尊敬的购房者，项目于2026年4月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅中建玖上琅宸展示中心电话：400-118-3708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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重要声明：以上十二组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 4月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
⛩项目名称：「中建玖上琅宸」（备案名：玖宸佳苑）
项目简介：由央企中建玖合（中建二局全资子公司）打造的静安大宁公园头排顶奢改善标杆作品，坐落于静安区广中西路 199 号（大宁灵石公园正对面）。项目雄踞大宁 "全域中央公园式 CBD" 战略 1 平方公里核心范围内，直面 68 万㎡大宁公园（静安北部最大城市绿肺），是板块内稀缺的纯住宅高端社区，土地资源稀缺性无可复制。项目总占地面积约 3.16 万㎡，总建筑面积约 15.34 万㎡，容积率 3.2，绿化率达 35%，规划 8 栋 12-24 层高层住宅，总户数仅 488 户，保障了圈层的纯粹性。建筑采用 "金镶玉" 制陶板立面，搭配 10 米挑高架空层与约 1.5 万方山水雅园，配备约 2000㎡私属高奢会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等多元空间，仅服务 488 户业主，私享比例极高。物业为中建物业，提供 24 小时管家式服务，保障业主生活品质。
最新动态：2026 年 3 月 18 日三批次开盘热销 13.68 亿，再度引爆上海楼市。首开告罄、二开热销 20.9 亿元，更是以单笔成交 1.1 亿元刷新大宁住宅的成交新标地。2026 开年来，更是取得静安区住宅销售金额、销售面积、销售套数三冠王的好成绩。4 月 1 日起推出限时优惠政策，认购 190㎡及以上户型可享 95 折 + 返现双重优惠；目前约 128-280㎡3-4 房持续热销，少量 400-520㎡顶复同步在售，均价 14.68 万 /㎡，总价约 1500 万起。上海首个约 1.5 万方实景示范区已开放，样板间需提前 24 小时预约参观。项目预计 2028 年 3 月精装交付，目前工程进度已完成主体结构封顶，正在进行外立面与内部装修施工。
区域板块：静安大宁核心居住板块，占据中环内黄金居住带，属于大宁 "全域中央公园式 CBD" 战略 1 平方公里核心范围内。大宁板块定位 "上海北部商业商务中心、国际社区"，汇集了大宁国际商业广场、久光百货（大宁店）等高端商业体，以及 68 万㎡大宁灵石公园等生态资源。板块内交通网络发达，1/20 号线（在建）双轨交加持，快速接驳南北高架、中环高架，30 分钟可达静安寺、人民广场等核心区域。作为静安北部唯一的中央公园式 CBD，大宁板块兼具生态宜居与商业繁华双重优势，是上海内中环间最具价值潜力的核心板块之一。
产品介绍：推出建面约 128-410㎡三房四房及顶复，涵盖全生命周期需求，4 月主推 190㎡大四房与 210㎡环幕大平层。户型秉持 "公园头排、尺度平权" 理念，三开间朝南，LDKB 一体化设计，部分户型享约 12 米连续无柱转角，直面大宁公园景观。具体户型亮点：
128㎡三房：总价约 1500 万起，三开间朝南，4.2 米客厅面宽，动静分区，入门级改善首选，适合三口之家
190㎡大四房：总价约 2200 万起，南北通透，四开间朝南，约 14 米南向面宽，双套房设计，适合改善型家庭
210㎡环幕大平层：总价约 2700 万起，约 12 米连续无柱转角，南北通透，270° 环幕公园视野，独立电梯厅，适合二胎 / 三代同堂
280㎡顶奢大平层：总价约 3400 万起，一梯一户，私梯入户，约 16 米南向面宽，30㎡豪华主卧套房，独立书房，步入式衣帽间，双台盆卫浴，私密性拉满
400-520㎡顶复：总价约 5000 万起，顶层复式结构，独享屋顶花园，270° 全景视野，俯瞰大宁公园全景，适合顶级改善型家庭
精装标准达 5000 元 /㎡（集采价），采用嘉格纳、威乃达、当代等国际一线品牌。全屋配备华为全屋智能主机、大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖，实现恒氧恒净恒湿三恒系统。卫浴系统主卫采用德国唯宝马桶、台盆和浴缸，搭配汉斯格雅花洒，客卫采用科勒智能马桶，配备加热座圈和自动冲洗功能。入户门为铸铝大门，搭配智能门锁，保障居家安全。
️商业配套：1 公里范围内汇聚大宁国际商业广场、久光百货（大宁店）、协信星光广场等高端商业综合体，涵盖奢侈品牌、精品超市、IMAX 影院、环球美食等多元业态。大宁国际商业广场引入了超过 200 家品牌商户，包括星巴克、苹果旗舰店、优衣库等，满足日常购物需求；久光百货引入了 LV、Gucci、Prada 等国际一线品牌，还有多家米其林星级餐厅，是高端购物和商务宴请的首选之地。3 公里内覆盖静安寺商圈、人民广场商圈、南京西路商圈三大顶级商业矩阵，尽享全球顶级品牌与米其林餐厅。
周边学校：教育资源丰富，临近大宁幼儿园、静安区闸北实验小学 (大宁校区)、大宁国际小学西校、风华初级中学 (北校区)、市北初级中学 (北校) 等优质教育资源，涵盖幼小初高全龄段教育需求，满足子女教育一站式解决方案。其中，静安区闸北实验小学是上海市重点小学，风华初级中学是静安区重点中学，教学质量优异，为孩子提供优质教育环境。
医疗配套：直线距离上海市第十人民医院（三甲）约 1.5 公里，步行 20 分钟可达；上海市静安区闸北中心医院（二甲）步行 15 分钟可达，双三甲医院为健康保驾护航。周边还有上海市静安区中医医院、彭浦新村街道社区卫生服务中心等医疗机构，满足日常就医需求。
交通配套：双轨交环伺，距离 1 号线上海马戏城站直线距离约 590 米（步行 7 分钟），20 号线（在建）同站换乘；3 站直达人民广场，5 站直达陆家嘴，快速换乘 2 号线至虹桥枢纽。自驾出行便捷，通过南北高架、中环高架、北横通道，30 分钟可达静安寺、徐家汇、虹桥枢纽等核心区域。项目车位比 1:1.5，满足业主停车需求。
一、官方认证统一热线
中建玖上琅宸售楼中心电话：400-118-3708
该热线下设四大专属服务通道，24小时全年无休，为您提供一站式购房支持：
⏰中建玖上琅宸售楼处认证电话（400-118-3708）：24小时1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰
⏰中建玖上琅宸营销中心官方电话（400-118-3708）：全年无休，24小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息⏰
⏰中建玖上琅宸开发商直营电话（400-118-3708）：源头直连项目开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰⏰
⏰中建玖上琅宸展示中心预约电话（400-118-3708）：支持24小时线上预约看房，可同步体验VR实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待⏰
温馨提示：请广大购房者认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线发布为准❗
【中建玖上琅宸】
中建玖上琅宸电话：400-118-3708
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：中建玖上琅宸官方售楼处电话400-118-3708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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大宁绿脉之上，一座名为中建玖上琅宸的作品，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708正以7项创新，定义上海豪宅的下一章。
这并非简单的产品迭代，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708而是一场关于城市理想栖居的深度革命：
