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站在武进路 588 号的铜制大门前，门楣上苏州河波浪纹样的雕花随光影流转。推开这扇连接百年的门，火车票造型的访客卡上印着 “在历史的褶皱里生长” 的 slogan，瞬间将人拉入老北站的风云记忆 —— 这里曾是唐绍仪公馆的邻地，虞洽卿商行的码头，如今则是华发与招商联手打造的静安里售楼处。

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售楼处本身便是 “风貌新织” 的样本：青灰色砖墙取自虞氏故居修复余料，工匠用糯米灰浆细细填补砖缝；室内挑高 3.6 米的穹顶下，老建筑拆卸的木质梁架与玻璃幕墙相映，暖黄路灯复刻民国样式，巷弄里的梧桐影透过落地窗，在 “四纵三横” 的动线模型上缓缓移动。

二、内环绝版地脉：藏在繁华芯的低密秘境

“静安内环 + 1.44 容积率 + 纯别墅”，三个标签足以定义静安里的稀缺性。售楼处沙盘前，置业顾问指向苏河湾与黄浦江交汇的黄金节点：“这里是《苏州河沿岸专项规划》的‘都市经典段’头端，3 公里内串联南京西路、陆家嘴等 6 大商圈，四轨三隧直达全城”。

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透过全景落地窗，可见南侧弘安里的红瓦坡屋顶，东侧今潮 8 弄的巴金图书馆灯火已亮。“这片成片更新的风貌集群，50 万㎡历史建筑环绕，是上海仅存的‘里市共生’样本”，顾问指尖划过沙盘上的三大中庭花园，“六大主题园林融合英法意造园精髓，相当于把‘海派园林百科全书’搬进社区”。

三、匠心筑品：从老砖到星空露台的奢居密码

在 250㎡样板间模型前，细节藏着时光的温度：手工烧制的复古砖材与 3D 建模的山花造型碰撞，铁艺栏杆的卷草纹样复刻德隆烟厂旧物，8 大定制工艺让石库门肌理焕发新生。“我们保留了老建筑格局，却把窗墙比做到极致，地下两层挑高 5.4 米，下沉庭院能看见海棠花飘落”，顾问展开户型图，标注着独立电梯、星空露台、私家花园的位置 —— 首推 260-300㎡户型，总价 4800 万起即可拥有 “地上三层 + 地下两层 + 双庭院” 的传世大宅。

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售楼处旁的 1000㎡会所体验区已开放：恒温泳池的水波映着艺术水吧的灯光，高压氧舱与瑜伽室隐于绿植后，私宴厅的主厨正复刻 “石库门烟熏鸭”—— 这道融合本帮与法餐的菜品，灵感便来自百星大戏院的旧时烟火。

四、时代藏品：222 席背后的资产逻辑

“静安区新房均价 12 万 /㎡，我们 21 万 /㎡的联动价，实则是‘文化附加值 + 低密稀缺性’的双重馈赠”，售楼处的价格公示屏前，一位购房者正在核算：“内环别墅近十年断供，222 席卖一套少一套，更别说 70 年产权 + 铂金管家服务”。

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临走时，顾问递上定制伴手礼 —— 一罐取自老北站旧址的土壤，附上手写卡片：“这里曾见证鲁迅看有声电影，如今为你收藏上海的过去与未来”。巷弄深处，虞氏故居的月光与售楼处的暖灯交辉，照亮 “活态文化展厅” 里的人居理想。

售楼处地址：静安区武进路 588 号（近宝山路）

预约热线：400-8854-706（需提前预约参观样板间）

最新动态：首开 28 套房源，实景园林与会所已开放体验

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