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☑️☑️华润士林润园售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
🏠项目名称：【华润士林润园】
🎀物业类型：70年
🎊建筑面积：地上210、310、390、400-500平米，送地下面积200-500平
💖毛坯交付，也可以帮您装修！
⛱总套数 ：103套
💎梯户比 ：“独立电梯厅”设计
🫧产品：三种风格石库门风格、红砖、青砖
✨层高 ：面宽12米，层数：地上3层，地下2层，层高：1F3.6米；2F-3F3.3米；地下约5米（挑高）花园面积：约50-100㎡(赠送）
🌷商业：自带1500平会所
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1、2025年热门顶豪别墅真正对标中海顺昌恒昌
2、华润豪宅系、超级产品力+难以复制地段
3、户型好，大面宽、窄进深采光、私密性佳
4、总户数：103户，物业费：23元/平/月
5、圈层主力建面210-600㎡，邻里高端、纯粹
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历史与现代融合的豪宅典范
上海“风貌别墅”作为上海特有的豪宅类型，结合了独特的历史文化底蕴和优越的地段，不仅代表着奢华与品位，更承载着深厚的文化价值。
风貌别墅是指在保留历史街区原有城市肌理、建筑风貌与文化记忆的基础上建造的住宅。这些别墅不仅在外观上展现出独特的美学价值，还承载了丰富的历史背景和文化内涵，更将“看得见的年代感”与“当代舒适系统”巧妙融合于同一栋房子里。
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【1】建筑工艺的传承
门头、山墙、转角楼：从红砖青砖到山墙观音兜，再到每一扇老虎窗，每一处细节都被精心保留，仿佛让我们穿越回上世纪 30 年代的石库门街区。
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士林润园邀请到了有超过 20 年经验的师傅来修建门头。在士林润园项目中，仔细拆解每一个细节，精准把握每个角度和刻法。所有细节都经过反复调试，确保历史得以真实还原。
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清水砌筑、元宝缝：清水砌筑和非遗“元宝缝”工艺，也是历史重生与匠心传承的真实写照。
每一面清水砖墙，不仅是建筑的一部分，更凝聚了上海1920年代“荷兰式砌法”和中式传统“梅花丁”砌法的精湛技艺。
为了确保每一面清水砖墙的完美呈现，制作过程要求极其严格，只有经验丰富的青砖匠人才能完成。整个工艺流程包含了选砖、浸浆、挂线、剁灰、磨缝五个环节，每一步都要求精准操作，以保证砖墙的细致与完美。
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而士林润园的这些黏土砖从老建筑里出来，带着百年的历史痕迹，经过精心修复，重新回到清水墙中，形成了一道道富有历史感的砖墙。
水刷石工艺：在士林润园的建设中，水刷石工艺也是一个很大的亮点。匠人们将白云石和煤令两种颜色的石子，与水泥和水泥浆石进行精细调配。
整个过程包括修补基层、刮糙、粉面层、刷洗、喷砂、勾缝、养护七道工序。此外，还进行“洗三磨三”的处理，即洗刷三次、打磨三次，以确保颗粒均匀。
这项工艺虽然耗时耗力，但它保持了老墙的味道，还增加了防酸防潮的功能，具有耐用、环保的特点，适应未来气候变化，呈现了历史与现代的和谐共生。
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【2】历史街巷的“复生”
如何在现代法规、车流与日常生活的夹缝里，把年代感原封不动地呈现给今天？士林润园做出的第一步就是重新梳理原有地块的历史街巷。
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利用“织补式更新”这一独特方式，犹如精心修补旧衣，既保留了历史街巷的格局与建筑碎片，在精细规划下，在每一个细节的缺口处嵌入现代结构、机电系统与材料，巧妙地实现了历史肌理的完好保留与现代生活功能的无缝衔接。
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把同治九年（1870）的街景图与 2025 年同角度叠放，一眼就能“看见”复原的过程。净土路、倒川弄、亭桥街等这些传统街巷的名字和模样，被巧妙保留下来。约 1.78 万平方米的历史建筑沿望云路铺展，让上海的历史气息在此愈加醇厚。
