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拨打中环铂樾官方预约电话400-882-4258，告知置业顾问核心需求，顾问会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。

确定看房时间

根据个人日程，与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同）✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打中环铂樾售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。

相比南大一众20层以上的高层小区，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅中环铂樾作为板块内罕见的纯粹小高层社区，4栋14-17层小高层、约40-44.5米的楼栋距，从根本上就保证了居住的舒适度。✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅中环铂樾更难得的是，把“好房子”的理念延伸到社区的每一个角落，以丰盈的楼下架空层空间，为不同年龄段的居者打造专属生活场景，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让社区真正成为有温度的家。

效果图

效果图为项目规划设计概念示意图，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅旨在呈现设计创意与效果，因工艺、材质、现场条件及规划调整等因素，与项目最终实际交付效果可能存在差异，相关内容的呈现均以《商品房买卖合同》约定及项目最终交付实景为准。✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

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真正的舒适感，不是价格的昂贵，而是自在与从容。

「活力架空层」实景916日已实景呈现，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅围绕都市精英的社交与健康需求，打造茶叙、健身、瑜伽与咖啡吧等多功能场景，重塑“家楼下”的品质生活圈，重新定义“社区即服务”的人居理念。

品茶空间以东方意境为基调，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅将禅意美学融入一器一物之中。这里既可进行商务洽谈，也可一人独处、静思冥想，在茶香氤氲间安顿身心，回归内在的宁静与从容。

实景图

展示的实景图为项目现场实际拍摄画面，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅部分画面为优化展示效果进行了适度后期调整，房屋及相关配套设施的具体呈现，均以《商品房买卖合同》约定及项目最终交付实景为准。

健身房与瑜伽室则全面对标专业水准，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅配备高品质器械与静谧舒适的环境，打破天气与时间的限制，让运动真正融入日常，成为触手可及的健康生活方式。

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实景图

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更令人心动的是“日落咖啡吧”，分时控制，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅夜晚常亮的灯光让晚归的人总有一杯热咖啡与一盏暖灯守候。在这里可以享受独自一人的安静，冥想独处，给自己内心一份安定。

实景图

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你与好邻居之间，只差一个架空层。

「友来友趣」是一处真正为“人与人相遇”而设计的场所，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅开放式互动设计，推动社区邻里从“陌生”到“熟悉”，构建真正意义上的熟人社区。

没有繁琐的功能堆砌，反而以开放、灵活、温馨为基调。✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅在日常，邻里之间，可以下棋、聊天、共享阅读中实现真实互动。

效果图

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社区不只是物理空间的集合，更是情感与关系的共同体。中环铂樾，通过“友来友趣”场景的营造，提供了高质量邻里社交空间，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅重新唤醒人们对“邻里关系”的重视与期待。

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效果图

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最好的课堂，不在教室，而在家的楼下。

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「童趣空间」以“全龄成长”为理念，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅打造融合自然教育、手工创作与安静学习的复合型儿童空间，尊重幼儿的自主性和自发性，满足小朋友的兴趣爱好，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让孩子在游戏中认知世界。

效果图

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成长空间的定义不是绝对的。✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅打破传统儿童区的单一功能逻辑，将自然、学习、社交融为一体。

“四点半学堂”不再是简单的托管空间，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而是融入手工坊、绘本角与迷你讲堂，让孩子放学后仍能持续学习与探索。孩子们在这里不仅可以完成作业，更能在丰富的活动中持续探索世界、激发创造力。

效果图

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植物课堂，则真正把自然搬进社区，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅孩子们可以亲手培土、观察生长，在参与中理解生态与生命。在沉浸式的参与中，逐渐理解自然的循环与环保的意义。

效果图

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「童趣架空层」不仅是释放天性的游乐场✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，更是点燃孩子活泼基因、激发想象力的起点。在这里，游戏与探索相融合，社区成为他们童年旅程中第一个自由创作的舞台。

如果说社区是好房子的灵魂，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅那户型就是好房子的骨架。此次热销的户型，延续了 “中建好房子” 的严苛标准， 兼顾空间、光线、功能与景致的极致设计，真正满足改善家庭的居住需求。

建面约110㎡户型｜个性三房✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅悦享改善生活

建面约110㎡户型（B1边套/B2中间套），✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅均实现南北通透，三开间朝南，保证室内阳光充沛、空气流通。

B1边套凭借约12.3米南向面宽与约5.4米大横厅，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅构建出开阔敞亮的公共区域；5飘窗+1宽阳台的设计，最大限度引景入室，提升实用性与视觉延伸感；主卧270°转角飘窗配合三玻两腔降噪窗，在静谧中独揽风光。B2中间套同样表现亮眼，餐客厨一体化设计增强家庭互动，客厅衔接开放式阳台，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅进一步模糊室内外界限，拓展生活场景。

