为全球购房者提供专业的购房指南
保护您的购房投资安全
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
户型图介绍
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
Part.1
地段稀缺性×强校矩阵×规划成长性
三重价值红利驱动「徐汇现象级红盘」
热销的外因主要在于三点：
其一，稀缺地段的价格红利：抢占徐汇价值「原始股」
徐汇作为上海核心城区中「房价跃升幅度最大」的板块（新房门槛从约13万/㎡攀升至约20万/㎡），正成为高净值人群必争之地。而 海上·清和玺以整盘约11.5万/㎡的政府指导价 ，成为 当前及未来1200万起入主徐汇中环的唯一窗口 。这一价格不仅低于区域市场预期，更因徐汇土地供应稀缺性（未来难有同类地块推出），使其成为兼具「自住属性」与「资产保值」的双重稀缺品。
其二，强校矩阵：项目周边2公里10所名校聚集
海上·清和玺周边2公里，云集了 上海小学、上海中学、徐教院附中、徐教院附中南校、上海小学（龙川校区）及逸夫小学等10所名校。
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
作为上海教育的「头部板块」，徐汇优质教育本就出名，而清和玺周边更以「清一色徐汇名校」形成独特的「教育磁场」，放眼全市难寻其二。值得关注的是，刚刚更名的徐教院附中南校与本校是同一个校长，意味学校将与徐教院附中深度融合，资源共享，进一步提升教育水平。
免责：仅为介绍周边教育资源，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
事实上，前期已购业主中有很多都是冲着周边学校资源来购买的。甚至不少买家就是周边学校的教师、家长。
客观讲，一所学校的氛围和家长的素质有很大关系，高知邻里保证了整个小区圈层的纯粹性，让你的孩子在书香氛围中成长。
其三，徐汇滨江第七组团：下一个十年的价值爆发点
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
徐汇滨江北段已发展饱和， 下一步发展着力点就是海上·清和玺所在的中央公园组团，将是徐汇滨江下一个发展极。 据悉，中央公园将结合上海植物园的先发生态优势，打造大面积生态、居住及商业的组合业态。其实这就是徐汇滨江一贯的开发逻辑，让居住和生态、休闲紧密结合在一起，只不过中央公园组团更强调 绿色生态，更宜居 。另外，根据最新发布的《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035）》， 长桥板块被官方纳入徐汇滨江 ，成为整个滨江发展核心场域之一，未来可期。
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
Part.2
实景兑现力×公区超配力×服务奢享力
全市少有的万方实景示范区
海上·清和玺的四开四捷，是其以 内外兼修 构建产品护城河 的必然结果。向内深耕产品力，通过实景展示区的匠心兑现、超配公区的细节突破、硬核户型与装标的品质把控 ，形成差异化的竞争壁垒。我们来简单解析一下：
1、实景示范区：以「双倍规模」刷新豪宅标准
关于这个示范区有几点值得重点强调：
首先， 规模超大 ，一般示范区也就4000、5000方，海上清和玺约10000㎡展示面是开发商对自身 产品兑现力 绝对自信的体现。
其次，不仅大，更 有里子有面子 。
总结几点，大家一起来看一下项目惊人的兑现力。
2000平超配会所，全实景开放展示！
在海上·清和玺，招商蛇口首次提出 “垂直会所体系” 的空间布局设计，将原本扁平式的功能布局以立体的方式重新构建，实现复合空间的多元利用。
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
其中会所及架空层总体量约3000㎡，如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在。
https://wxa.wxs.qq.com/tmpl/ov/base_tmpl.html
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
约2000㎡会所内 含璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材 （沃特罗伦或同等档次品牌）甚至 高尔夫场所 （高尔夫尊或同等档次品牌）。
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
其中，星空顶泳池用 纯天然优质石材打磨 的罗马柱点缀。这不仅仅是一个活动空间，更是一个艺术的门庭，让业主足不出户尽享法式惬意优雅。
▲ 展示区实拍图
约1000平主题架空层，作为业主生活的延伸。
海上·清和玺部分楼栋还为业主定制了1000平架空层、七大主题！其中包含 艺术品鉴、社交娱乐、品茗阅读、亲子互动、儿童娱乐 等全覆盖。其中阅读主题“龙门书院”、儿童娱乐架空层已部分实景呈现。
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
全域风雨连廊，顶豪级的归家居住体验！
海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系，将整个社区以约 500米全域连廊体系贯通 ，真正做到全住宅楼栋无风雨归家。
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
殿堂级车库，领创中央车站！
地上空间的美学感受随着车行归家动线也延伸到了地下，海上清和玺的地下车库，不仅精装交付，还首次提出 “中央车站” 概念。
作为地下的驱车通道，本身也是整个空间的枢纽平台，连通海派会所、地下庭院，高效抵达的同时，保证了业主的私密性，营造独一份的尊崇体验。
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
此外，海上·清和玺将奢宅的功能充分融入空间思考， 留有专属的访客车位，私人司机休憩室、VIP业主洗车等。 在场域设计中，空间展开成星级酒店式、可社交的中央场所，访客和业主可实现无界的会所观赏和交互。
