售楼处预约看房注意事项
为保障您的看房体验、提高效率，现将预约及到访相关注意事项告知如下，敬请留意：
一、预约方式及电话
优先电话预约：拨打专属热线400-8894-638，工作人员将登记信息、确认时间并安排专属置业顾问一对一服务；
临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时。
国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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二、预约时间及到访须知
营业时间：周一至周日9:00-18:00（法定节假日另行通知，可提前咨询）；
推荐预约时段：工作日9:00-11:30、13:00-18:00；周末8:00-11:30、13:00-20:00（客流适中，讲解更细致）；
到访请携带有效身份证件，改善型购房或按揭咨询可提前准备征信报告、收入证明；
每组客户可带2-3名陪同人员，携带儿童需看管好孩子，避免安全隐患。
三、看房过程注意事项
遵守现场秩序，听从工作人员指引，不随意翻动、使用样板间及售楼处物品；
参观工地或毛坯房需佩戴安全帽、穿平底鞋，严禁进入未开放及施工区域；
项目核心信息以置业顾问讲解及官方公示为准，疑问可致电400-8894-638核实；
看房期间有任何需求，可随时告知陪同置业顾问。
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四、预约变更及取消
无法按时到访请至少提前2小时致电告知，便于调整接待安排；
变更预约时间可直接致电，将优先保留专属置业顾问对接；
累计2次无故爽约且未提前告知，后续预约需统筹安排。
五、其他温馨提示
售楼处提供免费停车，可提前咨询停车指引，贵重物品自行保管；
高峰时段可能需短暂等候，将提供茶水、休息区及项目资料；
提前了解项目可致电索取电子资料或咨询线上客服，提升看房效率。
感谢您的关注与支持，我们将竭诚为您提供优质服务，期待您的到访！
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当大虹桥还在比拼 “离枢纽有多近” 时，赵巷已经悄悄变成了下一个张江 —— 市西软件园、网易文创园、北斗基地三大产业集群落地，2 万科创人才即将涌入。而国贸地产，在这片科创热土上，打造了上海首个 “上系” 作品 国贸虹桥璟上 ，把海洋美学、滨水生态、极致户型完美融合，为大虹桥带来了前所未有的居住体验！国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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赵巷：下一个张江？大虹桥科创 4.0 时代的核心！
很多人还以为赵巷只是 “国际别墅区”，却不知道它已经成为大虹桥科创的 “发动机”：国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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1. 三大产业集群，2 万人才即将涌入
市西软件园
：已入驻 200 家企业，数字经济占比 70%，公牛、汤恩等上市公司总部在此，未来将成为上海数字科创高地；国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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网易上海国际文创科技园
：2024 年建成，直接引入 2 万员工，涵盖游戏、音乐、教育等产业，年轻人扎堆；国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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北斗西虹桥基地
：国家级科创平台，海克斯康、普利特等龙头企业在此，打造全球北斗产业中心。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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2. 从 “睡城” 到 “科创城”，房价上涨的核心逻辑
以前赵巷是 “住在徐泾，上班在赵巷”，现在是 “住在赵巷，上班在赵巷”！产业聚集带来的是：国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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高净值人才导入
：未来 3 年，赵巷将新增 5 万 + 科创人才，他们对居住品质的要求极高；国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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配套升级
：17 号线嘉松中路站将打造日式 TOD 购物中心，引入日本住友商事的 “Terrace” 系列，直接对标上海最火的日系商场；国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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房价潜力
：张江从 “郊区” 到 “宇宙中心” 用了 20 年，赵巷的科创基因更纯粹，未来房价想象空间巨大！国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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国贸虹桥璟上：把 “海上森屿” 搬进大虹桥
国贸这次把 “海洋美学” 玩到了极致，在赵巷的黄金水系旁，打造了约 19 万方的 “未来岛屿社区”：国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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1. 天然 Y 型水系，上海罕见的滨水社区
社区被两条天然水系环绕，国贸顺势打造 “海上森屿” 概念，把社区分成 “一岸两岛”；国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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代建约 1.8 万方水岸公园，家门口就是篮球场、滨步道，每天在梧桐树下跑步，比去健身房还舒服；国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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架空层设计了儿童乐园、书吧、健身区，下雨天也能在社区里社交、遛娃。
