润雲金茂府售楼处电话：400-8894-986
空间革命：超越传统的墅居哲学
润雲金茂府以创新性的空间设计颠覆传统认知。
在城市的经纬线上，总有一些坐标生来便肩负使命——它们不仅是钢筋水泥的堆叠，更是品质人居的具象化表达。
润雲金茂府，正是这样一个超越传统住宅定义的存在。
当城市不断向天际线索取空间，当千篇一律的高层住宅挤压生活的呼吸感，润雲金茂府以一场“逆城市密度”的革新，在上海中环旁悄然落笔。润雲金茂府售楼处电话：400-8894-986
约1.29的低容积率、上海主城稀缺纯墅、三大央国企强强联手、金茂科技系统加持——这不是对传统别墅的复刻，而是润雲金茂府对“隐奢生活”的终极诠释。
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项目实拍图，最终以实际交付为准
作为金茂府科技基因的集大成者，润雲金茂府以央企金茂16年绿金科技积淀为内核，联合华润置地、建发房产两大巨头，将低密墅居与全维健康科技深度融合。
在这里，土地稀缺与产品革新不再是冰冷的标签，而是对城市塔尖人群生活方式的精准回应：既要私密与自然，亦要科技与尊崇；既要圈层纯粹，亦要资源丰盛。
5月27日，润雲金茂府在众望所期中盛大首开。当市场还在讨论“核心资产保值力”时，润雲金茂府以一场现象级热销给出答案：
容积率仅1.29的纯粹低密墅区，上海罕见
在高楼林立的上海，土地的稀缺性愈发凸显，润雲金茂府却以难得的低容积率，落子普陀桃浦智创城核心，占据上海主城罕见的低密地块，打造容积率仅1.29的纯粹低密墅区。
在这里，建筑让位于自然，阳光、清风与绿意成为生活的主角。漫步社区，你会发现，每一栋别墅都仿佛生长在花园之中，宽阔的楼间距不仅保证了居住的私密性，更让每一户都能享受充足的采光与通风。
项目规划13栋4层纯叠墅，仅200套房源精装交付（不含地下室），装标高达5000元/㎡，以“零中叠”设计实现户户“有天有地”，终结传统叠墅的居住妥协。 润雲金茂府售楼处电话：400-8894-986
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干挂石材立面+大面积落地玻璃，颜值爆表！
在建筑设计上，润雲金茂府融合现代美学与东方韵味，采用简洁流畅的线条勾勒出别墅的轮廓，大面积的玻璃幕墙让室内外空间自然过渡，既展现出时尚感，又不失典雅气质。润雲金茂府售楼处电话：400-8894-986
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在材料选择上，金茂严格把关，整体立面石材占比超过60%，且采用进口石材打造，成本远超市面上豪宅常用的铝板，确保房屋的质量与耐久性。
且无论是外墙的石材，还是室内的装修材料，都经过层层筛选，只为给业主打造一个安全、美观、舒适、环保的居住空间。润雲金茂府售楼处电话：400-8894-986
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12大绿金科技赋能，同级市场降维打击！
作为中国金茂"绿金科技"体系的迭代之作，润雲金茂府将12大核心科技凝萃升级为五维健康系统，创新打造"衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡智、舒静"五衡一舒平衡体系。甚至连地下室都装上了这套科技系统，地下空间不再潮湿闷气，可以自由打造成家庭影院、健身房或收藏室。
开盘36分钟狂揽14.5亿元，首开88套建面约170-217㎡科技叠墅被高净值客群争藏，成为2025年上海备受瞩目的“日光”低密墅盘。润雲金茂府售楼处电话：400-8894-986
建面约200㎡下叠户型配备约5.8米挑高地下室，这一突破常规的层高设计为生活提供了无限可能——艺术鉴赏、家庭娱乐、私人收藏皆可在此完美呈现。 润雲金茂府售楼处电话：400-8894-986
而建面约217㎡上叠户型则打造约8.5米南向全景客厅+宽域景观阳台，将自然光景与室内空间完美融合，重新诠释了现代墅居的生活美学。
自然谧境：都市中的诗意栖居
润雲金茂府以东方诗意的当代私园，巧妙平衡城市与自然的关系。每户均配备绿地花园，让业主在繁华都市中拥有一方净土。
上叠户型更创新设计约73㎡星空露台，成为观星赏月、烛光晚餐的理想场所。这种"城市隐墅"的设计理念，让快节奏的都市生活也能拥有诗意栖居的从容。
匠心臻品：东方美学的现代表达
在材质选择上，更凸显低调的隐奢。
地上楼梯精选的冬日恋歌大理石与皇家白玉踏步相得益彰（仅限建面约200㎡下叠），帕妮丝灰石材与尼斯木饰面交相辉映。
设计师将传统东方元素与现代工艺完美融合，在主卧墙面运用山形暗纹，在地板拼花中融入奢侈品编织美学，打造出独具韵味的品质空间。
科技赋能：智慧墅居的典范之作
作为中环罕见的科技叠墅，项目将"府系3.0 "科技系统引入墅居空间，包括地下室，通过12大进阶科技实现五衡一舒的居住体验。
科技系统可调节室内环境，将温度维持在约20-26℃的舒适区间，湿度控制在30%-70%的黄金比例，同时有效解决传统别墅常见的潮湿、能耗等问题，科技系统引入地下室等空间，可以说科技让曾经的“鸡肋”空间变为真正可享的丰盛日常。
东方雅境：低密臻藏的奢华场域
润雲金茂府以瘦金体书法为灵感的金属披檐、精雕格窗与进口石材，共筑"雅映金石"的东方美学立面。
润雲金茂府落子普陀桃浦智创城核心，桃浦智创城作为上海“五大新城”之外的重点转型区，高能级产业落地快，高知人口引进快，适配这些城市精英的高阶配套落地更快！
教育方面，普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划于桃浦智创城共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步推动普陀基础教育提质扩优，优化重点地区教育资源配置。来源：上海普陀
在此之前，桃浦已经有儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等优质教育资源。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。
医疗方面，日前西部区域性医疗中心（暂定）新建工程取得重大进展，顺利完成设计方案批复。未来将按高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设，辐射周边数十万家庭的就医需求。
效果示意图，仅供参考
商业方面，TOP智创A地块的桃浦湾已开业，还有桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业。
普陀区官网发布了桃浦武威路TOD综合体规划信息，总开发体量达58万方。桃浦古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业已封顶，进入将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求。
另外，祁安路地铁上盖，综合性商场—TOP金光汇，目前正在建设中，预计2025年三季度开业迎客。几大TOD汇聚一堂，未来桃浦的商业浓度可见一斑！（信息来源-上海普陀 ）
效果示意图，图片来源微信公众号《上海普陀》
生态休闲方面更不必说，百万方的桃浦中央绿地+国金体育中心，承载着未来整个上海西北区域居民“日咖夜酒，周末骑行、看展、Citywalk”等小资生活的需求。
效果示意图，仅供参考
从各个方面来看，桃浦已经进入了规划兑现高峰期，价值快速提升中，入主正当时！
更重要的是润雲金茂府占据桃浦核心位置。此前地铁和商业是桃浦新房的痛点，而这2项目对于润雲金茂府来说都不是问题。
项目直线距离15号线祁安路地铁站仅约500米，妥妥的步行进站地铁房。且祁安路站还有在建上盖商业TOD，项目在便捷性和繁华资源上属于桃浦一梯队！另外，项目北面还规划了幼儿园。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。
