嘉兴秀水新区【交控凌云府】最新楼盘详情 优惠政策

长三角楼市快讯 2024-08-18 10:36:19
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售楼处电话:400-008-8656转8888欢迎来电咨询4首开的4号楼洋房,位于小区中心,四周不靠马路,一梯两户,全栋都是建筑面积约119㎡的户型。售楼处电话:400-008-8656转8888欢迎来电咨询…

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嘉兴秀水新区【交控凌云府】

目前,凌云府首张预售证已经公示:

全盘高层均价15600元/㎡;全盘洋房均价16100元/㎡。

售楼处电话:400-008-8656转8888欢迎来电咨询!

可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

NO. 1|壹

现在购房者越来越精明了,不管外立面再贵重、公区再华丽、景观再繁复……最后必然有人间清醒的一记拷问:

“那么这套房子,得房率是多少呢?”

这一问,让多少经验老道的置业顾问也语塞。

确实,随着建筑规划越来越难,如今的得房率和户型,越来越难入眼了。购房者普遍反映——120㎡的户型,像以前的100㎡;160㎡的产品,像以前的140㎡,看着面积不小,其实有的房间转身自由都难,只能改善了个寂寞。

偶尔冒出来一些得房率高的洋房好户型,瞬间就被全城传颂,价格一下子变得可望而不可及。

尤其市面上,几乎见不到得房率高于80%的小户型!

售楼处电话:400-008-8656转8888欢迎来电咨询就在最近,一个纯新盘上市了,终于让我们看到了一位「得房率竞技场里的王者」

这个楼盘,就是位于秀湖西板块的——

浙江交控·凌云府。

从盛世豪庭到丽江半岛,从上湖轩到梦溪云庐,这几年,浙江交控一直坚持在嘉兴拿地,足迹遍布嘉兴的各个板块。

如今,浙江交控携带着17年的开发经验,为全嘉兴带来一席全新力作凌云府。

熟悉国企手笔,但却是升级版的配方,在凌云府的身上,还隐藏着一个让全嘉兴人梦寐以求的爆点:

他的得房率,逆天了!

目前,凌云府首张预售证已经公示:

全盘高层均价15600元/㎡;全盘洋房均价16100元/㎡。

而首开的优惠,也已经一目了然:

首批高层均价15353元/㎡;

首批洋房均价15850元/㎡。

首开户型产品,从96㎡~147㎡不等。

售楼处电话:400-008-8656转8888欢迎来电咨询其是起步挡建面约96㎡的小户型,若放在同类竞品面前,几乎是打遍天下无敌手;若放在“寸土必争”的刚需购房者面前,简直就是大家的梦中情房。

按照透明售房网上的测绘数据——

首开的6#楼96㎡小户型

得房率高达约84.2%!

若再加上大飘窗和南向双阳台的一半面积后——

实际得房率超过90%!

老牌国企产品力开始较真,这一出手就赢了。

图片来源于透明售房网

NO. 2|贰

售楼处电话:400-008-8656转8888欢迎来电咨询凌云府坐落在秀湖西,整个项目里,4栋洋房+12栋高层住宅舒朗排布,拉出一条南低北高的天际线。

今年的嘉兴楼市,秀湖西上演着一场神仙打架,但即便是在这样竞争激烈的角力场,凌云府也有自己的制胜法宝:

毫无疑问,就是他的超高得房率户型。

效果图

售楼处电话:400-008-8656转8888欢迎来电咨询4首开的4号楼洋房,位于小区中心,四周不靠马路,一梯两户,全栋都是建筑面积约119㎡的户型。

第一眼看上去,这个户型整体空间不会过于琐碎,但是居家的功能分区都一应俱全。

进门带独立的玄关;

层高约3米;

客厅面宽约5.6米,大到可以腾挪出一块空间做个开放式书房;

南向双阳台长约8.6米,又是碾压竞品的阔绰;