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水系传承上海的老城厢曾是一个典型的水乡，河道纵横与街巷交错成网。但随着城市化的推进，这些河道逐渐消失，现代化的道路和建筑代替了它。士林润园让“消失的水系”换一种方式流淌。设计师们通过比对历史地图，把元代西仓桥浜的走向提炼成「水轴地雕」，保留历史痕迹的同时，赋予其全新的空间意义。
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水纹元素的设计涵盖了行号图、水纹大板石材、水纹小料石铺设，以及小桥头的细节呈现。
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4、总户数：103户，物业费：23元/平/月
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【3】让建筑与人文共生
一个地段之所以被视为高级，往往是因为它背后的价值。士林润园这片区域，从明清时期的商贾望族到晚清的大儒，许多有影响力的家族都曾在这里扎根，留下了深刻的历史足迹。所以说，士林润园早在明清时代就已经是一个“高端社区”了。名家故里老城厢独特的用地模式，源自历代不同历史族群的聚居与发展。从这片土地的诞生起，它便注定了“士家林立”的格局。
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士林润园借鉴这些大族院落的设计，打造了一个完美融合历史与现代的院墅社区。103 席合院沿袭“一宅一园”的旧时格局，并完整保留 53 处原址构件，建成一座“城市 DNA 库”。老宅中的历史细节也巧妙融入现代设计，例如张家族宅的界石变成了墙角雕塑，胡氏墨厂的雕纹化作山石屏风。
为了保留这些历史元素并确保其与现代功能的完美融合，士林润园在建筑工艺、材料选择和修复精度上都投入了大量的心血和资金。但正是这份对历史的尊重与对细节的匠心追求，才使得士林润园成为一个能够承载过去与未来、传统与现代交融的高端社区。
润园八景士林润园还通过“润园八景”的设计，把上海深厚的历史和文化融入每一寸空间。拄颊映、文开园、亭桥街、棹湾处、云间诗、申之华、海上花、小桥头，这些景观设计基于上海历史文化中的典故和逸事。
例如润园八景中的“拄颊映”的设计则取自董其昌的曾居之地“拄颊山房”，原址处的枣树也将被还原造景，结合花架及藤蔓植物，构成新的景观巷道。
南厢云阁在这些精心保留的历史符号中，南厢云阁尤为特别。南厢云阁，作为江南木结构建筑的瑰宝，承载着丰富的历史和文化价值。为了确保它的历史原貌，项目方邀请了上海石库门建筑技艺的传承人王新明来负责主导修缮，并请了古建筑修复专家马崇恩担任技术顾问，确保每个细节都做到极致。
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为保留南厢云阁的历史风貌，修复团队还使用了传统非遗工具，如曲尺、墨斗、竹笔等，要求精确到毫米级，最终完成了 56 个重点保留构件、29 个整体保留构件、27 种原材料和 386 个木构部件的数字档案建立和复原。
通过士林润园的修复与保护，历史的碎片被重新编织成了一幅可以触摸的文明图谱。它所呈现的是一种源远流长的高端社区样貌，承载着古代精英阶层的生活方式与价值观，还通过现代的匠心设计与精细修复，将这些传统与当代需求无缝对接。
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1、本项目推广名为“士林润园”，开发公司为：上海士林置业有限公司；
2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
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3、本资料所涉及图片来源网络，版权归原作者所有，如侵权或者原作者要求停止使用，请联系删除；
部分涉及项目图片为过程概念示意图，建筑效果、景观效果等均非交付标准，不作为要约及承诺；
4、本资料所提及的在建/规划中交通/市政/生活/教育等配套信息来源于【百度地图】，仅供参考。在建/规划中的相关配套设施可能因政府规划、政策规定等出卖人不能控制的原因而产生调整，本资料旨在提供相关信息参考，不代表出卖人对此作出了任何要约或承诺；
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