份和房产证；
- 要求合同明确租金、押金、维修责任等条款；
- 发现违规房源（如隔断房、地下室出租），可举报至12345。
2. 房东必做
- 确保房屋符合消防、建筑安全标准；
- 合同备案，避免法律风险；
- 押金返还需按约定执行，避免纠纷。
3. 中介合规
- 不得代收租金，必须走资金监管账户；
- 房源信息必须真实，不得虚假宣传；
- 从业人员需实名备案，防止“黑中介”。
新规影响有多大？租房市场将迎巨变！
1. 群租房、隔断房将大幅减少
新规严格限制人均居住面积，不符合标准的“鸽子笼”将被清理。
2. 租金更透明，恶意涨价难了
政府定期公布租金水平，租客可参考市场价，避免被“割韭菜”。
3. “二房东”暴利时代终结
转租10套以上的个人或企业，必须注册为住房租赁企业，接受资金监管，跑路风险降低。
《住房租赁条例》的出台，标志着我国租房市场正式告别“野蛮生长”，进入规范化、法治化时代。无论是房东、租客还是中介，都必须遵守新规，否则将面临严厉处罚！
