☑️☑️陕西南路888售楼处电话：400-8377-020☑️☑️重磅消息！徐汇内环内衡复风貌区惊现“神秘楼盘”！
徐汇建国西路城市更新项目“陕西南路888”为精装现房！社区自带泳池会所+对口优质学区！
其实该项目早在之前，开发商就拿出过几套珍藏房源对外出售。
但后来因为资金压力不大加上不愁卖，于是把剩余的房源给雪藏。
由于开发商非常惜售！今年也只选择 推出20套建面约70-185㎡高层产品，总价1000万起。
所以，请各位珍惜这次千万级预算入住徐汇内环内衡复风貌区的机会！
另外值得一提的是， 开发商在选择不涨价、不愁卖的前提下，竟然对产品再次迭代升级！
室内泳池、入户大堂、电梯换新以及室内装修等等均重新翻新！
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去现场参观该项目的时候，原以为老上海人会居多，会更偏爱这个项目，毕竟徐汇内环内衡复风貌区的地段可以说无可挑剔。
但令人没想到的是， 小区入住的大多都以年轻人为主，其中海外留学生也不在少数；
另外，由于项目距离中山医院、瑞金医院、华山医院很近，这些三甲医院很多医生主任也买在该小区。
徐汇内环·衡复风貌区
「陕西南路888」
建面约70-185㎡高层住宅
总价约 1000万-2500万
配备私家会所，包含健身房、恒温泳池等
并且有双一梯队学区加持
精装修 现房交付！
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
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01
高奢落客大堂+全新泳池会所
产品迭代升级 品质感拉满
2.4%租售比，投资回报率堪称优异
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衡复风貌区的地段无可挑剔，但因为新房轮空多年，适应时代的高品质住宅凤毛麟角！
偶有在市面上流通的二手房，大多是90年代的商品房，无论是社区、大堂还是户型都无法匹配新时代的人居需求。
而陕西南路888项目的出现，则完美填补了这份空白。
产品品质迭代升级！
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开发商在原有的基础上，再次对产品品质 迭代升级！
通过对外立面、大堂、公共区域、过道等重新打造，项目已然成为衡复风貌区可遇而不可求的高品质住宅。
内部公区，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，充分彰显业主的品位。
项目公区现场实景图
并且，项目自带 健身房、泳池会所等，让居于此间的业主足不出户，尽享健康生活！
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项目会所现场实景图
项目仅剩少量建面约70-185㎡1-3房，无需积分，先到先得！
建面约70-77㎡1房户型，是低门槛入主衡复风貌区的绝佳机遇，资产配置的优质标的物！
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建面约100-113㎡2房，功能性和尺度感均衡，户型布局合理，舒适度保持在较高水准！
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建面约185㎡3房，功能性匹配市场主力需求，尺度阔绰，实乃进阶改善不二之选！
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现房销售，即买即住！
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在楼市风险颇高的当下，没有什么比现房更有安全感，更有确定性。
交房周期短，所见即所得，这是打动很多人的关键点！
在当下限价环境下，现在买新房就像是在开”盲盒“，大部分新盘采用降标的手段那是相当常见的。
并且现房的优势远不止于此，省钱、省心更为重要。
要知道，现在的期房普遍要到2026年才能交房。
这就意味着，在这期间会带来不少的租房成本以及房贷利息，这可都是一笔不小的成本：
得先还贷：以总价1000万为例，首套贷款约650万，每月还款约3.4万，房子等30个月再住，先给银行还贷近100万
同步租房：隔壁嘉御庭目前2房租金最低也要3.3万/月，30个月租房成本又是100万
焦虑等待：期房能否按时交房、是否与宣传一致等“不确定性”让人十分焦虑
而本项目是现房销售，不仅完美解决了上述问题，而且项目已实景呈现，所见即所得，无需担心货不对板！
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租售比高达2.4%，回报率堪称优异
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由于项目的装修重新翻新过，目前开发商对外出租的租金非常高， 1房也要2万/月！
项目1房现场实景图
你可能不知道，一个月2万的租金，2.4%的租售比是什么概念？
