这个89㎡户型算是想明白了。买这个面积段的客户，很多没有三代长期共同居住的需求（不然直接往大面积选了），去掉一个卫生间，保证两个朝南卧室和一个多功能房的尺度，其实更符合真实的生活需求。（而且两个卫生间对一家三口真的不是必需品，打扫卫生工作量直接翻倍>_
建面约107㎡3房
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户型图为设计过程稿，示意图仅供参考，以开发商发布为准
一个百平的三房
客厅的面宽可以有4.7米???!!!
客厅的面宽可以有4.7米???!!!
客厅的面宽可以有4.7米???!!!
小编听到这个客厅尺度我都不敢相信，但它竟然真的做到了。这种级别的大尺度宽厅，不止是带来极好的采光通风效果，还能给全家带来豪宅级的生活舒适度。
3S墙极大的扩容了家的储物角落。飘窗足足有5个，3个卧室2个卫生间全部“扩容”。尤其是主卧、主卫双270°全景飘窗的设计在上海前所未见。
它的出现让我直接重新定义了“好房子”的标准！
精装方面，整体精装能级完全匹配市中心单价10万+豪宅配置：
大件方面，项目 中央空调/地暖两联供、 新风系统一应俱全。
厨房方面，除了 方太灶具、吸油烟机等常规配置，还将加配蒸烤一体机、洗碗机、冰箱和厨房凉霸，全方位提升便捷性和品质感。
卫生间方面，采用 唯宝（或同等档次品牌）洗脸盆、座便器、淋浴龙头。
另外，项目使用华为（或西门子、摩根） 全屋智能，智慧系统集成无接触式归家、主卫恒温卫浴、隐藏式电动晾衣架这些最in的配置。
公区方面，进入小区的第一眼就会被震撼到，这个门头听现场销售说花了3000万重金来打造，很有腔调。
用「浮岛」元素的立柱撑在门口，顶部做了500多片的镂空透光铝板雕花花瓣。
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示意图，仅供参考
大门口的水景采用了龙鳞水纹的造型。在现场，会有种身处顶奢酒店入户大堂的观感。
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示意图，仅供参考
立面方面，「象屿天宸雅颂」直接越级，采用了对标千万级豪宅的铝板，搭配 大比例铝板装饰+ 通透大窗与弧面玻璃的美学立面设计（局部涂料）。
超大的玻璃占比带来了非常现代化和奢华的外立面效果。也带来了室内各个空间非常好的采光和视野。
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示意图，仅供参考
景观方面，它结合郊野公园特色，打造出 浮岛美学园林，呈现出层层递进的秩序之美，传递着生活与归心的仪式感。
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示意图，仅供参考
它也采用多见于豪宅新盘的 风雨连廊，打造风雨无阻的归家体验的同时。风雨连廊的造型与景观巧妙呼应，别有意趣。
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示意图，仅供参考
会所方面，走过这仪式感十足的旋转楼梯，就到了约2500㎡莫奈花园会所。
示意图，仅供参考
这里包含泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等“多元生活集”。
示意图，仅供参考
重点来了， 它的会所免费使用，并且不对外经营（在象屿物业服务期间内，5年起步）！！！
要知道，上海很多新盘会所年费都要大几千，甚至上万。「象屿天宸雅颂」的这种亲民做法真是吸粉了。
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示意图，仅供参考
除此之外，项目还将约三分之二楼栋架空，最高层高约4.5米，做了约3000㎡泛会所。
两者合计总体 约5500m²的会所+泛会所的规模，已经超过了很多上海豪宅新盘。
8号线TOD&浦江郊野公园，自住属性点满
「象屿天宸雅颂」东侧 直线距离约200米就是8号线地铁站，南侧和西侧是国家4A级浦江郊野公园。绝佳的选址给项目带来的非常好的宜居属性。
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示意图，仅供参考
右手超级轨交8号线起始站，让坐着通勤成为可能
毫不夸张的说，8号线是上海轨交中串联南北的“大动脉”，从项目出发：
6站直达前滩
9站直达世博企业总部区
15站直达人民广场
在前滩换乘，1站抵达 徐汇滨江
在人广换乘，2站抵达 陆家嘴。
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示意图，仅供参考
这条8号线可以让「象屿天宸雅颂」不仅能够自然承接浦东的客群，也能吸纳大量浦西的改善客户，可谓是左右逢源，含金量极高。
8号线客流量大是出了名的，好在「象屿天宸雅颂」边上的 沈杜公路站是始发站，高峰期也能坐着轻松通勤。
