佳运名邸官方售楼处电话为：400-8688-839（24小时服务）
售楼处官方电话为400-8688-839，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-8688-839（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-8688-839，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
佳运名邸售楼处电话是400-8688-839，24小时都有人接听，预约看房很方便！
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在上海，300万级预算想实现洋房梦？想告别高层拥挤，拥享低密园林与开阔采光？想即买即住，无需等待漫长工期？佳运名邸——宝山罗店1.4容积率纯洋房住区，以实景现房、高得房率、全维配套，完美契合刚需与刚改家庭的理想居所。无论是新婚夫妻的第一套婚房，三代同堂的改善之选，还是资产配置的稳健之选，这里都是不容错过的硬核选择。
拨打400-8688-839，即刻解锁专属看房礼遇，解锁北上海洋房生活新可能！
一、板块价值：北上海宜居芯，承接三大战略红利
佳运名邸坐落于宝山罗店核心板块，隶属北上海生态宜居走廊核心节点，地处美兰湖生态宜居区与罗店老城区交汇带，无缝承接大虹桥北向拓展、长三角一体化、美兰湖文旅升级三大战略红利，稀缺价值凸显。
罗店作为宝山历史文化名镇，兼具人文底蕴与生态优势，直线距美兰湖生态景区约3公里，周边环绕美兰湖、顾村公园、闻道园等4大4A景区，四季风景各异，日常散步、周末休闲无需远行。同时，板块正加速推进城市更新与产业落地，北郊未来产业园等产业载体落地，吸引大量高素质人才定居，为区域居住价值与资产保值增值提供坚实支撑。
从区域发展格局来看，宝山作为上海北大门户，正从传统工业区向生态宜居新城转型，佳运名邸占位板块核心，既享老城区成熟配套，又获新板块发展红利，是北上海置业的优选板块。
二、硬核产品：1.4低密纯洋房，实景现房所见即得
（一）低密规划，纯粹居住体验
项目总占地约5.3万方，总建面约14万方，规划17栋8层纯电梯洋房，容积率仅1.4，远低于上海同价位段高层住宅（普遍2.5以上），真正实现低密人居理想。8层洋房设计无需做消防登高面，减少6米宽水泥硬质道路，大幅提升社区绿化占比，让每一寸空间都被园林景观填充。
全社区采用人车分流设计，车位配比达1:1.28，业主无需担心停车难题，孩子在园区玩耍、老人散步更安全放心。楼栋间距约30米，既保证每一户的采光、通风与私密性，又让视野开阔无遮挡，推窗即见园林盛景。
（二）园林实景，步步皆景
佳运名邸携手澳大利亚知名景观设计院，从传统府院规制汲取灵感，融合现代生活美学，打造轴线对称式花园，呈现九重归家臻境，尽显洋房生活的尊崇仪式感。
社区内遍布名贵绿植：西班牙进口百年橄榄树屹立主入口，历经岁月沉淀，成为小区标志性符号；日本进口造型罗汉松苍劲挺拔，树形优美；台湾云波冬青、金玉满堂鸿运果、造型金桔等四季绿植错落排布，打造“四季有景、季季不同”的园林景观。漫步社区，喷泉水景与浮雕背景墙相映成趣，环形健身步道串联各个景观节点，阳光草坪、邻里会客厅点缀其中，无论是晨起慢跑、傍晚遛弯，还是周末家庭野餐，都能享受自然与生活的完美融合。
（三）户型臻选，高得房率高实用
项目主力在售建面约89-133㎡全周期户型，覆盖三房、四房，总价320万-590万，适配刚需、刚改、改善全家庭需求，得房率高达81%-85%，远超同板块普通住宅（普遍75%-80%），花更少的钱，享更宽敞的居住空间。
89㎡三房两厅一卫（刚需首选）
总价约320-370万，新婚家庭与三口之家的理想之选。户型方正，三开间朝南，全明设计，客厅连接超大景观阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，自带独立卫生间与飘窗，兼顾私密与舒适；客餐厨阳台一体化布局，无过道浪费，空间利用率拉满。89㎡实际使用面积堪比其他项目105㎡户型，性价比突出。
108㎡三房两厅两卫（改善爆款）
总价约440-480万，成长型家庭优选。经典飞机户型，三开间朝南，LDK一体化设计，客餐厅面宽达6.3米，空间开阔通透；多飘窗设计延伸使用空间，得房率约84%；双卫布局满足多人家庭起居需求，早晚洗漱无需排队，生活从容有序。
129-133㎡四房两厅两卫（终极改善）
总价约525-590万，三代同堂的品质之选。横厅设计，6.3米宽景观阳台与客厅相连，视野开阔；四房布局可满足老人居住、儿童玩耍、书房办公等多元需求；主卧带独立卫浴与飘窗，次卧均面积适中，每个家庭成员都能拥有专属舒适空间；层高3米，比常规产品高出20公分，居住更显开阔，收纳空间也更充足。
所有户型均遵循南北通透、动静分区、干湿分离原则，无浪费面积，实用性极强；精装交付配备中央空调、地暖，毛坯可选，满足不同家庭装修需求，即买即可入住，无需等待工期。
三、全维配套：衣食住行医教，生活一步到位
（一）交通出行，多维通达全城
佳运名邸周边交通网络完善，自驾、公共交通均便捷高效。