（租售比=月租金*12月/总价）（20000*12/10000000=2.4%）
要知道上海一套二手房的租售比，差不多也就在1.2%~1.5%之间，而本案2房租售比竟能达到 2.4%！
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02
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荟萃全城精华配套
无与伦比的优雅生活
抛开项目高品质来说，就衡复历史风貌区内的项目本就极具稀缺性。
衡复风貌区新房轮空多年，二手可售房源同样屈指可数。
原因很简单，这里已经是上海的塔尖居住区，出售后找不到更好的，也很有可能买不回来。
“惜售”始终是衡复风貌区潜移默化的主基调。
并且， 同板块的次新房的单价都在18万以上，成交总价更是3000万起步！
这就是衡复风貌区的入主门槛，令人望其项背！
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对于上海这座城市的来说，真正的核心在哪里？
有人认为外滩、陆家嘴才是上海的城市名片，它们确实璀璨辉煌无可比拟。
但真正懂上海的人才会了解： “只有头顶有梧桐树的地方，才是上海”。
上海海百年海派精神的传承和底蕴，一直都深藏在衡复历史风貌区内，恍若隔世的洋房庭院之中。
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衡复风貌区的伟大是历史与人文的沉淀，整个区域遍地都是法式梧桐和老洋房，还有非常多的历史建筑和名人故居。
百年来，这里一直都是顶级居住区，历史文化底蕴非常高，这是其他区域所无法比拟的。
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如今，难得的置业机遇就在眼前！
陕西南路888项目将推出20套建面约70-185㎡高层产品，总价仅1000万起！
这无疑是买进上海顶级地段，错过不再有的置业良机！
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项目位于徐汇区建国西路板块，一边是老卢湾新黄浦，过了淮海路就是老静安。
所以说这个地段是上真正的市中心，是没有争议的。
这样的地段享受的必然也是城市塔尖级的高能配套。
项目周边双轨交汇，步行100米就可以抵达到9号线和12号线嘉善路站。
项目的商业氛围并不是那种店铺的堆积，而是有层次感的循循递进。
首先，项目周边有很多时尚的网红小路，永嘉路、永康路上有非常多的特色小店和私人咖啡馆 ，在这里你会感觉非常小资和有情调，这样的生活方式也是其他地方所不能提供的。
如果有更高能级的消费需求，陕西南路往北步行可达淮海路，淮海路是上海知名的一条商业街。
往东步行大约700米，就可以到日月光和田子坊。
另外，坐9号线2站可达徐家汇商圈，坐12号线1站可达南京西路商圈。
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其次，医疗是徐汇区的优势，光三甲医院就多达11家。
项目步行10分钟内可达瑞金医院、中山医院，车行10分钟内可达华山医院，这3个医院的名气和实力毋庸置疑。
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步行&车行时间来源：百度地图
最后更值得一提的是便是教育，徐汇一直是上海教育氛围分外浓厚的区，项目周边更是名校林立。
距离项目直线约500米就是襄阳南路第一幼儿园：公办一级一类幼儿园、上海市科学教育研究所实验学校
距离项目直线约900米就是徐汇一中心：徐汇老四大公办之一、建校历史悠久、师资力量雄厚
距离项目直线约800米则是位育初级中学：上海市重点初中，联合国教科文俱乐部学校之一
距离项目直线约600米，就是市二初级中学：上海徐汇区重点初中，上海市素质校园实验学校
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徐汇位育中学
徐汇第一中心小学
当然，除了顶级配套，还有诗和远方！
清秋时节，趁着风和阳光正好，在梧桐街道自在散步，到名人故居前的草地上流连遐想，在历史建筑旁静静思索，身临其境感受大师名家风采，个中体验只可意会不可言传。
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百年城央 梧桐为界地铁9/12号线双轨交汇
70年产权纯住宅【陕西南路888】
少量建面约70-185㎡1-3房
均价11.5万
总价约：788万起！装修交付 带泳池会所 直接下定
对口徐汇一中心小学 及位育中学和市二中
项目基本信息
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区域板块： 徐汇建国西路板块
项目属性： 70年住宅
物业公司： 上海欣晨物业有限公司
物 业 费： 9.8元/㎡/月
绿 化 率： 40%
容 积 率： 1.8
得房率约： 70%
梯 户 比： 4梯6户
交付时间： 款清交付
定金金额： 50万
付款方式： 具体案场一事一议