要知道， 同板块2020年的次新盘保利锦上，走到地铁站需时17分钟，还只能一路站到公司。即使这样，保利锦上的二手房价也已经 超过8万元/㎡。
示意图，仅供参考
想到这里，我又顺手用百度地图查了下 「象屿天宸雅颂」到前滩太古里的交通是非常方便的，6站地铁 只需要17分钟。
那就完全可以把前滩太古里视作自己的商业配套使用（内心OS：还不用心疼停车费，哈哈哈哈哈！）。
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示意图，仅供参考
从前滩九宫格走到前滩太古里需要足足25分钟。而前滩九宫格的二手豪宅 价格高达21万+（今年2月链家成交的一套三湘印象 名邸低区单价17万+）。
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示意图，仅供参考
也就是说，受益于8号线TOD的加持， 「象屿天宸雅颂」可以用不到三折的价格，享受到与前滩4000万级豪宅的一样商业配套！不多说了，这盘真香!
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左手浦江郊野公园，直接住进国家4A级景区里
人对自然有本能崇尚和向往。「象屿天宸雅颂」的自然配套属性满级，西侧和南侧与上海首个成为国家4A级旅游景区的郊野公园—— 浦江郊野公园无缝耦合。（在浦江郊野公园的地图中，象屿·天宸雅颂算在了公园范围内）
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图源网络，示意图仅供参考
浦江郊野公园规划总面积15.29平方公里， 相当于11个世纪公园。这里有“活力森林”、“奇迹花园”、“柳鹭田园”、“森林游憩”、“滨江漫步”五大主题区，是XHS上火热的遛娃公园圣地。
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图源网络，示意图仅供参考
不仅如此，项目 向北的筠溪小镇板块未来将规划为 世界级湿地公园。
项目 向东的召稼楼古镇将启动改造，由上海蟠龙天地的开发商瑞安房地产开发建设。这个“ 浦东版蟠龙天地”。未来将打造成“比肩乌镇，赶超乌镇”的海派古镇度假区。
多个全市顶级的生态资源围绕，「象屿天宸雅颂」未来的生活会很美好。
商业、教育、医疗配套，全维度无短板
除了“天花板级”的轨交和生态配套，相比上海同总价级别的板块，「象屿天宸雅颂」的商业、教育、医疗配套优势也很明显。
商业方面，除了前滩的 前滩太古里和 晶耀前滩，项目东侧家门口就是 15万方大型TOD商业中心（规划中）。
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图源网络，示意图仅供参考
教育方面，项目北侧一路之隔规划即将建设 协和海富幼儿园、 协和双语尚音学校。
体制内有荷花池世博幼儿园(一级园)，上海师范大学附属第三小学， 上海师大附中（市重）， 向明中学浦江校区（市重），上海戏剧学院，上海中医药大学。（期房不承诺学区）。
上海师范大学附属第三小学，图源网络，示意图仅供参考
医疗方面，项目直线距离3公里范围内，有 3大三甲医院：仁济医院南院、复旦附属耳鼻喉医院、复旦附属口腔医院，为健康保驾护航。
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示意图，仅供参考
这些醇熟完善的配套共同塑造了「象屿天宸雅颂」极高的自住宜居价值。
一江一河&新浦江中心规划，塑造最强价值底盘
一江一河规划中，上海的里子
黄浦江是上海的名片，滨江两岸代表着这座城市海派文化的传承与国际化水平的高度。“一江一河”就是今天上海楼市核心资产的代名词。
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图源网络，示意图仅供参考
在最新的规划中，陆家嘴、外滩、北外滩等核心滨江岸段刚被定位为世界客厅。这里 是上海的面子。
「象屿天宸雅颂」所在的前滩南浦锦板块，被规划为“一江一河”带中 唯一一个生态居住板块，它是上海的里子。
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示意图，仅供参考
上一轮的“一江一河”规划，塑造了今天的前滩。
今年刚刚批复的“一江一河”新的规划，把黄浦江核心段往南拓展到了浦江新市镇。
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示意图，仅供参考
浦锦板块一跃成为 600万级新房市场中，唯一一个被纳入一江一河核心段的板块。
有了这层背书意味着，「象屿天宸雅颂」会是同总价级别新房中，价值确定性最强的项目。
浦江新市镇，名声不显的产业高地
除了一江一河的顶级规划，买房也要看高能级产业落地情况。
闵行规划了两大城市副中心（虹桥、莘庄）和五大地区中心（南虹桥、七宝-虹桥、梅陇、元江地区-剑川路两侧和浦江）。
「象屿天宸雅颂」所在的 新浦江中心就是规划中的五大地区中心之一。