▲ 展示区实拍图
“中央车站”的出现，打破了原有车行通道的理念，让空间更像一个可以短暂停留的开放式空间。
超50米的气派门庭，焕新徐汇归家仪式感的尺度。
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
▲ 展示区实拍图
社区含“奢材”量很高。
门庭延街的外立面，以精工定制弧形 米色石材 为主调，镶嵌典藏级 老虎玉大理石 ，点缀 古铜色现代海派艺术感灯器 ，整体呈现出百年海派的贵雅气质。
在门庭的环岛空间，景墙面采用中轴对称的设计布局，定制了 奢石镶嵌装饰 ，将曲面艺术与经典石器之美圆融交融。
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
▲ 展示区实拍图
不仅是金钱上的奢侈，更是时间广度的奢侈。
比如，整个下沉式庭院材料选用 土耳其进口老虎玉 ， 由匠人耗时60天手工打磨定制 ，可见海上·清和玺对业主归家仪式感设计的用心与苛求。海派光厅之外的归家迎宾树木更是由设计师 辗转多个城市才寻到的、树龄超60年的福木“紫薇” 。
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
▲ 展示区实拍图
在公区配置上， 我认为项目可以说是超配。
Part.3
徐汇约2000万以内的少有选择
配备大几千万级的顶豪精装！
项目户型和精装质感也是同级中翘楚 ，为海上·清和玺赋予了更高的一层价值，是徐汇新一代品质标杆。精装上， 项目拥有不输顶级豪宅的配置 ：
大金 (或同等档次品牌)的中央空调； 百朗 （或同等档次品牌）新风系统； 博世 （或同等档次品牌）燃气灶+油烟机+洗碗机、 博世或AEG （或同等档次品牌）冰箱等；台盆为 唯宝 （或同等档次品牌）；主卫 科勒 （或同等档次品牌）复古龙头，马桶为 高仪 智能马桶（或同等档次品牌）……
同时 精奢细节的嵌入 ，不仅室内高颜值，更保障了业主后期绝佳的使用体验。
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
管中窥豹：
比如， 定制铸铝门、专属奢石把手 ，进门后玄关地面设计了 专属石材拼花 ，并定制 通体玄关柜 。
最后，我想再强调一下：1200万预算入主徐汇的机会本就凤毛麟角，何况是“名校环伺+超配产品力+价格洼地”的王炸组合？项目四批次6月28日售罄！少量112-177㎡捡漏，预计8月最后一批次加推！
推荐阅读
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
▲ 【安缦·养云村】845㎡联排别墅
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
徐汇滨江日光地铁盘
【海上·清和玺】
112㎡三室二厅二卫 1250～1300万
134㎡三室二厅二卫 1650～1700万
143㎡四室二厅二卫 1800w～1900万
177㎡四室二厅三卫 2300万左右
项目全精装修
标配泳池，带会所
招商海上清和玺｜招商、南昌市政、徐汇城投合作开发
✅ 单价10W起｜政府限价11.3W
✅ 徐汇滨江C位｜上海中学正对面
✅ 在售户型：112-134㎡ 三房； 143-177㎡ 四房
✅ 双轨交汇：15号线罗秀路800m｜23号线1km
✅ 精装顶配：中央空调+地暖+新风+1W/㎡奢装
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
样板间
▫️热销户型：177㎡四房｜南北通+短进深大面宽
▫️客厅带阳台｜飘窗全赠送不算面积
▫️顶奢厨电交付，细节控狂喜！
▫️177㎡大户仅有3席
▫️招商最高端「玺系」作品｜板块断货倒计时‼️
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
装标精工选材，诠释品质生活
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
公区展示
顶豪配置
▫️2000㎡星空会所：璀璨泳池+私宴厅+高端健身房
▫️500米风雨连廊、一口架空泛会所、设书吧等主题空间
▫️金玺8S管家：艺展式车库+酒店归家礼遇
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
约500米风雨连廊，全程雨不沾衣
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
地下车库精装交付，创新采用“ 中央车站 ”设计
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
户型图
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
在售房源：
112㎡户型： 总价1100-1280万
120㎡户型： 总价1248-1460万
134㎡户型： 总价1560-1640
143㎡户型： 总价1538万- 1860万（洋房）
177㎡户型： 总价2230-2350万
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
生活配套
交通方面：地块周边最近的地铁站是15号线罗秀路站，直线距离约650米，未来还有23号线龙瑞路站（在建中），直线距离约1.1km。
商业方面：地块周边有凌云天地、徐汇梅陇商业中心等；另外，距离南方商城和徐家汇商圈等大型商业中心约有4-6公里。
生态方面：地块周边有上海植物园、前滩体育公园、前滩休闲公园、徐汇区西岸艺术公园等。
教育方面：地块周边教育资源非常丰富，包括被誉为“华育中学亲儿子”的上海四大名校之一逸夫小学、上海中学、华东理工大学附中、上海小学、徐汇实验小学、长桥中学等。
强校矩阵：项目周边2公里10所名校聚集
作为上海教育的「头部板块」，徐汇优质教育本就出名，而清和玺周边更以「清一色徐汇名校」形成独特的「教育磁场」，放眼全市难寻其二。
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