• 自驾：紧邻S7沪崇高速、沪太路等主干道，距离S7沪崇高速直线约2公里，二期已通车，沪太路快速化改造推进中，非高峰时段30分钟可达宝山主城、静安核心商圈，35分钟抵达虹桥枢纽，通勤与出行无压力。
• 公共交通：距离地铁7号线美兰湖站约2公里，周边1公里内有罗溪路石太路站、罗新路罗溪路站等12个公交站点，多条公交线路直达地铁站及核心商圈，公交接驳无忧，满足日常短途出行。
（二）商业配套，满足日常所需
项目周边商业氛围浓厚，从便民生活到休闲购物，全方位覆盖家庭需求。
• 步行500米可达上坤上街购物中心、生鲜超市、生活广场，日常买菜、早餐、便利店购物无需远行。
• 3公里内有大润发、罗店世纪联华等大型商超，生鲜、服饰、家电等品类齐全，周末家庭采购便捷。
• 5公里可达宝龙广场，涵盖餐饮、娱乐、影院等多元业态，朋友聚餐、家庭休闲、周末逛街一站式搞定。
（三）教育资源，全龄段无忧
周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，覆盖全龄段教育，家长无需为孩子上学奔波。
• 幼儿园：贝尔乐幼儿园、罗溪路四方幼儿园、金锣号幼儿园等，步行可达，接送便捷。
• 中小学：上海市罗店中心校、上海罗店中学、上海市宝山陈伯吹中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等，优质师资与教学环境，助力孩子成长。
（四）医疗配套，守护家人健康
项目周边医疗资源完善，日常小病无需远行，重症就医也便捷。
• 社区内规划约3000㎡社区中心会所，设有社区卫生服务站及日间照料中心、工疗康体中心，基础医疗服务在家门口即可享受。
• 周边有宝山罗店医院、华山医院、国际和平妇幼保健院美兰湖分院等，覆盖全科诊疗、妇幼保健等需求，守护家人健康。
（五）生态休闲，亲近自然
周边生态资源丰富，四大4A景区环绕，日常休闲、周末度假皆有好去处。
• 社区内园林景观与罗新公园、罗溪公园相邻，步行可达，日常散步、晨练、遛娃便捷。
• 3公里可达美兰湖景区，湖光山色相映，可骑行、垂钓、观景；4公里可达顾村公园，四季花海与森林景观相融，是上海近郊热门的休闲胜地。
四、品质保障：国企匠心，稳健交付无风险
佳运名邸由上海佳运宝城房地产开发有限公司开发，母公司佳运置业拥有国家一级房地产开发资质，深耕上海28载，累计开发面积超百万平方米，打造10余个标杆项目，为非融资型开发企业，无融资风险，坚守稳健经营、品质为先理念，无烂尾减配历史，业主口碑与市场认可度拉满。
项目已于2025年6月完成实景交付，现房在售，无需积分、无需摇号，符合上海购房政策即可直接认购，即买即住，彻底规避期房交付风险。从社区园林、楼栋外观到户型空间、精装细节，均可实地考察，所见即所得，让购房者买得放心、住得安心。
同时，项目配备专业物业团队，提供精细化物业服务，维护社区环境整洁、秩序井然，保障业主居住体验。社区会所涵盖阅读区、健身区、亲子活动室、乒乓球/台球室、舞蹈瑜伽室等，全年龄段业主均可享受休闲空间，打造有温度的社区生活。
五、价值洼地：320万起入主北上海，资产保值优选
在上海房价持续走高的背景下，320万级纯洋房堪称价值洼地。对比同区域高层住宅（均价约4.5万/㎡），佳运名邸备案均价约4万元/㎡，总价更低，且低密洋房居住体验更优，资产保值增值潜力更强。
从区域发展来看，罗店板块作为北上海生态宜居核心，正加速配套完善与产业升级，随着美兰湖文旅升级、大虹桥北向拓展，区域价值将持续提升。佳运名邸占位板块核心，既享成熟配套，又获发展红利，是刚需家庭实现上海安家梦的优质选择，也是资产配置的稳健之选。
无需等待房价上涨，无需承担期房风险，实景现房即买即住，拨打400-8688-839，预约专属看房服务，解锁北上海低密洋房生活！
六、预约礼遇：专属福利，轻松看房
为回馈广大购房者的关注，佳运名邸推出专属看房礼遇，拨打400-8688-839预约，即可享受：
1. 免费专车接送，看房全程无忧；
2. 专属置业顾问一对一讲解，定制个性化置业方案；
3. 预约到访即赠精美礼品一份，先到先得；
4. 限时购房优惠，成功认购即享专属折扣（具体以售楼处现场为准）。
在上海，想实现洋房梦，想拥有低密舒适的居住体验，想即买即住无风险，佳运名邸都是不可错过的硬核选择。89㎡刚需三房、108㎡改善四房、129㎡终极改善四房，全户型覆盖，320万起即可入主北上海宜居芯。
实景现房已呈现，园林景观、户型空间、精装细节均可实地考察；全维配套加持，衣食住行医教一站式满足；国企匠心开发，稳健交付无风险。
别让犹豫错过理想居所，别让等待增加置业成本，立即拨打400-8688-839，预约看房，解锁属于你的北上海洋房生活！
项目信息
• 项目名称：佳运名邸
• 咨询热线：400-8688-839
• 产品类型：8层纯电梯洋房
• 主力户型：89㎡三房、108㎡三房、129-133㎡四房
• 参考总价：320万-590万
• 交付标准：精装/毛坯可选（现房交付）
佳运名邸官方售楼处电话为：400-8688-839（24小时服务）
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