餐厅不仅能摆放下8人大圆桌,还做到了全明带窗;

主卧带全尺寸L型飘窗,而最小的卧室,开间也超过3米。

相比竞品,凌云府的飘窗实际使用面积更大,而这其中的每一个数据,又都兼顾了餐客一体的大宅尺度,把改善感拿捏的非常到位,想要为户型设计师献上我的膝盖……

建面约119㎡洋房户型

售楼处电话:400-008-8656转8888欢迎来电咨询4但将“超尺感”演绎得更极致的,是起步挡户型:

建面约96㎡的三房两卫户型。

这个户型厉害了,朝南面宽达到10米。

一般的96㎡小户型,面宽基本在9.6m~9.8m之间;

110㎡左右的户型,面宽才会破十。

所以,放眼当前嘉兴市场——

96㎡,新房,做10米朝南面宽;

目前全嘉兴,就凌云府一家!

他的客厅开间约3.7米,外接约6.7米的双联阳台。

主卧开间约3.3米,还带有全尺寸飘窗,观景面和采光一点都没打折。

而其他同类面积段的小户型,主卧飘窗往往伴随着墙体内推,真正可用的飘窗台,远没有凌云府这种豁然开朗的感觉。

建面约96㎡高层户型

除了面宽达到10米之外,6#楼96㎡户型的另一个逆天优势是:

他的得房率达到约84.2%。

我们还可以进一步算一下:

售楼处电话:400-008-8656转8888欢迎来电咨询

他的双阳台面积超过10㎡,算一半就超过5㎡;

飘窗面积约6㎡,算一半将超过3㎡;

加上这部分面积,实际得房率妥妥超过90%。

至少比同等建筑面积产品多10㎡。

这才是真逆天,完爆其他高层小户型不是梦。

多了10㎡后,这套小户型的性价比就更绝了。

按照凌云府高层15353元/㎡的备案均价,多10㎡就是变相省了15万,轻轻松松,一辆车就省下来了。

效果图

售楼处电话:400-008-8656转8888欢迎来电咨询年的市场不算高峰,但一两百万总价的自住需求,却依旧旺盛。

这个预算之内,多是房龄10年以上的老小区,外立面陈旧、内部道路狭窄、物管混乱。

而如今,一套全新的、实用的96㎡的凌云府,200万不到,即可妥妥搞掂。

一再刷新刚需的三观的凌云府,说他是时光倒流的神户型,不如说这是老牌国企的又一次高能输出。

建面约96㎡样板房

NO. 3|叁

售楼处电话:400-008-8656转8888欢迎来电咨询,凌云府对生活的呵护,不仅仅来源他的户型。

作为交控迄今为止出品的“颜值巅峰”,他的美感是全方位的。

凌云府的建筑外立面,天生一张高级脸。

他的建筑顶部形成两个倒L型线条,现代又流畅,放在蓝天白云下,质感太好了。

搭配上蓝灰色的双层中空玻璃,打造出具有超高窗墙比的轻盈外立面。

效果图

售楼处电话:400-008-8656转8888欢迎来电咨询座直指人心的好房子,并不仅仅只是昂贵材料的堆砌,而是要由表及里,由内而外,将品质的考究,渗透到方方面面。

于是,可以看到,除了认真打磨的外立面,凌云府还将「高阶产品力」贯彻到了项目的里里外外。

比如他的整个归家动线,就给足了仪式感。

从气势恢宏的门头,到霸气的酒店式落客门厅,再到衔接入户大堂的超大草坪,这一气呵成行云流水般的归家动线,将居住的功能性和视觉艺术感做到极致。

毫不夸张地说,其归家动线的体面程度,不亚于嘉兴任何一个豪宅。

效果图

小区内部,通过植被与草坪的空间互用,利用各种景观元素的不同组合,给人一种“步移景易“的效果。

不管是入口处的景墙,还是园区里的交互廊架;不管是全龄段的儿童游乐区,还是林下休憩的小景;不管是环景跑道,还是散落在小区各处的活力运动场,都展示出操刀者对人居美学边界的又一次探索。