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样板间实景图

建面约139㎡户型｜宽境四房 悦享品质进阶✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

建面约139㎡户，作为小区面积段最大的户型，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更适合于多代共居或功能细分的高品质家庭，采用四房+四开间朝南布局，南向面宽约15.05米，搭配约1.6米进深阳台，恢弘尺度之下，尽揽公园盛景。主卧套房进深达4.45米，面宽约4米，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅舒适感与私密性俱佳，转角飘窗再次成为点睛之笔，让休憩变成一场视觉与心灵的享受。

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样板间实景图

真正的好房子，从来不是孤立存在的——它需要依托优质的地段、醇熟的配套与可期的未来做支撑。中环铂樾所在的南大智慧城，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是宝山“南北转型”战略的核心引擎，发展的速度可以说是肉眼可见，不只是停留在规划，而是各项配套正加速落地。

南大智慧城效果图

南大智慧城效果图中环铂樾坐拥15号线南大路站（直线约300米），自驾有中环路、沪嘉高速、外环高速三线环绕。不仅如此，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅中环铂樾还坐享双TOD赋能：约300米的南大路站TOD（在建中），未来将形成约50万方的超级商业集群；约900米即至约16万方丰翔路万象系TOD（在建中），未来将引入高端商业、星级酒店、旗舰品牌，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅成为区域商业新地标。

万象汇TOD商业效果图

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在建中的约20万㎡南大中央公园就在项目南侧，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅直线距离约500米，未来将成为业主私享的“天然氧吧”。

南大中央公园效果图

中环铂樾以双TOD+高能产业中心+中央公园的“黄金配置”，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅重新定义中环人居标杆。从有温度的社区营造，到极致的户型设计，再到优质的地段配套，中环铂樾用每一处细节，诠释着“中建好房子”的真正内涵。

效果图

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中环铂樾，秉承“中建好房子”的营造标准，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅致力于为城市高阶人群打造高品质理想住居。二批次好房臻席递减，收官在即，这将是入席好房子，悦享中环卓越改善之选的最后机遇。

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最近有一个与市场态势不太一致的观点，她认为，这轮房地产市场调整之后，房地产将迎来10年上升期。

最近，半夏投资李蓓给出了这样一个似乎有点悖于市场走势的观点。她的理由主要有几点：

在需求端，中国房地产长期稳定销售面积中枢在10~12亿平米，而当前房地产销售面积仅在7、8亿平米左右，显著低于长期中枢水准，因此，当下是超跌。

供给侧视角再看，今天房地产行业格局已发生翻天覆地巨变。一方面，约90%的房企退出市场或不再拿地，比如百强房企这2年几乎7成已经0拿地了，整个行业竞争强度还是大幅缓和了。另一方面，存活下来的优质企业，新推楼盘净利率已经高达10%以上。

具体的内容，大家感兴趣的话，可以去网上找她的原话。

说实话，从比较宏观的角度来看，从整体供需的变化来看，似乎这个观点也有一定的依据。

之前黄奇帆也测算过未来中国存量房子约有400~500亿平米，而房子折旧年限最多50年，算下来房子平均每年折旧2%，那么每年中国500亿平米就会折旧掉不能住的房子就有10亿平米。这个10亿平方米就是所谓的住房需求的中枢水平。而最近两年国内新建商品房的销售面积已经是低于10亿平方米了，更不用说新建商品住宅了。从这个角度来看，当下的楼市确实有些超跌。

当然，这里没有考虑到一个问题，就是人口减少会导致住房需求的减少，也就是有些房子折旧后不能住，并不需要新房来替换，因为整体需求减少了。当然也没有考虑到改善性需求的增多会导致人均居住面积增加，继而住房需求面积的增长。若是将这两项需求减少与增长抵消，那么上面的推算问题也不大。

不过，即便是这轮调整后，房地产市场能迎来10年的上升周期，那这个上升周期或许与之前的牛市周期也会不一样，大概率将会是震荡的、分化的。

何为是震荡的？经历这轮下行周期之后，房地产市场也算经历了完整的牛熊市了，市场会变得更加成熟和理性，即便是整体趋势是上升的，过程也会出现波动，短时间涨多了就会回调，跌多了就会上涨修复，会呈现一种震荡上升的态势。

何为分化行情。由于人口流动及城市发展分化等原因，房地产市场已经成为一种结构性的市场，大城市的房地产市场供大于求并不严重，或者说没有绝对上的供大于求；但是大多数中小城市的房地产市场将会长期维持供大于求的情况，市场很难再有明显的上行行情。所以，未来房地产市场行情因城市而分化将会越来越明显，即便是房地产未来进入10年的上升周期，也不是所有的城市都是这样的。大城市房地产市场有望迎来上升行情，而中小城市的房地产市场大概率处于一种震荡横盘或是阴跌的状态。

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