面积总价： 70-185平
总价： 788万起
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项目实景图
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内部公区，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，充分彰显业主的品位！
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【陕西南路888】 外立面，在梧桐树叶的簇拥下，白色的立面挺拔庄严，辨识度极高！内部公区，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，充分彰显业主的品位！
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项目自带泳池会所， 带来私密高雅的休闲方式，尊崇礼遇逸致生活，让居于此间的业主足不出户，尽享健康生活！
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贴心周到的管家式服务，尊享星级酒店式的生活礼遇，安心无虞
24H物业管家│24H安保│保洁│垃圾清运│设施维修│停车管理│快递代收│代租代售
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主打小户型，多年稀缺品，项目周围地段二手房挂卖基本都是大户型，一般在200-300㎡，刚需买房想住市区的朋友们，陕西南路888真的是小户型的珍品推出的建面约70-185㎡1-3房，正是久旱逢甘霖，错过不再有。
另外，项目是准现房在售，扇形开面，户型设计上更为合理，每套户型享受到的阳光和景观视野都更为开阔。
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项目户型图及样板间照
76㎡1房1厅1卫▼
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70㎡1房1厅1卫▼
100㎡2房2厅2卫▼
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113㎡2房2厅2卫▼
101㎡2房2厅2卫▼
185㎡3房2厅2卫▼
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样板间实景图▼
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项目区位配套
【陕西南路888】 位于徐汇内环内，“衡复历史风貌区”，上海公认的地段价值比较高的区域，陕西南路、淮海路、建国路、复兴路……周边每一条路，都是上海的城市地标
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深厚的人文底蕴： 950幢优秀历史建筑│1774幢保留历史建筑│2259幢一般历史建筑
知著的名人故居
宋庆龄故居│张澜故居
巴金故居│马歇尔别墅
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约2公里范围内，上海四大鼎级商圈遍布，领略魔都时尚魅力
淮海路商圈：距离约1.5公里 TX淮海年青力中心、环贸AIPM等
徐家汇商圈：距离约2.2公里 港汇广场、美罗城、东方商厦等
打浦桥商圈：距离约700米 日月光中心、田子坊等
新天地商圈：距离约2.2公里 新天地广场、香港广场、中环广场等
双轨直达，多维高架道路加持，四通八达的城市核芯地标
双轨交直达： 距离地铁9号线、12号线嘉善路站约150米
快捷路网纵横： 内环高架、南北高架、延安路高架等入口瞬间可达畅行无阻
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徐汇名校资源丰沛，聚集上海知名学府，助力孩子卓越未来
幼儿园： 襄阳南路第一幼儿园（公办一级一类幼儿园、上海市科学教育研究所实验学校）
徐汇一中心： 徐汇老四大公办之一、建校历史悠久、师资力量雄厚
位育初级中学： 上海市重点初中，联合国教科文俱乐部学校之一
市二初级中学： 徐汇区重点初中，上海市素质校园实验学校，具有百年历史的上海市重点中学-上海市第二中学资源共享，特色衔接
市芯地段医疗资源丰沛，守护家人身体健康，护航安心生活
瑞金医院： 距离约1.2公里 三级甲等医院
中山医院： 距离约1.1公里 三级甲等医院
华山医院： 距离约3.2公里 三级甲等医院
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徐汇内环·衡复风貌区
「陕西南路888」
建面约70-185㎡高层住宅
总价约 1000万-2000万
配备私家会所，包含健身房、恒温泳池等
并且有双一梯队学区加持
精装修 现房交付！
目前“样板间”已开放
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