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本信息由前滩滨江道项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅前滩滨江道官方售楼处电话：400-868-8369✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-868-8369❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《前滩滨江道看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
前滩滨江道：上海滨江压轴藏品，千万级入主国际滨水核心
在上海，滨江物业始终是楼市价值的压舱石；而前滩，作为 21 世纪中央活动区（CAZ）的核心承载地，无疑是当下最炙手可热的价值高地。当顶级地段邂逅绝版江景，由陆家嘴集团匠心打造的 前滩滨江道 ，以前滩最后一块纯住宅滨江用地的稀缺姿态，成为 2026 年上海楼市不容错过的终极藏品。项目以 **116541 元 /㎡** 的震撼均价、 75%-80%的高得房率与3.05-3.15 米 奢阔层高，重新定义滨江人居标准，为城市精英献上一席 “出则繁华，入则静谧” 的理想居所。
一、绝版地段：前滩核心，最后滨江
项目雄踞浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，占位前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇的 黄金核心 ，是板块内仅剩的一线滨江住宅用地，堪称 “错过即无” 的城市绝版资产。
一线江景，咫尺之遥 ：西临黄浦江， 直线距离江岸仅约 200 米 ，步行 3 分钟即达滨江步道。部分楼栋西南向户型可实现 270° 无遮挡观景 ，将陆家嘴天际线、徐浦大桥与浩瀚江景尽收眼底，实现从 “看江” 到 “住江” 的居住升级。
城市核心，四通八达 ：东接前滩 CBD 核心商圈，自驾经中环、南北高架， 30 分钟内通达全城 。轨道交通更是便捷，步行 10 分钟内即达 6、8、11 号线三轨交汇 的东方体育中心站，在建 19 号线与机场联络线近在咫尺，无缝链接全球。
千亿配套，国际都会 ：区域内已汇聚 60 家跨国公司地区总部、10 家世界 500 强企业 ，与前滩太古里、晶耀前滩等世界级商业体仅一路之隔，香格里拉、华尔道夫等五星酒店环伺，集总部经济、高端商业、文化休闲于一体，生活即巅峰。
二、低密奢境：国企匠造，海派美学
前滩滨江道由深耕上海 35 载的 陆家嘴集团 全资开发，以 “整体开发、整体运营” 的雄厚实力，铸就品质标杆。项目总占地约 3.8 万㎡ ，总建面约 15.5 万㎡ ，规划 9 栋 8-29 层 洋房、小高层与高层组合，仅 547 套 精装住宅，是前滩核心难得的低密住区。
低密高绿，静谧私享 ：社区 容积率低至 2.2 ， 绿地率高达 35% ，采用 全人车分流 设计， 车位配比 1:1.3 ，最大限度保障社区内部的静谧与安全，让居住回归舒适本质。
引水入湾，折叠城市 ：项目开创性采用 “引水入湾” 设计，将黄浦江水系引入社区内部，打造双水岸景观。建筑立面萃取新海派风格精髓，采用 干挂石材 + 金属铝板 ，融合经典厚重与现代灵动，荣获 2025 年亚洲建筑设计金奖 。
三重园林，四季皆景 ：社区内构建三大主题园林，溯源沪上名园造景手法，与外部 240 公顷城市生态绿楔、七大主题公园（前滩休闲公园、友城公园等）内外呼应，形成 “三水环抱、五园簇拥” 的生态格局，人均绿地面积高达 170㎡ 。
三、全能户型：高得房率，全周期奢居
