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据悉，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这次招商序将加推2#、6#、15#三栋住宅，产品建面约100-143㎡3-4房！
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建筑立面设计引领国际化视野，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅参考经典Art Deco建筑帝国⼤厦和经典海派建筑沙逊⼤厦，重塑淞南板块摩登天际线。
单元入户大堂，致敬伦敦The Whiteley酒店，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅融合温润石材与金属铝板，打造兼具国际质感与归家礼序的独特场景。
项目门头设计，以中国最早高程基准"吴淞零点"为灵感，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造约66米宽、约6.7米高的“上海之冕”地标，将百年淞沪精神融入现代建筑语汇；
招商序的景观更不简单，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅设计师以邬达克打造的传奇建筑绿房子为灵感，打造一座“立体花园”。
下沉式庭院，通过垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观的立体交织，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅实现移步换景的视觉效果，也与会所空间形成无界交互。
项目更不惜成本打造了难得的洄游动线，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不仅有东⻄向轴线，也有南北向轴线。
双轴线充分拓宽了视野⾯与观赏点位，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让业主⽆论在地上与地下这两层空间，都拥有非常好的观景视野。
在会所、在架空层、在归家路上，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅每个重要的生活触点都有独特的景观。
项目会所面积约1500平，架空层面积约2500平，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间。
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从户型来看，招商序也首创了上海近几年从未出现的：✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅三阳台户型！
凭借着三阳台的做法，室内空间利用率大幅提高：✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
即便是北房间，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅只要未来业主愿意将北卧室与北阳台打通，尺度都非常可观；
而若是南次卧，从创意展示空间尺度来看，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅空间感甚至能够和市面上百平三房的主卧媲美。
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另外，招商序还采用了经典的S墙设计，S型墙体，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅和邻居互相借位，在不影响布局结构的前提下，再一次提高了户型整体的利用率✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
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同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让厨房空间进一步得到放大的同时，也让业主在烹饪时多了一份从容。
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再来看建面约114㎡三房✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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百平三房的升级款，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅户型设计足以媲美市面上建面约130㎡的户型。
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同样的三阳台，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅迎来的是空间尺度上的全方位进阶。
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餐客厅一体化的情况下，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整体进深空间来到了7.5米左右；再加上约3.6米的面宽空间和约3.1米的层高，让高度一体化的客餐厅尺度更加阔绰。
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南次卧与南阳台相连，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让这个南向次卧的面积达到了约14㎡！
毫不夸张的说，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅很多建面约160㎡以上大平层的次卧尺度，也不过如此。
建面约143㎡4房是南北通透、✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅四开间朝南的户型格局。
毫不夸张的说，招商序的户型✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，完全颠覆了传统设计。
空间重构+产品革新，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这双重的变革力量相互叠加形成的共振效应，正在重塑上海楼市的户型价值坐标系。
值得一提的是，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅招商序还配置了堪称越级改善的装修标准！
三大件分别是松下（或同等品牌，下同）的空调地暧两联供、百朗的新风系统，均为市场一线标准；
厨房是方太高端款三件套的燃气灶+油烟机+洗碗机、博世的蒸烤一体机等高端系列（143㎡配备）；
主卫采用了唯宝洗脸盆、高仪的智能马桶、✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅恒温花洒；
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如果对比之后，你会发现：招商序采用的高仪、松下、唯宝等高奢品牌以及各类奢石，即便是与内环部分千万级豪宅相比较，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也毫不逊色。
在淞序沪 上海向新
百年淞沪 上海源点✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
吴淞是上海源点，更是近代中国“四个百年”之处。百年开埠，中国两次自主开埠之地，郑和七下西洋口岸；百年教育，中国最早公学中学，中国现代高教育之先河所在；百年人居，城规率先垂范：上海最早的公路和现代化城市规划落地之处；百年实业，近代工业文明摇篮，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中国实业起点之一，更是新中国工业文明的摇篮之一。
上海时代发展“核爆点”，吴淞创新城先行区
“大吴淞地区 作为上海本轮发展中新的空间“核爆点”，推进策划谋划和规划建设，加快功能重塑、结构重整、品质提升。”——《大吴淞地区专项规划》-- 上海市规划和自然资源局 | 上海市宝山区人民政府 | 上海市浦东新区人民政府作为本轮上海城市发展核心中的核心区域，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅吴淞创新城先行区不仅产业先行，土地权属和规划落地都各自先行。
北上海轨交聚点 • 中环之上奢居新地标：✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
地铁18号线横向拉通了原本纵向不相连的四线地铁：1/3/18/19，将北上海横向联通，成为区域轨交的交汇聚点；✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目紧邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路，5站复旦，7站五角场。
中环线北扩段明确兑现，军工路快速路25年开工，长江西路快速路列入上海市重大工程清单预备项目，快速链通城心，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅随着中环线北扩段的政策明确，淞南将正式进入中环时间。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海；
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“吴淞配套副中心“ • 城市配套完善：✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、约600米祥腾生活广场、939红街坊、约2万方通南路商业、淞南购物中心等，约2km淞南和欣假日商业广场。
三甲医疗，呵护健康：片区内拥有复旦大学附属中山医院；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来地铁18号线2站换乘3号线，5站即可抵达，权威医院守护，生活健康无忧。
艺术风潮，文明新生：约3公里范围内，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。
六大标准 为人立序✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
首席制大师团队共创：聚集享誉业界的设计团队——Gad、31DESIGN、GVL怡境、德森、纳沃、Bluemoon布鲁蒙，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以全首席制共创。
空间全面变革的人居迭新：首创空中花园+X空间生活方式，创造更多家的延伸，更结合立体层次收纳，延伸原本空间的功能✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，极大丰富户内生活空间与场景。
室内室外完全无界的垂直景观：✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以独特的精神游廊引导归家，室外景观室内化细节手法，中心区域呈现内外完全无界的景观互动，置身其中，与景观深入互动，深度情绪共鸣。
重意非形，引领审美：高端审美，是稀缺的资源✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。招商序将一切奢侈简化为干净，轻量化设计增量化细节，高奢审美，引领生活各个场景。
手工慢艺，时间匠筑：技艺才是奢宅的精髓，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不仅体现着智慧与创造力，更体现不可替代的价值，弧线艺术，定制建筑型材，非遗匠心捶制，手工慢艺，在传承中再创新。
近人尺度的服务细节：序系，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从来都是将场景与服务整体考量。招商序约1500平会所空间与2500平架空层空间，棋牌室、茶室、私宴厅、泳池、健身、室内高尔夫等多维空间，区域首创地下中央车站，创造体系化的尊崇体验。
循迹上海城市之源，复兴百年土地荣光。招商序，上海首个第四代序系新品，将以空间彻底变革带来的生活方式迭新，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅圆梦沪上高端人居的家业理想，叩启中国之家的时代序章。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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