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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《前滩滨江道看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
前滩滨江道：踞守世界级滨江核心，定义上海国际人居新封面
当黄浦江的璀璨光影与前滩的时代雄心在此交汇，当城市的繁华肌理与自然的生态谧境在此相融， 前滩滨江道 —— 陆家嘴集团倾力打造的滨江标杆巨作，以前滩最后一块纯住宅滨江地块的绝版占位，集稀缺江景、低密规划、全维配套、精工产品于一体，成为 2026 年上海高端住宅市场当之无愧的现象级红盘。项目自 2026 年 1 月 25 日首批开盘以来，122 套建面约 89-153㎡房源劲销 85 套，去化率高达 70%，以硬核实力印证市场对其价值的高度认可，为上海高净值人群献上不可复制的核心滨江资产。
一、绝版地段：前滩滨江收官之作，占位城市黄金坐标
地段，是不动产价值的核心基石。前滩滨江道雄踞浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，坐落前滩 11、12 单元黄金区位，南至三林塘港、北至川杨河，西临黄浦江一线江景，东接前滩 CBD 繁华腹地，是前滩板块最后一批可售纯住宅滨江用地，稀缺性与生俱来，卖一套少一套。
项目距离黄浦江滨江步道仅约 200 米，步行 3 分钟即可直达，直线距江仅约 400 米，部分楼栋高层可直瞰黄浦江壮阔江景，对望徐汇滨江天际线，坐拥 “前江后园” 的双重景观优势。作为上海 “一江一河” 战略的核心承载地，这里是前滩 CBD 与 CLD 中央居住区的黄金交汇点，北靠世博板块、南望徐汇滨江，形成四区交汇的绝版坐标，坐享前滩十年发展的成熟红利，更承载着上海世界级滨水区的未来宏图。
1. 交通枢纽：三轨交汇，全城极速通达
交通是城市的动脉，前滩滨江道坐拥立体交通网络，轻松串联全城核心板块。
轨道交通 ：步行 10 分钟内可达地铁 6、8、11 号线三轨交汇的东方体育中心站，3 站直抵徐家汇、6 站直达陆家嘴，快速衔接上海火车站、虹桥枢纽等交通核心，跨区出行高效便捷。
道路交通 ：紧邻中环路、外环高速（S20），自驾可快速通达陆家嘴金融区、张江高科技园区、前滩国际商务区等核心板块；周边皓川南路、高青西路等城市主干道纵横，日常出行畅通无阻。
公共交通 ：项目 3 公里范围内覆盖 123 个公交站点，三港线轮渡三林渡口近在咫尺，多元出行方式随心选择，彻底告别通勤拥堵。
2. 生态谧境：三水环抱，五园簇拥，城市生态绿洲
在寸土寸金的前滩滨江，生态资源更是稀世珍宝。前滩滨江道所在的三林滨江西区，整体规划平均容积率仅约 0.42，绿化覆盖率高达 62%，约 240 公顷生态绿洲环绕，相当于 2-3 倍世纪公园面积，人均绿地面积达 170㎡，是上海中心城区罕见的大体量城市生态绿地。
项目坐拥 “三水环抱、五园簇拥” 的生态格局，黄浦江、川杨河、三林塘港三水萦绕，前滩体育公园、小叶公园、三林滨江城市森林等五大公园环伺，推窗即见绿意盎然，下楼即享鲜氧环绕。项目更创新性采用 “引水入湾” 设计，将黄浦江水系引入社区内部，打破传统滨江 “只能看江” 的局限，打造亲水平台、滨水步道、内湾水景等沉浸式滨水空间，实现从 “瞰江” 到 “住江” 的居住升级，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅行。
二、国企匠心：陆家嘴集团精工筑造，品质保障不负信赖
品牌实力，是居住品质与资产保值的坚实后盾。前滩滨江道由 陆家嘴集团 全资开发，作为上海市政府批准组建的大型国企巨擘，陆家嘴集团深耕上海 35 载，从开发陆家嘴金融贸易区，到打造前滩 “东方曼哈顿”，始终引领上海城市更新与高端人居发展，以雄厚资金、成熟经验与责任担当，为项目品质保驾护航。
1. 项目基础参数：低密规划，奢适尺度
