☑️☑️苏河融景售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 静安内环内 苏州河旁
『苏河•融景』
交通便利 三轨交汇
1-12-13号线汉中路站188米
火爆热销中！
在售约94㎡-164㎡2-4房
均价11.8万/m²！
总价1120万-1950万
精装实景现房 交房无忧！
样板房 线上预约参观！
— 恭迎品鉴 —
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『苏河•融景』
已开启线上预约
预约参观/咨询
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仅预约客户可实体参观！
2025年上海市区中高端住宅集中上新，不少朋友在后台问我们：“核心区有没有性价比高的选择？”
其实今年市场竞争激烈，反而藏着不少“捡漏”机会！ 今天想重点和大家聊的苏河融景，就是一个典型案例！
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苏河融景，整个小区由汉中路、长安路、普济路与恒丰路围合，临近汉中路地铁站和苏州河滨河景观带！苏河融景整个小区分2期开发，其中1号2号一期开发，其余楼栋二期开发！
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『苏河•融景』
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仅预约客户可实体参观！
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户型图如下：
建面94㎡灵动2房户型
全南户型，动静分离
独特复式设计，空间感十足！
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建面约135㎡灵动3房户型
南北通透，全明空间，动静分离
宽绰阳台，视野开阔！
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建面约164㎡灵动四房户型
南北通透，全明空间，动静分离
主卧270度转角飘窗，采光优、视野好
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样板间展示如下：
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小区已实景呈现，目前二手房挂牌均价约13.8万/㎡（源自贝壳）
苏河融景99平的2房目前租金要20500元/月，等于直接节省近50万的过渡租金！如果再算上贷款利息，整体成本节省近百万！
其次，项目的 品质和审美所见即所得！ 社区中间位置分有四块绿化地，分别为：映月亭台、枫林广场、曲径散步道及南北花廊。园林采用东南亚安缦风情。整体设计疏密相间、层次错落！
小区已实景呈现
最新实景图如下，环境优美：
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苏河融景，步行约188米1/12/13号线汉中路站！ 进站后2站人民广场，2站南京西路、2站北外滩！同时项目近邻东西大动脉北横通道、南北大动脉南北高架以及内环高架，自驾迅捷通勤全城！
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另外，与东斯文里和苏河湾新地块不同！苏河融景，所处的汉中路板块各项配套已臻成熟，业主入住即享无需等待！
商业方面， 项目一路之隔，是建筑面积约1.7万平方米的凯德星贸购物中心，涵盖时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐等多个业态！为周边办公人群及居民提供了便捷的购物、餐饮和休闲娱乐场所！
项目西侧， 紧邻苏河湾商圈核心项目JIC静安国际中心 ，集合了购物、办公、酒店、会议等多元业态！
总建筑面积约60万平方米，其中购物中心JIC Mall约8.1万平方米，业态涵盖时尚零售、美食餐饮、亲子娱乐、潮流文化等，全方面满足周边居民的物质和精神享受！
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项目周边还拥有众多的沿街商铺、菜场，生活便捷！ 直线距离约3公里范围内拥有静安大悦城、上海苏河湾万象天地等配套！
直线4公里内范围内覆盖三大黄金商圈——人民广场、南京西路及静安寺商圈，尽享繁华都市生活！
教育方面： 项目周边涵盖多年龄段教育资源，包括金鹭幼儿园、天目西路幼儿园、上海戏剧学院附属静安学校、上海戏剧学院附属静安学校等！
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医疗资源方面： 项目5公里范围内配有多种类型三甲医院：上海市中医院（约3.3公里），复旦大学附属华山医院（约4.5公里）
上海市第一人民医院（约4公里），上海市第十人民医院（约4.3公里）等，为业主全家人的健康保驾护航！
静安内环内 苏州河旁
距离汉中地铁站约200米
【苏河融景】
少量建面约94~164㎡2-4房
其中94㎡户型为上下复式户型
均价11.8万/㎡ 总价约1100万起
实景现房 线上预约尊享团购优惠
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项目一房一价表▼
项目推售详情
【苏河融景】 整个小区分2期开发，其中1号2号一期开发，其余楼栋二期开发。
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据悉【苏河融景】待售房源为原租赁转住宅，项目主力面积段包括59-94-135-164-280㎡，总共155套，本次入市50套！ 项目户型图如下：
建面约94平2房▼
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约94㎡的多功能两房采用上下分层设计 ，轻松实现整体空间的动静分离，一楼客餐厅活动区两开间朝南采光充足，尽情欢愉！
苏河融景样板间实景图
上到二楼的主卧与书房生活区，动静切换自如，片刻便可独享静谧！后期还能根据需求改造成衣帽间或儿童房，对于刚结婚的小家庭或首置人群来说，既保证了居住品质，又预留了改造空间！
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苏河融景样板间实景图
建面约135平3房▼
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建面约164平4房▼
社区中间位置分有四块绿化地，分别为：映月亭台、枫林广场、曲径散步道及南北花廊。园林采用东南亚安缦风情。整体设计疏密相间、层次错落。
小区已实景呈现，最新实景图如下 ，环境还是不错的：（拍摄于苏河融景2025年4月9日下午）
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项目区位配套
【苏河融景】 整个小区由汉中路、长安路、普济路与恒丰路围合，临近汉中路地铁站和苏州河滨河景观带。
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商业配套方面： 周边有静安大悦城、汉中路商圈，远一点的有不夜城商圈，或一站地铁去人民广场南京路步行街，都非常方便。
教育资源方面： 项目周边上海棋院实验小学（西校），稍远还有上海市向东中学等。
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医疗资源方面： 周边3公里内，9家三甲医院，第一人民医院、第十人民医院、瑞金医院、复旦大学附属华东医院等。
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静安内环内 苏州河旁
距离汉中地铁站约200米
【苏河融景】
少量建面约94~164㎡2-4房
其中94㎡户型为上下复式户型
均价11.8万/㎡ 总价约1100万起
苏河融景位于上海市闸北不夜城，由上海瑞隆房地产有限公司建成，总建筑面积90000，总占地面积22438，共计房屋576户，小区物业公司为上海豪仁物业管理有限公司，16年竣工的，小区品质高，物业管理好，多为外企高管居住。整理绿地环境也是比价合理，南面即是苏州河畔
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项目设计采用简约现代的建筑线条，凹凸有致的外观立面，贴有灰色天然砂岩板，并配以浅色真石
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小区中间位置分有四块绿化地，分别为映月亭台、枫林广场区，曲径散步道及南北花廊，小区楼间距较大，整体房源朝南面基本不会受采光影响，园林采用东南亚安缦风情，整体设计疏密相间、层次错落，满足了业主不同需求，临苏州河的滨河景观带，生活配套便利， 居住氛围闹中取静。
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部分网传户型图如下：
（过程稿件仅供参考，以最终公示为准）
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商业配套
临苏州河滨河景观带，生活配套便利，居住氛围闹中取静。北面是 繁华不夜城，与宝矿洲际中心并肩而立，洲际酒店、万怡酒店、金水湾大酒店、太阳City 广场、嘉里不夜城、太平洋百货、环龙广场、长城假 日酒店 都囊括其中。
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交通配套
地铁汉中路站 距离项目200米，汉中站内可搭乘地铁1号 线、12号线和13号线等 3条城市轨道交通， 小区北门就有公交汉中路恒丰路站点
教育配套
余姚路幼儿园、静教院附校、静安三中心、静安实验小学、育才初级中学、静安外国语中学、上海第一中学等 优质教育资源环伺。
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