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示意图，仅供参考
新浦江中心的的城市架构，以地铁8号线为中轴，西侧为城市功能组团，东侧，为产业组团。
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示意图，仅供参考
这里汇集了漕河泾浦江高科技园区，863软件园和航天科技产业基地三大产业高地。产业实力之强劲，让我颇为意外。
漕河泾浦江园区：截至去年12月已拥有3900+企业。其中高新技术企业数149家，市级以上专精特新企业90 家，市区科技“小巨人”33家。
浦江863软件园：是一个国家级软件和信息服务产业基地。截至2024年1月，已入驻企业274家，包括市级专精特新28家、高新技术企业66家。
上海国家民用航天产业基地，则是我国首个获批的国家级航天产业基地，目前也站在时代风口之上。
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漕河泾浦江园，图源网络，示意图仅供参考
而且，项目所在板块也被纳入 浦东"金色中环带"与 闵行"南部科创中心"的联动发展区，未来浦江镇将打造 "前滩南总部经济带"，已吸引强生医疗、艾默生等500强企业入驻，预计再新增10万高薪人群。
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图源网络，示意图仅供参考
区域内这几千家高新技术企业背后是 几十万高收入高智人才，也难怪浦锦板块的新房会逢开必爆火。
SPIRITUAL CORE
奢享／艺术／松弛
本案位于上海市闵行区，地块毗邻郊野公园，基于场域独特的自然基因，我们以宏观视角与周围环境相联合，给时间松绑，塑造与大自然零时差的多元生活空间。
以“不野集”为概念，承载对自然的敬意与克制表达。场地不断吸纳着周边的自然气息，让野性的山林渗入其中，却不被完全释放。这里的“野”，是山林的呼吸、流水的呢喃、林影的层叠；而“不野”，则是对自然的打磨与沉淀，让它以更柔和、更精致的方式被感知。
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不野集 ——新产品主义的生活模块
BUYE SET - LIFE MODULES, DEFINED
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将现代奢华，融入自然意象
光影微醺，绿意深沉
艺术与自然在此并栖
于静谧的褶皱中
安放生活的从容与松弛
- 藏匿自然 -
Where luxury breathes with nature,
In the pulse of time and leaf.
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从城市的喧嚣中缓步而来，路径幽深而内敛。森境环绕，水声轻吟，光影如梦，它并不以张扬的姿态宣示存在，而是以一种温柔的“隐”，将归家的心绪层层收拢。
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潺潺水声与石阶的韵律相和，宛若一曲自然的序章，轻轻揭开从自然到人居的过渡。浮桥如一条轻盈的引线，从自然的深处缓缓延展至主入口。湛青色玻璃沿曲线游走，它以极简的构造诠释秩序之美，又在细微处流露出隐约的尊贵气度——那是一种不言而喻的奢雅，如山之静穆，似水之深邃。
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繁复而精湛的工艺，在毫厘之间雕琢至臻细节。光影于石与金属的肌理间游走，赋予空间优雅与神秘的双重气质。
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下图左右滑动查看细节大图
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以几何的理性凝练自然的柔性，柱体的灵感取自森林的抽象意象，顶部似花瓣舒展，象征着自然的生长脉动，以现代几何凝练自然之形，化为艺术化的符号——既理性，又温情。
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“艺术定制水盘”静卧于场地中央。威尼斯棕与云石板材交错铺陈，沉稳且灵动。菱纹水面捕捉光的轨迹，如星光流转，在昼夜交替间折射出内敛而璀璨的光芒。
特色铺装以艺术化拼接呈现独特韵律，色调与质感在脚下流动，仿佛时间的褶皱被轻轻掀起。
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以莫奈的柔光，晕染四季的梦境
悬浮玻璃如星光流转
在林间轻盈盛放，映照自然的诗性
让日常，于梦幻的光色中缓缓舒展成诗
- 气泡花园 -
A gentle bloom among the trees,
Reflects the verse of nature.