项目备案名翠峰颐庭，为 70 年纯住宅产权，总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，整体容积率低至 2.0，绿化率高达 38%，规划 547 套精装住宅，采用全人车分流设计，车位配比 1:1.3，是前滩核心难得的低密舒适滨江住区。
建筑形态 ：涵盖 8 层封顶洋房与 17-29 层高层产品，高低错落排布，最大化保障每栋楼的采光、通风与景观视野。
空间尺度 ：梯户比为 1 梯 2 户、2 梯 2 户，得房率 75%-80%，层高 3.05-3.15 米，远超同区域同类产品，纵向拓展居住空间，告别压抑感，赋予生活奢阔尺度。
工程进度 ：项目 2023 年 12 月 28 日开工，目前 01 地块已全面结构封顶，04 地块 21# 住宅即将封顶，实景呈现指日可待，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，让购房者买得安心、住得放心。
2. 建筑设计：海派精工，迭代城市美学
建筑是凝固的艺术，前滩滨江道融合现代海派风格与国际审美，由国内外顶尖设计团队联袂操刀，以匠心雕琢每一处细节，打造兼具颜值与质感的城市封面。
外立面 ：采用石材基座 + 高档铝板 + 大面积玻璃幕墙 + 陶板的复合材质，搭配三段式经典构图与精致塔冠设计，厚重中透着灵动，既传承海派建筑的典雅韵味，又兼具现代建筑的简约大气，历久弥新，彰显高端住区的尊贵质感。
社区规划 ：整体布局遵循 “引水入湾、户户观景” 理念，社区内规划中央景观轴、内湾水系、阳光草坪、休闲广场、儿童乐园、老年活动区等全龄化场景，搭配多层次绿植景观，营造 “一步一景、四季皆景” 的诗意园林，兼顾观赏性与实用性。
细节配置 ：配备地下三层精装车库，车库入户大堂与社区主入口均采用高标准精装，搭配智能安防系统、24 小时安保巡逻、智能门禁等，全方位保障居住安全与私密；社区自带约 3000㎡商业街，规划便利店、生鲜超市、社区食堂等便民业态，满足日常一站式生活需求。
三、全维配套：前滩顶配生活圈，一站式奢享国际繁华
真正的高端人居，不仅拥享静谧自然，更执掌城市全维顶配。前滩滨江道 3 公里范围内，集商业、教育、医疗、文化、休闲于一体，国际化生活圈已然成型，出门即享都会繁华。
1. 商业集群：世界级商圈，咫尺奢享
前滩作为上海新一代国际商务区，汇聚全球顶级商业资源，项目距前滩太古里、晶耀前滩、前滩中心等高端商业体仅约 1 公里，步行 15 分钟内可达。
前滩太古里 ：集奢侈品零售、高端餐饮、艺文空间、休闲娱乐于一体，是上海潮流打卡地与国际消费窗口；
晶耀前滩 ：涵盖亲子乐园、精品超市、国际美食等业态，满足家庭全周期消费需求；
区域商业 ：周边 60 家跨国公司地区总部、10 家世界 500 强企业扎根，商务氛围浓厚，同时社区自带滨水商街、社区底商，日常购物、休闲、社交无需远行。
2. 教育资源：全龄名校，护航成长
教育是家庭的核心需求，前滩滨江道周边名校环伺，覆盖从幼儿园到中学的全龄教育体系，助力孩子菁英未来。
幼儿园 ：3 公里内有 24 所幼儿园，包括民办惠立幼儿园、前滩冰厂田幼儿园等高端园所；
中小学 ：15 所小学、10 所中学分布周边，华东师范大学第二附属中学前滩学校（公办九年一贯制）、上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海民办位育中学等名校云集，师资力量雄厚，教育资源优质。
3. 医疗保障：高端医疗，健康守护
项目周边医疗配套完善，3 公里内覆盖 20 家医疗机构，包括上海莱佛士医院（高端私立）、上海市东方医院（三甲）、浦东新区三林社区卫生服务中心等，集预防、诊疗、康复于一体，为家人健康保驾护航。
4. 文化休闲：国际场馆，丰盈生活
前滩作为上海文化新地标，汇聚众多高端文体场馆，项目近邻东方体育中心、前滩文化中心、前滩国际马术中心等，可承办国际赛事、文艺演出、艺术展览等活动，日常健身、观演、休闲选择丰富，丰盈精神生活。
四、奢适户型：89-153㎡全周期产品，精工精装迭代人居
户型是居住的核心，前滩滨江道精准洞察精英家庭全周期居住需求，打造建面约 89-153㎡精装 3-4 房，涵盖刚需首置、改善进阶、终极改善全维度，户型方正、布局合理、采光通透、功能齐全，每一款都堪称空间设计典范。
