弘安里
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最新消息：北外滩传世级别墅「弘安里」四期正在热销中！推出建面约430-758㎡别墅，总价约6000万起！
项目名称：「弘安里」
项目简介：北外滩传世级别墅
最新动态：正在热销中
区域板块：虹口北外滩
产品介绍：推出建面约430-758㎡别墅，总价约6000万起
商业配套：星荟中心、宝华城市广场等
交通配套：10、12号线天潼路
周边学校：静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等
医疗资源：瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等
1地段
交通方面：项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
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商业方面：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业中心，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆。
教育方面：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
医疗方面：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
2产品
弘安里原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留，延续了剩余6个组团:德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。
弘安里总体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮、保留改造、更新改建等多种方式，最大限度延续肌理风貌。
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在产品打磨和规划上邀请了诸多行业领军设计团队，如：GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等，共筑上海城市更新全新里程。
立面设计上，还原上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，最大限度贴近场地历史。
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在社区园林景观的营造上，项目从海派洋房的历史记忆入手，结合当代审美需求，打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多个景观主题与节点，以百年上海洋房常用的八种植物为主，打造富有层次与移步换景的精致园林，让未来业主的每一次归家，都充盈着雅致的海派风情。
在项目户型的设计上：将原有旧里的“长进深、天井式”布局，优化为“合院式、大面宽”布局，部分户型还巧妙地增设南院，并预留可供自身需求和喜好自由创造的功能空间。
弘安里还配备有高标准的社区会所，满足游泳、健身、社交、休闲等多方位的生活需求，供弘安里的业主就近使用，打造充满人情味与高级烟火气的邻里社区。
四期户型分布如下
户型图如下：
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样板间实景如下：
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公区实景如下：
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弘安里
上海房子是永恒话题，不论看空看多，都会非常关注上海的走势。根据目前的信息，本轮上海房子的下跌行情，似乎远没有结束。
01
老小区
到手价360万
到手价330万
挂牌价280万
挂牌价265万
税费各付240万
上海老房子，正在经历一波寒冬。
没人能知道，这波寒冬要持续多久。
而漫长的交易周期，让房东心如刀割。
就在几年前，老小区房子炙手可热。
而现在，则是有价无市。
简言之，是根本没人关注。
02
商品房
浦东的商品房，过去一直很好卖。
现在，也放慢了脚步，变得越来越难以成交了。
“到手价425万，我和你说，这很便宜了，前年500万呢”
“再说吧，我回去考虑一下”
“别走呀，我们好商量的呀”
“阿姨，我带客户回家了”
商品房的居民想不通。
市区老破小跌了也就跌了
怎么一向很保值，很好卖的郊区商品房，也面临如此境地？
03
大别墅
市区老破小
郊区远大新
难卖是难卖，但不至于没人来看。
而郊区的大别墅，属于连客户都很难找到。
“叔叔，你的房子太大了，没人敢来看”
“叔叔，下周我带客户来看吧”
“叔叔，客户不来了，说准备买电梯房”
“叔叔，要不你降100万？”
面对漫长交易周期，别墅房东只能自嘲，自己是姜太公钓鱼。
04
龙头虚
新房摇号现场，俊男靓女齐聚一堂。
现场除了购房者，还有很多表演活动。
而这些购房者，出手阔绰。
哪怕是千万价值的新房，也是志在必得。
购房者信心满满，因为新房是上海目前，唯一还在上涨的项目。
不过，只靠新房支撑的市场，又能维持多久呢？
05
轧苗头
年轻夫妻
老头老太
中年富户
他们都在密切观察着这个新开楼盘。
尽管新房销售是口落悬河。
但这些购房者，还是要轧轧苗头，不肯轻易购买。
现在上海房子行情，就是这样奇怪。
想买的人没钞票
有钞票的却在观望
06
来真的了
以前上海房子也是跌过的。
但跌了没几天，又重新拉上去了。
原本，大家以为这次调整，也会和上次一样，迅速的回升上去。
然而，这轮上海房子行情，却让人出乎意料。
原本以为2-3年后恢复，现在变的路漫漫。
上海房子，这次是来真的了。
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