项目主推 建面约 89-153㎡精装 3-4 房 ，精准覆盖刚需首置到终极改善的全生命周期需求。所有户型均为 1 梯 2 户或 2 梯 2 户 设计， 得房率 75%-80% ， 层高 3.05-3.15 米 ，空间感与舒适度远超区域同类产品。
建面约 89㎡ 3 房 2 厅 2 卫 ：板块内稀缺的小面积滨江三房， 三开间朝南 ，全景飘窗设计，空间利用率极高。 总价约 1000 万 起，是入主前滩核心的最佳 “入场券”。
建面约 99-100㎡ 3 房 2 厅 2 卫 ：经典 飞机户型 ， 南北通透、动静分区 。LDK 一体化客餐厅连接阔景阳台，主卧尊享独立套房与衣帽间，是城市精英三口之家的理想之选。
建面约 124-129㎡ 4 房 2 厅 2 卫 ： 8 层真洋房 产品，四开间朝南设计， 南向面宽超 12 米 。双卧朝南，全明卫浴，空间阔绰，完美适配二胎或三代同堂家庭， 得房率近 80% 。
建面约 153㎡ 4 房 2 厅 3 卫 ：一线瞰江大平层， 270° 环幕视野 。奢华双套房设计，专属家政动线，中西双厨格局，以殿堂级尺度，承载家族荣耀与巅峰生活。
四、精装奢配：国际品牌，智慧人居
前滩滨江道秉承国企匠心，全屋采用 高端精装交付 标准，甄选全球一线品牌，融入健康科技与人性化细节，打造无需二次装修的即住体验。
品牌荟萃，精工细作 ：厨房配备 博世 / 西门子 全套厨电、 弗兰卡 不锈钢水槽与龙头；卫浴采用 杜拉维特 洁具、 高仪 五金；全屋铺设 大金中央空调 、 威能 地暖，搭配 百朗 新风系统，营造四季如春的健康微气候。
智慧社区，安全便捷 ：社区配备 人脸识别、智能梯控、电子巡更 等多重安防系统。室内预设智能家居平台，可远程控制灯光、窗帘、空调，以科技赋能便捷生活。
五、全维配套：一站式生活，无忧保障
选择前滩滨江道，不仅是选择一套房子，更是选择一种 国际化、全周期 的优质生活方式。项目周边教育、医疗、生态资源顶配，全方位满足家庭所需。
全龄教育，名校环伺 ：从冰厂田、嘉宝幼儿园，到华师大二附中前滩学校、惠灵顿 / 惠立双语学校，再到上海纽约大学， 一站式国际名校教育链 环绕，为孩子的未来保驾护航。
顶尖医疗，健康守护 ：临近 上海东方医院南院、新加坡莱佛士医院、曜影医疗 等高端医疗机构，提供国际化诊疗服务，为全家人的健康筑牢防线。
生态休闲，举步即达 ：除了一线江景，项目被约 240 公顷 城市绿肺环绕，沿江滨江慢行道、前滩体育公园等休闲配套遍布，是日常慢跑、亲子露营、社交会客的天然场域。
六、价值洼地：价格倒挂，资产优选
在上海核心滨江板块房价普遍 15 万 +/㎡ ，前滩次新房挂牌价达 14-17 万 /㎡ ，徐汇滨江更是 18-20 万 /㎡的市场背景下，前滩滨江道116541 元 /㎡的备案均价，存在每平米 1-3 万元 的显著价格倒挂。
千万级门槛，收藏级资产 ：项目 总价约 1000 万起 即可入手前滩核心滨江 3 房，对比同地段动辄 3000 万起的豪宅，以极具亲和力的门槛，让更多城市精英实现 “滨江梦”，是当下上海楼市 性价比与保值增值潜力 兼具的优质标的。
绝版供应，未来可期 ：作为前滩板块 最后一批可售的纯住宅滨江用地 ，项目卖一套少一套，稀缺性决定了其未来的价值韧性。伴随着前滩城市功能的持续完善与人口的不断导入，物业价值将持续攀升。
结语
从陆家嘴到前滩，每一次城市重心的东移，都诞生了影响时代的地标。前滩滨江道，集 绝版地段、一线江景、低密社区、高拓户型、全维配套 于一身，是陆家嘴集团献给上海的又一里程碑作品。
当城市的滨江资源日益枯竭，当核心区的土地愈发稀缺，入主前滩滨江道，不仅是占有一席居所，更是收藏一座城市的未来。 建面约 89-153㎡精装 3-4 房，席位递减，错过再无 。前滩滨江道，以世界级滨水人居之姿，静候城市远见者入席。
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