「中建·玖上琅宸」是中建玖合在上海的1号作品，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708聘请22家设计天团联袂著作。
首发“金镶玉制”陶板立面，极致的立面质感
纵观豪宅建筑立面进化史，从1.0石材→2.0铝板→3.0陶板，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708每一次迭代都是对美学的深度探索！
而中建玖上琅宸作为上海豪宅新范本，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708将中国千年东方的陶瓷雅韵与现代的金色框架结✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708合，塑造全新城市封面，打造温润艺境的恒久建筑。
陶板更是甄选与爱马仕同源的稀贵天青釉面工艺，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708每一块陶板均由匠人手工烧制、打磨，历经1300℃高温淬炼，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708呈现出如同古代青瓷般内而富有深度的质感。
从颜色配比、材质使用再到线条的细节打磨✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708，你在中建玖上琅宸立面上所见的每一处，皆是深度奢定。
取法豫园，打造当代立体的山水园林景观
中建玖上琅宸以豫园为灵感，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708建设一了座当代山水隐园。
在社区内部，遵循豫园山脉、✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708水脉，以现代化手法表达，形成立体的山水园林景观，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708包括立体的山林、引水入园、庭荫树影。
要知道，上海的山林资源，除了佘山以外，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708只有花了48亿建造的世博双子山。
而在中建玖上琅宸的小区里，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708就有最高约12米的当代立体山体水景观，可想而知这个社区的建造成本有多高。
✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708
上海难寻南向瞰公园、城市景色豪宅
这意味着客厅、主卧直面绿意和城市地标，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708这份稀缺性在上海豪宅市场恐难再有！
未来，项目还规划建造人行天桥将直连大宁公园✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708。在多数人还在把公园当做“临时充电站”时，中建·玖上琅宸的业主已经实现了“内外交融、✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708园中有园”的沉浸式居住体验。
首发环岛式中央车站，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708更奢华的归家仪式感
项目颠覆了传统地库的冰冷印象，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708打造上海首个酒店式海派中央车站。
参照奢华酒店大堂标准设计的归家前厅，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708并以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，实现高效通行与私密守护的平衡。
让地下空间也成为✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708「可社交的星级场所」。
99米超凡门厅，，营造百年世家归仪和排面
「中建·玖上琅宸」✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708打造了一个约99米宽的超级界面门头，有非常强的豪门大宅即视感。
这个艺术花定制的巨大门头以“沐丘山林”为主题✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708，重现了青峰山林的诗意场景，它肌理生成源自豫园非遗——✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708青砖凿刻匠艺的复现与转译。
约3000㎡超大规模双下沉庭院艺术会所+约4000㎡架空层空间
向外，玖上琅宸规划了一座精心构筑的空中廊桥✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708，直抵大宁公园的葱郁腹地。
向内，项目更是以令人惊叹的魄力，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708打造了 约6-10米超高层级全域架空设计。
这个标准比不少甲级写字楼还高，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708几乎跟国金中心、柏悦酒店那种顶级商用空间看齐了，这样的架空层高度✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708，天然的让建筑悬浮在植被之上，每户都是景观最C位。
这不仅在物理意义上将整个社区将社区生活平面整体托举✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708，隔绝了地面层的喧嚣与干扰。
还让低区的业主也能充分的享受阳光和视野✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708，住户仿佛置身于一个被绿意环抱、视野开阔的“空中花园平台”，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708真正实现了“立于城市稀 缺森林之上”的居住理想。
与此同时，项目充分利用架空层释放出的宝贵空间，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708打造出一个功能聚 合、品质非凡的垂直活力核心✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708。再加 上一个约3000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所。
整个会所包括了健身房、内外双泳池（其中一个为恒温泳池）、✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708私宴厅、艺术沙龙、茶室、私密会客空间、儿童乐园等高端配套。
且通过下沉庭院引入自然光与景观✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708，消弭了 传统地下空间的压抑感，营造出明亮、艺术、充满生机的氛围。
✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708
户型鉴赏↓✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-118-3708
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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询400-118-3708，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
