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建面约82-165㎡精装叠墅建面约90-122㎡高层公寓高层142万起叠墅300万起建面：122平（上叠，4复5，带阁楼，装修）叠墅楼间距：12-21米叠墅得房率：约82%小区人车分流，容积率约1.6，涵盖了…

上海金山【海玥瀜庭】

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叠墅/公寓产品

备案均价：25245元/㎡

建面约82-165㎡精装叠墅

建面约90-122㎡高层公寓

高层142万起叠墅300万起

项目基础信息

高层：建面90平（毛坯）建面121平（毛坯）

叠墅：建面82平（下叠，带地下室，装修）

建面：134平（中叠，2复3，装修）

建面：122平（上叠，4复5，带阁楼，装修）

均价：

高层：2.1万元/㎡

建面：90-121㎡

总价：146-265万

叠墅：3万元/㎡

建面：82-122-134㎡

总价：270-389万

产权：70年

住宅楼间距：18-25米

叠墅楼间距：12-21米

容积率：1.6

绿化率：35%

高层得房率：约72%到75%不等

叠墅得房率：约82%

车位比：1:1.2

物业：振兴物业

住宅物业费：2.3元/㎡/月

叠墅物业费：2.8元/㎡/月

交房时间：2022年1月

交付标准：装修/毛坯

项目地址：金山区枫泾镇枫兰路888弄

上海建工着力打造的“海玥”系，海玥瀜庭依水而建，打造了经典法式滨水花园住区！小区人车分流，容积率约1.6，涵盖了高层公寓及叠加别墅~

采取了人车分流设计，主要包括11层和14层的高层公寓以及5层的叠加别墅，共有住户1179户。容积率约1.6，绿化率约35%。

效果图

上海金山枫泾海玥瀜庭

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