主力户型深度解析
1. 建面约 89㎡ 三房两厅两卫（洋房）
稀缺属性 ：板块内罕见小面积滨江三房，总价门槛友好（1016 万起），是入主前滩滨江的高性价比优选。
空间设计 ：三开间朝南，全景飘窗设计，采光面最大化；经典飞机户型，动静分区明确，无过道浪费，空间利用率超高；双卫配置，干湿分离，满足三口之家日常需求，私密与便捷兼具。
2. 建面约 99-100㎡ 三房两厅两卫（高层）
户型亮点 ：经典飞机式布局 + LDK 一体化设计，客餐厨阳台连通，空间通透开阔；三开间朝南，南向景观阳台，高层可瞰黄浦江景；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，居住舒适度拉满。
适配人群 ：适合三口之家、年轻改善家庭，千万级即可入驻前滩滨江，兼顾性价比与居住品质。
3. 建面约 124㎡ 四房两厅两卫（洋房）
产品优势 ：8 层低密洋房，一梯两户设计，得房率高，居住静谧舒适；四房布局，经典四叶草户型，四个卧室分布四角，互不干扰，兼顾家庭成员私密与互动；全明户型，南北通透，多飘窗赠送，拓展实用空间。
适配人群 ：二胎家庭、三代同堂，功能性与舒适度完美平衡，一步到位改善首选。
4. 建面约 153㎡ 四房两厅两卫（高层 / 洋房）
奢阔尺度 ：大平层格局，四开间朝南，270° 景观视野，尽览江景与园景；主卧豪华套房，独立衣帽间、双台盆卫浴，彰显主人尊贵身份；客餐厅一体化，超大横厅设计，承载家庭聚会、社交宴请等多元场景；双阳台配置，生活与观景分离，细节尽显奢适。
适配人群 ：终极改善、高净值家庭，以前滩滨江核心占位，匹配塔尖人群的居住理想。
精工精装：国际品牌，匠心细节
项目全屋精装交付，甄选博世、高仪、杜拉维特、大金等国际一线家装品牌，搭配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，从源头保障居住品质。同时，设计团队深入考量居住细节，入户玄关收纳系统、厨房人性化操作台、卫浴干湿分离、静音门锁、智能灯光等，每一处设计都贴合日常需求，兼顾美观与实用，真正实现 “拎包入住” 的奢适体验。
五、价值高地：前滩滨江稀缺资产，置业优选收藏臻品
在上海楼市，滨江住宅始终是价值高地与收藏热点，而前滩作为继陆家嘴之后的又一世界级 CBD，其滨江住宅的稀缺性与增值潜力更是毋庸置疑。
1. 稀缺性：前滩最后滨江住宅，错过再无
前滩滨江开发已近尾声，前滩滨江道作为前滩板块最后一批纯住宅滨江用地，土地资源不可再生，项目仅规划 547 套房源，首批仅推 122 套，供应极度稀缺。对比周边前滩百合园（入围分 107.52 分）、前滩润璟等高分红盘，前滩滨江道以更低门槛、更高性价比，成为入驻前滩滨江的难得机遇，资产保值增值能力强劲。
2. 性价比：均价 116541 元 /㎡，滨江价值洼地
项目过会均价 116541 元 /㎡，最低单价仅 9.8 万起，总价 1016 万起即可入手滨江三房。对比陆家嘴滨江（均价 15-20 万 /㎡）、徐汇滨江（均价 12-18 万 /㎡），前滩滨江道以显著价格优势，坐拥同等江景资源与更完善的国际化配套，是上海滨江板块名副其实的价值洼地，性价比远超同类产品。
3. 发展潜力：前滩红利持续释放，未来可期
前滩作为上海 “十四五” 规划重点发展区域，目前已入驻企业超 300 家，商务办公、商业消费、居住生活等功能全面成熟，国际滨水城市形象已然成型。前滩滨江道踞守前滩核心滨江段，既享当下成熟配套，又坐享区域未来发展红利，无论是自住改善，还是资产配置，都是不可多得的优质选择。
结语
从黄浦江的千年文脉，到前滩的时代雄心；从国企的匠心筑造，到奢适的人居体验，前滩滨江道以绝版地段、低密规划、全维配套、精工产品，重新定义上海滨江人居标准。这里不仅是一处居所，更是城市核心资产的象征，是高净值人群身份与品味的彰显。
目前，项目一期珍稀房源持续热销中，建面约 89-153㎡精装 3-4 房，席位递减，错过再无前滩滨江收官机遇。踞守世界级滨江核心，执掌一城繁华与自然，前滩滨江道，恭迎品鉴！
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