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项目简介
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中国铁建·临港17区是中铁十七局集团房地产开发有限公司依托企业深厚文化底蕴、立足国际化视野倾力打造的，也是中铁十七局集团第一个集开发、设计、施工于一体的综合性商贸项目。
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项目位于临港核心区域，总面积 9.2 万方，是中国铁建立足国际化视野在上海临港倾力打造的集商业、办公、休闲于一体的公园式城市商业综合体。规划1栋涉外服务式酒店、2栋都会级LOFT精品公寓及3.5万方PARKMALL主题商业街区组成；其中T1楼建筑高度72米，为区域内标志性建筑。项目无缝对接周边聚集众多世界500强企业，百万级金融白领外籍人群，临港17区为此高端人士打造商住标杆！成就未来!
区规
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小区规划
【开发商】中铁十七局集团房地产开发有限公司
【产权】50年产权公寓&商铺40年
【面积】商办34—42平，商铺30—150平
【总价】80万起
【层高】4.5米挑高，买一层享两层
【总体量】1176套
【总高】T2：15层、T3：14层
【梯户】4梯28户
【物业公司】百联物业
【交房标准】毛坯
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周边设施
交通： 项目紧邻江山路、两港大道两条临港主干，项目门口江山路港辉路口就是地铁16号线的延伸段江山路站
商业： 项目自带2.8万方商业，包括娱乐、餐饮、公园(六千平的项目自带公园)等生活设施
学校： 芦潮港中心幼儿园、潮河幼儿园、上海市秋萍学校、上海中学东区，此外，项目东面约6km就是临港大学城
医院： 三甲医院第六人民医院东院
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【户型】
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【样板间】
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上海最新房产新闻 (2025 年 12 月)
重大政策调整
1. "沪九条" 新政：非沪籍购房门槛再降 (12 月 4 日)
社保年限缩短：非本市户籍购房社保年限从 5 年调整为 3 年
单身购房放宽：非沪籍单身人士可在全市购买 1 套二手房
首付比例降低：商贷首套首付降至两成
贷款利率优惠：商贷首套利率降至 3.5%
2. 房产税 14 年来首次重大调整 (9 月 19 日)
非沪籍首套免税：符合条件的非沪籍家庭购买首套房暂免征收房产税
二套及以上优惠：非沪籍家庭购买二套及以上住房，给予人均 60 平方米免税面积
人才特别政策：持有上海居住证满 3 年的非沪籍人才可直接享受优惠
先征后退机制：居住证未满 3 年的非沪籍购房者可在满 3 年后申请退税
税率调整：2025 年房价分界线为 94,446 元 /㎡，以下税率 0.4%，以上 0.6%
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