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GBE地产设计大奖2026评选项目征集正式拉开帷幕，期间，我们已收到了众多参与方的投稿作品。今天，GBE君将为您介绍参加评选的第三十六个入围作品：由中粮大悦城申报的——中粮北外滩壹号。

项目地处上海北外滩核心区域，位于唐山路以南，保定路以西，昆明路以北，坐拥城市核心资源与历史文脉底蕴。中粮北外滩壹号 116 旨在打造高端精奢住区，为城市精英人群提供健康、智慧、全龄适配的居住解决方案，实现历史风貌与现代生活的共生共融。

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整体布局兼顾景观最大化与空间私密性，高层与别墅错落分布，围合出尺度适宜的公共与私密庭院空间。建筑规划充分考量采光与观景需求，高层南向采光面达 16 米，别墅层层后退设计，保障户户通透。

△风貌别墅专属入户花园

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项目预留充足共享空间，首层结合景观轴线打造开放互动区域，搭配 1800㎡高端会所与全龄友好设施，构建 “低密、健康、交互” 的现代社区生态，成为北外滩板块兼具文脉底蕴与品质感的居住标杆。

△1800㎡高端会所功能规划图

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项目外立面融合历史肌理与现代美学，高层采用仿红砖陶板搭配古铜金属线条，还原北外滩地域建筑质感，大面积通透玻璃增强建筑轻盈感与采光性，顶部简约处理形成丰富形体变化，塑造沿河标杆形象。别墅复刻源福里、成厚里历史建筑肌理，严格保留文物建筑原有风貌，同时注入现代设计元素，古铜金属线条与天然石材的搭配，既延续历史文脉，又彰显精奢质感。整体外立面兼顾耐久性与美观性，实现建筑风格与周边历史风貌的协调统一，成为区域人文建筑典范。

△中粮北外滩壹号 116 高层外立面过程效果图

△中粮北外滩壹号 116 别墅外立面过程效果图

△外立面古铜金属线条与仿红砖陶板细节

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项目主力户型覆盖建面约 185-280㎡江景平层与风貌别墅，均采用私梯入户设计，保障居住私密性与尊贵感。户型设计深度适配全生命周期需求：江景平层四开间朝南，16 米南向采光面与 8 米江景阳台结合，270°L 型悬挑阳台兼顾观景与私密；风貌别墅层层后退布局，得房率超 85%，分层规划一层老人房、二层儿童区、三层主卧套，适配多代同堂居住。所有精装户型均融入健康设计理念，预留智能设备接口，搭配低甲醛环保建材，实现 “空间舒适 + 全龄适配 + 健康宜居” 的三重价值。

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△185㎡大平层户型图

△228㎡大平层户型图

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项目精装采用国际艺术风格，以低甲醛环保建材为基底，搭配质感木饰面、大理石与壁布，营造健康舒适的居住氛围。全屋搭载华为鸿蒙智能家居控制系统，配备智能中控主机、中控大屏及迷你控制屏，实现照明、空调、新风等功能的多端口无缝控制。入户配置定制装甲门 + 隐藏式智能门锁，客厅预留背景墙造型，厨房与卫生间选用一线环保洁具与五金件，细节处融入人体工学设计。精装标准兼顾实用性与品质感，通过材质碰撞与智能赋能，打造兼具健康属性与精奢质感的居住空间。

△中粮北外滩壹号 116 精装样板间玄关

△精装样板间客餐厅

△中粮北外滩壹号 116 精装样板间厨房厨房一线品牌配置

△主卧过程效果图

△华为鸿蒙智能家居中控系统示意

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△卫生间精装过程效果图

△环保建材展示图

社区规划

项目以 “全龄友好、低密舒适” 为规划核心，容积率仅 1.95，总户数 208 户，打造松弛有度的社区场域。规划 “一横两纵三个轴线” 归家动线，实现城市与社区的自然过渡，入口艺术门厅搭配生态景观，营造礼仪式归家体验。社区全域配置无障碍设施，预留多场景休憩疗愈空间，满足不同年龄段社交、办公、阅读需求；1800㎡高端会所涵盖恒温泳池、健身区等功能，成为业主高端社交与日常休闲的核心场所。地下车库与公区均采用人性化设计，搭配智能安防系统，构建 “安全、舒适、交互” 的全龄友好社区生态。

△中粮北外滩壹号 116 社区次入口礼仪式归家界面

△1800㎡高端会所恒温泳池示意

△社区多场景休憩疗愈空间

△别墅车道效果图（归家礼序区）

△高层车道效果图（归家礼序区）

△项目地下车库人性化设计示意

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景观设计以 “历史印记 + 生态融合” 为核心，打造 “一横两纵三个轴线” 的景观格局，融合海派花镜与名贵树种，形成自然生态调节系统。提取北外滩历史元素，融入八大景观场景，实现历史记忆与现代景观的共生。植物设计打造礼仪之门、生态林境、花镜步道等多重亮点，搭配水系与景石，营造四季有景的生态氛围。别墅入户设置专属花园，高层推窗可见江景与社区景观，底层架空空间与景观轴线贯通，形成 “全域景观渗透” 的布局，让业主在居住中感受自然与文脉的双重浸润。

△“一横两纵” 核心景观轴线

△社区海派花镜与名贵树种搭配景观

中粮大悦城

申报单位：中粮大悦城

申报项目：中粮北外滩壹号

项目业主单位：上海耀耀禄建设发展有限公司

建筑设计单位：澜加（杭州）建筑设计事务所有限公司

室内设计单位：梁志天室内设计（北京）有限公司

深圳市郑中设计股份有限公司

上海朱周空间设计咨询有限公司

北京居其美业室内设计有限公司

景观设计单位：上海朗道景观规划设计有限公司

施工图设计单位：上海天华建筑设计有限公司

上海章明建筑设计事务所（有限合伙）

开盘时间：2025年12月21日高层开盘

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