效果图

让人咋舌的,是项目里竟然做了7幢架空层。

售楼处电话:400-008-8656转8888欢迎来电咨询4这牺牲的货值分分钟上千万。

但因为有了架空层的存在,让整个小区的完整性和功能性都变得无可挑剔。

童玩、书吧、健身房,这些基本的架空层功能,都一应俱全;

除此之外,还有老年活动中心、党建中心等配置,和国企的气质匹配得丝丝入扣。

架空层效果图

售楼处电话:400-008-8656转8888欢迎来电咨询而后期陆续呈现的丰富配套,更是业主们美好生活的容器。

比如,项目西南角配套了4000㎡的社区服务空间,将成为业主们购物逛吃的生活中心。

计划引入的净菜超市、党群服务中心,以及各式店铺,将全方位地满足业主们多样化的日常需求。

效果图

NO. 4|肆

售楼处电话:400-008-8656转8888欢迎来电咨询觉敏锐的购房者早就发现了,嘉兴“土拍”激情故事最近的一场,就发生在秀湖西。

就在8月19日,一家外来房企首次入禾,就竞得了凌云府西面地块。

这个行情下,还有外来房企看好嘉兴,更显示出整个秀湖西板块的价值和蓬勃的生命力。

在《秀洲区第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知》里,秀湖西进的征程,是80平方公里的城市热土,这里面涵盖的内容,足够热血。

总投资约5亿的嘉禾牧歌,预计明年年底就将建成。

这片秀洲新地标,体量将是秀湖的近2倍。

嘉禾牧歌效果图

售楼处电话:400-008-8656转8888欢迎来电咨询4这里还有一座规划中的城市绿肺森林公园。

以森林公园为“绿核”,将辐射出一个环境宜人的城市综合区。

他的意义在于,能让忙碌的我们能够慢下来,在春天的风里放风筝,在夏夜的湖畔遛遛狗,在秋日的阳光里尽情奔跑,在寒冬里寻找冰霜之美……

目前,秀洲妇保院也正式开始招标;

在教育方面,嘉兴高级中学迁建即将启动,据说,已经有嘉高的老师,提前锚定方向选择凌云府。

嘉禾牧歌农耕体验馆

售楼处电话:400-008-8656转8888欢迎来电咨询

而随着嘉兴城市骨架拉大,未来东升西路将升级为主干道;

凌云府西侧的火炬路将直接贯穿嘉禾牧歌,直达乍嘉苏以东住宅区;

而临近的新塍大道、嘉创路以及嘉桐公路,将成为通往嘉兴机场的主要道路。

一个便捷的通勤交通网,正以凌云府为中心,不断向往扩展。

所以秀湖西的生活,早就已经充满了想象:

未来的日子,这里能共享秀湖的文化艺术中心和全民健身中心,一脚油门就可以在万朵城吃喝玩乐,平时在森林公园慢跑放风,周末还能带着孩子去嘉禾牧歌感受暌违多时的农忙……繁华与静谧一键切换,理想与诗意无缝对接,还有比秀湖西更值得提前下手的板块吗?

而今天的一线秀湖,就是未来整个秀湖西的缩影。

如今,凌云府性价比最高的首批房源即将启动认购。

后续每开一批,价格就将上调一次。

此时此刻,用15353元/㎡的首开价格上车一套超高得房率的小户型——

三五年后,就是让人艳羡的人生赢家。

嘉兴秀水新区【交控凌云府】

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注:(免责声明:本篇分享文案非广告,所涉及的图文资料仅供参考,项目可能对项目细节等做进一步优化调整,具体以最终签订的买卖合同为准,在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络,如有侵权请联系小编删除,感谢支持。)

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