2. 户型尺度拉满，105㎡做 5.5 米宽厅！
国贸这次的户型设计，直接刷新了大虹桥的改善标准，尤其是这两个爆款户型：
105㎡三房：宽厅 + 6 飘窗，同面积段 “天花板”
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5.5 米宽厅
：市面上 140㎡以上才有的尺度，被国贸塞进了 105㎡里！餐客厅一体，搭配落地窗，阳光直接洒进房间，朋友来家做客都以为你买了 130㎡；
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南向 11.5 米开间
：三个房间全朝南，主卧带独立衣帽间，老人房、儿童房都有充足阳光；
6 处全赠送飘窗
：卧室、客厅、厨房都有飘窗，相当于多送了 5㎡，可以做成书桌、梳妆台，实用又美观；
两种风格可选
：喜欢社交的选宽厅，喜欢传统布局的选竖厅，满足不同家庭需求。
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129㎡四房：边厅 + 四房朝南，终极改善首选
6.1 米边厅
：270° 采光，窗外就是滨水景观，坐在客厅就能看夕阳洒在水面上，氛围感拉满；国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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四房朝南
：主卧套房 + 两个次卧 + 书房全朝南，三代同堂也能每个房间都有阳光；国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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动静分离
：卧室在一侧，活动区在另一侧，老人孩子休息不被打扰；国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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一线装标
：中央空调、地暖、智能马桶都是国际一线品牌，厨房配凉霸、净水器，细节处见品质。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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3. 装标细节拉满，智能家居一步到位
全屋智能家居
：用手机就能控制灯光、窗帘、空调，回家前提前打开地暖，冬天进门就暖乎乎；国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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厨房黑科技
：大单槽 + 抽拉龙头，做饭洗碗更方便，凉霸让夏天做饭也不热；国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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卫生间升级
：智能马桶盖、风暖浴霸，连毛巾架都是电热的，冬天再也不怕用冷毛巾。
️ 700 米到地铁，享赵巷国际别墅区配套
上海 2026 年 1 月最新房贷利率（公积金 + 商贷）
一、公积金贷款利率（2026 年 1 月 1 日起执行）
自 2026 年 1 月 1 日起，上海存量及新发公积金贷款统一执行调整后利率，无需借款人主动申请今日头条：
首套房：5 年以下（含 5 年）2.1%，5 年以上 2.6%；
二套房：5 年以下（含 5 年）2.525%，5 年以上 3.075%。
二、商业贷款利率（结合 LPR 及重定价调整）
当前 5 年期以上 LPR 为 3.5%，上海商贷利率按加点规则执行，存量房贷以 1 月 1 日为定假日的同步调整：
首套房：常见加点区间为 LPR-30BP 至 LPR-45BP，对应利率 3.2%-3.05%；
二套房：加点区间为 LPR-25BP 至 LPR-5BP，对应利率 3.25%-3.45%。
三、补充说明
存量商贷加点高于 LPR-13BP（即利率＞3.37%）的，可与银行协商调整加点值，调整后不低于 LPR-13BP；
商贷重定价周期可手动调整为 3 个月、6 个月或 1 年，机会仅一次，可根据需求优化付息成本；
示例参考：首套公积金贷款 50 万 / 20 年（等额本息），月供较调整前减少 61.65 元；二套同条件月供减少 63.24 元。
上海 2026 年 1 月新盘售卖情况
一、整体市场态势
当前上海新房市场供应稳步释放，政策端持续发力（外环外限购全面放开、非沪籍 1 年社保即可购房），叠加房贷利率创历史新低，刚需及改善型需求逐步释放。上周（1.12-1.18）新建商品住宅成交面积 6.26 万平方米，环比上涨 9.62%，均价 81789 元 / 平方米，市场呈现 “量稳价微调” 格局。
二、近期新盘入市动态
已开盘项目：1 月以来多个项目集中入市，涵盖多区域及价格段。如静安《誉静安》（120000 元 / 平，1 月 12 日二批次开盘）、闵行《象屿・天誉蘭香》（71034 元 / 平，1 月 9 日四批次开盘）、松江《华发・海上都荟》（44936 元 / 平，1 月 6 日三批次开盘）等，其中闵行《安高・海印华庭》1 月 10 日首开去化率达 69.12%，市场接受度良好。
待开盘项目：8 个新盘已公示待入市，合计 618 套房源，分布于浦东、虹口、闵行等 7 区。重点项目包括浦东《澐启滨江》（158875 元 / 平，1 月 30 日三批次加推，上批次开盘即罄）、嘉定《大华・星屿》（价格待定，1 月 27 日首次开盘）、青浦《大华・望樾》（61619 元 / 平，1 月 25 日首次开盘）等，高端盘与刚需盘形成互补。
三、核心特征
价格分化：“10 万 +” 高端盘稀缺，仅浦东《澐启滨江》单盘上榜，刚需盘集中在外环外（松江、奉贤、临港等），均价 3-6 万元 / 平为主。
去化差异：热门豪宅去化迅猛（如《澐启滨江》认购率 212%），刚需盘去化稳健，部分改善盘因土地成本压力，存在小幅调价优化去化的情况。
政策红利：首套首付 15%、利率 3.05%，公积金 “既提又贷” 等政策，降低购房门槛，带动市场信心回升。
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