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以“气泡”为灵感，取莫奈画作的柔和色系为基调，让抽象的艺术在空间中游走流转。悬浮的玻璃在光影之间轻轻闪烁，虚与实相互交织，构筑出一处漂浮于都市之上的梦幻庭院。
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庭院的小径宛若调色盘的肌理，晕染出自由而浪漫的色彩。在功能与美学的平衡之间，行走本身成为一场流动的艺术体验——脚步轻落，光影变幻，时间似乎也被柔化，沉入着被温柔色彩包裹的日常之中。
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水体与建筑紧密贴合，镜面般的倒影模糊了界限，令室内与室外在光影的流转中相互渗透。局部的灰空间宛若呼吸的间隙，承接着内与外的过渡，也安放着身体与精神的自由。
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以气泡舒展上升的轨迹为灵感，将自然的呼吸凝固为空间艺术。蓝灰的纹理随光而动，如时间在水面轻散，为生活注入松弛与优雅的气息。
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让归家的行走，成为心的回响
建筑的线条融入自然的脉动
光与影在缓行中交织低语
每一步，皆是对生活诗意的回应
- 光韵长廊 -
Time tinged with Monet's hue,
Glass bubbles gleam with starlight new.
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树状生机装置漂浮于都市之上，以层叠的视觉处理模拟向上生长的呼吸节奏，纯粹的流动光泽与自然意象交织，使结构既具理性的稳固，也蕴含柔性的诗意。
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柔和的瀑布装置以“连续流体语言”演绎空间诗意，高挑的廊下构筑出可游走的垂直声景系统，水声、光影与气泡的律动，共同织就一场多维的感官体验。
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漫步于此，仿佛置身一场光与气息交融的梦境。风掠过，光影随形而变，时间在此被柔化，生活于此，松弛而有序。
归家一隅，植物层层环抱，卡座被绿意包裹。让停留成为一种松弛的仪式，亦是与自然的温柔对话。
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风雨连廊串联起归家的路径，在空间心理学的尺度上实现松弛与安全的平衡。步行其间，廊体的节奏与自然的韵律相契，光影随时序流转，在檐下形成柔性的秩序。
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建筑的硬朗线条与植物的柔性共生，不规则石板小径蜿蜒延伸，若隐若现于光影之中。两侧植被自由生长，枝叶交织，生成层层递进的空间韵律。
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砾石铺地模拟滩涂的肌理，柔化了白昼的喧嚣。每一步皆是时间的留白，每一景都是生活的回响。
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当置石与植被在光影中相融，空间的诗意至此完成——这方小景，不以雕琢取胜，而以“无界”的姿态呈现自然的秩序与诗性。
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项目名称丨上海 象屿·天宸雅颂
项目地点丨上海浦江区
景观面积丨6000㎡
完成时间丨2025.07
业主单位丨上海象宸房地产开发有限公司
业主管理团队 | 张维维、蒋霞红、陆嘉扬、袁林林
景观设计丨澜道设计
设计指导 | 孙瀚
☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
方案设计团队 | 赵卿宏、袁松、吕志民、徐杨、于清戌、袁倩文
施工图设计团队 | 付军、王鹤、纪鹏、李冬筱
植物设计师 | 杨涛、王珮琰
景观施工 | 上海翰瑞景观工程有限公司
建筑设计丨浙江绿城建筑规划设计管理有限公司
室内设计 | 上海平仄室内设计事务所
图片出处丨孟令君、孙瀚、赵卿宏、施晶晶
文案编辑丨于慧丹
